精装修工程渗漏及预防PPT课件

1、管道穿楼板处渗漏第1页/共28页管道穿楼板防水节点做法做法1、 结构混凝土施工时，在结构楼板上准确预留孔洞位置；2、 预留洞采用定型模板，上大下小，上部直径比管道大100mm，下部直径比管道大60mm；3、 预留孔洞位置应根据设计在模板上定位放线，并牢固固定定型模板；4、 混凝土终凝后及时脱模；5、 所有管道固定时都应设立管卡固定；6、 管道周边封堵采用细石混凝土分二次浇注密实；7、 蓄水试验检验无渗漏后，防水层施工。 质量控制点：1、预留洞位置；2、孔洞清理凿毛；3、细石混凝土密实度；4、蓄水试验；5、防水施工第2页/共28页淋浴房挡水条防水重点门槛石防水重点第3页/共28页淋浴房挡水条节点

2、做法第4页/共28页淋浴房防水节点做法做法：1、 基层清理干净，防水高度不小于1800；2、 防水材料的延性适用于卫生间，不能与屋面的防水材料混用；3、 防水材料厚度符合设计要求、产品技术性能要求；4、 涂膜涂刷应均匀一致，不得漏涂；5、 先做防水附加层，再进行大面积施工；6、 找平层朝地漏方向的排水坡度为1%1.5%；7、 蓄水试验不少于2次。质量控制点：1、基层清理；2、防水材料类型；3、高度；4、防水层施工；5、地面坡度；6、蓄水试验第5页/共28页厨卫地砖一般工艺为干铺，易储存水，水从门槛石下渗入地板内，导致地板层霉烂，而门槛石下无防水处理措施或防水施工质量有问题第6页/共28页卫生间

3、门框防水施工剖面图做法：1、 门框下端 200 mm范围内注打发泡剂密实；2、 门框下端与大理石门槛间留有 35 mm缝隙，打胶密封。质量控制点：1、 发泡剂质量及高度；2、 门框下端与大理石门槛间缝隙；3、 密封胶质量。第7页/共28页门槛石节点第8页/共28页卫生间墙体防水基层不平整、可见浮浆残留物存在渗漏隐患第9页/共28页卫生间墙面防水施工不合规范导致墙体返潮第10页/共28页卫生间地面防渗漏做法做法：1、 管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完成，闭水试验合格。地面墙面清理干净；2、 最薄处20mm厚水泥砂浆向地漏找平找坡压光，坡度1%，并在四周墙根阴角处抹半径不小于10mm小圆角

4、；3、 地面分多遍涂刷防水涂料1.5厚，四周上翻超过地面完成面300mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷0.6厚JS防水涂料，高度至距地面完成面至少1800；（管周、管井、地漏、阴阳角等薄弱部位做防水附加层，墙角处沿墙高和楼板水平方向附加层范围各250mm。）；防水层在门口向外延展长度不应小于500mm，向两侧延展宽度不应小于200mm。4、 闭水试验合格后施工20mm厚1：2水泥砂浆保护层。质量控制点：1、 基层清理；2、二次闭水试验合格； 3、防水涂膜厚度；4、上翻高度第11页/共28页座便器安装时，管洞处不抹平，密封胶圈安装时会同样不平，座便器会因此定位不准，漏气、漏水、返臭，座便器四周用硅

5、胶密封，会影响美观第12页/共28页座便器安装前，管洞处必须用砂浆抹平，与地面层平齐，地面要清洁、不潮湿，落水口必须使用橡胶密封圈第13页/共28页定位划线，在轮廓线内打硅胶，注意硅胶要均匀；轻轻放置座便器，硅胶基本都在座便器底座内侧，以达到密封、稳固效果；用干抹布清理座便器四周硅胶；注意要关水不使用，最好保持24小时，至少8小时，使硅胶干透第14页/共28页卫生间马桶安装防渗漏做法做法与要求：1、在登高管上口敷设一圈油灰密封油膏条；2、坐便器就位，固定。质量控制要点：1、油灰条敷设粗细均匀，适度。（油灰条敷设太粗容易减小排水口流通截面，油灰条敷设太细起不到密封效果容易渗漏水）；2、坐便器出水

