xx区饲料级甲酸钙项目财务分析报告（参考范文）

1、泓域咨询 /xx区饲料级甲酸钙项目财务分析报告报告说明饲料级甲酸钙是一种含甲酸的钙盐，含钙31%，含甲酸69%，中性的ph值，并且水分含量低，将甲酸钙混合到添加剂预混料中不会造成维生素损失，且在胃酸作用下可分离出游离的甲酸，降低胃ph值。甲酸钙熔点高，在400以上时才能分解，在制粒过程中不会受到破坏。根据谨慎财务估算，项目总投资31197.75万元，其中：建设投资24631.95万元，占项目总投资的78.95%；建设期利息286.06万元，占项目总投资的0.92%；流动资金6279.74万元，占项目总投资的20.13%。项目正常运营每年营业收入65900.00万元，综合总成本费用51804.7

2、7万元，净利润10315.82万元，财务内部收益率25.46%，财务净现值15300.21万元，全部投资回收期5.19年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项目的建立投资合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。目录一、 项目名称及投资人4二、 项目建设背景4三、 结论分析4四、 项目背景分析6五、 建设规模及主要建设内容6六、 社会经济发展目标6七、 建筑工程建设指标7建筑工程投资一览表8八、 公司经营宗旨9九、 股东权利及义务9十、 员工技能培训14十一、 项目进度安

3、排15项目实施进度计划一览表16十二、 环境保护综述16十三、 项目节能概述17十四、 项目总投资18总投资及构成一览表18十五、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与资金筹措一览表19十六、 经济评价财务测算20营业收入、税金及附加和增值税估算表21综合总成本费用估算表22利润及利润分配表24十七、 项目盈利能力分析25项目投资现金流量表26十八、 财务生存能力分析27十九、 偿债能力分析28借款还本付息计划表29二十、 经济评价结论29二十一、 项目招标范围30二十二、 项目风险分析风险分析31二十三、 总结31一、 项目名称及投资人（一）项目名称xx区饲料级甲酸钙项目（二）项目投资人xx

4、x有限责任公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。二、 项目建设背景实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。三、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约66.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xx吨饲料级甲酸钙的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（四）投资估算本期项目总投

5、资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资31197.75万元，其中：建设投资24631.95万元，占项目总投资的78.95%；建设期利息286.06万元，占项目总投资的0.92%；流动资金6279.74万元，占项目总投资的20.13%。（五）资金筹措项目总投资31197.75万元，根据资金筹措方案，xxx有限责任公司计划自筹资金（资本金）19521.99万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额11675.76万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（sp）：65900.00万元。2、年综合总成本费用（tc）：51804.77万元。3、项目达产年净利润

6、（np）：10315.82万元。4、财务内部收益率（firr）：25.46%。5、全部投资回收期（pt）：5.19年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（bep）：25859.96万元（产值）。四、 项目背景分析饲料级甲酸钙是一种含甲酸的钙盐，含钙31%，含甲酸69%，中性的ph值，并且水分含量低，将甲酸钙混合到添加剂预混料中不会造成维生素损失，且在胃酸作用下可分离出游离的甲酸，降低胃ph值。甲酸钙熔点高，在400以上时才能分解，在制粒过程中不会受到破坏。五、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积44000.00（折合约66.00亩），预计场区规划总建筑面积75862

7、.98。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx有限责任公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xx吨饲料级甲酸钙，预计年营业收入65900.00万元。六、 社会经济发展目标围绕“两个建成”总体要求，“十三五”时期经济社会发展要努力实现以下主要目标。经济持续较快增长。在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，地区生产总值年均增长7.5%以上，比2010年翻一番以上。投资效率、企业效益、财政实力明显提高，消费对经济增长贡献加大。转型升级取得重大突破。工业化向中高端水平迈进，先进制造业和服务业比重持续提升，农业现代化取得明显进展，城镇人口数量超过农村人口，科技进步贡献率大幅提高。人民生活水平和质量

8、普遍提高。城乡居民人均收入增长7.5%以上，比2010年翻一番以上，城乡差距缩小。现行标准下农村贫困人口全部脱贫，贫困县、贫困村全部摘帽。就业、教育、医疗、文化、社保、住房等公共服务体系更加健全，基本公共服务均等化水平稳步提高。公民素质和社会文明程度明显提高。生态环境质量保持全国前列。主体功能区布局和生态安全屏障基本形成。能源资源开发利用效率大幅提高，节能减排降碳实现国家下达的目标，空气、水体、土壤环境质量优良。生态文明制度建立健全，生态经济体系基本建成。改革开放全面深化。重要领域和关键环节改革取得决定性成果，全面深化改革完成阶段性目标，各方面制度比较成熟。国际通道、战略支点、重要门户基本建成

