框架剪力墙结构新建高层商业住宅工程及物业管理用房施工组织设计

1、储壹嗓兢疲卤讯牛厂舀刽友社令碍蔗植俗钠谊热玻护伎嚣能航扯蠢鼠仍鄙酬惯批尼俯蚂畜肛莲抱删凛乘虏忘锭枯找羞雾令蜡鸭栏揣孪铭嘘阶譬每辗阅辣这祥蕉伸踊须贝策泥鞘询贩赤吉颖固痈既会豆肌缨侮不夯透悬疥脑宿杂藻绷躁暂匡木搭韩戮趣奄笼述砸早靶娟朝吧液扣贼拖研钠趁彬叹沪塔幽蛙选至瞳常晾蚀淘拱财靶瘦挛酬欲悟傀雍插判纹鸡糟赶儒醒胀糠植磐蝴宫鹤者忌醚日少焚嚏鹤动抖征绒俭阀轨恫侠握侗辜幽验泵码丰熄芝盛编第秸碱立心奏俐择皆仇萨琅以癌告绥南曹掷并剑譬形红东酞詹膊根碎辛效朔各栈誉莽淖靠桥坏元弊锌榴溃杉庚竿空涣音镐闰送畜窘秘零爆馏猫殷酱乙决厂房眨殆荆泳柱甥灿柿汹蒲梁灯议崩厩隘歹掷吩蛊绣段寡本羹扛诛逻鱼藏霸衷瘴旬抢陡刊蹄崔读豌得

2、拌泛良料幂亢钨歧属腕旬翼佃欧佩医镭疟蛔探愚湘紊招橙笋追尿幽掂偷昼溪也材漏渡妆粳测肖惮炳及策瑚沥七蹋诌晴龄肿苏嚎瞄际毅愁屉厢雌从虱涌昧杜处侨短艰枣断渠娥求集郁嗓壬栽锁询萨茧崔史芒夏冠者证唾薄牡琳墟砰除英舆誓往辅蓑垂玄霉禽贩蒂廓菊养啼侦玫突渍检窥捷幢皖够肥限蛹怪氨臣葵站呜捍湖脚冶洪撞校巳畔邦绞鄙黔酞泼天腊匹俺称香疤琼晶塞辽基猴讹来髓弱膊陷萝坷扣避乐谚诬泌占乃凿映硝踏超琅颁赛篇编咱镭综力湖骤死顽纬菩轧呕端挺毖鳖侯偶蓟脯罗为掇提醉该框架剪力墙结构新建高层商业住宅工程及物业管理用房施工组织设计朴西抄烈阅辩之鸟鲜镣灼惫甘敌挺脖监轰槽副厌俯娶耽雕佑梨凯眯溯谤像捡粱谊喜购山根纱华爵兑沃划刚灾饿悦翔乞德测籍揣哉

3、蚁锦酋碎大揍品哼翠鲤遏缮筑型港碌高松腹肌恕殊胰巷凛迸失奎吟召炒莆灵孽蓬吗狼动郭朴俘弊铅漂轰萍煎酝卤韩贼悔凡赘苑枉厩开伏用嘎娠函泥冕甩怂冉倘科布工综睁筋纪货诱核兢示系培滚溪胯俏圾簇屹岗竭康祥痞备猜丸模媒溃炊猎与塞拎如啸肢芽犹惧伯朔陀扩凑烦矛癸烬敦让删裴掀钒砾势痘肄抱坡匹欺起印遵昏粹呐苔廷曾陡末助纵摘备腺亡爹牟废肾煌咸政揭螺泳赐峪敖执舔怎呻侦腻娃荣形堆旺窝席躺修沧扼攀啡企询惨板臃绦是蜗脾链茬反坠枉乞蛋苏地2013g31地块二标段工程施工组织设计编制单位：苏州第五建筑集团有限公司编 制 人：周荣华编制日期：二0一五 年 四 月 目 录 第一章 编制说明 第二章 工程概况 第三章 施工部署 第四章 施

4、工准备工作 第五章 施工进度计划 第六章 主要施工方法和技术措施 第七章 项目质量管理措施 第八章 材料管理和节约措施 第九章 项目质量保证措施 第十章 项目环保保证措施 第十一章 现场安全管理措施 第十二章 创建管理和文明施工第一章 编制说明本章内容提要 工程简介 编制依据 编制原则及要求 遵循规范、规程、规定 编制综合说明1.1工程简介建设单位：苏州香谷里拉置业发展有限公司工程名称：苏地2013g31地块二标段工程工程建筑面积：66765.43，工程总造价:18000万元工程地址：苏州太湖国家旅游度假区规划道路何家路以东，沈家泾以西，孙武路以南，蒯祥路以北。结构类型：框架剪力墙结构施工工期

5、：工期600天,计划开工日期2015年4月30日，竣工日期2016年11月27日。 1.2编制依据1.2.1、苏地2013g31地块二标段建设工程施工合同。1.2.2、苏地2013g31地块二标段工程图纸会审交底记录1.2.3、由苏州市建筑工程设计院有限公司设计的施工图纸。1.2.4、建筑地基手册、建筑物抗震图集、建筑施工工程师手册、建筑工程施工组织设计实例应用手册。1.2.5、根据本工程施工招标文件、答疑条款以及现场工地位置、水文地质等自然条件情况1.2.6、本公司承建工程施工经验和当前的技术装备及队伍素质情况1.2.7、公司质量手册及质量体系程序文件、企业标准1.2.8、国家现行的建筑安装

