内墙批嵌和抹灰工程作业指导书

1、内墙批嵌工程作业指导书1. 目的通过规范内墙批嵌关键部位操作要点，从而提高内墙批嵌施工质量。2. 适用范围适用于公司所有开发的项目。3. 术语和定语腻子：施涂于建筑物墙面，起弥补基层缺陷或表现多种花纹和质感作用的涂装基层材料。4. 职责4.1工程管理部4.1.1组织编制内墙批嵌工程作业指导书并根据实施反馈意见，做好持续改进工作4.1.2负责本指导书的解释和内部培训工作；4.2工程技术部：4.2.1根据项目特点，落实向监理、施工单位进行本指导书的交底工作 4.2.2跟踪本指导书中关于工艺和节点的实施，必要时向工程管理部提出改进措施；5. 作业内容5.1作业准备工作5.1.1技术准备工作：内墙批嵌

2、施工前选择一户（底层）做好样板，并经相关部门评审合格。5.1.2材料准备工作：5.1.2.1内墙批嵌所用的腻子的品种和性能必须符合要求，干燥后应坚实牢固，不粉化、起皮、酥松。 5.1.2.2厨卫间平顶、地下室等潮湿环境下的部位应采用耐水腻子批嵌。5.2 施工操作工艺要点：5.2.1内墙批嵌施工工艺顺序：基层处理填补缝隙、局部批腻子贴美纹纸第一道腻子打磨第二道腻子批平压光5.2.2 基层处理：5.2.2.1基层表面应清理干净，不应有疏松、空鼓现象，墙面应平整、干燥。5.2.2.2天棚直接批腻子，批腻子前应先清理干净板底污物、杂物等，天棚高差10mm以上应采用聚合物水泥砂浆抹平，并宜先批一至二遍聚

3、合物水泥腻子。（见照片1）5.2.3贴美纹纸：在大面开始批嵌前，应先检查门窗框边保护膜的完整性，如不完整要沿框边贴美纹纸，批嵌完成撕去。涂料和面砖、墙面和地面应在交界处贴美纹纸。5.2.4满刮腻子：批嵌至少应分二遍进行，一遍批嵌后在墙面弹好水平控制线，再弹出阴角批嵌控制线，根据阴角控制线进行平顶的大面批嵌。要求净高极差控制在10mm之内（水平线至平顶）。（见照片2）5.2.5打磨：第一遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平，磨完后将浮尘清理干净。5.2.6压光：第二遍腻子批平后应压光成活，不再进行打磨。5.3 质量技术及通病防治措施：5.3.1阴阳角：5.3.1.1阴角处应弹好垂直控制线进行批嵌，阳角

4、用直尺架直批嵌，用阴阳专用工具进行修正打磨。要求阴阳角方正控制在3mm之内。（见照片3）5.3.1.2管道背面阴角无漏批，做到基本顺直。5.3.2阴阳角不方正：阴角批嵌干燥后，易造成腻子堆积不方正，应采用阴角刨将阴角刨方正。5.3.3批嵌分界：5.3.3.1门窗框边贴美纹纸，靠窗侧壁沿窗框贴直，按美纹纸批嵌。5.3.3.2天棚顶与墙面砖交界处贴美纹纸，靠顶1cm在墙面弹线，美纹纸按线在墙面贴直，沿美纹纸批嵌。5.3.3.3厨卫间：厨卫间平顶下翻8贴美纹纸批嵌；厨卫间墙面不批嵌，但在门洞口四周采用32.5级白水泥批白批宽5门套。（见照片4）5.3.3.4踢脚线：可刷120mm高灰涂料或批120m

5、m高普通黑水泥腻子，离地120mm和靠墙在地面弹线，美纹纸按线在地面贴直，沿美纹纸批嵌和刷涂料。（见照片6）5.3.4地下室墙角易泛潮霉变：地下室墙面离地面500mm贴塑料分格条，上部批嵌耐水腻子（无机类）后刷防霉涂料（无机类），下部做1:3水泥砂浆墙裙。5.3.5起皮、掉粉防治措施：5.3.5.1控制基层含水率，待干燥后施工；5.3.5.2批嵌严禁使用双飞粉、方解粉、老粉以及化学浆等材料;5.3.5.3在通风良好的地下室最后一遍批嵌腻子可采用白水泥、滑石粉、801胶调配再适当加入白色无机类防霉涂料，直接批嵌至无批痕压光成型，不再打磨，色泽均匀一致。5.3.6修补：5.3.6.1修补批嵌腻子必

6、须与原墙面腻子材料相同，待完全干燥后用砂皮子砂光。要求不应有明显痕迹。墙面表面微裂缝采用专用带粘贴后修补（见照片9）。5.3.6.2开关盒洞口勾方平整，安装开关面板后如有缝隙用腻子批缝。5.3.7成品保护： 5.3.7.1批嵌前应做好门窗、地面等的成品保护，要有可靠的保护措施。（见照片7、8）5.3.7.2批嵌时有滴在地面、窗台和污染墙面、五金等的涂料应及时擦干净。5.3.7.3严禁蹬踩已批嵌好的部位（窗台）。拆架子或移动高凳应注意保护已完成的批嵌墙面。6. 质量标准优良：表面光滑平整，色泽均匀，无污染、掉粉、起皮等现象；阴阳角挺刮方正。与门窗、管道衔接吻合，界面清晰。合格：表面平整，色泽均匀

