建设工程停工补偿办法

1、建设工程停工补偿办法建立工程中途停工损失补偿方法第一章总那么第一条为了标准建筑市场管理，维护工程发包双方的合法权益，合理解决建立工程中途停工损失的补偿事宜，依据相关法律，法规，标准制定本方法。其次条本方法用法于因发包人的缘由致使工程中途停建，缓建，应由发包人向承包人补偿的停工损失。因不行抗力或承包人责任导致中途停工的损失应当按其他法规另行处理。第三条中途停工后，发承包双方均有实行措施以削减或防止扩大损失的义务。其次章补偿原那么第四条施工合同，补充合同和现场签证中如对停工日期，看护费用，周转材料和机械停滞以有商定时，应根据商定的原那么作为计算补偿的根据。第五条事前没有商定补偿原那么的，双方可另协

2、商处理。协商不成的，可按本法第三章，第九章的原那么处理。第三章停工日期确实定第六条无停工协议和签证时，一般应按发承包双方的书面通知或书面报告中的时间确定：依据施工合同通用条款13.2条规定，发，承包人发出书面停工通知或报告后，对方应在14天内确认停工复工日期，逾期不确认也不提出修改者，视为同意该通知或报告中的停工复工日期。第七条现场监理工程师签认的实际停工日期与通知或报告日期不全都时，应当以现场监理工程师签人的日期为准。但累计日期有误者应予以订正。第八条停工日期均以日历天计算，计算停工损失时，必需有对方收到该文件签收手续的证据。第九条依据双方确认的停工日期或依据第五六条确认的停工日期，是计算工

3、地看护费，周转材料和施工机械停顿补偿费的根据。第四章工地看护费用计算第十条为爱护已完工程，现场停滞设备，半成品和材料不受损坏和丧失，承包人在现场派驻必需的看护人员，是承包人履行合同责任而实行的必需措施，该看护费应由发包方程担当。第十一条施工现场面积在5000m2以内的设看护人员2人/每昼夜，超过5000m2的设看护人员3人以上/每昼夜。第十二条每昼夜工资单价由双方协议确定，协商不成的可按40元/每昼夜，即40元/每日历天/人。第五章临时设施费的补偿第十三条合同承包价中的临时设施费是满足整个合同工期施工需要所支出的费用。如中途停工时，应视详细状况进展补偿。第十四条未开工或中途停工的工程，双方拟解

4、除合同办理结算临时设施补偿费可分别按以下的方法计算：1、按施工组织设计要求已经完成全部临时设施的工程，应按合同价中包括的全部临时设施费计算。综合基价中的临时设施费综合基价费用×0.82、未完成全部临时设施的工程，可按临建实际搭设面积占发包方批准的施工组织设计中的临建面积的比例分摊：临时设施补偿费合同价中的临时设施费×临建实际搭设面积/发包方批准的施工组织设计中的临建面积。第十五条工程已开工结算时，实际工期合同工期与停工工期之和超出合同工期时，仍按合同价中的临时设施费用计算。第六章剩余材料半成品费用计算第十六条工程未开工、双方拟解除合同时，承包人为该工程所备材料半成品现场剩余

5、的局部可计算费用，由发包人负担。第十七条剩余材料半成品数量确实认：发承包双方监理工程师变可代表发包方、下同应依据施工合同通用条款第28条商定的内容和范围，对承包人为该工程所备剩余的且不能转移至其它工地的材料预予以清点，准时编制有材料半成品品种、规格、数量等内容的剩余材料半成品清单，加盖单位公盖并由经办人签字，作为计算剩余材料半成品费的根据。第十八条对于承包人可以尽力将该工程所备的剩余通用材料半成品，转移至其它工地的运杂费，应由发包人担当。第十九条材料价格半成品确实定，双方可协商定价。也可以当地造价管理部门在该工程施工期所发布的人格信息为准。剩余材料半成品费用材料半成品数量×单价。第七

