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文档简介
1、办公场所借用协议书一协议书甲方:江西x电力物业发展有限责任公司(以下简称 甲方)乙方:江西省x环保工程设备厂(以下简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法为明确双方的权 利和义务,就乙方借用江西南昌下正街发电厂厂区内办公 场所一事,经双方充分协商,一致达成以下协议,以资信 守。第一条:甲方提供本公司3#楼底层面积为196平方米 的写字楼和一间仓库给乙方使用。第二条:借用期限:1、乙方借用期限从200 4年元月1日至200 4年12月 31日止。2、借用期满前乙方需继续借用,应提前一个月与甲方 再次协商后,重新签订续约,如有多家竞争,在同等条件 下,乙方享有优先权。第三条:管理费:1、乙方借用的3
2、#楼写字楼按建筑面积1 8元/m加iddo t;月交付管理费,仓库按550元midd ot;间/月交付管理费, 合计每月向甲方交付:4078元(肆仟零集拾捌元整)。2、乙方在本协议签订之日起,预付两个月的管理费。 (其中一个月的管理费作为押金)以后每月底提前向甲方交付下个月的管理费。第四条:乙方在经营活动中,必须严格遵守国家的各 项法律法规,照章纳税及承担应缴的其他费用,合法经 营,如有违反国家法规的不正当经营行为,一切责任由乙 方承担。第五条:违约责任:1、双方不得单方面强行中止协议,否则须赔偿对方由 此而造成的经济损失。如有一方需中止协议时,必须提前 三个月通知对方,对方必须接受该中止协议
3、的要求。2、乙方如发生下列情况之一时,甲方有权单方面解除 协议,并保留索赔权:(1 )逾期未交纳管理费及其他费用超过15天。(2) 破产、解散或被查封。(3) 乙方不将办公场所转让或转借给他人,或利用办公场所进行违法活动。(4) 乙方不得改变办公场所的使用性质。(5 )严重违反本协议的规定。4、本协议期满或解除时,乙方应在本协议规定的日期内或解除时间内结清各种款项,按期将所借用的办公场所 归还甲方,如乙方逾期十五日不搬迁,则甲方对乙方物品 享有留置权,并没收押金。第六条:免责条件1、3#楼房屋因不可抗拒的原因(自然灾害等)导致损 毁或造成双方损失的,双方互不承担责任。2、3#楼因上级有关部门征
4、用或拆迁,造成双方损失的, 双方均向有关部门要求索赔,甲、乙双方互不承担责任。 第七条:甲方与乙方的变更如乙方借用的房屋产权发生变化时,甲方须先通知乙 方,本协议将对新的房产所有者继续有效。第八条:债权与债务甲、乙双方互不承担对方的债权债务。第九条:房屋的修缮和保护1、甲方负责对办http:/公楼外检修保养,做到线路、 沟管畅通,保障乙方正常使用,如因乙方使用不当造成线 路损毁或沟管堵塞则由乙方负责。2、乙方对办公楼内及附属设备负有爱护和保养责任, 如因乙方使用不当或过失造成房屋及设施的损毁,由乙方 负责修复和赔偿。3、乙方不得随意改变办公场所的结构,如需对办公场 所进行装修,在不影响办公楼安
5、全情况下,须事先将装修 方案给甲方并得到甲方的书面同意,装修费用由乙方自理, 装修结束时,由甲方核对检查并给予书面许可。如中止合 同,一律不能拆除,其装修材料与墙体未作严密结合的贵 重材料,视情可搬走,但不能损毁建筑物结构和表面。如 有损坏,应予以复原否则没收押金。4、乙方办公楼装修所用的材料,必须符合消防部门的 有关规定。第十条:消防与治安乙方在本协议期间内需对办公场所的消防及治安负责 管理,如发生意外事故所造成的一切损失及后果,由乙方 承担及负责赔偿。第十一条:乙方在本协议期间必须遵守经乙方认可的 甲方制定的各项规定,服从甲方对办公大楼的统一管理。 第十二条:争议的解决方式本协议在履行时如发生争议,甲、乙双方应协商解决, 协商不成时,可向法院提请诉讼。第十三条:本协议未尽事宜,一律按中华人民共和 国经济合同法的有关规定,经过
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