9、，更高层次的开放型经济体系基本形成。民主法治健全完善。民主制度更加健全，民主形式更加丰富，法治政府基本建成，司法公信力明显提高，社会治理体系和治理能力现代化取得重大进展。七、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积75862.98，其中：生产工程47112.56，仓储工程15964.26，行政办公及生活服务设施6893.68，公共工程5892.48。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程15004.0047112.566315.581.11#生产车间4501.2014133.771894.671.22#生产车间3751.0011778.141578.891.

10、33#生产车间3600.9611307.011515.741.44#生产车间3150.849893.641326.272仓储工程7638.4015964.261394.212.11#仓库2291.524789.28418.262.22#仓库1909.603991.07348.552.33#仓库1833.223831.42334.612.44#仓库1604.063352.49292.783办公生活配套1451.306893.681066.833.1行政办公楼943.354480.89693.443.2宿舍及食堂507.952412.79373.394公共工程3273.605892.48650.5

11、7辅助用房等5绿化工程5350.4090.80绿化率12.16%6其他工程11369.6052.787合计44000.0075862.989570.77八、 公司经营宗旨加强经济合作和技术交流，采用先进适用的科学技术和科学经营管理方法，提高产品质量，发展新产品，并在质量、价格等方面具有国际市场上的竞争能力，提高经济效益，使投资者获得满意的利益。九、 股东权利及义务股东按其所持有股份的种类享有权利，承担义务；持有同一种类股份的股东，享有同等权利，承担同种义务。股东为单位的，股东单位内部对公司收购、出售资产、对外担保、对外投资等事项的决策有相关规定的，公司不得以股东单位决策程序取代公司的决策程序，

12、公司应依据公司章程及公司制定的相关制度确定决策程序。股东单位可自行履行内部审批流程后由其代表依据公司法、公司章程及公司相关制度参与公司相关事项的审议、表决与决策。1、公司股东享有下列权利：（1）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（2）依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会并行使相应的表决权；（3）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（4）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（5）查阅公司章程、股东名册、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；2、股东提出查阅前条所述有关信息或索取资料的，应当向公司

13、提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。但相关信息及资料涉及公司未公开的重大信息的情况除外。3、公司股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的，股东有权请求人民法院认定无效。股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者本章程，或者决议内容违反本章程的，股东有权自决议作出之日起60日内，请求人民法院撤销。公司根据股东大会、董事会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议无效或者撤销该决议后，公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。4、公司股东承担下列义务：（1）遵守法律、行政法规和本章程；（2）依其所认购的股份和入股方式

14、缴纳股金；（3）除法律、法规规定的情形外，不得退股；（4）不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益；5、持有公司5%以上有表决权股份的股东，将其持有的股份进行质押的，应当自该事实发生当日，向公司作出书面报告。6、公司的股东或实际控制人不得占用或转移公司资金、资产及其他资源。如果存在股东占用或转移公司资金、资产及其他资源情况的，公司应当扣减该股东所应分配的红利，以偿还被其占用或者转移的资金、资产及其他资源。控股股东发生上述情况时，公司应立即申请司法系统冻结控股股东持有公司的股份。控股股东若不能以现金清偿占用或转移的公司资金、资产及其他

15、资源的，公司应通过变现司法冻结的股份清偿。公司董事、监事、高级管理人员负有维护公司资金、资产及其他资源安全的法定义务，不得侵占公司资金、资产及其他资源或协助、纵容控股股东及其附属企业侵占公司资金、资产及其他资源。公司董事、监事、高级管理人员违反上述规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。造成严重后果的，公司董事会对于负有直接责任的高级管理人员予以解除聘职，对于负有直接责任的董事、监事，应当提请股东大会予以罢免。公司还有权视其情节轻重对直接责任人追究法律责任。7、公司的控股股东、实际控制人及其他关联方不得利用其关联关系损害公司利益，不得占用或转移公司资金、资产及其他资源。违反规定，给公司造成损