6、口应对准下水管。第15页/共28页地漏被设计于靠近阳台外墙处，未保证地漏坡度及坡向，阳台未做防水第16页/共28页阳台地漏防水节点做法做法：1、阳台立管留洞不得离墙面太近；2、地漏尽量设置于阳台外侧，位于阳台最低点；3、楼地面找平层排水坡度朝地漏方向，地漏口要比相邻地面低mm；4、不少于2次24h蓄水试验。质量控制点：1、 地漏安装高度；2、 地漏四周混凝土填嵌；3、 四周地面坡度；第17页/共28页阳台、室内交界处防水节点做法做法：1、 阳台溢水口靠近地漏设置，上下左右应共线。溢水口（30）顶标高低于室内完成面5mm，底距阳台完成面不大于10mm；2、 装饰后生活阳台移门大理石止水条完成面比

7、室内完成面低35mm；3、 宜利用角钢设砼止水坎或阳台结构面低于室内结构面50mm以上；4、 阳台在门槛300mm范围、管根500mm范围、临近室内外墙角上翻300mm做1.5 厚JS防水。质量控制点：1、 地漏安装位置及高度；2、 防水层范围；3、 溢水口位置及高度；4、 阳台地面坡度；5、 交界处门槛做法。第18页/共28页排风管承插距离小，承插口无封闭，后道吊顶工序未考虑保护，导致厨房间吊顶内留存水蒸气第19页/共28页龙头转换器容易漏水，过滤嘴生锈严重第20页/共28页台盆下水管与排水管交接处未处理好会出现排水管内气味泛出，废水返溢台盆下水管与排水管交接处应采用密封圈封堵再涂上硅胶密封

8、第21页/共28页给水角阀安装防渗漏做法做法与要求：1、 角阀接入内丝弯头时丝口填料（生料带）饱满，一次性旋入。2、 金属软管接入角阀时丝口填料（生料带）饱满，一次性旋入。质量控制要点：1、 角阀接入内丝弯头时丝口填料（生料带）饱满，一次性旋入时用力均匀，且不能用力太猛，防止内丝弯头裂纹及角阀短丝裂纹造成渗漏。2、 金属软管接入角阀时丝口填料（生料带）饱满，一次性旋入时用力均匀，且不能用力太猛，防止角阀内丝裂纹造成渗漏。第22页/共28页UPVC 排水管安装防渗漏做法做法与要求：将下料后的UPVC 管端头和配件内腔应用细砂皮擦拭干净，连接处外表面毛化处理， 然后分别涂专用粘接胶水，把管端头插入

9、配件，一次性插入到底。质量控制要点：1、管材与管件使用同一厂家的产品，产品公差应匹配。2、安装时用产品厂家提供的粘接胶水，施工时胶水应涂满管材端头与插接接头内壁。3、管材与配件粘接后不允许转动或移动管材及配件。4、通水试验。第23页/共28页PP-R 管连接防渗漏做法做法与要求：1、PP-R 管下料后，把管头和配件放在专用加热器同时加热，当雌雄接头同时达到热熔温度时，施工人员把雌雄接头同时从加热器上拔下，立即进行插入对接。质量控制要点：1、PP-R 管熔接前，下料尺寸要正确，管口要端平，不得偏斜，如有毛刺应用刀具铲平。2、雌雄接头同时加热，加热到雌雄接头充分热熔时才停止加热进行热熔连接。3、需

10、用合格的专用加热器，必须有温度限位。设定的加热温度符合管材要求。4、热熔件插接时一次插接到底，严禁歪斜和转动。5、接头插入对接后等具冷却后才能移动。6、按规范要求进行强度试验。第24页/共28页柜体内水管凸出墙面做法做法与要求：1、 水管预埋槽开设：砼工程墙体砼工程施工时使用木条压槽，槽深20mm，砌筑墙体开槽使用开槽机开槽，槽尺寸：宽35X 深25mm。2、 水管管头留设：没有柜背板时，柜内背面墙面应贴瓷砖，水管管头与瓷砖面平齐。有柜背板时，水管管头凸出抹灰完成面110-120mm。3、 PPR 水管固定 在管槽内打钉钢丝固定好热熔水管，管周边水泥砂浆塞缝填实质量控制要点：预留水管头采用PPR 管材一次到位，不得采用补芯管件接长连接角阀。柜体内给水管出墙面长度不足，采用内牙丝补长，因内牙丝质量不过关导致渗漏；第25页/共28页砌体外墙空调孔防渗漏节点做法构造做法:1、采用定型模板预制200200墙厚（或与砌筑材料模数相符）的混凝土块，并将U-PVC 管预埋其中心位置；2、U-PVC管两端用胶布等密封好以避免堵塞，预制块养护到满足使用要求后方可用于砌筑；3、砌筑外墙时，根据空调孔的位置，将并预留U-PVC管预制混凝土块砌筑至相应的位置。质量控制点:1、混凝土块预制应浇筑密实，确保管子四周密实；2、预制混凝土块U-PVC