生态园开发项目计划书

1、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。培根生态园开发项目计划书一、项目所在地概况（详细信息需补充）项目区地处科左中旗花吐古拉镇境内111国道东侧，临近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市，交通便利。项目区占地面积200亩，工程面积66681.2地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态旅游开发潜力，是打造旅游、休闲、观光农 业区的胜地。二、开发的中心思路开发中心思路是：依托科左中旗旅游发展大环境 （孝庄园景区 开发），将项目区打造成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种 植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地 为一体的综合性生态农林示范园区， 使外地客商能很快了解当地 农林业

2、生态环境。利用人们希望回归自然，放松压力的心理，以南北结合的景 观和自然资源为依托，结合农林生产、集旅游、种植蔬果采摘体 验、休闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农、林业与 旅游的有机结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源 优势，带动商业、饮食服务业的发展。项目建设主题：（初拟亲近大自然，回归大自然，拥抱大自 然。）三、项目建设可行性分析第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高 速发展的黄金阶段。2008年内蒙古自治区城镇居民人均可支配 收入已达到14480元，从国际发展经验来看，人均 GDP 1 000 3 000美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这一阶段是

3、人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消 费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费 亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、 上海等城市消费结构来看， 人们的 消费结构成将呈现高级化， 丰富化的特点，旅游目的地由近郊转 向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休 闲旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的好时机。第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态 休闲旅游需求呈现旺盛趋势。 人们的工作节奏加快，而且工作压 力大。若能给消费者提供一个休闲

4、、度假、放松的好机会，相信 前来旅游者必是“趋之若鹫”。第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休 闲旅游开发项目的市场空间是相当广阔的。当前许多地区的生态旅游项目普遍存在规划起点较低，旅游项目单一，缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划，高起点，高标准建设 综合性的生态休闲旅游开发项目，必能像鹤一样立于鸡群，得到 丰厚盈利、实现长足发展而立于不败之地。第四，交通条件和自然环境优越，此谓“地利”。项目区地 处111国道侧，有服务区，交通便利，是通往珠日河牧场旅游区 的必经之路，并毗邻孝庄园景区，旅游资源丰富自然条件十分优 越，开发潜力非常巨大。四、开发项目建设内容（初拟）项目规

5、划建设在花吐古拉镇 111国道东面总面积100亩。 项目建设共有以下建设内容：1、住宿和餐饮项目：建设庄园式住房、旅游景观房产， 占地面积待定，建筑面积待定。能接待各种会议、旅客。假日闲 暇，或与友人相约，或与家人团聚，漫步于青青石间，清脆的鸟 叫、自然的绿树掩映，必会让游客为之感叹而流连忘返！在休憩 中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着生态田园风光。2、娱乐休闲项目：项目区内建设人工温泉（有待商榷）、 民族歌舞表演，占地面积待定；建设小水库一个，设休闲垂钓区； 土地河沟沿线设“烧烤区”等。让游客在抛却烦恼，体会生活乐 趣的同时，得到身心的锻炼和裨益。3、捡拾采摘和绿色农业项目：实行家禽放养，

6、利用现有 资源建立绿色农业区。一是让游客亲身感受捡拾、采摘的快乐。二是为游客提供由当地特色的绿色、有机健康食品。三是推广无公害、标准化大棚栽培技术。4、农业体验项目（待商榷）：利用一部分土地，将土地 化片，并配备专业农业技师，为愿意植杖耘籽的游客或学生及团 体生态种植教育基地，设立农业种植展示区、自耕地。在专业农 业技师讲解和指导下，了解生态环保知识，让游客或孩子亲近自 然，亲身体验农耕乐趣。5、优质果园项目：划分若干区块种植特色水果，让游客有花 赏，有果尝，实行果树认种。6、环境绿化项目：根据项目区的地貌，聘请园艺师对项 目区进行全方位的绿化包装， 种植花草树木，提高项目区的观赏 性。五、投

7、资估算和资金筹措（构想）计划总投资900万元，分三年投资完成，其中前期100万元（根据大棚建设资金推算详细投资需大棚完工后核算），公 司投资300万元，后期招商引资600万元。住宿和餐饮项目100 万元；娱乐休闲项目150万元；农业体验项目200万元；优质果 园项目50万元；环境绿化项目200万元；道路、水电等基础设 施200万元。六、效益分析（一）经济效益（理想化分析）项目建成后，按每年接纳游客 5万人计算（需考察孝庄 园景区实际客流量），收入实现 500万元。同时带动园区服务、 饮食、住宿、农林等相关产业的发展，增强园区苗木、大棚蔬果 发展后劲，拉动连带产业经济发展。（需大力拓展其他相关产

8、业）（二）社会效益（宏观分析）项目建成后社会效益将十分显著，对科左中旗城乡统筹 发展实现了良好的开局。首先从根本上改善了项目区基础设施条 件，真正达到了企业盈利、农民增收的目的；其次是加快了第三 产业发展，拓展旗内农产品的全国性销售渠道；再是促进了农民思想观念更新，为科左中旗旅游增添了新的景点和旅游接待设 施，增强了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美誉度。（三）生态效益（宏观分析）项目建成后，通过加强对周围环境的管理力度，正确引导、积极扶持，不断增加农民群众的环保意识；而且可美化当地 的环境，增强保护生态环境的重要性意义。七、结论在深入调查研究搜集大量有关数据的基础上，通过全面 系统的科学

9、论证后提出如下结论：1 .项目区选择符合农林生态综合开发项目的要求。所选项目 区实施农林综合开发，水土资源较好，集中连片，交通便利，临 近景区和行政中心，有较好的政治和经济开发环境。2 .项目实施技术上可行。经可行性研究阶段分析、论证，项目建设中所需的各种资源充足，工程设计施工可聘请专业技术部 门参与，因此该项目技术上是可行的。3 .项目实施后经济效益显著。项目实施后，可望在5年内收回成本，综上所述，该项目切实可行。生态园区规划草图 制图：陆德明学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。阿卜日法拉兹内蒙古通辽市博远种植有限公司卖炭翁 白居易（唐）字乐天 号香山居士火炭翁，伐薪烧炭南山中。满面尘灰烟火色，两鬓苍苍十指黑。火炭得钱何所营