某房地产住宅项目给排水设计交底

1、西福蓝湾设计交底1. 项 目 概况 项目名称：建设地点：建设规模：建筑面积： ，建筑层数：地上 层、地下 层，钢筋混凝土剪力 墙结构。建设单位：2建筑防火设计： 一级 。3建筑节能设计： 需材料抽样送检合格方能施工 。4设计依据（1）、甲方提供的各相关主管部门的审批文件及相关设计条件资料。（ 2）、核工业赣州工程勘察院于 2014 年 05 月提供的增城朱村 83003210A13029 地块岩土工程勘察报告 ，场地类别类。地下室的抗浮设计水位 -3.700m。 （3）、国家及广东地区现行设计规范、规程。5结构设计（1）、结构抗震设计、防火及耐久性要求1）、根据建筑物的使用功能要求，拟建建筑物

2、的设计基准为 50 年，结构的使用年限为 50 年； 2）、抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为 6 度。3）、结构耐久基本要求按结构总说明要求进行施工。4）、结构构件纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度按结构总说明要求进行施工。 6地基基础部分（ 1）、根据工程地质勘察资料，拟建建筑物基础采用锤击预应力管桩（管径 500和400 两种），本场地存在砂石夹层，请注意掌握试桩时穿透该夹层的情况。（2）、基础施工时若发现地质实际情况与设计要求不符，须立刻通知设计人员及地质勘察工程师共同研究处理。7钢筋混凝土部分(1)、现浇结构钢筋锚固长度及搭接长度按结构总说明要求进行施工。(2) 、隐蔽验收要通知监理、设

3、计、质监部门。(3) 、按照设计要求设置沉降观测点，并请第三方进行沉降观测。8砌体部分砌体结构按结构总说明要求进行施工。9给排水部分：1、交底范围：本项目位于增城朱村街凤岗村，南面为西福河，其余周边为市政规划道路，总用 地面积 (63153.8)平方米，总建筑面积 (207382.9)平方米。本工程由 (10)栋住宅塔楼、 A1 商业服务网点、幼儿园、垃圾收集站及地下车库及设备房组成。 其中地下车库 ( 2 ) 层，建筑高度 79.8米(室外坪至屋面高度) ；幼儿园为 3层，建筑高度 12米。2.工程概况：2.1 本工程生活给水采用市政直供及水池水泵加压供水两种供水方式，系统根据建 筑物内部的

4、用水要求以及建筑物楼层几何高度分区， 本地下室生活泵房分别设置三 组生活给水变频泵，负责该地块 2、3、4 区用水，预留接水口，水箱进水管从室外 水表接出。2.2 本工程室内消火栓系统采用临时高压供水系统，集中设置消防水池、消防泵房 及消防加压稳压设备。竖向分为 2 个区，消火栓用水由设于地下室二层的消防泵房 供给。管网水平布置成环状，整个地块共用消防泵房。2.3 自动喷水灭火系统采用竖向分区供水方式，竖向设两个分区。本工程自动喷淋 系统在 7 栋设置稳压泵设备和天面消防水池。2、 .水源：水源由市政自来水管网供给。给水总管拟从小区室外给水管引入（2）条（DN200）的进水管，供本项目居民、非

5、居民、室内外消防用水。室外消防用水由 整个地块统一考虑。本项目设 （DN200）居民生活用水总表 1个、商业 DN100 水表 1 个，消防 DN150 水表 1 个各用水再分别计量。排水：小区污水接入规划路 D400 市政接入点，雨水接入规划路 D1100市政接入点； 需注意的问题：1.埋结构底板的管材采用内外衬塑钢管，施工前请复核各排水管10电气部分：（1） 本工程共设 7处配电站，总安装容量是 10600kVA。在 5#楼地下一层设置一 台连续/备用输出功率为 500/550kW 的柴油发电机组，作为本工程备用电源。（2）防雷、接地及电气暗装部分需通知监理、设计、质监部门，验收合格后方许 作隐蔽。（3）各类强电、弱电系统中使用的各类设备必须符合国家法律法规和现行强制性 标准的要求， 并经法定机构检验或认证合格， 所有消防产品应选用具备消防产品市 场准入要求的合格产品。（4）所有配电设备及电控设备须待动力设备（风机、电梯、水泵等）订货后和室 外照明、园林等二次设计完成