中考复习专题-分期付款ppt课件

1、消费者的最正确选择 ：t./ ；:；2问 卷 调 查1、假设您居住的是楼房，请问您是何时住进的？ A10年前 B 5年前 C5年内2、您的楼房购买途径是什么？ A单位分房 B一次性付款 C分期付款3、假设您如今需求买房，会采用哪种付款方式？ A一次性付款 B分期付款4、假设您采用的是分期付款方式，缘由是什么？ A存款不够，但有固定收入B存款虽够，但有其他用途5、在分期付款中，您以为下面哪种做法更好？ A假设条件允许，期限越短越好，这样可以少付利息。 B限期长利息就会多，但平常的经济压力会小一些。 C不清楚，只能凭觉得选择。：t./ ；:；2l 您的楼房购买途径是什么？购房来源10年前5年前5年

2、内单位分房813%512%不足20%一次性付款146%282%不足20%分期付款不足5%将近20%635%l 假设您如今需求买房，会采用哪种付款方式？ 选择一次性付款的人152%，而80%以上的人都以为分期付款更适宜。l 在分期付款中，您以为限期短好，还是限期长好？ 选择“不太清楚的人将近半数。 例如：某消费者欲购买一套价值约例如：某消费者欲购买一套价值约2525万元的住房，预备万元的住房，预备采用分期付款，且要在采用分期付款，且要在1010年内将款全部付清，现有以下年内将款全部付清，现有以下三种付款方案。三种付款方案。方案类别 付 款 次 数付 款 方 式 每 期 所付款额付款总 额与一次性

3、付款差额120次购买后6个月第一次付款，在过6个月第二次付款，类推。 260次购买后2个月第一次付款，在过2个月第二次付款，类推。3120次购买后1个月第一次付款，在过1个月第二次付款，类推。注规定月利率为0465%。 由于各期所付的款额连同到最后一次付款时所生的利息之和由于各期所付的款额连同到最后一次付款时所生的利息之和 = = 房屋售价及从购买到最后一次付款时的利息之和。房屋售价及从购买到最后一次付款时的利息之和。所以得到如下关系式设所以得到如下关系式设x x为每期所付款额为每期所付款额 x x1+11+1004652+1004652+1004654 +1004654 +100465118

4、00465118=251.00465120=251.00465120解得每期所付款额是解得每期所付款额是 0.546 0.546 万元万元 从而从而6060次总共付款次总共付款 32.753 32.753 万元万元 比一次性付款多付比一次性付款多付 7.753 7.753 万元万元 方案类别 付 款 次 数付 款 方 式 每 期 所付款额付 款 总 额与一次性付款差额120次购买后6个月第一次付款，在过6个月第二次付款，类推。 1.653万元33.060万元8.060万元260次购买后2个月第一次付款，在过2个月第二次付款，类推。0.546万元32.753万元7.753万元3120次购买后1个月第一次付款，在过1个月第二次付款，类推。0.272万元32.677万元 7.677万元三种付款方式的对比三种付款方式的对比个人住房商业性贷款利率个人住房商业性贷款利率 部分表格部分表格 1999.9.21.1999.9.21.起执行起执行年份年份 月数月数 月利率月利率() () 年利率年利率(%) (%) 月还款额月还款额 本息总额本息总额总利息总利息 1 12 4.425 5.31 到期一次还本付息 10531.000531.0002 24 . 425 4.425 5.31440.10410562.485562.4853 36 4.4255.31301.10310839.70083