施工总承包补充协议书

1、施工总承包补充协议书固安汇丰家园2#、3#楼施工总承包补充协议书发包商：固安广苑房地产开发有限公司以下简称甲方承包商：北京诚信建筑工程公司以下简称乙方按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及本市的有关的法律、法规、规章，根据有关施工合同条件，并结合本县有关规定及本工程的详细状况，遵照公平、自愿、公正和诚信的原那么，汇丰家园2#、3#楼施工事项协商全都，订立本补充协议。第一条工程概况1、工程名称：固安汇丰怡家园2#、3#楼。2、工程地点：河北省固安县106国道东侧，英皇消遣对面。其次条工程承包内容范围1、土建构造2、内墙粗装修二遍石膏3、土方回填4、二次构造、通风道工程5、内、外墙抹灰、

2、保温、外墙涂料6、外窗工程中空玻璃7、室内排水工程接完分支8、室内给水工程接完分支9、室内采、暖、通风工程10、弱电预埋管工程穿完带丝11、楼内消防工程12强电照明工程开关、插座、一般灯口装完13单元门对讲系统，入户防盗门和全部防火门。14、不包括内容：外墙干挂大理石，室内地砖，卫生间墙砖，玻璃幕墙，卫生洁具、电梯。15楼梯间墙面、地面按图纸做法，其它未订事项以施工图纸为准。16变更、洽商：如在施工过程中出现变更、洽商调整时，以甲乙双方签字为准，待工程开工后以实际工程量按08预算定额决算。如变更工程量较大时，应适当调整工期。第三条工程期限本工程的开工日期为-年-月-日，工程开工交付日期为-年-

3、月-日，施工总工期为-天。如遇以下状况，经甲方代表签证后，依据工程实际状况相应顺延。1、因重大设计变更引起的大规模停工等；2、因甲方相关工程配套设施未能按方案交付而影响进度者。3、因遇到不行抗拒的自然灾难造成停工者；第四条承包方式1、甲乙双方确认的综合单价承包额为：2#楼1285/，3#楼1320/分项内容详见双方确认的工程报价表和补充文件。2该单价已包括挺直费、综合费、税金和利润等全部应收费用。双方都应严格根据甲乙双方审定的施工图和工程量组织施工。第五条材料、设备供给1、乙方购置的主要材料钢筋必需是四大钢厂、铜线必需是国标合格产品，、设备必需属于报价表列明的合格产品，并在选购前拿样品让甲方认

4、可前方可选购。2、假设设计修改和变更时，甲方需在乙方订货前通知乙方。第六条工程标准、工程质量和检查验收1、工程标准：根据国家标准验收，合格标准。按图纸设计要求和相关标准标准严格施工。2、工程质量和文明施工1乙方必需根据施工图纸及相关标准标准要求进展施工，施工如有变动需经甲乙双方确认。2乙方按工程进度，准时做好关于工程质量的技术资料，保证资料与进度同步。3隐藏工程由乙方自检合格后，提早24小时书面通知甲方现场代表，阅历收合格前方可进展下一步工序施工。(4)乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的平安生产、文明施工等标准条例。遵守甲方的现场管理第七条双方责任1、甲方责任1负责办理施工答应证等合法手续，乙

5、方帮助办理2供应三通一平并向乙方供应临建立施场地。3负责供应施工根据资料，如红线图、桩基资料、地质报告、标高资料等。4审核乙方工程进度表，准时向乙方支付工程进度款。5负责办理材料、砼等试验手续，交纳试验费用。2、乙方责任1负责施工阶段全套资料。2负责承包范围内工程的施工组织和技术管理。3每周报下周方案，及上周工程进度完成状况、和解决施工中存在的质量、平安问题等，做到文明工地的标准。4严格按施工图纸施工，确保工程质量，按期完工并交付用法。5在合同规定的保修期内对属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿修理，如造成重大损失和影响，乙方要担当挺直损失(6)乙方发觉设计错误或不合理之处应准时通知甲方工程部

6、，监理部和设计单位,由设计单位供应设计变更文件后施行。(7) 乙方在开工前应向甲方供应工程部组织机构人员名单和工程部管理人员从业资格证，乙方工程部管理人员在本工程施工期间，均须专职在岗，不得兼职。(8) 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方担当第八条工程保修1、乙方在质量保修期内，根据法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。2、质量保修期从工程开工验收合格交付用法之日算起。分单项开工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。3、双方依据建立工程质量管理条例规定，结合施工工程商定的质量

7、保修期如下：1装饰、装修、门窗工程开工验收合格后保修期为2年。2给排水工程、采暖工程完工验收合格后保修期为两个采暖期。4、质量保修责任1属于保修范围、内容的工程，乙方应当接到甲方保修通知之日起3天内派人保修。乙方不在商定期限内派人保修的，甲方可以托付别人修理，保修费用从质量保修金内扣除。2非乙方施工质量引起的保修，可由乙方现行修理，其费用甲方担当。3质量保修期到期后，由甲方组织验收。5、质量保修金的支付工程质量保修金按单项工程造价的5%计算。6、质量保证金的返还甲方在工程保修期满后20个工作日内，一次性将剩余保修金和利息返还给乙方。第九条工程款支付方式1、甲方按工程进度拨付工程款，主体构造五层

8、完工后，拨工程总价款的20%，主体整体完工后经有关部门检测验收合格拨工程总价款的25%，二次构造全部完工后，拨工程总价款的10%，装修及安装工程完成拨工程总价款的25%，到达总工程款的80%以上。工程全部完工到达开工验收标准，并经有关部门验收合格后一个月内，拨工程总价款的15%，拘留单项工程质量保证金5%。保修期按房屋建筑工程质量保修书执行。2、留单项工程5%保修金，保修期满20工作日内甲方一次性将剩余保修金返还给乙方。第十条不行抗力1、按政府有关规定标准1六级以上地震；2其他不行抗力缘由如战斗、动乱等。2、上述不行抗力因素出现，乙方应实行爱护措施，并向甲方报告受灾状况，在三天内书面报告经济损失状况。3、上述灾难发生费用由双方共同担当。第十一条违约责任1、甲方未能根据合同规定履行自己应负的责任或由甲方缘由造成较大施工返工更改的，除工期顺延外，应补偿乙方因此发生的实际损失。2、乙方未能根据合同规定履行自己应负的责任或由自身缘由造成较大施工延误，应补偿甲方因此发生的实际损失及连带责任。3、因乙方施工质量缘由导致业主要求退房，要求甲方赐予赔偿等，其经济责任和法律责任由乙方担当。第十二条争议合同执行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不好时，任何一方均可挺直向所在地人民法院固安县人民法院起诉。第十三条其他1、本合同由双方法人代表及托付代理人签字盖章后生效，至保修期满