公司维护保养及能源管理

1、第八章xxxx 科技进展有限公司维护保养及能源治理本章内容简介8 1 维护保养8 2 能源治理8 1 维护保养811 办事处的维护保养办事处的维护保养工作可分为建筑的维护保养和设备的维护保养。为了保持 xx 办事处的良好形象， 必须进行定期而全面的维护保养工作。定期保养可分以下几种：预防性保养：可确保办事处及组成部分恒久耐用。维修性保养：要紧修补出现毛病、破损或损坏的组件或装饰，这包括由于损耗、磨擦或意外造成的损害。安全性保养：可确保设备、仪器及系统得到适当保养及检查。下面将简单介绍办事处的差不多例行保养项目，分每日、每周、每月及 每年进行。但当所列的保养内容已出现损坏，则必须进行修复而不是例

2、行保养了。812 保养打算以下部分列出应作定期检查及保养的差不多项目清单及打算， 经理应按 照此指引进总部的保养打算。因为每一家办事处的建筑工程均有不同，因 此，依照本章节指引制作相应的保养打算是使办事处能长久政党运作的重 要工作。A 每年保养项目外围检查招牌支架是否生锈。检查招牌支架螺栓或托座是否稳固。检查建筑屋顶排水孔，确保畅通无阻。 检查建筑物外墙装饰，确保完整无缺。2 / 9检查门、窗、办事处门前及其他缺口的防风雨密封装置。检查办事处的所有形象标志，确保没有褪色、变形。办事处内部检查所有供应装置，包括电力、供气、供水、供暖、空调设施，确保其 接驳装置安全可靠。应检查所有装配的牢固及稳定

3、性，包括悬吊天花、入墙装置、维修台、 备件存放架、停机架、职员打卡钟、旗帜装置、室内招牌、挂饰等，确保 安装完好牢固。应检查所有电线插口、开关及照明装置，确保安全可靠，并能准确地接 驳。B 每月保养清单外围应检查电线防风雨密封装置及管道，确保未经损坏。 应检查屋顶排水孔，确保畅通无阻。应检查门、窗、办事处门前及其他缺口的防风雨密封装置。 检查灯箱、招牌的照明灯及线路完好。应随时检查门前主干道与进入办事处之间路段是否畅通、无障碍物。办事处内部就检查所有装置的牢固及稳定性，包括悬吊天花、入墙装置、务件存放 架、停机架、旗帜装置等，确保安装妥当。应检查所有电线插口、开关及照明装置，确保安全可靠，并能

4、准确地接 驳。应检查 xx 服务 VI 组合单元，确保没有褪争。应检查维修工具状态，如 磁性改锥的磁性等。C 每星期保养清单外围检查灯泡及照明设备。检查电线防风雨密封装置及管道，确保安全可靠。检查屋顶排水孔，确保畅通无阻。检查门、窗、门前及其他缺口的防风雨密封装置。办事处内部检查墙上的装饰物清洁、完好。检查屋内所有货架清洁、完好。宣传海报及宣传品清洁、完好。检查所有维修工具清洁、完好。D.每日保养清单外围检查灯泡及照明设备。外围地面及墙面完好、清洁。旗帜及横幅完好、清洁。宣传品、海服完好、清洁。卷帘门运转良好，轴承部分有充分润滑办事处内部检查灯泡及照明设备。保持办事处店面及所有办公设备、环境清

5、洁。星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日清洗门 头灯箱， 清洗外 墙，检查 维护维 修器材清洁维修 台，检查 水源及水 管路清洁维 修工具， 检查气 源及气 管路清除排 水沟检 查电源， 照明设 施及各 种电气 设备清洁维 修台，清 洁所有 玻璃检查维 护实验 器材清洁维修台清洁维 修工具清洁维 修台，清 洁卷帘 闸门清洁所 有玻璃检查维 护实验 器材清洁维修 台，检查 水源及水 和路清洁维 修工具， 检查气 源及气 管路检查电 源、照明 设施各 种电气 设备清洁维 修台检查维 修器材清洁维修 台清洁维 修工具清洁维 修台清洁所 有玻璃检查维 修器材清洁维修 台，检查 水源及水 管路清洁

6、维 修工具， 检查气 源及气 管路检查电 源、照明 设施各 种电气 设备清洁维 修台注：办事处每日维护保养项目不列入保养月历中。8. 2能源治理能源能够用适当的方法购买，然后有效地加以利用，不准随意白费掉 和其它物品一们，白费能源就意味立脚点损失利润。实施完善的能源治理能够为 xx服务办事处猎取利润。本章是各办事处营运中节约能源的指南。它关心你通过操纵水、电等能源的用量，来增加办事处的利润。假如没有能源，办事处就无法运作。能源是要紧的“原料”。在办事处内，它以电力或水的形式出现，你再将其转化至对用户完美的服务中。能源是我们的事业取得成功的差不多条件。然而，能源日益昂贵，有时 甚至专门难得到。这

7、意味着我们必须操纵其用量，幸免白费。我们面临的挑战是：尽可能少地利用能源完成工作。和其它原料一样，能源也能够盘存。你的办事处需要有一个能源治理方法，以便讲师能源的使用时，包括与前一月和去年同期进行比较。此系统 能够关心你通过盘存来治理能源并制定能源使用打算。8. 2. 1水和电力盘存盘存电力，建立每月用量图表建立用量图表每家办事处都应建立一个能够显示出去年每月平均用量的图表（参风下 面的范例）。每月平均用量表一范例1999 年电力（千瓦时）水（吨）一月二月三月四月8. 2. 2色点系统空调和灯光的色点系统能够关心办事处更加合理地操纵电力的使用情 况。色点系统确实是在要紧用电设备的开关处贴上相应颜色的“色点”以代表此开头应处的状态。在照明设备配电盘上，先确定哪个开关操纵照设备的哪能一部分，然后记录下来，以便日后参考。确定哪些照明设备，是必须在营业时段内一直 打开的。找出哪些可在某些时段关闭，以便节约能源的设备。红色一所有时段都要开（安全灯等）。黄色一当职员到达中心站时关闭（最低限度的照明）。蓝色一操作工作开始时开启，离开时关闭。肮脏的灯具。肮脏的反射器和扩散器会严峻阻碍灯光的效率