建筑工程项目管理现状及对策分析

1、建筑建筑工程项目管理现状及对策分析摘 要：通常指的是在建筑工程的全寿命周期内，通 过相应的策划和控制手段，从而顺利实现建筑工程的费用、 进度和质量这三大目标。建筑工程项目管理的好坏直接关系 到施工质量的优劣与企业综合效益的高低。为提升建筑工程 项目管理的效率，改善企业的经济效益，保证建筑工程的施 工质量，进而促进建筑业的健康有序发展，深入分析建筑工 程项目管理中存在的问题并对相应的对策进行探讨，为建筑 工程管理的发展提供参考。关键词：建筑工程管理问题对策前 言：随着建筑市场竞争的异常激烈，建筑工程项目 管理也变得越来越专业化，同时对建筑工程项目管理的质量 和服务水平的要求也不断提高。为提升建筑

2、工程管理的效 率，改善企业的经济效益，保证建筑工程的施工质量，进而 促进建筑业的健康有序发展，本文深入分析建筑工程管理中 存在的问题并对相应的对策进行探讨，为建筑工程管理的发 展提供参考。1建筑工程项目管理中存在的问题分析1.1 建筑工程管理体系不完善，专业化程度不够建筑工程项目管理体系不完善，专业化程度不够是当前 建筑工程项目管理中存在的关键问题之一。一个完善的建筑 工程管理体系应该有健全的管理部门及制度，同时根据具体 的工作要求配套相应的管理责任人，不同部门的管理人员做 好自己相应的管理工作。通过调查发现一些建筑企业为了节 约成本开支或者本来就不重视建筑工程管理体系的建立，随 意压缩管理部

3、门或简配管理人员，这样就会导致管理体系不 完善，无法很好的完成建筑工程的管理工作，建筑工程质量 也无法得到保证。建筑工程项目管理中普遍存在的一个主要 问题就是管理人员总体水平较低，特别是具备专业知识的高 素质复合型管理人才缺乏，导致建筑工程管理专业化程度较 低。同时建筑行业的行业模式也存在不少问题，当前模式就 是承包企业在前、施工企业在中、劳务作业在后。很多建筑 工程项目除了关键技术性强的部位外其他施工任务基本都 是由劳务作业队来完成，劳务作业队的技术力量及施工机械 有限，加上施工人员整体素质较低， 导致管理专业化程度低。1.2 建筑工程质量管理不到位建筑工程质量关系建筑物的寿命和使用功能，对

4、企业的 综合效益都有重大影响，因此建筑工程质量管理是企业管理 工作的核心，是企业生存和发展根本。建筑工程质量管理主 要在以下几个方面进行控制：明确工程质量目标项目；严把 材料质量关；确保主体结构质量；确保装饰质量；抓好关键 部位施工。管理者思想上的松懈，建筑行业经营机制的转变, 以及人事、财务等权限的下放使得公司对分包工程的行政约 束大大减弱，导致对整个工程质量管理力度的减弱。同时违 背建筑程序也会导致质量管理不到位，如不探讨是否可行就 拍板定案，使得施工方案考虑不周，施工混乱；工程竣工不 经验收就交付使用，致使不少工程项目留有严重隐患；不经 过有关部门的同意就擅自修改设计，且不按图纸施工等。

5、1.3 建筑工程造价控制不严格建筑工程造价贯穿于施工项目的整个过程，其中不仅包 括材料、设备、人工、运输等直接费用，还涉及其它间接费 用，一旦控制不力，很容易造成成本失控，导致企业综合效 益降低。这主要原因是对工程造价的控制力度不够，如在投 资决策阶段，由于研究报告缺乏真实性和可靠性，引起造价 估算脱离实际；在设计阶段，由于施工方案不合理，图纸审 查不力等原因造成工程造价偏高；在施工阶段由于材料价格 不合理、设计变更、工程签证等原因，致使造价超生计划额 度等。同时，由于缺少专业人才对设计方案进行科学合理的 评价，某些建设单位常常无法选由最佳的设计方案。由于信 息不畅等原因，导致新型材料价格失真

6、。而不良的承包商或 供货商借此抬高价格，从而导致工程造价虚增，工程成本失 控。2建筑工程项目管理的对策探讨2.1 建立健全项目管理体系，优化配置人力资源建筑企业要生存和发展离不开健全的建筑工程管理体 系。一个完善的建筑工程项目管理体系应该有健全的管理部 门及制度，同时根据具体的工作要求配套相应的管理责任 人，不同部门的管理人员做好自己相应的管理工作。要提高 建筑工程项目管理的专业化程度就需要优化配置人力资源。 要优化配置人力资源就要有一支高效的工程管理团队。同时 建筑企业要有详细可行的计划，再依据制定好的计划制定相 应的工程进度计划，确保建筑工程能有序的进行。制定该工 程进度计划时还要考虑建筑

7、工程对施工人员的需求状况并 进行合理的人员分配，以此来充分调动施工人员的积极性和 创造性，提高建筑工程的劳动效率。建筑工程项目负责人要 按照统筹优化及整体性的原则，对施工人员的配置和流向做 由全局上的安排，确保相应的施工人员与建筑工程实际需求 的平衡，并依据计划定期进行跟踪检查，及时发现存在的问 题并及时调整，使人力资源配置得到最优化。2.2 加强建筑工程项目的质量管理加强建筑工程的质量管理，就要建立起科学、完整的建 筑质量管理体制，使建筑企业各部门与相应的工程质量管理 有机地结合起来，形成一个良好的完整的整体。建筑工程质 量控制的作用非常重要，是实现建筑工程质量可靠、满足合 同要求及安全可靠

8、的保障，在建筑工程实施阶段要对加强建 筑工程的质量管理。与此同时，建筑工程质量管理工作又是 一个技术性强，控制影响因素众多，政策性强，处理起来需 要加倍谨慎的工作。为此在建筑工程实施前，要认真做好施 工图设计，施工图设计的目标主要是质量控制目标，要在满 足建筑工程设计原则以及相应的技术标准和规范的前提下 结合现场实际情况进行合理的设计。而后建筑工程施工技术 人员要在施工准备阶段对施工图进行认真的研读，充分领会 设计意图，并与各部门充分协调制定相应的技术措施以及施 工组织设计，对建筑工程质量管理提由措施要求。2.3 强化建筑工程项目的造价控制建筑企业为保证获取良好的经济效益就必须严格控制 工程造

9、价，因此要重视建筑工程的造价控制。首先应认真进 行市场调查，搜集可靠的信息，制作详细、真实的研究报告, 作由合理的决策估算，然后综合经济因素和技术因素，选择 可行、合理的施工方案，实现资源配置效益最大化，降低施 工成本，同时加强施工过程中的造价管理和监督，尤其是要 慎重对待材料价格和工程签证问题，从而将工程造价控制在 合理范围内，减少不必要的资金投入。3结语建筑企业的工程管理好坏直接关系到施工质量的优劣 与企业综合效益的高低。随着建筑市场竞争的异常激烈，建 筑工程管理也变得越来越专业化，同时对建筑工程管理的质 量和服务水平的要求也不断提高。从以上分析可以看由，为提升建筑工程管理的效率，改善企业的经济效益，保证建筑 工程的施工质量，进而促进建筑业的健康有序发展，建筑企 业应建立健全建筑工程管理体系，优化配置人力资源，同时 强化建筑工程的质量管理及造价控制，并加强技术革新并充 分采用先进的管