房地产转让合同协议范本文档VIP

1、房地产转让合同协议范本文档2020房地产转让合同协议范本文档contract template房地产转让合同协议范本文档前言语料：温馨提示，合同是市场经济中广泛进展的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进展标准，不属于我国合同法中标准的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。本文内容如下：【下载该文档后用法word翻开】关于房地产转让合同范本转让方:(甲方)_地址:_;电话:_法定代表人:_性别_:出生:_年_月_日职务:_国籍:_身份证号码:_受让方:(乙方)_地址:_电话:_法定代表人:_性别:_出生:_年_月_日职务:_国籍:_身份证

2、号码:_双方达成如下协议:第一条甲方在××市_地段(地块编号:_)拥有房地产,名称:_数量:_,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承其次条乙方自愿从甲方受让上述土地用法权及其上物业。土地面积:_m2其中:基底分摊面积_m2公用分摊面积_m2其他面积_m2共有用法权土地面积:_m2物业局部为:_第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_币,单价_元/m2,总金额_元;并于_年_月_日前全部交完。第四条土地用法年期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条乙方连续履行原土地用法规章中的有关规定,原条例公布前行政划拨的用

3、地和历史用地,必需履行特区有关规定的义务。第六条乙方从_年开头,缴纳土地用法费,在此以前的土地用法费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式获得房地产权。第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方:_(盖章)受让方:_(盖章)法定代表人:_法定代表人:_年月日签约地点:文书要点房地产转

4、让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给别人的合同。签订、用法房地产转让合同,应留意以下问题:第一,以下房地产不得转让:以出让方式获得土地用法权,不符合我国城市房地产管理法第38条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定,打算查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地用法权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定制止转让的其他情形。其次,以出让方式获得土地用法权的,转让房地产时,应当符合以下条件:根据出让合同商定已经支付全部土地用法权出让金,并获得土地用法权证书;根据出让合同商定进展投资开发,属于房屋

5、建立工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建立用地条件。转让房地产的房屋已经建成的,还应当持有房屋全部权证书。第三,以划拨方式获得土地用法权的,转让房地产时,应当根据国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地用法权出让手续,并按照国家有关规定缴纳土地用法权出让金。以划拨方式获得土地用法权,转让房地产报批时,有批准权的人民政府根据国务院规定打算可以不办理土地用法权出让手续的,转让方应当根据国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者作其他处理。第四,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地用

6、法权获得的方式。第五,房地产转让时,土地用法权出让合同载明的权利、义务随之转移。第六,以出让方式获得土地用法权的,转让房地产后,其土地用法权的用法年限为原土地用法权出让合同商定的用法年限减去原土地用法者已经用法年限后的剩余年限。格式一房地产抵押合同_说明(1)以下房地产或权益可以设定抵押:获得全部权的房屋及其用法范围内的土地用法权。城镇国有土地用法权。依法生效的预售(购)房屋合同。在建的房地产开发、建立工程。(2)抵押物价值以市房产管理局认可的评估机构的评估结果为准。(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。(4)本合同以中文书写。假设用两种以上文字书写的,应以中文为准。抵押人(下称甲方):法人营业执

7、照或批文:法定代表人:国籍:法定地址:电话:第三人:法定代表人:法定地址:电话:受押人(下称乙方):法定代表人:法定地址:电话:房地产权转让协议书协议当事人出让方：×××××企业有限公司×××××厂(以下简称“甲方)注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：×××受让方：××××信息产业有限公司(以下简称“乙方)注册地址：××市××

8、;路××号××大厦××层邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：甲、乙双方就上海×××厂房地产出让事宜，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议商定，向乙方出让上海×××企业有限公司下属的上海×××厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方全部，房地产权证号为沪房地杨字()第号。整个产权占地面积为平方米。房地产权证中为新建厂房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米(共三层，构造已封顶)。(权证是房地合一吗?