6、章周转材料停顿补偿其次十条周转材料停顿补偿的范围：停工期间已支设的未浇混凝土和未撤除的脚手架：为保证后续施工需要，发包方签证要求存放在现场的模板和脚手架。停工后，发承包双方应准时清点上述周转材料的数量，组织编制出名称，规格，数量，新旧程度的周转材料停顿清单，加盖双方公章，并由经办人签字，作为计算周转材料停顿补偿费的根据。其次十一条模板可按以下方法计算补偿费：钢模板一次摊销量=一次用法量*1+损耗量/周转次数。木模板一次摊销量=一次用法量*1+损耗量*k模板停滞摊销补偿费=一次摊销量*摊销次数*相应模板单价注：损耗量，周转次数，损耗率，k值详附表1，2。摊销次数=停工天数/28天。其次十二条脚手

7、架可按以下方法计算补偿费：一次摊销量=一次用法量*1-残值率*耐用周期/一次用法期。停滞摊销补偿费=一次摊销量*摊销次数*脚手单价。注：残值率，耐用周期，一次用法期详附表3，4。摊销次数=停滞天数/一次用法期该次数不应超过附表中的周转次数。第八章施工机械停职补偿其次十三条施工机械停滞补偿的范围，仅限于停工前后施工所需要的不能挪动的尚未撤除的机械。停工后，发承包双方应准时清点未撤除的数量，对可以撤除的机械应准时撤除。尽快编制有施工机械名称，规格，数量，新旧程度的停滞机械清单，加盖双方公章，并由经办人签字，作为停滞机械补偿的根据。其次十四条施工机械停滞费按河南省统一施工机械台班费用定额相应机械台班

8、停滞费乘以停工日期计算。其次十五条依据其次十四条计算方法所的任何一种机械的停滞费均不得高于该施工机械停滞前的尚存净值。第九章附那么其次十六条施工机械尚存净值可参照附表5中的施工机械购置原值，用法年限的新旧程度计算。其次十七条根据本方法计算的补偿费均应按工程所在地的税率记取税金。其次十八条本方法由河南省建筑工程标准定额站负责说明，各市在实行中遇到的问题准时反映，以便修正。附表1 组合式钢模板，复合木模板周转次数和施工损耗表序号名称周转次数施工损耗% 备注1 钢模板50 1 包括梁卡具，柱箍损耗为2%2 零星卡具20 2 包括u型卡具，l型插销，钩头螺栓，对拉螺栓，3型扣件3 钢支撑系统120 1

9、 包括连接杆，钢管，扣件4 复合木模板5 55 木支撑10 5 包括琵琶撑，支撑，垫板，拉板附表2 木模板周转次数和施工损耗表序号名称周转次数补损率% 系数k 施工损耗率%1 圆柱3 15 0.2917 52 异形梁5 15 0.2350 53 整体阳台，拦板，楼梯4 15 0.2563 54 小型构件3 15 0.2917 55 支撑材，垫板拉板15 10 0.13 5 附表3 脚手架耐用周期和残值表序号名称耐用周期月规格残值%1 钢管180 直径48*3.5 102 扣件120 53 底座180 54 木脚手杆，板42 105 竹脚手板24 56 平安网及其他1次0附表4 脚手架一次性用法

10、期表序号名称一次用法期序号名称一次用法期1 脚手架15米内6个月6 脚手架90m内25个月2 脚手架24m内7个月7 脚手架110m内32个月3 脚手架30m内8个月8 满堂脚手架 25天4 脚手架50m内12个月9 挑脚手架10天5 脚手架70m 内20个月10 悬空脚手架7.5天附表5 主要施工机械购置原值，用法年限表序号名称规格原值元用法年限1 塔式起重机起重量6吨以内2 塔式起重机起重机8吨以内3 自由式塔式起重机起重力矩100以内4 自由式塔式起重机起重力矩200以内5 卷扬机带塔牵引力3-5吨h=40m6 卷扬机双筒慢速中型牵引力10吨7 卷扬机双筒慢速中型牵引力10吨8 单笼施工电梯中型75以