房管办双创活动报告与房管办房屋保障情况报告汇编.doc

1、房管办双创活动报告与房管办房屋保障情况报告汇编房管办双创活动报告一、广泛发动，迅速掀起高潮我县“双创”工作动员大会召开的第二天，我局就召开全县房产系统干部职工及开发、物管企业负责人参加的动员大会。悬挂标语。制定“双创”工作方案，一人带动一家，迅速掀起高潮。二、领导重视，精心组织首先成立“双创”工作领导小组，局长任组长，按照县划分的任务进行分解，分管领导分片，每点负责做到任务细化，工作量化，督查标准化，检查经常化，将“双创”工作认真落到实处。三、加强小区物业管理，改善生活环境按照“双创”任务划分，全县 18 个住宅小区和开发楼盘是我局“双创”工作的重点，也是难点，一是难在我县物业业主创卫意识淡薄

2、，不配合物业管理，三是难开发企业、建筑材料乱堆乱放养成习惯。“双创”工作开展后，开发股、物管办的工作同志加班加点，深入小区，开发楼盘，找企业县“双创”工作的支持，同时出台县城镇住宅小区物业管理办法全面启动房地产开发小区前期物业管理。开发企业项目开工时必须与有资质的物业企业签订前期物业管理合同，购房业主在签订购房合同时必须签订物业服务合同，通过前期物业管理宣传，提高业主对物业管理的认识。对不具备委托物业企业管理的楼盘，要求开发企业做好“双创”动员，维护好本楼盘的环境卫生，杜绝建筑材料乱堆乱放，建筑垃圾乱丢乱倒。第1页共6页四、加大工作力度，监督落实情况对照“双创“工作目标，我局组织由物管办、开发

3、股、发证办、人员组成”双创“督导检查组，天天巡逻检查进行评比、打分制度，每半月一次的问题，考评不合格楼盘，限期整改，对行动迟缓，组织不力，整改不到位的开发企业和物管企业，在电视台公开暴光。五、存在的问题及解决办法通过近三个月的“双创”工作的开展，取得的成绩是明显的，但也存在不少问题。1、极少数住宅小区业主、创卫意识差，不按时按点堆放垃圾。2、少数楼盘内的业主不愿意物业企业进入交纳物业服务费。3、个别开发企业不重视物业管理。4、极少数据企业管理人员存在厌战情绪，不配合工作六、解决办法：1、进一步加强“双创”工作宣传力度，让广大业主真正认识到这项工作是惠民工程。2、对物管、开发企业加强监督管理。对

4、不配合管理的加以处罚。3、加强检查力度，对不符合要求的小区和开发楼盘通报批评或采取电视暴光。第2页共6页房管办房屋保障情况报告一、我县住房保障工作基本情况：（一）廉租住房建设XX、XX两年我县共建廉租住房516 套，户型为“二室一厅”和“一室一厅”两种，户型面积严格按照廉租住房建筑要求，控制在50平方米以内。XX年，经市发改委批准立项，我县建廉租住房6 栋、 216 套，面积 11813 平方米，项目总投资1076.5 万元，其中中央补助建设资金476 万元，其余全部为县本级财政配套。为解决建设用地和逐步消除老城区危旧直管公房安全隐患，选址在原罐头厂和广场西路两处危旧直管公房所在地建设廉租房（

5、其中：罐头厂 4 栋、 144 套，面积 7791 平方米；广场西路 2 栋、 72 套，面积 4022 平方米）。工程现已全面竣工，县质监站对工程进行了竣工备案验收。 XX年 12 月 10 日，全面完成了符合廉租住房实物配租条件的原直管公房最低收入住房困难户的公开抽签选房安置工作。XX年，省政府安排我县新建廉租房300 套、 15000 平方米，项目选址在县城东山路以东朝阳小区内，征用土地57 亩，总投资 1365 万元，其中中央投资600 万元，省级配套300 万元，国债转借地方150万元，地方自筹315 万元。目前该工程主体全面完工，完成形象进度的 90%以上，小区内配套设施工程进行了

6、公开招投标，定于本月 8 日开始小区配套设施建设，确保今年 3 月底如期交付使用。（二）廉租住房租赁补贴第3页共6页两年来，上级共下拨我县廉租住房补贴专项资金344 万元，共发放 2053 户、 332.73 万元。XX年度，经核定 352 户最低收入住房困难家庭为享受住房补贴对象，发放标准为每人每月每平方米3 元，人均住房面积6 平方米，共发放资金 22.7232 万元。XX年，按照省、市有关规定，我县廉租住房租赁补贴标准进一步提标扩面，申请条件扩大到城镇低收入家庭且人均住房建筑面积不足13 平方米的住房困难家庭，经核定1701 户为享受廉租住房租赁补贴对象，全年共发放资金310 万元。二、

7、工作措施1、统一思想，加强领导全省电视电话会后，县房管局立即形成材料向县长办公会作了专题汇报，全体政府领导充分了解了住房保障工作的内容、目标、任务和上级的政策、要求，高度统一了迅速保质保量建设廉租住房的思想认识。为了加强领导、落实责任，成立了县积极推进经济适用住房和完善廉租住房制度领导小组县长任组长，分管县长任副组长，相关部门负责人为成员，领导小组下设办公室，由房管局抽调专人组成。并明确各自职责，形成了县长亲自抓、分管县长具体抓、相关部门积极配合抓、房管部门全力以赴抓的工作格局。2、严格程序，规范操作我县廉租住房建设从立项到竣工验收严格按工程建设基本要求，及时办理了项目选证意见书、土地使用证、

8、规划用地许可证、建设工程规划许可证及环评、人防、消防、气象防雷等相关手续，全面落实工程建设“五制”：即项目管理法人制、工程招投第4页共6页标制、合同鉴证制、质量监理制、安全生产责任制，确保了工程建设规范操作。3、科学调度，合理安排为使我县廉租住房建设如期保质完成建设任务，我们按照上级规定的时间节点，科学调度、合理安排，对工作进行了逐日安排，所有工作人员全面取消了节假日，真正做到了“五加二”、“白加黑”。县政府领导经常亲临施工现场，坐阵指挥；县房管局配备了专班人马，干职上下一心，不辞辛苦，全力以赴投入到廉租房建设之中；施工队伍日夜加班， 24 小时不间断作业；质监部门专人全程跟班监督，严把工程质量关，确保高标准做好这一民生工程。4、公平、公正，阳光操作一是工程建设严格进行公开招投标；二是XX年度廉租房分配，将所有安置对象名单张榜公示，接受社会监督，并邀请县纪检监察、司法公证等部门现场公开摇号分配；对廉租住房租赁补贴发放，严格实行四道程序、三道把关、三级审核、三榜公示，县纪检监察部门全程参与、全程监督，真正做到了公平、公正，阳光操作，因此，我县住房保障工作从廉租住房工程建设、分配和住房补贴发放等，均深得社会各界及城镇低收入住户一致好评，拍手称快，达到了零投