7、，无污染、掉粉、起皮等现象；阴阳角顺直方正。7. 检查与评定：7.1监理在内墙批嵌前对使用材料、基层含水率有无空鼓裂缝进行检查，专业工程师抽查。7.2监理在内墙批嵌时对腻子使用、门窗边贴美纹纸、批嵌细部进行检查，专业工程师抽查。7.3内墙批嵌完成后施工单位自检合格后报监理部，应由总监理工程师组织，施工单位技术人员、工程部专业工程师参加对内墙批嵌进行验收评定。 8 照片照片1：混凝土顶棚水泥腻子处理照片2：平顶阴角弹线批嵌照片3：墙面阴角弹线批嵌照片4：厨卫间顶翻边及门洞翻边照片5：管道顶翻边1cm处理照片6：墙面与地面交接处踢脚线处理照片7：进户门布袋包裹保护照片8： 管道用薄膜成品保护照片9

8、：墙面裂缝专用带修补抹灰工程作业指导书1. 目的通过规范抹灰工艺流程和操作要点，从而提高抹灰施工质量。2. 适用范围本指导书适用于公司所有开发项目。3. 术语和定语3.1一般抹灰包括水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆等普通抹灰。3.2基层：直接承受装饰装修施工的面层。4. 职责4.1工程管理部4.1.1组织编制抹灰工程作业指导书并根据实施反馈意见，做好持续改进工作4.1.2负责本指导书的解释和内部培训工作；4.2工程技术部：4.2.1根据项目特点，落实向监理、施工单位进行本指导书的交底工作 4.2.2跟踪本指导书中关于工艺和节点的实施，必要时向工程管理部提出改进措施；5. 作业内容5.1作

9、业准备工作：5.1.1技术准备工作：5.1.1.1施工前施工单位根据设计及砌体材料特性要求，结合质量通病防治导则编制好施工方案，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准。5.1.1.2抹灰施工前选择底层一户（底层）做好样板，并经相关部门评审合格。5.1.2材料准备工作：5.1.2.1水泥应采用不低于32.5等级。5.1.2.2砂宜用过筛中砂，砂的含泥量不超过2%。5.1.2.3有条件推广使用商品砂浆。5.1.2.4抹灰所用材料的品种性能、砂浆配合比应符合设计要求。5.2施工操作工艺要点：5.2.1施工工艺顺序：一般内墙抹灰：基层处理灰饼、冲筋护角线基层湿润毛化处理抹底层灰抹面层灰养护 养 护

10、 外墙水泥砂浆抹灰：门窗框安装窗侧壁、窗台、腰线基层处理灰饼、冲筋抹护角线基层湿润毛化处理抹底层灰抹面层灰养护 养 护 5.2.2 基层处理：5.2.2.1抹灰前应检查门窗洞口设置是否正确，需埋设管道、管线、线盒等是否正确，固定是否牢固。（见照片1）5.2.2.3脚手洞眼等应补齐砌严，外墙脚手洞外侧加刷一道防水增强层。（见照片2） 5.2.2.3抹灰前基层表面应清除干净，局部凸出部分凿平，凹进深度大于20mm应用1：3水泥砂浆分层补平；5.2.2.4加气混凝土块、混凝土面采用界面剂处理、人工刷浆或机械喷浆方式毛化处理，刷浆和喷浆要求及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度。（见照片3、4）5.2.2.

11、5不同材料交接处、电箱消防箱箱体背面裸露部位应铺设抗裂钢丝网。（见照片5、6）5.2.3 护角：墙柱面、门窗洞口阳角可做5cm宽 1：2水泥砂浆做暗护角或括糙后面层抹灰时每边留5cm粉1：2水泥砂浆护角(见图1) (见照片7) ；5.2.4基层湿润：常温下在抹灰前隔夜应对混凝土墙面浇水充分湿润，夏季炎热砌块填充墙上视干燥情况适量喷水。5.2.5批界面剂：按使用说明调制界面剂，墙面边批界面剂边抹底层灰，底灰控制在在6-8mm,用力抹压。5.2.6抹灰：底灰抹灰面干燥7-8成后，即可进行面层抹灰。通常隔天进行抹面层灰。外墙细部面层紧光，外墙大面采用细拉毛，厨卫间墙面采用满拉或间隔拉毛，拉毛应自上而

12、下施工，保证拉纹竖向顺直，无乱丝。（见照片10、11）图1：水泥砂浆护角5.3质量技术及通病防治措施：5.3.1细部做法：5.3.1.1楼梯滴水线：楼梯底采用1：3水泥砂浆粉出5宽，1cm厚滴水线，中间设1宽塑料凹槽。（见图2，照片12） 楼梯底采用1：3水泥砂浆粉出2宽，2厚滴水线；楼梯侧面抹灰1：3水泥砂浆压光（见照片13）。楼梯鹰嘴滴水做法（见照片14）图2：楼梯滴水线做法5.3.1.2 外墙线条：凸出墙面的线条、装饰板等抹灰前应弹好水平控制线，保证线条、装饰板等的水平度；并根据墙面灰饼控制好线条的出墙宽度，保证线条上下贯通；不规则型体抹灰前应根据抹灰厚度做好施工模板，弹好水平线，并用线

