地大17春秋学期《资产评估》在线作业一.

1、、多选题（共 15 道试题，共 60 分。V 1.按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（。A. 专利权B. 商誉和商标C. 机器设备D. 人事管理E. 土地使用权CE2. 专利权的特点有（。A. 独占性B. 地域性C. 时间性D. 可转让性BCD3. 商标按是否受法律保护分为（A. 注册商标B. 非注册商标C. 集体商标D.独占商标E.普通商标B4. 土地资产价格的特点有（。A. 土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定，土地价格是土地作为生产要素或作为资源的价值。B. 土地价格主要由土地的需求决定。C. 土地价格具有明显的区域性，土地级差地租是土地价格存在

2、区域性的原因。D. 土地价格具有上涨性，土地价格的上涨是由于需求的增加和基础及公用设施 的投入引起的。BCD5. 建筑物评估的原则有（。A. 替代原则B. 最有效使用原则C. 供需原则D. 房地合一原则BCD6. 按房屋承重结构分类，建筑物分为（。A.钢结构B.钢筋混凝土结构C. 混合结构D. 其他结构BCD7. 运用成本法评估资产的优点有（。A. 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估；C. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；D. 有利于企业资产保值。BCD8. 机器设备按技术性特点分类，可以分为（。A. 通用

3、机器设备B. 专用机器设备C. 非标准设备D. 服务设备BC9. 机器设备具有哪些特点?（A.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点B. 机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。C. 机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。D. 机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器 设备,尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。BCD10. 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（。A. 房屋建筑物B. 机器设备C. 存货D. 无形资产E. 长期投资DE11.

4、资产评估的特点包括（。A. 市场性B. 收益性C. 公正性D. 时点性E.专家咨询性CE12. 影响土地价格的主要行政因素有（A. 土地制度B. 住房制度C. 城市规划D. 地价政策E. 交通管制F. 行政隶属变更BCDEF13. 无形资产作为独立的转让对象评估A. 能带来垄断利润B. 能带来超额利润C. 能带来正常利润D. 能带来收益E. 能够正常使用B14. 土地权属可以分为（。A. 土地所有权，其前提是（B.划拨土地使用权C.出让土地使用权D.集体土地所有权BCD15. 企业盈利能力分析的指标有（。A. 投资报酬率B. 销售利润率C. 每股利润D. 每股股利E. 市盈率BCDE二、判断题

5、（共 10 道试题，共 40 分。V 1. 一般来说,商业用地的地价在同一土 地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地 价。A. 错误B. 正确2.设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。A. 错误B. 正确3.无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。A.错误B.正确4. 票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票 据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。A. 错误B. 正确5. 微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。A. 错误B. 正确6. 资产按其存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。A. 错误B. 正确7. 商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价 值。A. 错误B. 正确8. 清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。A.错误B.正确9. 商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的 时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。A. 错误B. 正确10