关于实施XX公司厂房改扩建工程的报告 (2)

1、关于实施xx公司厂房改扩建工程的报告 新七浦服饰城五层改扩建装潢工程 评估报告 上海百科建设监理有限公司 目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围和目标管理 三、监理评估依据 四、监理工作对策和工程质量评估 （一）装潢工程质量监督检查要点 （二）通风与空调安装工程质量监督检查要点 （三）电气安装工程质量监督检查要点 （四）消防工程安装质量监督检查要点 五、工程质量评定 新七浦服饰城五层改扩建装潢工程评估报告 一、工程项目概况 项目名称：新七浦服饰城五层改扩建装潢工程 建设地点：河南北路七浦路口 建设单位：新七浦投资公司 设计单位：冶金设计研究院 施工单位：xx省第五建筑有限公司 监理单位：上海

2、百科建设监理有限公司 本工程为将原有5000平方米仓库改建为展示厅。因此，所有空调、暖通、消防、通风、强弱电气等按投资方要求根据展示厅平面分隔接到相应位置。 二、监理工作范围和目标管理 根据沪建（2000）第0514号关于“xx省工程项目建设监理实施细则”及监理合同规定，对本工程进行施工阶段的全过程质量监理，最低目标是所有工程的质量必须合格，在此基础上争取达到优良标准。 三、监理评估依据 1.业主提供的本工程施工图纸及有关设计变更文件； 2.国家、xx省现行的建筑工程质量评定标准，验收规范、强制性标准。 3.xx省现行的建筑管理办法和规定； 4.有关的标准图集及说明。 四、监理工作对策和工程质

3、量评估 （一）装潢工程质量监督检查要点 1.建材和产成品质量控制 2.水泥按常规检查，复试合格后准用； 3.室内用地磁砖必须具有质保书；合格证准用； 4.吊顶用的轻钢龙骨检查产品合格证和质保书； 5.防火石膏板、细木工板检查产品合格证和质保书； 6.铝复板、橱窗钢化玻璃的贮存和堆放符合要求，检查其新产品合格证和质保书、复核产品厚度。 装潢工程质量控制及工程实物检查 1.根据甲方提供的设计平面蓝图，按变更签证后的分隔要求进行定位放线，经复核无误后进行下道工序施工，其偏差在施工验收允许规范内； 2.轻钢龙骨吊顶的主龙骨、副龙骨截面应符合设计要求，吊杆不能固定在其它支架上，间距应符合施工验收规范。抽

4、查二项20个点全部合格，优良率为75%； 3.防火石膏板吊平顶，复核其表面平整度和接缝高差，检查二项20个点全部合格，优良率为50%； 4.轻钢龙骨隔断墙检查竖龙骨，贯穿龙骨的间距和截面尺寸；上下主龙骨固定的牢固程度。复核20个点全部合格，优良率为75%； 5.石膏板隔断墙检查其表面平整度，垂直度，接缝高低，抽查二项20个点其优良率为50%； 6.玻璃橱窗安装检查三项其中二项为优良，一项为合格，优良率为67%； 7.墙面及平顶腻子批嵌，涂料粉刷抽查二项40个点其优良率为100%； 8.走道铺贴地磁砖抽查二项50个点表面平整，缝格平直，无起壳现象，优良率为50%； 装潢工程质量评估 综合装潢工程

5、中各分项工程的质量，经实测均达到优良标准，故评为优良。 （二）通风与空调安装工程质量监督检查要点 1.质量资料检查 .进入现场的设备及配件的产品均有合格证，质保书； .通风与空调工程各种隐蔽工程有验收记录； .通风与空调的漏光、漏风量检测和系统调试做记录，会签手续齐全。 2.实物检查的质量评估 .通风管道安装后清洗后经严密性和试压试验，无渗漏现象，并作隐蔽工程验收； .管道安装横平竖直，阀门安装控制位置正确，启闭灵活，管口丝牙留出部分均作防腐处理； .风管支、吊架的间距符合施工验收规范要求，其位置正确，受力均匀并设置防止摆动的固定点，支架均作防腐处理； .风机盘管的安装排水坡度正确，供回水管与

6、风机盘管强性连接，软管连接牢固，无扁管和强扭现象； .风口和风管连接严密，牢固，边框与建筑装饰面贴实，相同风口高度一致； .绝热层采用保温钉固定，经查底面、侧面、顶面保温钉数量均符合规范要求。 3.暧通工程质量评估 综合上述暖通工程质量实测情况合格率100%。优良率超过50%，符合优良标准，评定为优良。 （三）电气安装工程质量监督检查要点 1.质保资料检查 .主要设备具有开箱验收记录 .进入现场的设备主要材料及配件的产品必须有产品合格证，质保书； .电气工程各种隐蔽工程验收具备验收记录和示意图。 .电气绝缘电阻和接地电阻测试数据符合设计与验收规范要求。 2.实物检查的质量评估 .配管及管内穿线

7、分项： .导线间和导线对接地区性的绝缘电阻测试值大于0.5m。 .照明器具及开关箱（盒）插座等安装位置正确，部件齐全，开孔合适整齐。 3.电气工程质量评估 据电气安装工程质量实测情况，符合优良标准，评定为优良。 （四）、消防工程安装质量监督检查要点 1.消防管和喷淋安装分项。镀锌消防管、喷淋管由xx市京华焊管总厂生产，均有产品质量证明书。规格有dn100、dn6 5、dn40、dn25，经强度试验ps=1.4pn密封试验ps20，8ps；试压30分钟，无降压现象，水平坡度符合规范要求，且无袋水现象。 2.自动消防喷淋管道固定吊、支架经检查设置合理，牢固，不晃动，吊架设置距离符合设计与施工规范要求；成排的喷淋管道、喷头及吊支架成一线，安装