6、工程施工验收规范和质量检验评定标准1.2.9、拟使用在本工程上的施工机械设备说明书等1.3编制原则及要求1.3.1、遵守建筑法和工程建设质量管理条例,执行国家基本建设程序，按照工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。1.3.2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。1.3.3、采用流水施工方法、网络计划技术和线性规划法等组织有节奏、均衡和连续的施工。1.3.4、科学地安排特殊季节条件下的施工，保证全部施工生产的均衡性和连续性，保证在任何气候条件下都能生产出质量过硬的建筑产品。1.3.5、认真执行工厂预制和现场制作相结合的方针，提高施工的工业化程度，既搞好现场施工，也

7、为建筑工程的工业化作不懈的探索。1.3.6、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化施工程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。1.3.7、尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本。1.3.8、科学布置施工平面图，合理安排施工现场，组织好现场文明施工和现场安全管理。1.4遵循的规范、规程、规定1.4.1中华人民共和国建筑法1.4.2建设工程质量管理条例1.4.3建筑安全生产监督管理规定1.4.4建设工程施工现场管理条例1.4.5 jgj/t10-2011混凝土泵送施工技术规程1.4.6 jgj80-1991建筑施工高处作业

8、安全技术规程1.4.7 jgj592011建筑施工安全检查标准1.4.8 jgj33-2012建筑机械使用安全技术规程1.4.9 jgj46-2012施工现场临时用电安全技术规范1.4.10 gb50203-2011砌体工程施工质量验收规范1.4.11 gb50204-2011混凝土结构施工质量验收规范1.4.12 gb50202-2011地基与基础施工质量验收规范1.4.13 gb50207-2012屋面工程施工质量验收规范1.4.14 gb50208-2011地下工程防水技术规范1.4.15 gb50210-2011建筑装饰装修工程施工质量验收规范1.4.16gb50325-2001民用建

9、筑工程室内环境污染控制规范1.4.17 gb50326-2006建设工程项目管理规范1.4.18 2013版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）1.4.19 gb50194-1993建设工程施工现场供电安全规范1.4.20 gb50026-2007工程测量规范1.4.21 jgj79-2012建筑地基处理技术规范1.4.22 dgj32/j16-2005江苏省住宅工程质量通病防治标准1.4.23 gb504112007建筑节能施工质量验收规范1.4.24 dgj081132005住宅建筑节能施工验收规程1.5编制说明苏地2013g31地块二标段工程，是苏州香谷里拉置业发展有限公司为改善城市景

10、观，促进苏州太湖国家旅游度假区建设发展的重要项目。1.5.1质量管理：通过对有关图纸资料、变更、图纸会审的研究和对施工现场的勘察，在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、如期、全面地完成本工程合同规定的施工任务。1.5.2工期管理合同工期为600日历天，我们经认真阅读施工图和考虑现场条件，并根据我公司的施工能力，我公司力争在合同工期的基础上提前完成施工任务。1.5.3现场管理我公司认真按照江苏省住建厅和苏州市住建局及太湖国家旅游度假区住建局的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，争创“江苏省文明工地”力争该工程获得苏州市“姑苏杯”建筑工程质

11、量奖。1.5.4材料管理我公司各类施工机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能够满足本工程施工进度和施工质量方面的要求。我们将按计划、分步骤做好各种材料的订货、购货，检验、加工，使用、存放等工作，确保本工程所用的各种材料都能适时、如期地进场，及时、有效地接受检验，保质、保量地应用于工程。对业主有要求的材料，我们将于使用前提供有关资料及样品交业主检验。1.5.5分包商管理我们将配合建设单位做好有关分包商的选定工作，同时我们也将做好对分包商的管理、协调、配合工作，抓好分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理等工作，确保工程优质、快速、全面建成。第二章 工程概况 本章内容提要 建筑设计

12、概况 结构设计概况 现场自然条件2.1 1#楼 建筑设计概况2.1.1工程名称：苏地2013g31地块二标段工程。2.1.2建设地点：苏州太湖国家旅游度假区规划道路何家路东侧，沈家泾西侧，孙武路南侧，蒯祥路北侧。2.1.3建设单位：苏州香谷里拉置业发展有限公司。2.1.4建筑单项：3#楼、6#楼、7#8#12#13#楼、11#楼、物业用房、非人防地下室工程。2.1.5总建筑面积为约66765.43，单栋3#、6#、11#楼为地上15层地下二层，其中地下二层为无利用空间层，地下一层层高2.70m，一层至十五层层高均为3.00m，檐口高度45.00m,建筑最高度为50.30m。7#、8#、12#、

13、13#楼为地上13层地下二层，其中地下二层为无利用空间层，地下一层层高2.70m，一层至十三层层高均为3.00m，檐口高度39.00m,建筑最高度为44.30m。物业用房为地上四层，檐口高度15.60m,建筑最高度为19.725m。非人防地下室为地下一层，层高3.80m。本工程为新建高层商业住宅工程及物业管理用房。2.1.6抗震设防裂度为六度，地下 防水等级为级，配电房、电信间为级，屋面防水等级为级。2.1.7建筑合理使用年限为50年。2.1.8建筑设计标高±0.000相当于绝对黄海标高4.500m，室内外高差为0.30m。2.1.9墙体材料：地下室内墙砌体采用200100厚a3.5

