电大资产评估作业

1、一、单项选择题（共15题，每题2分）1 .按存在形态可以将资产分为（有形资产和无形资产）2 .资产评估的（公正性），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人 的任何一方的需要。3 .资产评估的主体是指（从事资产评估的机构和人员）4 .被评估建筑物账面价值 80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。 根据调查得知， 被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3% 3% 2%该建筑物的重置成本最接近于（87万元）5 .某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变

2、，资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为（300万元）6 .从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（公正性）7 .（评估目的）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径 的选择。8 .资产评估的一般目的是评估资产的（公允价值）9 .资产评估价值是一个（资产价值的估计值）10 .依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（若干不同的评估值）。11 .以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（重置成本标准）。12 .在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（配比 ）原则。13 .以下原则中属于资产评

3、估的经济原则的是（贡献原则）。14 .决定资产评估价值类型的要素是（资产评估的特定目的）15 .下列选项中不符合资产评估中确认资产标准的是（市场性）16 .设备的加权投资年限是（设备加权更新成本合计+更新成本合计）17 .以下属于法定评估的资产业务是（国家征用不动产）18 .评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（公开市场假设）19 .以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（重置成本标准）20 .资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（前者可以高于.低于或者等于后者）21 .依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（若干不同的评估值）22 .资产评估于

4、其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（假设基础）23 .根据财政部2002年1月1日公布的国有资产评估管理若干问题的规定，占有单位有（行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让）行为的，可以不进行资产评估二、多项选择题（共10题，每题3分）1 .资产评估的科学性原则要求（评估程序要结合具体业务的实际情况.尽量降低评估成本.提高评估效率、评估标准的选择应以特定评估目的为依据、评估方法的选择要受到可利用的条件.数据以及被评估资产的理化状态的制约、以科学的态度制定评估方案）。2 .在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（多样性、替代性、科学性）3

5、 .资产评估的公正性表明资产评估具有（技术基础、组织基础）4 .资产评估中的资产具有的基本特征是（能够以货币衡量、能给其特定主体带来未来经济利益、由特定 权利主体拥有或控制的）。5 .根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（可确指资产、不可确指资产）6 .以下资产中属于可确指资产的有（机器设备、专利、商标、专有技术）7 . 一般地，资产评估价值类型主要有（市场价值、清算价值、在用价值）。8 .在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（多样性、替代性）。9 .适用于资产评估的假设有（公开市场假设、清算假设、交易假设）。10 .在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（资产能以其提

6、供的服务或用途.满足所有者经营上期望的收益、资产尚有显著的剩余使用寿命、资产从经济上.法律上允许转作它用、资产的使用功能完好或较 为完好）条件。11 .资产评估中确认资产的标准有（现实性、有效性、稀缺性、合法性）12 .下列原则中，属于资产评估工作原则的是（科学性原则、独立性原则、客观性原则）。13 .涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（资产转让.企业清算、企业兼并.企业出售、中外合资.合作）14 .资产评估与会计计价的区别主要有（操作者不同、目的不同、前提条件不同、假设不同、方法不同）。15 .在下列观点中，（在相同的评估条件下.对同一资产采用不同的评估方法.其结果应趋于一致、在资

7、产 评估中.不同的评估方法之间可以相互替代、 无论采用哪种方法.都应保证评估目的.所依据的各种假设和条 件与评估所使用的各种参数.及其评估结果在性质上和逻辑上的一致 .）的说法是正确的。16 .适用于资产评估的假设有（公开市场假设、清算假设、交易假设）三、判断题（共5题，每题2分）1 .根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。错2 .政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。错3 .公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。错4 .资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观效用价值

8、论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。对5 .根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权益 包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。对 6.某些资产由于其自身的特点， 不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。错7 .资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评 估最基本的功能。对8 .资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影 响。对9 .继续使用

9、假设的核心是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影 响。对四、简答题（共3题，每题10分）1 .简述资产评估中确认评估对象的标准？答：主要有1、现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍 然存在。2、控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自由资金投资购建，还是负债购建，或是租入。3、有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。4、稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代

10、价。也正因为此，经济资源才成 为资产。5、合法性。指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认 为资产。2 .资产评估的经济原则有哪些？如何理解？答：1、贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其他相关的资产或资产整体的价 值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。2、替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。因为有经验的买方对某一 资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。3、预期原则。指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来 收益的期望值决定。评估值取决于现实资产的未来获利能力。4、最佳效用原则。指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件进行评估时，应按照其最佳用途来 评估资产价值。第33题.什么是资