房地产经纪公司从业资质审批办事

1、房地产经纪公司从业资质审批办事指南 BSZN-1510182017云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017年7月21日发布房地产经纪公司从业资质审批办事指南一、受理范围房地产经纪公司从业资质审批的办理对象是需要在本县范围内从事为委托人提供房地产信息、居间代理以及房地产咨询等业务的经营活动具有独立法人资格的中介组织或单位。具有下列情形之一的，不予受理：（1）超过受理权限的（2）其它不符合申请条件的。二、办理依据云南省房地产经纪机构管理办法(云南省建设厅公告 第6号)第八条：“从事房地产经纪，应当依法设立并取得房地产经纪机构从业批准书。该机构应是具有独立法人资格的中介组织”。第十条：“房地产经纪

2、机构应当向工商行政管理部门申请注册登记。领取营业执照后30日内，到注册地的州、市建设(房产)行政主管部门申报房地产经纪机构从业批准书”。三、实施机关本许可实施机关为西畴县住房和城乡建设局。四、审批条件(一)有固定的经营场所，且面积不少于20平方米； (二)注册资金15万元以上； (三)以房地产经纪为主营业务； (四)有符合下列条件之一的下列人员： 1.持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名； 2.持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人； 3.持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人； (五)法律、法规

3、、规章规定的其他必要条件。五、受理地点受理地点：西畴县政务服务中心二楼住建局窗口。地址：西畴县政务服务中心。交通方式：可乘坐县内上寨至下下新民方向公交车直达。时间：早上8:00-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外）办理人：罗克花、张晓磊六、申请材料房地产经纪公司从业资质审批需提供以下材料：序号提交材料名称原件/复印件纸质/电子文件份数依据备注1申请报告和申请表原件纸质1收原件2独立法人营业执照和组织机构代码证复印件1验原件3资金证明（验资报告或审计报告）复印件1验原件4营业地点证明（自用提供产权证书，租用提供已登记备案的租赁合同）复印件1验原件5企业组织章程复印件1验原件6法人代

4、表任职文件及其身份证原件1收原件7云南省城镇房产经纪机构从业人员登记表原件1收原件8开户许可证复印件1验原件9新招员工就业录用登记花名册复印件1验原件10房地产经纪从业人员提供以下资料: (1)云南省城镇房地产经纪人员登记表（原件1份）； (2)中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书及注册证（复印件各1份，验原件）； (3)中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书及注册证（复印件各1份，验原件）； (4)从业人员户口册和身份证、学历证书（复印件各1份，验原件）； (5)职业状况证明（必须签订经劳动保障部门登记备案过的劳动合同）（复印件1份，验原件）； (6)每人半寸照片二张。复印件1验原件注

5、复印复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。七、审批时限 受理时限：1.通过网上预审符合要求的，纸质材料和网上提交材料核对无误的，当场受理；2.未进行网上预审的，受理期限为5个工作日。办理时限：申请人提出的业务的办理期限为15个工作日。1.初审：按照许可条件及标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查并组织现场勘察；对不符合条件的，说明不予办理的意见及理由；对符合条件的，签定初审意见，办理时限为5个工作日。2.复审：按照许可条件和标准，对申办材料及初审意见进行复审。对符合许可条件及标准的，提出同意的书面审核意见，报住建局分管领导审定；对不符合许可条件的，提出不同意的书面意见及理由，与申报材料

6、一并退回初审人员，时限为5个工作日。3.决定：按照许可条件及标准对申请材料及初审、复审意见进行审定。对符合法定条件、标准的，在审批表上签署同意的意见；对不符合法定条件、初步标准的，签署不予许可的意见及理由。重大事项在签署审批初步意见后须报局长审定，时限为3个工作日。4.办结告知：根据许可最终决定，及时、准确告知申请人办理结果。对准予许可的，送达行政许可决定书；对不予许可的，送达不予行政许可决定书，并说明理由，将申请材料一并退还申请人，同时告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。按照档案管理规定将材料整理归档，时限为2个工作日。八、审批收费（无）九、共同审批与前置审批共同审批：文山

7、壮族苗族自治州住房和城乡建设局前置审批：无十、中介服务（无）十一、年审年检与指定培训房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。十二、资质资格（无）十三、审批流程（一）申请1.提交方式（1）窗口提交。地址：西畴县西洒镇龙泉上寨市场管理局二楼住建局窗口。（2）网络提交。网址：。2.提交时间窗口提交：星期一至星期五上午8:0011:30，下午14:3017:30。网络提交：时间不限。（二）受理西畴县住房和城乡建设局政务服务窗口收到申请后，在5个工作日作出决定。对申请材料符合要求的，准予受理，并向企业发送受理决定书。对申请材

8、料不符合要求且可以通过补正达到要求的，将当场或者在5日内向企业发送申请材料补正告知书一次性告知，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。对申请材料不符合要求的，将作出不予受理的决定，并发出不予受理决定书。（三）办理受理后10个工作日内组织工作人员进行勘察初审和复审。（四）审批发证在5个工作日内作出是否核准的决定。予以核准的自作出核准决定之日起2个工作日日内向申请人颁发许可证；不予核准的应当书面告知申请人，并说明理由。十四、审批服务（一）咨询方式1.窗口咨询。地址：西畴县西洒镇龙泉上寨市场管理局二楼住建局窗口。2.电话咨询。联系电话：3.网络咨询。西畴县行政审批网上服务大厅网站（）（二）咨询

9、回复通过窗口和电话咨询的，将当场得到回复；通过网络咨询的，将在2个工作日内在网络上的到回复。（三）办理进程查询申请人可通过西畴县行政审批网上服务大厅网站（）查询审批事项办理进程。（四）获取办理结果审批证件为：房地产经纪公司从业资质证。证件以批准时间至到期时间为有效期，到期前原则上不得提出申请延期，因特殊情况需延期的，需提前1天向主管部门申请。自作出决定之日起2日内制作许可证，由政务服务中心通知申请单位或个人领取相关文书。无法送达文书时，应通过网上或电话通知申请人现场领取；申请人在3个工作日内未来领取的，通过局网站公告，自公告之日至许可日未领取的，即视为放弃。审批结果将在西畴县行政审批网上服务大

10、厅网站 “公示”栏目中公布。（五）监督投诉窗口投诉：西畴县住房和城乡建设局；西畴县西洒镇金玉路8号；三楼。电话投诉：0876-767424。网上投诉：信函投诉：投诉受理部门名称：西畴县住房和城乡建设局法规股；通讯地址：西畴县西洒镇金玉路8号；邮政编码：663500。（六）行政复议或行政诉讼公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内向西畴县人民政府或文山州住建局提出行政复议，或应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内依法向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。十五、文书表单及办事指南获取相关文书表单及办事指南可到西畴县行政审批网上服务大厅网站下载（）或在受理窗口直接领取。附件1房地产经纪公司从业资质审