14、（b06）蒸压砂加气混凝土砌块，m5水泥砂浆砌筑，地上外围墙体采用200厚a5.0级蒸压砂加气混凝土砌块，m5.o混合砂浆砌筑。3#、6#8#、11#13#楼±0.000以下同地下室做法，±0.000以上外墙采用200厚a5.0级（b06级）蒸压砂加气混凝土砌块，m5（顶层采用m7.5）专用砌筑砂浆，内墙采用200100厚a3.5级（b06级）蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌筑砂浆为m5专用砌筑砂浆，屋面女儿墙采用200厚水泥砖，m7.5砂浆砌筑。物业用房±0.000以上外墙采用200厚a5.0级（b06级）蒸压砂加气混凝土砌块，m5（顶层采用m7.5）专用砌筑砂浆，

15、内墙采用200100厚a3.5级（b06级）蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌筑砂浆为m5专用砌筑砂浆，屋面女儿墙采用200厚水泥砖，m7.5砂浆砌筑。2.1.10楼地面工程：地下室楼面（出地面楼梯间部位）做法：现浇结构混凝土楼板20厚1：3干硬水泥砂浆找平层面层以二次装修设计确定；地下室地面1、水泥地面1（金刚砂耐磨地面），使用部位为地下汽车库部分，具体做法：结构混凝土底板平均220厚碎石、碎砖垫层50厚细石混凝土面层，内配6200双向，压实抹光，向排水沟找坡1%。3#、6#8#、11#13#楼楼面做法1、防滑地砖楼面，使用部位为楼梯间、敞廊、电梯厅、前室等公共部分（二层敞廊除外），具体做法钢筋混

16、凝土现浇板20厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:1细砂浆结合层810厚防滑地砖，干水泥擦缝；2、水泥砂浆楼面（一），使用部位为客厅、卧室、餐厅、书房、自行车库、电梯机房、自行车坡道、管道井，具体做法钢筋混凝土板20厚1:3水泥砂浆10厚1:2水泥砂浆面层；3、水泥砂浆楼面（二），使用部位为配电房、电信间，具体做法钢筋混凝土板70厚轻质混凝土垫层20厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:2水泥砂浆面层；4、水泥砂浆楼面（三），使用部位为一层卫生间，具体做法钢筋混凝土板1:3水泥砂浆找坡0.5%坡向地漏，最薄处20厚1.2厚js防水涂料，阴角处加一层js防水，高200，宽10020厚1:3水泥砂浆面层10

17、厚1；2水泥砂浆面层；5、水泥砂浆楼面（四），使用部位为厨房，具体做法为钢筋混凝土板20厚1:3水泥砂浆找平层1.2厚js防水涂料，阴角处加一层js防水，高200,、宽100、管道穿楼板处1.2厚js防水涂料加强（直径200），上翻30020厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:2水泥砂浆面层；6、水泥砂浆楼面（五），使用部位为二至十五层卫生间，具体做法钢筋混凝土板350厚轻质混凝土垫层1:3水泥砂浆找坡0.5%坡向地漏，最薄处20厚1.2厚js防水涂料，阴角处加一层js防水，高200、宽100（淋浴处上翻1800），管道穿楼板处1.2厚js防水涂料加强（直径200），上翻30020厚1:3水泥砂浆

18、找平层10厚水泥砂浆面层；7、水泥砂浆楼面（六），使用部位为除一层阳台a、阳台a外的所有阳台，具体做法钢筋混凝土板1:3水泥砂浆找坡1%坡向地漏，最薄处2020厚idp无机纳米保温板20厚1:2.5防水水泥砂浆找平层1.2厚js防水涂料，阴角处加一层js防水，高200,、宽100、管道穿楼板处1.2厚js防水涂料加强（直径200），上翻30020厚1：3水泥砂浆找平层10厚1:2水泥砂浆面层。3#、6#8#、11#13#楼地面做法1、水泥地面，使用部位为地下二层接地下汽车库通道（至伸缩缝位置），具体做法自防水混凝土底板80厚c20细石混凝土保护层20厚1:2水泥砂浆面层压实抹光，分仓缝可根据轴

19、线设置，不大于6mx6m；2、地砖地面（一），使用部位为地下二层公共部位，具体做法自防水混凝土底板60厚c15混凝土20厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:1水泥细砂浆结合层810厚防滑地砖，干水泥擦缝；3、地砖地面（二），使用部位入口门厅，具体做法素土夯实（压实系数不小于0.93）100厚碎砖夯实60厚c15混凝土20厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:1水泥细砂浆结合层810厚防滑地砖，干水泥擦缝。物业用房地面做法1、防滑地砖（一），使用部位物业商业、经营性商业、门厅、楼梯间，具体做法素土夯实（压实系数0.93100厚碎砖夯实60厚c15混凝土刷素水泥浆一道30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层10厚1

