上海市房屋租赁合同

1、上海市房屋租赁合同（合同编号：_ ）本合同双方当事人：_出租方（甲方）：_出租承租方（乙方）：_预出租方（甲方）：_预租预承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_ （出租/预租）的_ （房屋/商品房）事宜，订立本合同、岀租或预租房屋情况县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋（出租实测/预租预测）建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件（-）甲方已向乙方出示:1）出租房地产权证/房屋所有权证/_;证书编号：

2、_ O2）预租预售许可证许可证编号： _o1-2甲方作为该房屋的_ （房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方己告知乙方该房屋 _（已/未）设定抵押。1 - 3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状 况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双 方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验 收依据。1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/二、租赁用途2- 1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为

3、_使用，并遵守国家 和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2 2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3 1甲乙双方约定，甲方于 _ 年 月 日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_ 月 日起至_ 年一月 日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至 年月 日止。32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_ 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币

4、）_元。出租月租金总计为（_ 币）_元。（大写:_万_ 千百十元角整）。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金 _ （年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4 2乙方应于每月 _ 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的一支付违约金。4 3乙方支付租金的方式如下：_五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_ 个月的租金，即（_ 币）_ 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取

5、的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5- 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由_ （甲方/乙方）承担。5-3 _（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_六、房屋使用要求和维修责任6- 1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6- 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可 代为维修，费用由乙方承担。6-3

6、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 _日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6- 4除本合同附件（三）夕卜，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的一日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 _ 元/平方米（_币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7 2乙方返还该房屋应当

7、符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8 1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲 方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转 租。8 2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8 3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须 事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁 主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方

8、如需出售该房屋，应提前三个月 通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9- 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;（-）该房屋毁损、火失或者被鉴定为危险房屋的;（四）甲方己告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-_ 2甲、乙双方同意，有下列情形之 一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支 付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（

9、一）_ 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；（-）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交 付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三） 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（六）_乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（七）_卜、违约责任10-1_该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_ 日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前己抵押或产权转移已受限制，早成乙

10、方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙 方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 _ 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证 金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿卜一、其他条款11

11、-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的意见11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在 地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案 证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由 _ （甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。 因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责 任。本合同自（签字/登记备案）生效。11-3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致

12、，可订立补充条款。本合同补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印 文字具有同等效力。11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定 严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）:（一）_ 、提交仲裁委员会仲裁；（二） 、依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式 _份。其中：甲、以双方各执一份，（上海市/区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及 _各

13、一份，均具有同等效力。补充条款一、预租有关事宜1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _（币）元（折合人民币 _ 元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定1-2甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；1-3甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的 _ 日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1-4该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认 定的测绘 机构的实测建筑面积为准。1-5甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具

14、 体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的；2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。1-6在预租期内,二手 车买卖合同（示范文本）国家工商行政管理总局制定使用说明一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、二手车 流通管 理办法等有关法律、法规和规章制定的示范文本，供当事 人约定使用。二、本合同所称二手车，是指从办理完注册登记手续到达到国家强制 报废标准之前进行交易并转移所有权的汽车（包括三轮汽车、低速载货汽 车，即原农用运输车）、挂车和摩托车。三、本合同签订前，买

15、卖双方应充分了解合同的相关内容。卖 方应向 买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押 登记、缴纳税 费、报废期等真实情况和信息；买方应了解、查验车辆的状况。四、双方当事人应结合具体情况选择本合同协议条款中所提供 的选择 项，空格处应以文字形式填写完整。五、本合同“其他约定”条款，供双方当事人自行约定。六、本合同示范文本由国家工商行政管理总局负责解释，并在 全国范 围内推行使用。二手车买卖合同合同编号：_卖方：_住所：_法定代人：_（如为自然人）身份证号码： _ 电话号码:_买方：_所：（如为自然人）身份证号码： _电话号码:_根据中华人民共和国合同法、二手车流通管理办法等 有关法

16、律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在 平等、自愿、 协商一致的基础上签订本合同。第一条车辆基本情况1、 车主名称：_;车牌号码:_;厂牌型号：_O2、车辆状况说明见附件一。3、车辆相关凭证见附件二。第二条车辆价款、过户手续费及支付时间、方式1、车辆价款及过户手续费本车价款（不含税费或其它费用）为人民币： _ 元（小写：_ 元）。过户手续费（包含税费）为人民 币:_ 兀（小写：_元）。2、支付时间、方式待本车过户、转籍手续办理完成后_个工作日内，买方向卖方支付本车价款。（采用分期付款方式的可另行约定）过户手续费由_ 方承担。方应于本合同签订之日起个工作日内，将过户手续费支付给双方

17、约定的过户手续办理方。第三条车辆的过户、交付及风险承担方应于本合同签订之日起_ 个工作日内，将办理本车过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给方，该方 为过户手续办理方。卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后_ 个工作日内在_ （地点）向买方交付车辆及相关凭证（见附件一）在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理；在 车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。第四条双方的权利和义务1 卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、 证明及 信息 合法、真实、有效。4

18、、买方应按照合同约定支付价款。5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在 地办 理转入手续。第五条违约责任1 卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿 因此造成的损失。2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的_%向买方支付违约金。3、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额_ %向卖方支付违约金。4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失；因买方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损 失。5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对

19、方造成的损 失。第六条合同争议的解决方式因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决；协商或调解不成 的，按下列第_种方式解决：1、 提交_ 仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条合同的生效本合同一式份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。第八条其他约定附件一：车辆状况说明书（车辆信息表）附件二：车辆相关凭证1机动车登记证书2、 机动车行驶证3、有效的机动车安全技术检验合格标志4、车辆购置税完税证明5、车船使用税缴付凭证6、车辆养路费缴付凭证7、车辆保险单8 购车发票卖方：_ （签章）方开户银行：_帐号：_户名：_买方：_ （签章）开户银行：_买方号:名：_签订地占:八、签订日期：_年_

20、月日车辆状况说明书（车辆借息表）牟辆基本 何息厂牌型号牌照号码初次ncH期年月H我征里用力公里品牌名称进1国产车身顔色年检证明何（至一年 月）IX养路费交付证刖有至一年 月）无不船使用税完税证明仃（至一年_月）Z）无交强险口存（至一年_月DX便用性质彖庭用车公务用车口营运用车口其它共他法定冗证、证明号牌口f j收证逢记证书保险皿其它要配燃料排駅/缸轮缸数发动机功率排放标准变速器形式代秦驱动方式ABS仃无其他虫耍參数妃否为申 故车足否损伤位Bt及损伤状况车辆状况 描述质童保证何无质保范附说明”出具人签#）:鉴定讦佔师签辛）：年月II年J FI声明h本韦辆符合UT车流通管埋办法）灯关观定，网合吋以is存交2 本农所描述Q潮状况为说人竝稅11千辆的态状况3.車表所列各项内容买实双方血进行了逖一核对并砂认尖力V0） 夷方（签珞）：年月H年刀II鼻注k本农山炎方如9,卄贞方为二于卉经纪.经销金业时应山注册一尸F鉴定评侑帅根馆行业佃关沬料及杯准迸处勺并 标 明鉴定评估师的注册证恬塢号2.冷表一人三份一份用TT*展不.找余作为二丁书买实合同的附件.填写说明一、车辆基本信息：（一）“表征里程”项的内容，按照车辆里程表实际显示总里 程数填写。（二）“其他法定凭证、证明”项的内容，根据实际提交证明文件，在对应项 前“”内打“V”，未列明的填入“其它”项中。二、重要技术配置