13、锤控制好所有上下型体的宽度。5.3.1.3外墙滴水线（槽）：外墙面的窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出的腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线和滴水槽。（见图35）（见照片15）图3：雨棚、檐口滴水线（槽）做法 图4：外墙窗台、窗楣滴水线（槽）做法图5：女儿墙涂饰压顶滴水线做法5.3.1.4外墙分格条：采用塑料成品分格条，底层灰施工完成按设计要求弹线用素水泥浆粘贴牢固。面层施工完成清理分格条内砂浆。5.3.1.5门窗侧壁：外墙门窗框外侧应留设5-8mm左右的凹槽打胶。5.3.2其他质量技术措施：5.3.2.1防止墙面裂缝措施： 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。砌体砌筑做

14、好时间记录，抹灰时一般按时间先砌先粉，后砌后粉。严禁采用细砂拌合砂浆抹灰，砂的细度模数不小于2.5，严禁使用石粉和混合粉。不同材料基体交接处和墙体开槽后必须铺设抗裂钢丝网。当框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，顶层起向下三层墙面抹灰应采取满铺镀锌钢丝网或外保温专用耐碱网格布等措施。各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。当不得不使用未达到龄期砌块砌筑或砌筑完成未达28d必须抹灰时，宜在抹灰面层加贴耐碱网格布。预留洞口：施工洞口、预留洞口等抹灰面，应在预留洞口交接处贴30cm耐碱网格布。外墙抹灰面层必须按要求设置分格缝；5.3.2.2防止墙面空

15、鼓措施：抹灰或毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿面干）。混凝土、轻质砌块基层应采取毛化处理增强基层的粘结力。抹灰层总厚度35mm应按要求采取加固措施。括糙不少于两遍，每遍宜为7-8mm,但不应超过10mm；面层宜为7-10mm。每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理后才进行。5.3.2.3墙面抹灰养护：减少砂浆的收缩应力，从而防止空鼓、干缩、裂缝的出现。基层毛化处理完成后第2天起应连续洒水养护3天提高毛化强度；抹灰面层完成后第2天应连续洒水养护3天。5.3.2.4提高墙面抹灰观感质量措施：面层抹灰完成后，待表面无明水后，用海绵蘸水按垂直与地面的同一方向，轻刷一遍

16、，以保证面层抹灰面的颜色均匀一致。管道后抹灰应在管道安装前完成，以确保抹灰质量。空鼓裂缝处理：墙面的空鼓、裂缝修补时，表面拉毛同原墙面，厨卫间修补较多的整个墙面应统一刷素水泥浆一道。(见照片16)5.3.2.5外墙抹灰层渗漏的防治方法：墙面施工孔洞堵塞密实，外侧加刷一道防水层，外墙穿墙的工字钢挑架以及预留洞口大于100*100mm以上，应凿除周边松动混凝土，冲洗干净，支斗式模板，先用1：1水泥刷浆，浇捣比原混凝土标号高一等级膨胀混凝土，浇捣密实，浇水养护。小于100*100mm，大于40*40mm洞口采用c30细石混凝土，小于40*40mm洞口采用聚合物防水砂浆捣密实。5.3.3季节性施工措施

17、：冬季施工时及时了解气温变化情况，安排抹灰施工应尽量在气温50c以上施工，室内抹灰前封闭门窗洞口做好保温工作；夏季外墙施工时应对抹灰层进行浇水养护3天，避免抹灰层爆晒，防止空鼓裂缝。5.3.4成品保护措施：5.3.4.1抹灰过程中应加强对成品的保护，对门窗、管道、墙面应有防污染措施。5.3.4.2拆除脚手架及移动脚手时，要轻拆轻放。严禁碰撞门窗和抹灰面。5.3.4.3合理安排工序，抹灰完成后，不应在墙面上凿洞开槽，影响美观。6. 质量标准优良：抹灰层应无空鼓、裂缝、光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰、平直、美观，阴阳角挺括方整。合格：抹灰层应无空鼓、裂缝、平整、洁净，接槎和顺，分格缝应清晰、平直，阴阳角顺直方整。7. 检查与评定7.1抹灰前监理全数检查和专业工程师抽查内容：7.1.1审核砂浆各材料的复试报告、现场按要求抽样复试，每周定期目测检查材料质量。控制砌筑到抹灰的时间。7.1.2逐层检查毛化处理、不同材料钢丝网铺贴、各洞口处理、弹线勾方、挂灰饼以及水电安装完成情况，并签署隐蔽验收记录。7.2抹灰时监理检查和专业工程师抽查内容：7.2.1每周定期目测检查砂浆拌合质量。7.2.2逐层检查细部节点，护角、分格线、分层抹灰、加厚处