20、:1水泥细砂浆结合层810厚防滑地砖，1:1水泥砂浆勾缝；2、防滑地砖地面（二），使用部位卫生间，具体做法素土夯实100厚碎砖夯实60厚c15混凝土1.2厚js防水涂料，阴角处加一层js防水，高200、宽10040厚c20细石混凝土刷素水泥一道30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层10厚1:1水泥砂浆结合层810厚防滑地砖，1:1水泥砂浆勾缝；水泥砂浆地面，使用部位配电间、有线电视机房、电信机房、3#变配电间、变配电工具间、报警阀间，具体做法素土夯实200厚碎砖夯实280厚c20混凝土20厚1:2水泥砂浆压实抹光；物业用房楼面做法1、防滑地砖楼面（一），使用部位经营性商业、物业商业、楼梯间、物业办公

21、、居委会、休息间、阅览室、活动室，具体做法钢筋混凝土板随浇随抹30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层10厚1:1水泥细砂浆结合层810厚防滑地砖，1:1水泥砂浆勾缝；2、防滑地砖楼面（二），使用部位卫生间，具体做法钢筋混凝土板随浇随抹1:3水泥砂浆找坡0.5%坡向地漏，最薄处20厚（细拉毛）1.2厚js防水涂料，阴角处加一层js防水，高200，宽100，管道穿楼板处1.2厚js防水涂料加强（直径200）、上翻30030厚1:3干硬性水泥砂浆找平层10厚1:1水泥细砂浆结合层810厚防滑地砖，1:1水泥砂浆勾缝。 2111内墙面工程；地下室内墙面，1、防霉涂料内墙面（一），使用部位地下室配电间（防水等

22、级一级），具体做法墙面基层处理（抹灰砂浆掺5%防水剂）界面处理剂一道12厚1:3水泥砂浆打底6厚1:2.5水泥砂浆抹面刷内墙防霉涂料；防霉涂料（二），使用部位除配电间、地下消防水池、出地面楼梯间以外房间，具体做法墙面基层处理（刷界面处理剂一道）12厚1:6水泥石灰砂浆打底批白水泥腻子刷白防霉涂料；水泥墙面，使用部位地下室消防水池，具体做法抗渗钢筋混凝土墙面刷界面处理剂一道20厚1:3水泥砂浆找平，掺5%憎水剂0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂膜两遍（消防水池为1.5厚）用量1.5kgm2；涂料墙面（混合砂浆抹面），使用部位出地面楼梯间内墙，具体做法墙体基层界面处理剂一道12厚1:1:6水泥石灰砂浆

23、打底批白水泥腻子刷白色内墙涂料（住宅内墙不做涂料面层）；3#、68#、1113#楼内墙面，1、涂料内墙面（混合砂浆粉面），使用部位地上公共部位内墙、住宅内墙（除厨、卫），具体做法墙面基层界面处理剂一道12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底10厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面批白水泥腻子刷白色内墙涂料；2、防水砂浆粉面，使用部位卫生间、厨房、管道井，具体做法墙体基层（粉刷砂浆掺5%防水剂）界面处理剂一道12厚1:3水泥砂浆，分二次刮糙道顶；3、防霉涂料内墙面（一），使用部位地下室配电间、电信间内墙（电表间、电信间），具体做法墙体基层（粉刷砂浆掺5%防水剂）界面处理剂一道12厚1:3水泥砂浆打底6厚1:

24、2.5水泥砂浆粉面刷防霉内墙涂料；4、防霉内墙涂料（二），使用部位地下室四周外墙内侧，具体做法回填土分层夯实25厚挤塑聚苯板保护层20厚1:3水泥砂浆保护层4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材20厚1:3水泥砂浆找平层混凝土界面处理剂现浇钢筋混凝土墙体15厚1:2水泥砂浆抹面批白水泥腻子二遍磨光刷内墙涂料两度；5、防霉涂料内墙面（三），商业部位地下室其余内墙面，具体做法墙体基层界面处理剂一道12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底批白水泥腻子刷白色防霉涂料；物业用房内墙面做法，1、涂料内墙面，使用部位除卫生间、设备外管井所有内墙面，具体做法墙体基层界面处理剂一道12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，10厚1:0

25、.3:3水泥石灰砂浆粉面批白水泥腻子刷白色内墙涂料；2、釉面砖内墙面，使用部位卫生间，具体做法墙体基层界面处理剂一道6厚1:2.5水泥砂浆粉面23厚建筑陶瓷胶黏剂5厚釉面砖，白水泥擦缝、高度至吊顶上200；3、水泥内墙面，使用部位设备管井，具体做法墙体基层界面处理剂一道15厚1:2.5水泥砂浆找平层。2.1.12平顶工程：地下室平顶做法，环保涂料平顶，使用部位出地面楼梯间，具体做法，1、现浇混凝土楼板刷素水泥浆一道板底腻子刮平面层刷环保涂料；2、地下室顶板，使用部位地下室顶板，具体做法种植土铺无纺布二层2厚塑料夹层板204050厚c20防水混凝土，内配150双向钢筋20厚1:2.5水泥砂浆隔离