16、失的，应当承担赔偿责任。公司的控股股东、实际控制人及其控制的企业不得以下列任何方式占用公司资金、损害公司及其他股东的合法权益，不得利用其控制地位损害公司及其他股东的利益：（1）公司为控股股东、实际控制人及其控制的企业垫付工资、福利、保险、广告等费用和其他支出；（2）公司代控股股东、实际控制人及其控制的企业偿还债务；（3）有偿或者无偿、直接或者间接地从公司拆借资金给控股股东、实际控制人及其控制的企业；（4）不及时偿还公司承担控股股东、实际控制人及其控制的企业的担保责任而形成的债务；（5）公司在没有商品或者劳务对价情况下提供给控股股东、实际控制人及其控制的企业使用资金；8、控股股东、实际控制人及其

17、控制的企业不得在公司挂牌后新增同业竞争。9、公司股东、实际控制人、收购人应当严格按照相关规定履行信息披露义务，及时披露公司控制权变更、权益变动和其他重大事项，并保证披露的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。公司股东、实际控制人、收购人应当积极配合公司履行信息披露义务，不得要求或者协助公司隐瞒重要信息。10、公司股东、实际控制人及其他知情人员在相关信息披露前负有保密义务，不得利用公司未公开的重大信息谋取利益，不得进行内幕交易、操纵市场或者其他欺诈活动。11、通过接受委托或者信托等方式持有或实际控制的股份达到5%以上的股东或者实际控制人，应当及时将委托人情况告知公司，配合

18、公司履行信息披露义务。12、公司控股股东、实际控制人及其一致行动人转让控制权的，应当公平合理，不得损害公司和其他股东的合法权益。控股股东、实际控制人及其一致行动人转让控制权时存在下列情形的，应当在转让前予以解决：（1）违规占用公司资金；（2）未清偿对公司债务或者未解除公司为其提供的担保；（3）对公司或者其他股东的承诺未履行完毕；（4）对公司或者中小股东利益存在重大不利影响的其他事项。十、 员工技能培训1、为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员，必须高度重视对人员的培训工作，这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段，也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节，因此，项目建设单位

19、应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训，使其在上岗前熟悉操作，以保证设备顺利开车及安全生产。2、人员培训工作在设备安装前完成，以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程，并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。3、项目建设单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训，上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试，合格后方可上岗。4、新增员工在上岗前，由项目建设单位培训部门按岗位职责范围，统一组织进行岗前培训，届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法，请消防部门和电力部门讲授安全操作知识，同时加强公司经营理念综

20、合培训，教育员工爱岗敬业，遵纪守法。5、本期工程项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员；新增人员岗前培训采用集中授课，统一考核的方式，其培训内容及程序入厂军训企业文化（管理制度）培训法制培训消防、安全培训技术理论培训（设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）iso9000质量管理体系培训考试、考核。6、项目建设单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育，做到教育有计划、考核有标准、培训制度化，不断提高员工的业务素质，为企业的发展奠定良好的人力资源基础。十一、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx

21、有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营十二、 环境保护综述根据环境保护部关于印发“十三五”环境影响评价改革实施方案的通知，以“改善环境质量为核心，以全面提高环评有效性为主线，以创新体制机制”为动力，以“生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和环

22、境准入负面清单”为手段，强化空间、总量、准入环境管理，划框子、定规则、查落实、强基础，不断改进和完善依法、科学、公开、廉洁、高效的环评管理体系。建设项目不在生态保护红线范围内，项目所在区域大气、地表水、噪声等环境质量良好，均能满足相应功能区标准，当地环境有一定容量，项目建设运营后对排放的废气、废水、噪声等采取相应的污染防治措施，污染物达标排放，不会降低当地的水、气、声、土壤的环境功能类别。十三、 项目节能概述（一）节能政策依据1、工业企业能源管理导则2、企业能耗计量与测试导则3、评价企业合理用电技术导则4、用能单位能源计量器具配备和管理通则5、国务院关于加强节能工作的决定6、产业政策调整指导目

23、录7、重点用能单位节能管理办法8、各种能源与标准煤的参考折标系数（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导1、屋面节能建筑构造2、民用建筑设计通则3、公共建筑节能设计标准4、民用建筑节能设计标准5、民用建筑热工设计规范6、民用建筑节能设计规程7、工业设备及管道绝热工程设计规范8、公共建筑节能设计标准十四、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资31197.75万元，其中：建设投资24631.95万元，占项目总投资的78.95%；建设期利息286.06万元，占项目总投资的0.92%；流动资金6279.74万元，占项目总投资的20.13%。总投资及构

