滨海新区北塘片区市场板块项目细分42p

1、1 北塘各项目基本信息北塘各项目基本信息 （数据截止日期：（数据截止日期：20112011年年3 3月底）月底）2联发滨海琴墅u公馆e3总部湾泰达御海滨海欣嘉园3各项目综述项目名称项目名称开发企业开发企业建筑类别建筑类别总占地总占地面积面积 （万）（万） 总总建筑面积建筑面积 （万）（万） 分期建筑面分期建筑面积（万）积（万） 总总套数（套）套数（套）分期分期套数（套）套数（套）容积率容积率现售价现售价 （元（元/ /）泰达御海泰达集团洋房小高层15.423.1一期：7.21244一期：428二期：待定三期：待定1.5洋房12000小高层11000联发滨海琴墅联发集团别墅洋房12.112.1一

2、期：5831一期：约3451别墅：18000-20000洋房：12000u公馆天保集团洋房0.8051.291.29151一期1511.53待定滨海欣嘉园黄港实业高层（两限房）100.6150一期：26.2614000一期：28002.16500e3总部湾天保集团别墅（写字楼）1.241.861.86约100待定1.5待定4泰达御海5 开发商：天津滨海新都市投资有限公司 投资商：泰达集团景观设计单位：上海茂洋 建筑设计单位：上海同济大学设计院 规划设计单位：上海同济大学设计院 物业公司：滨悦物业物业费：2元/月/ 总户数：428 绿化率：40% 容积率：1.5 车位：1：1开工时间：2010年

3、3月 入住时间：2011年11月基本信息基本信息6 项目整体占地面积154000，建筑面积231000；一期，共11栋楼428户， 3栋15层(2#、3#、4#)、2栋9层（1#、5#）、4栋6层（6#、7#、9#、10#）、2栋5层（28#、29#）的高层、小高层和公寓组成。整体规划整体规划1#6#5#29#28#3#4#7#9#10#2#7 项目目前在售三栋楼，分别是1#楼、2#楼和6#楼；2#楼，小高层，15层到顶，2梯4户，100的两居和134三居，共60套；6#楼，洋房，6层到顶，1梯2户，147的四居，共12套；1#楼，洋房，9层到顶，1梯2户，136的四居，共18套；在售信息在售

4、信息1#1#楼楼2#2#楼楼6#6#楼楼c户型f2户型f1户型b户型面积 （）136100134147居室四居两居三居四居套数18303012占比20%33%33%14%户型配比户型配比 从项目所推售的是100的两居，134的三居和136-147的四居。项目截止到3月底，已销售62套。8优惠方式优惠方式购房优惠方式 项目目前在售的小高层均价11000元/；洋房均价12000元/；一次性购房享受98折优惠；按揭购房享受99折优惠；9户型展示户型展示10户型展示户型展示11户型展示户型展示12效果图效果图13联发滨海琴墅14 开发商：联发集团天津房地产开发有限公司 投资商：联发集团天津房地产开发有

5、限公司建筑设计单位：天下建筑设计厦门有限公司销售代理：联发集团厦门房产代理有限公司物业公司：滨悦物业物业费：2.88元/月/ 总户数：831 绿化率：40% 容积率：1 车位数：989开盘时间：2011年1月15日 入住时间：2012年5月基本信息基本信息15 项目整体占地面积121935，建筑面积121935 ；项目主推171-220别墅，以及90-140洋房。整体规划整体规划2#6#1#16 项目目前在售三栋楼，分别是1#楼、2#楼和6#楼；1#楼，洋房，5层到顶，1梯2户，115的三居，共28套；2#楼，洋房，5层到顶，1梯2户，122的三居，共28套；6#楼，洋房，5层到顶，1梯2户，

6、140的三居，共18套；在售信息在售信息1#1#楼楼2#2#楼楼6#6#楼楼c1户型f2户型a户型面积 （）115122140居室三居三居三居套数282818占比38%38%24%户型配比户型配比 从项目所推售户型来看，主要是舒适性的115-140的三居。截止到3月底，洋房已售48套。17 项目目前推售115-140洋房。洋房均价为11000元/。一次性购房，每平方米减900元；按揭购房，每平米减700元；购房即送车位；现阶段认购的5万元，在签约时为15万，即存5万送10万。在售信息在售信息 项目目前在售171-220别墅。别墅均价18000-20000元/。购房即送车库；赠送100的半地下室

7、。洋房在售信息别墅在售信息18户型展示户型展示19户型展示户型展示20户型展示户型展示21效果图效果图22u公馆23 开发商：天津天保嘉业投资有限公司 投资商：天保控股集团建筑设计单位：天津建筑设计院建筑单位：中建六局景观设计：天一景观整合推广公司：百惠勤广告总户数：151 绿化率：35% 容积率：1.53 车位数：106开盘时间：预计2011年5月 入住时间：2011年底基本信息基本信息24 项目整体占地面积8048，建筑面积12893；项目英伦原乡建筑风格，打造62-75的一居， 78-103的二居。整体规划整体规划25户型展示户型展示26户型展示户型展示27户型展示户型展示28效果图效果

8、图29滨海欣嘉园30 开发商：天津滨海黄港实业有限公司 投资商：天津滨海建设投资集团建筑单位：天津一建、三建、五建、益众、浙江中成代理商：天津市公用房屋置换有限公司物业公司：津滨联合物业物业费：1.35元/月/总户数：1.4万车位数：1:0.7 绿化率：40% 容积率：2.1开盘时间：2010年9月 入住时间：2011年底基本信息基本信息31 项目整体占地面积100600，建筑面积1500000；项目是滨海超大体量的76-89的两居和118三居。整体规划整体规划32开发建设的8#、9#地块，总建筑面积约26.26万。滨海欣嘉园建筑层数分别为18、24层，其中80-90两居户型约占90%，120三居户型约占10%。项目截止到3月底，已售379套。整体规划整体规划33户型展示户型展示34户型展示户型展示35户型展示户型展示36户型展示户型展示37效果图效果图38e3总部湾39 开发商：天津天保嘉业投资有限公司 投资商：天保控股集团建筑设计：天津建筑设计院景观设计：天一景观代理公司：铭昊达物业公司：上海兰生物业管理有限公司物业费：3元