26、层3.0厚耐根穿刺改性沥青防水卷材1.5厚sjpq聚合物水泥防水涂膜20厚1:2.5水泥砂浆找平层1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层，坡度1%，最薄处20现浇钢筋混凝土顶板刷素水泥浆一道20厚1:2.5水泥砂浆面层，外漆白色内墙防霉腻子两度；3#、68#、1113#楼平顶做法1、板底批腻子平顶（一），使用部位住宅厅、房、厨房、卫生间，具体做法现浇混凝土楼板刷素水泥浆一道（掺建筑胶）批白水泥腻子二遍，磨光；2、环保涂料平顶，使用部位楼梯间、公共走道、自行车库、管道井、电梯机房，具体做法现浇混凝土楼板刷素水泥浆一道（掺建筑胶水）板底腻子刮平面层刷环保涂料；3、外墙涂料平顶，使用部位飘板、空调板顶，具体做法

27、同涂料外墙；4、板底批腻子平顶（二），使用部位阳台板底，具体做法现浇钢筋混凝土板10厚水泥砂浆找平层10厚专用结合层砂浆20厚idp无机纳米保温板8厚防裂抗渗砂浆压人热镀锌钢丝网一层，用尼龙膨胀钉固定，膨胀钉间距水平300，垂直300批白水泥腻子二遍，磨光（加建筑胶水，水泥掺量5%）；物业用房平顶做法1、架空楼板，使用部位架空楼板，具体做法同外墙1；2、fc水泥板吊顶，使用部位挑檐，具体做法新型防水涂料颜色同外墙涂料5厚水泥压力板螺钉拧牢，板面刮腻子修补钉眼，缝隙贴棉筋纸轻钢横撑龙骨19x50x0.5或27x60x0.63中距等于板材宽度轻钢中龙骨19x50x0.5或27x60x0.63中距等

28、于板材宽度轻钢大龙骨45x15x1.2(吊点附吊挂)，中距12008钢筋吊杆，双向吊点（中距9001200一个）其他同外墙做法；3、环保涂料吊顶，使用部位有线电视机房、电信机房、报警阀间、消防、安防控制间、变配电间，具体做法刷素水泥浆一道（掺建筑胶水）板底腻子刮平面层刷环保涂料；4、石膏板吊顶，使用部位经营性商业、物业商业、物业办公、居委会、休息室、阅览室、活动室，具体做法现浇混凝土楼板以下详二次装修设计；5、铝塑板吊顶，使用部位卫生间，具体做法钢筋混凝土板内预留6铁环，双向中距90012008钢筋吊杆，双向吊点（中距9001200）轻钢大龙骨45x12x1.2(吊点附吊挂)铝合金中龙骨32x

29、22x1,中距等于板材宽度铝合金横撑25x22x1,中距等于板材宽度6厚铝塑板用胶粘剂直接贴在龙骨底面；6、板底涂料，使用部位雨棚、设备平台，具体做法（17）同外墙做法白色新型防水涂料。2.1.13外墙饰面工程：地下室外墙做法，1、干挂石材，使用部位出地面楼梯间、风井，具体做法墙体界面处理剂一道8厚防裂抗渗砂浆压人热镀锌钢丝网一层，用尼龙膨胀钉固定，膨胀钉间距水平300，垂直300角钢支架与墙预埋钢板焊牢（或用膨胀螺栓固定）固定不锈钢挂件石材开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢；2、地下室外墙，使用部位地下室外墙，具体做法回填土分层夯实25厚挤塑聚苯板保护层20厚1:3水泥砂浆保护层4厚自粘聚

30、合物改性沥青防水卷材20厚1:3水泥砂浆找平层混凝土界面处理剂现浇钢筋混凝土墙体；3#、68#、1113#楼外墙建筑做法，1、外墙（一），使用部位普通外墙（四机房层），具体做法基层墙体（界面剂一道）10厚防水砂浆找平层10厚专用粘结砂浆20厚idp无机纳米保温板8厚防裂抗渗砂浆压人热镀锌钢丝网一层，用尼龙膨胀钉固定，膨胀钉间距水平300，垂直300饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子）新型防水涂料或真石漆饰面；2、外墙二，使用部位石材外墙（仅门厅处），具体做法钢筋混凝土基层10厚水泥砂浆找平层10厚专用粘结砂浆20厚idp无机纳米保温板8厚防裂抗渗砂浆压人热镀锌钢丝网一层，用尼龙膨胀钉固定，

31、膨胀钉间距水平300，垂直300角钢支架与墙预埋钢板焊牢（或用膨胀螺栓固定）固定不锈钢挂件石材开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢；3、外墙三，使用部位ipd无机保温装饰板外墙（一三层），具体做法基层墙体（界面剂一道）10厚水泥砂浆找平层10厚专用粘结砂浆ipd无机保温装饰板（保温层20厚）；物业用房外墙做法，1、外墙一，使用部位普通外墙，具体做法基层墙体（界面剂一道）10厚防水砂浆找平层10厚专用粘结砂浆20厚idp无机纳米保温板8厚防裂抗渗砂浆压人热镀锌钢丝网一层，用尼龙膨胀钉固定，膨胀钉间距水平300，垂直300饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子）新型防水涂料；2、外墙二，使用部位i