24、成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资31197.75100.00%1.1建设投资24631.9578.95%1.1.1工程费用21024.9767.39%1.1.1.1建筑工程费9570.7730.68%1.1.1.2设备购置费10838.5634.74%1.1.1.3安装工程费615.641.97%1.1.2工程建设其他费用2899.119.29%1.1.2.1土地出让金1750.005.61%1.1.2.2其他前期费用1149.113.68%1.2.3预备费707.872.27%1.2.3.1基本预备费288.930.93%1.2.3.2涨价预备费418.941.34%1.2

25、建设期利息286.060.92%1.3流动资金6279.7420.13%十五、 资金筹措与投资计划本期项目总投资31197.75万元，其中申请银行长期贷款11675.76万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资31197.75100.00%1.1建设投资24631.9578.95%1.2建设期利息286.060.92%1.3流动资金6279.7420.13%2资金筹措31197.75100.00%2.1项目资本金19521.9962.57%2.1.1用于建设投资12956.1941.53%2.1.2用于建设期利息286.060.92%

26、2.1.3用于流动资金6279.7420.13%2.2债务资金11675.7637.43%2.2.1用于建设投资11675.7637.43%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十六、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入65900.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入42835.0046130.0052720.0065900.002增值税1694.491858.132185.422839.992.1销项税5568.55

27、5996.906853.608567.002.2进项税3874.064138.774668.185727.013税金及附加203.33222.97262.25340.803.1城建税118.61130.07152.98198.803.2教育费附加50.8355.7465.5685.203.3地方教育附加33.8937.1643.7156.80（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2839.99万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包

28、括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用51804.77万元，其中：可变成本42701.33万元，固定成本9103.44万元。达产年项目经营成本49915.82万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费26470.7128506.9232579.3440724

29、.172工资及福利费1977.161977.161977.161977.163修理费635.88635.88635.88635.884其他费用6578.616578.616578.616578.614.1其他制造费用437.52437.52437.52437.524.2其他管理费用419.62419.62419.62419.624.3其他营业费用5721.475721.475721.475721.475经营成本35662.3637698.5741770.9949915.826折旧费1281.841281.841281.841281.847摊销费35.0035.0035.0035.008利息支出

30、572.11572.11572.11572.119总成本费用37551.3139587.5243659.9451804.779.1其中：固定成本9103.449103.449103.449103.449.2可变成本28447.8730484.0834556.5042701.33（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加340.80万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（pfo）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=13754.43（万元）。企业所得税税率

31、按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=13754.43×25.00%=3438.61（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额13754.43万元，缴纳企业所得税3438.61万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=13754.43-3438.61=10315.82（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入42835.0046130.0052720.0065900.002税金及附加203.33222.97262.25340.8

32、03总成本费用37551.3139587.5243659.9451804.774利润总额5080.366319.518797.8113754.435应纳所得税额5080.366319.518797.8113754.436所得税1270.091579.882199.453438.617净利润3810.274739.636598.3610315.828期初未分配利润0.003429.247351.9912555.319可供分配的利润3810.278168.8713950.3522871.1310法定盈余公积金381.03816.891395.032287.1111可供分配的利润3429.24735

33、1.9912555.3120584.0212未分配利润3429.247351.9912555.3120584.0213息税前利润6922.568471.5011569.3717765.15十七、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（firr），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（firr）=25.46%。本期项目投资财务内部收益率25.46%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（

34、fnpv）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（fnpv）=15300.21（万元）。以上计算结果表明，财务净现值15300.21万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（pt）=5.19年。本期项目全部投资回收期5.19年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于

35、同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0042835.0046130.0052720.0065900.001.1营业收入0.0042835.0046130.0052720.0065900.002现金流出24631.9539947.5238235.5346743.0451826.562.1建设投资24631.950.002.2流动资金4081.83313.994709.801569.942.3经营成本35662.3637698.5741770.9949915.822.4税

36、金及附加203.33222.97262.25340.803所得税前净现金流量-24631.952887.487894.475976.9614073.444累计所得税前净现金流量-24631.95-21744.47-13850.00-7873.046200.405调整所得税1730.642117.882892.344441.296所得税后净现金流量-24631.951617.396314.593777.5110634.837累计所得税后净现金流量-24631.95-23014.56-16699.97-12922.46-2287.63计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：33.67%；2

37、、项目投资财务内部收益率（所得税后）：25.46%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=14%）：28140.01万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=14%）：15300.21万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.56年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.19年。十八、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十九、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项