建设工程施工专业分包合同简易版

1、建设工程施工专业分包合同简易版it is necessary to clarify the rights and obligations of the parties, to restrict parties, and to supervise both parties to keep their promises and to restrain the act of reckless repentance.编订：xxxxxxxx20xx年xx月xx日建立工程施工专业分包合同简易版建立工程施工专业分包合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当

2、事人双方或者多方都有约制性，能实现监视双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以挺直编辑，请依据自己的需求进展套用。第一局部协议书承包人全称：中铁一局房建分公司咸阳工程经理部分包人全称：中铁一局房建分公司咸阳工程经理部、水电队按照，中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，鉴于中铁一局新运工程公司以下简称为“发包人与承包人已经签订施工总承包合同以下称为“总包合同，承包人和分包人双方就分包工程施工事宜经协商达成全都，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：工程发包人与承包人所签订的总包合

3、同所包含的水、暖、电等各安装专业全部相关工作内容二、分包合同价款金额人民币：大写：陆佰贰拾贰万陆仟壹佰零陆元整小写：6626106.00元三、合同工期开工日期：本分包工程定于xx年2月18日开工开工日期：本分包工程定于xx年6月30日开工合同工期总日历天数为：480天四、工期质量标准本分包工程质量标准双方商定为：优良五、组成分包合同的文件包括1、本合同协议书；2、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；3、本合同专用条款；4、本合同通用条款；5、本合同工程建立标准、国家现行的相关标准、图纸及有关技术文件；6、合同履行过程中，承包人和分包人协商全都的其它书面文件。六、本协议书有关词语的含义与本合同

4、第二局部通用条款中分别给予它们的定义一样。七、分包人向承包人承诺，根据合同商定的工期和质量标准，完本钱协议书第一条商定的工程以下简称为“分包工程，并在质量保修期内担当保修责任。八、承包人向分包人承诺，根据合同商定的期限和方式，支付本协议书其次条商定的合同价款以下简称“分包合同价“，以及其它应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务，并与承包人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间：年月日合同订立地点：咸阳市渭阳西路2号承包人和分包人商定自双方签盖章后本合同生效。承包人：公章分包人：公章住宅：住宅：法定代表人：法

5、定代表人：托付代理人：托付代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号；账号；邮政编码：邮政编码：其次局部通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义以下词语除专用条款另有商定外，应具有本条款所给予的定义：1.1通用条款：是依据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。1.2专用条款：是承包人与分包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成全都看法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。1.3发包人：指在总包合同协议书中商定的具有工程发包主体资格和支付工程款力量的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在总包合同协议书中商定

6、的，被发包人承受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5分包人：指在本分包合同协议书中商定的，被承包人承受的具有分包该工程资格的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.6总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中商定的承包范围内的工程。1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中商定的分包范围内的工程。1.8工程师：指在总包合同中商定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其详细身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中商定。1.9工程经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合

7、同及本合同的代表。1.10分包工程经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。1.11总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。1.12总包合同条款：指中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局于1999年修订印发的建立工程施工合同文本建建1999313号中的施工合同通用条款，以及经发包人和承包人协商全都的专用条款。1.13分包合同：指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。1.14工程建立标准：指与分包工程相关的工程建立标准，以及经承包人确认的，对工程建立标准进展任何修改或增补。1.

8、15图纸：指由承包人供应的符合总包合同要求及分包合同需要的全部图纸、计算书、配套说明以及相关的技术数据。1.16开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中商定的，分包人开头施工的肯定或相对的日期。1.17开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中商定的，分包人完成分包工程的肯定或相对日期。1.18合同价款：指承包人与分包人在本合同协议书中商定，承包人用以支付分包人根据分包合同完成分包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。1.19追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的状况，经承包人确认后，按双方商定的计算合同价款的方法增加的合同价款。1.20施工场地：指由承包人供应的用于分

9、包工程施工的场所，以及承包人在现场总平面图中详细指定的供分包人施工用法的任何其它场所。1.21书面形式；指分包合同、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.22违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同不符合商定内容，所应担当的责任。1.23索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。1.24不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。1.25小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的，开头当天不计

10、入，从次日开头计算。时限的最终一天是休息日或者其它法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最终一天，但开工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及说明挨次2.1合同文件应能相互说明，互为说明。除本合同专用条款另有商定外，组本钱合同的文件及优先说明挨次如下：1本合同协议书；2除总包合同工程价款之外的总包合同文件；3本合同专用条款；4本合同通用条款；5本合同工程建立标准、图纸；6合同履行过程中，承包人和分包人协商全都的其它书面文件。2.2当合同文件内容出现模糊不清或不全都时，应在不影响工程正常进展的状况下，由分包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第28条关

11、于争议的商定处理。3、语言文和适用法律、行政法规及工程建立标准3.1语言文除本合同专用条款中另有商定，本合同文件用法的语言文应与总包文件用法的语言文一样。3.2适用法律和行政法规除本合同专用条款中另有商定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规一样。需要明示的法律、行政法规在专用条款内商定。3.3适用工程建立标准双方在本合同专用条款内商定适用的工程建立标准的名称；本合同专用条款没有具有约定的，应用法总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建立标准。承包人应按本合同专用条款商定的时间向分包人供应一式两份商定的工程建立标准。本合同中没有相应工程建立标准的，应由承包人根据本合同专用条

12、款商定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按商定的时间和要求提出施工工艺，经承包人确认后执行。4、图纸4.1承包人应根据本合同专用条款商定的日期和套数，向分包人供应图纸。分包人需要增加商定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人担当；如依据总包合同，承包人对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当连续履行。4.2如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且承包人托付分包人进展深化施工图纸的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的根底上，依据国家有关工程建立标准进展深化设计，分包人的深化设计须经过承

13、包人确认前方可进展施工。如分包人不具备相应的设计资质，应由承包人托付具有相应资质的单位进展深化设计。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。关于承包人托付分包人进展深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中商定。4.3承包人供应的图纸不能满足分包工程施工需要时，双方在专用条款内商定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等的责任和费用担当。二、双方一般权利和义务5、总包合同5.1分包人对总包合同的理解承包人应供应总包合同有关承包工程的价格内容除外供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人供应一份总包合同有关承包工程的价格内容除外的副本或复印件。分包人应全面理解总包合同的各项规定有关

14、承包工程的价格内容除外。5.2分包人对有关分包工程的责任除本合同条款另有商定，分包人应履行并担当总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务与责任，同时应避开因分包人自身行为或疏漏造成承包人违背总包合同中商定的承包人义务的状况发生。5.3分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生挺直工作联络，分包人不得挺直致函发包人或工程师，也不得挺直承受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生挺直工作联络，将被视为违约，并担当违约责任。6、指令和打算6.1承包人指令就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以

15、向分包人发出指令，分包人应执行承包人依据分包合同所发出的全部指令。分包人拒不执行指令，承包人可托付其它施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。6.2分包人或工程师指令就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的全部指令和打算。7、工程经理7.1工程经理的姓名、职称在合同专用条款内写明。7.2工程经理可受权详细的管理人员行使自己的局部权利，并在认为有必要时可撤回受权，受权和撤回均应提早7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。7.3承包人所发出的指令、通知由工程经理或其受权人签后，以书面形式交给分包人，分包工程经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效