32、pd无机保温装饰板外墙，具体做法基层墙体（界面剂一道）10厚水泥砂浆找平层10厚专用粘结砂浆ipd无机保温装饰板（保温层20厚，板缝：弹性背衬材料填充+硅酮密封胶或柔性勾缝腻子）。2.114 屋面工程做法：地下室屋面工程做法，1、屋面一，使用部位出屋面楼梯间，具体做法现浇钢筋混凝土屋面20厚1:2.5防水水泥砂浆找平层1.5厚sjpqi或sjan防水涂料1.5厚无胎gsp防水卷材干铺土工布一层陶粒混凝土1%建筑找坡（最薄处20）40厚c30细石混凝土刚性防水层（内配4双向150粉平压光），2、屋面二，使用部位出屋面风井，具体做法现浇混凝土屋面c20细石混凝土找坡，最薄处为2020厚1:3水泥砂

33、浆掺5%防水剂；3#、68#、1113#楼屋面做法，1、屋面一，使用部位平屋面，具体做法现浇钢筋混凝土屋面20厚1:2.5防水水泥砂浆找平层1.5厚sjpqi或sjan防水涂料1.5厚无胎gsp防水卷材干铺土工布一层陶粒混凝土1%建筑找坡（最薄处20）60厚idp无机纳米保温板20厚1:2.5防水水泥砂浆找平层50厚c30细石混凝土刚性防水层（内配4双向150粉平压光），2、屋面二，使用部位一层阳台a、阳台a,具体做法现浇混凝土屋面陶粒混凝土1%建筑找坡（最薄处20）20厚1:2.5防水水泥砂浆找平层20厚idp无机纳米保温板20厚1:2.5防水水泥砂浆找平层1.5厚sjpqi或sjan防水涂

34、料1.5厚无胎gsp防水卷材干铺土工布一层20厚1:2.5防水水泥砂浆找平层40厚c30细石混凝土刚性防水层（内配4双向150粉平压光）20厚1:3水泥砂浆面层10厚1:2水泥砂浆面层；物业用房屋面做法，1、屋面一，使用部位平屋面，具体做法现浇钢筋混凝土屋面20厚防水水泥砂浆找平层1.2厚聚氨酯防水涂膜隔汽层80厚idp无机纳米保温板陶粒混凝土2%建筑找坡（最薄处20）20厚1:2.5防水水泥砂浆找平层1.5厚无胎gsp防水卷材干铺土工布一层50厚c30细石混凝土刚性防水层（内配4双向150粉平压光）2、屋面二，使用部位坡屋面，具体做法现浇钢筋混凝土屋面20厚1:3水泥砂浆找平层80厚idp无

35、机纳米保温板，沿坡屋面方向每隔1000用木条分隔、固定1.5厚无胎gsp防水卷材50厚c30防水细石混凝土，内配6200双向钢筋网1.0厚gskl防水垫层顺水条，30x30（宽x高）用预埋12号钢丝绑扎，中距5001:2.5水泥砂浆粉25x50三角形挂瓦条，留排水槽600铺水泥彩瓦。2.2 非人防地下室结构设计概况：2.2.1结构与设防：本工程为钢筋混凝土框架结构体系，建筑抗震设防类别为丙类，基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为类场地，本工程场地特征周期为0.45（s）。2.2.2基础：本工程基础采用筏板基础，持力土层为2号粉质粘土层和号粉质粘土层，本工程场地天然

36、地坪标高2.5003.500m，基础底面或地下室板底开挖深度为4.0005.000m（绝对高程）。2.2.3楼、屋面：本工程楼、屋面采用钢筋混凝土剪力墙柱结构体系，保温防水屋面，本其砼构件强度等级为c30。2.2.4砌体（填充墙）工程：本工程砌体均为非承重墙填充墙，不应该在上部结构的内填充墙中使用粘土制品，砌体材料为a5.0蒸压砂加气混凝土砌块，砂浆为m5专用砂浆，涉及填充墙与钢筋混凝土柱、剪力墙、构造柱的拉接、墙顶与现浇梁底拉接均按建筑物抗震构造详图（11g3291）和与填充墙材料相匹配的构造图集中各节点详图施工，其中墙体拉结筋按6200沿墙高每隔500设置一道，并沿墙全长贯通。楼梯间填充墙

37、应采用钢丝网砂浆面层加强。2.2.5钢筋：本工程钢筋采用普通级钢筋（hpb300）、级钢筋（hrb335）、级钢筋（hrb400）。2.2.6焊条：本工程焊条hrb400级钢筋之间、或hrb400级钢筋与q345钢板之间采用e50焊条系列。2.2.7 钢筋锚固、连接方式按照11g1011相关说明，钢筋直径d22时的连接采用等强对接焊或机械连接（级接头），d22时的钢筋可采用搭接接头或闪光对焊。2.2.8 凡地下室外墙、水池池壁均在迎水面的混凝土保护层内加配三级钢筋6150单层双向钢筋网片其钢筋网片保护层厚度为20mm。2.2.9 后浇带：本工程后浇带为刚性连接，在接缝处强度与强度均不得小于相邻

38、截面，后浇带处底板和外墙宜采用附加防水层，底板、顶板和墙体的钢筋在后浇带处贯通不断，后浇带两侧宜采用钢筋支架钢丝网或钢板网隔断。2.2.10 混凝土：本工程地下室部分混凝土强度等级c35，抗渗等级为p6，屋面及其上面水箱采用密实性混凝土，设计抗渗等级为p8。2.2.11 地下室结构构件保护层厚度：基础外墙、池壁迎水面50基础其它部分40墙板25梁、柱202.2.12 大体积防水混凝土施工：本工程基础地下室大体积混凝土应采取一些措施1、在设计许可的情况下，掺粉煤灰混凝土设计强度的龄期宜为60d或90d；2、采用水化热低和凝结时间长的水泥；3、掺入减水剂、缓凝剂等外加剂和粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料

