探析楼房建筑裂缝分析防治及防水施工

1、探析楼房建筑裂缝分析防治及防水施工摘 要：在目前的楼房建筑中，墙面裂缝、漏水的问题依旧较为常见, 常发生的区域多在屋面以及地下室中，是居住业主主要投诉的原因之一， 对于建筑的质量保证造成了严重的影响，并且给建筑留下了严重的安全隐 患，很可能造成严重的事故出现。本文主要是对于楼房建筑裂缝问题进行 了分析，提出了防治办法，并对于建筑防水施工进行了而简单的探析。关键字：楼房建筑裂缝防治防水施工建筑工程的质量是保证建筑实际居住安全的重耍保证，楼房建筑作为 人们居住的主要场所，一旦出现质量事故，会给人们的人身财产安全造成 严重的不良影响，并且对着人们自我保护意识的提高，其对于楼房建筑的 质量也变得尤为重

2、视，要求在不断的进行提高。但是在目前的楼房建筑施 工过程中，其质量并不能完全的满足现阶段人们的需求，裂缝问题以及漏 水问题的存在，给人们的生产生活造成了严重的影响。并且裂缝的存在给 楼房建筑的结构安全性以及耐久性都造成了不良的影响，削弱了建筑的安 全稳定性，在抗震性能上也会有所降低，所以减少楼房建筑的裂缝以及漏 水问题，己经成为现阶段楼房建筑施工中的关键关注点。1、楼房建筑裂缝成因分析1.1温度因素在楼房建筑的使用过程中，温差的存在是造成开裂问题的主要因素，在建筑的墙体出现受热不均现象的时候，就会由于温差出现变形现象，最 后造成墙体岀现开裂现象，开裂的程度与温差的大小成止比，温差越大， 开裂问

3、题越严重。1.2地基不均匀沉降问题在建筑工程的施工过程中，地基的不均匀沉降也是造成墙面裂缝的主 因z-,其在软地基的建设区域发生较多，在软地基屮，由于地面土质较 为松软，所以在建筑建成之后，很可能会岀现地基的不均匀沉降，最后导 致墙体受到不能承受的剪切力，如果超过施工材料的刚度，最后就会导致 墙曲出现裂缝。这种裂缝在出现之后，会由建筑物下方向上方延伸，并且 指向与地基沉降较大的部分保持一致。1.3设计因素在楼房建筑的施工过程中，虽然会制定防裂的措施，但是在实际的施 工过程中，并不能保证设计与规范互相符合，所以就不能保证设计可以在 实际的施工屮得到完美的发挥。而且设计本身存在偏差的问题也较为严

4、重，对于建筑结构荷载以及截面尺寸考虑不当等都会在成设计与实际不 符。1. 4施工因素(1) 在实际的施工过程中，如果对于施工原材料的质量控制不能符 合相关规定要求，在实际的施工完成后，就很可能出现由于刚度不足，引 起裂缝问题岀现。(2) 在进行不同强度的砌体混合施工的时候，如果没有将其进行合 理的搭配，很可能在施工最后出现，由于砌体材料强度、吸水率不同，造 成墙体裂缝问题的出现。2、楼房建筑墙体开裂防治措施2.1地基不均匀沉降问题的防治在发现由于地基不均匀沉降出现裂缝问题之后，应该在刚刚出现，还 不严重的时候，及时的进行裂缝的稳固修复。在修复的时候可以应用水泥 砂浆以及树脂砂浆等进行裂缝的填充

5、，并且处理屮可以施工水泥灌浆封闭 保护的处理方法进行裂缝修复。全面的增强建筑的刚度，尽可能的提高建 筑物的整体抗剪强度。在进行建筑施工的时候，对于地基的建设，要在基 槽开挖之后，进行全面的检查，一旦发现软地基，要及时的进行加固施工, 避免建筑施工结束后造成裂缝问题出现。2. 2温差防护措施（1）建筑物的屋面板受到阳光辐射较多，吸收的热量也多，因此， 应在顶面板处增设空气隔热层或选用保温性能良好、导热系数小的材料作 为保温层，对层面板的温度的进行有效控制。（2）在屋面板的保温隔热层或砂浆找平层应分别设置分隔缝，间距 不得超过6m,缝宽应不小于30mmo在墙体圈梁与屋面板的接触面处设置 水平滑动层

6、，材料可采用橡胶片或两层油毡夹滑石粉。2. 3加强对浇筑施工的控制（1）在施工过程中，可在墙体混凝土的拌合水中加入冰屑或地下水 來降低拌合温度，如果外界环境的温度较高，可在施工现场用幕布、草席 等对露天砂石进行覆盖，以避免或减少阳光照射，同时在施工前用水对其 进行降温处理。（2）在混凝土构件内部预先设置冷却水管，通过冷水循环加快混凝 土内部热量的散发，减少混凝土因冷却凝土产生的热量，保证墙休混凝土 强度及良好的和易性。3、楼房防水施工技术在现代房屋建筑屋面防水工程的施工时，采用的材料大多数都是卷材 防水材料，卷材屋面防水是一项各环节联系紧密的系统工程，从工程的设 计、材料选择、施工管理到工程竣

7、工、验收再到后期的维护，哪一个环节 出现了问题都会对整个工程的质量造成影响，致使屋面出现漏水、渗漏等 问题。3. 1基层施工钢筋混凝土屛面板面施工时，耍求安放平稳牢固，板缝间必须嵌填密 实。钢筋混凝土屋面板板面应刷油一道或铺设卷材作为隔汽层以防止室内 水汽渗入保温层，采用油毡铺设隔汽层时应满铺，搭接宽度不小于50伽】。3. 2保温层施工保温层采用的材料，可分为松散保温材料或整体保温材料。保温材料 的含水率应符合设计要求，无设计要求时，相半于该材料在自然风干状态 下含水率；憎水性胶结材料不得超过5%,水硬性胶结材料不得超过20%。 松散保温材料应分层铺设，适当压实，每层虚铺厚度小于150血，压实

8、程 度与厚度应事先根据设计要求试验确定，保温层压实后不得在上面行车或 堆放重物。3. 3找平层施工屋面找平层的做法。找平层施工前应清理干净基层，彻底淸除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、 使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光, 并及时取出分格条，养护期不得少于14d,经干燥后方可铺设防水层。34分格缝的设置及做法防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突 出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m,深度宜 贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、栓干缩结构变形等因素影响 所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。普通细石混凝土 和补偿收缩混凝土防水层分格缝宽度宜为20-40mmo4、结论楼房建筑的裂缝问题存在给建筑造成了严重的影响，所以在对于楼房 的建筑进行施工的时候，要尽可能的减少裂缝问题出现的几率，并但一旦 发现裂缝出现，要及时的进行维护和修复，同时分析其成因，避免在下次 施工屮依旧出现此问题。在建筑的居住过程屮，一旦发现裂缝问题对于建 筑结构造成了严重的皮怀，要看情况对于裂缝进行修复，必要时可以进行 拆除返工，不能由于怕麻烦，任其自生自灭，一旦忽视修复工作的进行， 很可能造成严重的事故出现。并且在建筑施工的时候，要做好