投资部工作职责及工作标准 精品

1、投资部工作职责及工作标准 精品投资部工作职责及工作标准部门职能投资部作为集团的投资决策与监控部门，总体负责集团的投资管理。详细负责组织投资方案、相关工作程序的编制，负责组织施行工程或产业的效益预报、风险分析等工作，并对投资工程进展动态掌握与追踪考察。工作内容与要求一、关于集团产品运营一工作职责1、负责对建议投资的地域和物业类型进展详细工程的投资时机分析与讨论。2、主持工程的经济构思，协调相关部门确定目的客户、价格程度、经营方案。3、负责工程经济目的设计。4、负责协调组织工程投资经营方案的制订。5、负责协调组织并主持撰写工程可行性讨论报告。6、负责托付造价询问单位和组织业务程度较高的专业人士编制

2、、审定工程招标预算标底，并签定正式托付编标合同。7、负责对工程进度价款结算的准时审定，提出款项拨付看法。全程监控在建工程的投资管理。8、负责审核并参加会签工程重大设计变更、办理相应的经济签证和变更预算，依据一般变更和签证调整结算。9、负责全程监控工程价格策略的执行。10、负责建筑安装及其它建立配套工程开工结算书的审核、审定工作。11、负责进展工程立项决策后评价，协调组织并主持撰写工程完成报告。二协作职责1、参加工程的技术构思。2、参加工程规划和技术目的设计。3、参加工程开发建立方案的制订。4、参加工程投资方案的审批。5、全程参加工程规划方案审核，帮助设计工程中心及相关业务单元审查设计院方出具的

3、各项工程的施工图。6、参加制订工程工程的设计、施工招投标管理方法和程序，帮助子公司和设计工程中心完成工程招投标工作。7、参加工程的质量管理、合同管理。8、参加集团组织的工程开工验收。9、帮助财务结算中心完成工程开工财务决算。10、参加工程投资施行后评价、交付用法后评价。二、关于集团资本运营工作职责1、负责关注国内外资本市场动态，讨论确定集团资本运营形式。2、主持开展与资本运营相关的各项预备工作如：资产评估、制订企业中长期进展方案。三、关于子公司运营一工作职责1、负责讨论确定子公司设立原那么。2、负责讨论确定子公司设立过程中的集团对外投资方式。3、依据法定程序，组织处理子公司的破产清算。二协作职

4、责1、帮助编制子公司设立过程中，应供应的各种相关文件。2、参加子公司重大经营决策的审订。3、参加确定子公司年度经济指标和本钱费用限额。4、参加对子公司经营业绩的年度考核。责任与权限一、责任1、中心总经理对集团领导负责。中心副总经理、各部经理对总经理负责。2、除特别缘由和不行抗力外，对未按规定和要求完成所负责的工作担当责任。3、对本中心人员的工作忽略、玩忽职守、违法乱纪所造成的损失负责。二、权限1、有根据本中心工作职责进展规定范围内各项工作的权利。2、对集团及各子公司生产、经营、管理等经济活动有建议和询问的权利。3、依据工作需要，有权对本中心工作人员的工作任务或职责进展调配。4、根据内部管理权限

5、，对本中心工作人员在聘用、培训、嘉奖、辞退、晋升、降职等方面有建议权。岗位设置岗位职责岗位条件一、岗位设置1、部门编制：投资中心共设编制12人。2、岗位设置：投资中心共设8类岗位，其中，总经理岗位1人，副总经理岗位1人，工程经济分析员岗位2人，资本运营分析员岗位1人，产品信息调研员岗位1人，预算员岗位4人土建预算员3人、安装预算员1人，工程审计员岗位1人，财务审计员岗位1人。二、岗位职责1、总经理岗位1负责投资中心全面工作，制订中心工作方案并组织施行。2讨论执行各级政府和行业主管部门有关工程立项、工程定额、企业内部审计等方面的规章制度，组织制订集团有关投资管理工作的各项制度，经总裁办公会批准后

6、，贯彻执行。3负责组织投资中心工作人员完成所规定的工作，并对工作质量负责。4负责审核投资中心各项费用支出。5负责协调投资中心与其他部门子公司的工作。6完成领导交办的其他工作。2、副总经理岗位1帮助总经理完本钱中心工作。2负责分管的专业工作。3完成领导交办的其他工作。3、工程经济分析员岗位1负责进展详细工程的投资时机讨论。2详细负责工程的经济构思，协调相关部门确定目的客户、价格程度、经营方案。3参加工程规划和技术经济目的设计。4负责撰写工程可行性讨论报告。5负责全程监控工程价格策略的执行。6负责开展工程立项决策后评价。7负责撰写工程完成报告。4、资本运营分析员岗位1动态关注与分析国内外资本市场，

7、讨论确定集团资本运营形式。2帮助专业询问机构对企业进展资产评估。3参加制订集团中长期进展方案。4参加确定集团对外投资方式。5、产品信息调研员岗位1重点参加详细工程的投资时机讨论，考察分析建议投资区域的地产资源分布情况及每宗土地资源的具体资料。2分析讨论拟开发区域的产品特征，参加工程技术经济构思，供应产品设计建议。3帮助编制子公司设立过程中，应供应的各种相关文件。4负责投资中心的档案、文件、图纸等资料的日常管理。5负责投资中心计算机设备及用法的日常管理。6、预算员岗位1参加工程技术构思。2负责工程经济目的设计，编制投资工程确定性估算书。3参加工程规划和技术目的设计。4负责托付编制、审定工程招标预算标底。5参加工程规划方案审核，图纸会审。6参加制订工程工程招标文件，帮助子公司和设计工程中心完成工程招投标工作。7负责准时审定工程进度价款结算，提出款项拨付看法。8负责整理出