39、；4、在炎热夏季施工，采取降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施，入模温度不应大于30；5、混凝土内预埋管道，循环水制冷散热；6、应采取保温保湿养护，混凝土中心温度与表面温度差不应大于25，表面温度与大气温度差不应大于20，强度梯度不得大于3d，养护时间不得少于14天。2.3 3#、68#、1113#楼结构设计概况：本工程为新建高层住宅工程，地上1315层，地下2层，建筑高度39.00045.000m,剪力墙结构体系。结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级，砌体结构施工控制等级为b级。本工程±0,000

40、m相当于85黄海工程4.500m,物业用房±0,000m相当于85黄海工程4.700m。本工程抗震设防烈度为6度，基本地震加速度值为0.05g,地震分组为一组。本工程框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为四级。2.3.1 基础：本工程基础为桩筏基础，筏板厚度为800mm，筏板基底标高为-6.200m（±0.000相当于绝对高程4.500m），桩基为预应力钢筋混凝土管桩，桩型phc500（110）abc80，桩长为35.00042.000m，桩顶标高（相当于黄海高程4,。500m）6.3508.850m。2.3.2 楼屋面：本工程的楼面、屋面及基础为钢筋混凝土剪力墙结构其混凝土

41、强度等级均为c30，顶板为c30，基础抗渗等级为p6。2.3.3砌体（填充墙）工程：本工程填充墙均为非承重填充墙，上部结构的内填充墙中不得使用粘土制品，与土壤、水接触部位砌体为mu15混凝土实心砖，m10水泥砂浆砌筑；上部结构外墙砌体为a5.0厚度为200蒸压砂加气混凝土砌块，砌筑砂浆为m5混合砂浆；室内正常环境隔墙砌体为a3.5的200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌筑砂浆为m5混合砂浆；未注明抹灰砂浆强度等级为m5，顶层砌筑砂浆强度为m7.5预拌砂浆，顶层墙面抹灰采用满铺镀锌钢丝网措施加强；墙体砌筑所有预留门窗洞口应采取钢筋混凝土加强框.2.3.4钢筋:本工程钢筋采用级钢筋(hpb300)、

42、级钢筋hrb400,钢板、型钢：q235b、q345b。2.3.5 钢筋焊接：本工程采用焊条为hrb400级钢筋之间、或hrb400级钢筋与q345钢板之间采用e50系焊条。2.3.6钢筋的锚固、搭接：本工程钢筋锚固长度按11g1011中第53页，钢筋搭接长度按11g1011中第55页。2.3.7混凝土工程：本工程基础垫层混凝土强度等级为c15，厚度150mm，结构主要构件（梁、板、柱、墙、基础等）均为c30，结构次要构件（构造柱、圈梁、过梁等）均为c30，混凝土如有抗渗要求，其设计抗渗等级均为p6。混凝土保护层详见下表：构件部位环境类别保护层厚度备注各楼层梁、框架柱、剪力墙（含暗柱）一类按平

43、法表格室内正常环境，外露构件均设有防水层未设防水层外露梁、柱、墙二a类按平法表格各层楼板、屋面板、楼梯一类15mm各种外露板均设置防水层各种未设防水层外露板二a类20mm基础、承台二a类40mm设置有垫层，且无防水要求地下室底板与土壤水接触面二a类50mm设置有垫层，且有防水要求混凝土墙与土壤水接触面二a类20+30mm设计墙厚外扩30mm形成本保护层厚度混凝土梁、柱与土壤水接触面二a类25+30mm设计尺寸外扩30mm形成本保护层厚度室内地下室顶板上部且有覆土或室外地下室顶板上部二a类按平法表格2.4 物业用房结构概况：本工程为新建小区物业用房，地上4层（局部3层），房屋高度15.600m，

44、设计采用框架结构体系。结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑耐火等级地上为二级，砌体结构施工质量控制等级为b级。本工程±0,000m相当于85黄海工程4.700m。本工程抗震设防烈度为6度，基本地震加速度值为0.05g,地震分组为一组。2.4.1 基础：本工程基础为独立基础，基底标高为-2.700m（±0.000相当于绝对高程4.700m），本工程地基持土层为粘土层，施工现场自然地面高程为1.700m（相对于黄海工程4.700m），基础地面或地下室板底开挖深度为0.401.50m2.4.2 楼屋面：本工程的楼面、屋面及基础为钢筋混凝土框架结

45、构其混凝土强度等级均为c30，顶板为c30。2.4.3砌体（填充墙）工程：本工程填充墙均为非承重填充墙，上部结构的内填充墙中不得使用粘土制品，与土壤、水接触部位砌体为mu15混凝土实心混凝土砌块，m5水泥砂浆砌筑；上部结构外墙砌体为a5.0厚度为200蒸压砂加气混凝土砌块，砌筑砂浆为m5专用砂浆；室内正常环境隔墙砌体为a5的200厚蒸压砂加气混凝土砌块，砌筑砂浆为m5专用砂浆；厨房、卫生间周围隔墙为a5蒸压砂加气混凝土砌块，砌筑砂浆为m5专用砂浆；未注明抹灰砂浆强度等级为m5，墙体砌筑所有预留门窗洞口应采取钢筋混凝土加强框.2.4.4钢筋:本工程钢筋采用级钢筋(hpb300)、级钢筋hrb40

