广州市房屋租赁合同备案版

1、广州市房屋租赁合同备案版广州市房屋租赁合同第一条合同当事人出租人甲方：承租人乙方：依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着公平、自愿的原那么，经协商全都订立本合同，并共同遵守。其次条甲方同意将坐落在广州市出租给乙方用法，建筑或用法面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：1. 租赁期限：自年月日至年月日2. 租金状况租金为：￥18000元/月起，即约￥30元/月以上租金不含任何税费，涉及租金以外的其他费用，那么由双方另行协议。租金自第三年起，每年递增5%，租金按月结算，由乙方在每月的第 28 日前按现金/汇款/转账等付款方式缴付下月份租金给甲方。免租期：甲方同意免除

2、乙方租赁期间之次月起的三个月即2011年10月、11月、12月份的租金。注：期限超过 20年的，超过局部无效。第四条本合同缴租程序为二按一租，即合同签订当日，乙方向甲方交纳人民币36000元叁万陆仟元整保证金，甲方应在租赁期满或解除合同后，乙方缴清租金、水电费、电话费、物业管理费等全部费用,并经甲方对该租赁物业验收后，甲方将保证金免息退回乙方。第五条双方的主要职责：1甲乙双方应当履行民法通那么、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查

3、处工作。第六条甲方的权利和义务：1按照合同商定将房屋及设备交付乙方用法。未按商定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 0.3 %向乙方支付违约金。2甲方应负的修缮责任：物业修理基金用法范围内的修缮责任。3发觉乙方擅自将房屋转租、转让或转借，擅自转变房屋构造、用处的，或者乙方拖欠租金壹个月以上或者乙方违法经营包括但不限于：未获得营业执照、超范围经营等，甲方可随时解除合同，收回房屋，没收保证金并要求赔偿损失，且无需获得乙方的同意。4. 租赁期间转让该房屋时，必需提早3个月书面通知乙方；抵押该房屋须提早30日书面通知乙方。第七条乙方的权利和义务：1依时交纳租金及其他费用。逾期交付的，每逾期一日，乙

4、方须按逾期应付款的0.3向甲方支付违约金。2乙方应负的修缮责任：租赁期间物业的日常维护、保养；因装修导致的修缮责任；3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需连续承租房屋，应提早2个月书面通知甲方，甲方在租赁期届满前书面答复表示同意的，双方另行签订合同，本合同即行终止。第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违背有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。第九条其他商定1. 本合同生效之日起60日内，甲方将本合同商定的租赁物交付乙方用法。2. 租赁期间，由乙方向甲方交纳水电费：电费单价为人民币1.3 元/度，水费单价为人民币 4.1元/度，以后水电费单价调整须与供电

5、、供水部门的调整全都。电表底数为度，水表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满。3. 租赁期间涉及小区公共用电用水等需要业主担当分摊费用，均由乙方自行向物业管理处缴纳。4. 甲方将房屋交付乙方用法后，乙方自行负责房屋装修及修缮。5. 乙方如需对租赁物业进展改建的，需获得甲方的书面同意；如乙方不再用法租赁物时，乙方不得破坏已装修局部及物业架构。6. 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，本合同第六条第3项商定的除外。第十条在租赁期内，如遇不行抗力或政府相关部门要求撤除，造成乙方损失的，双方互不担当责任；如致使合同局部无法履行时，可履行局

6、部连续有效，双方根据实际履行状况结算租赁等费用。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一给街镇出租屋管理效劳中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协不成时，依法向签约地法院起诉。第十三条本合同自双方签字之日起生效。第十四条其他未尽事宜由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方签章乙方签章法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：托付代理人：托付代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联络电话：联络电话：年月日年月日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关签章年月日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第条第项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。经办人：租赁登记备案机关签章年月日经审