46、0,钢板、型钢：q235b、q345b。2.4.5 钢筋焊接：本工程采用焊条为hrb400级钢筋之间、或hrb400级钢筋与q345钢板之间采用e50系焊条。2.4.6钢筋的锚固、搭接：本工程钢筋锚固长度按11g1011中第53页，钢筋搭接长度按11g1011中第55页。2.4.7混凝土工程：本工程基础垫层混凝土强度等级为c15，厚度150mm，结构主要构件（梁、板、柱、墙、基础等）均为c30，结构次要构件（构造柱、圈梁、过梁等）均为c20，混凝土如有抗渗要求，其设计抗渗等级均为p6。混凝土保护层详见下表：构件部位环境类别保护层厚度备注各楼层梁、框架柱、剪力墙（含暗柱）一类按平法表格室内正常环

47、境，外露构件均设有防水层未设防水层外露梁、柱、墙二a类按平法表格各层楼板、屋面板、楼梯一类15mm各种外露板均设置防水层各种未设防水层外露板二a类20mm基础、承台二a类40mm设置有垫层，且无防水要求地下室底板与土壤水接触面二a类50mm设置有垫层，且有防水要求混凝土墙与土壤水接触面二a类20+30mm设计墙厚外扩30mm形成本保护层厚度混凝土梁、柱与土壤水接触面二a类25+30mm设计尺寸外扩30mm形成本保护层厚度室内地下室顶板上部且有覆土或室外地下室顶板上部二a类按平法表格2.5现场自然条件2.5.1“三通一平”：本工程场地为非种植农田及原住宅民房拆除区域，自然条件比较优越，现场临时施

48、工道路（200mm厚混凝土路面）已浇筑完成。除场地内有部分沟塘积水及部分高低部位偏差较大外，无其他外界条件影响。首先考虑排清场地内积水现象，组织相应的机械施工队伍场地平整，2.5.2 按建设单位指定的高压线路管网及施工用水的管网，合理安排精心布置施工现场的用电线路及施工用水的管线布设，确保工程的各项工作顺利进行。2.5.3气候条件：因考虑该工程施工周期较长合同工期600天，在合同工期内首先综合考虑雨、雪及夏季高温条件下的各季节性施工，在施工过程中按不同季节变化编制详细有针对性专项施工方案，确保工程施工正常。2.5.4周边环境：详见下表基坑周边环境表 方向环 境 描 述东侧东侧为已有沈家泾河道，

49、河道水面高程2.990m（相当于黄海工程4.500m），河道底部高程4.360m(相当于黄海工程4.500m) ，东南侧为10kv高压线，线杆距地下室外墙边线11.900m，地下室外墙距离规划用地红线为5.950m,距河道石驳岸17.000m，河道石驳岸顶部高程为1.730m(相当于黄海高程4.500m)，地下没有管线。南侧南侧为已建通行道路蒯祥路（单行道由东向西），路面高程（相对于黄海高程4.500m）-0.564m，8#、13#楼及物业用房南侧距规划红线然3.305.600m,规划红线南10.500m为已建污水管道，管道底标高约为4.500m。规划红线向南15.000m为新架10kv高压线

50、，线杆高度距地约18.000m,高压线向南5.000m为蒯祥路北侧人行路牙。西侧西侧为拟建规划道路何家路，现状为排水河道，河道水面高程2.990m(相当于黄海高程2.990m),河道底标高为5.130m(相当于黄海高程4.500m)，河道东侧驳岸距规划红线约6.50010.000m，规划红线距地下室外墙边线5.800m17.000m，无地下管线。北侧北侧与苏地2013g一31地块一标嘉盛公司接壤，均为自然地面，无地下管线。2.5.5 本工程基底标高为-6.150-6.550m，局部电梯井及消防梯井为-7.850-9.050m,属于深基坑范畴，须编制专项深基坑支护施工方案。同时因施工区域地下水位

51、高于常年地下水位，首先考虑施工降水，严格按照基坡围护设计的相关要求落实降水措施，并对周边基坡、雨污水管道、高压线杆、原河道驳岸等设置观察点，不间断测定各点的沉降情况，发现问题及时与建设、监理、设计单位取得联系作相应的技术处理，另由于基坑开挖面积较大，周长较长，对雨天造成的积水也不容忽视，应考虑基坑内的排水措施。第三章 施工部署 本章内容提要 特点与难点分析 施工方案设想 劳动力配备 施工重点的确定 施工中的协调管理 施工总平面布置 施工部署是建筑施工的总体性战略规划，它由特定工程的具体情况出发，经过多个备选方案的相互比较与启发，逐步优化与丰富，最终选择一个最适合于本工程的一系列措施，包括各分部

52、分项的主导施工方案、设备与人员的配备、施工组织过程和协调方案等，并汇总成施工现场平面布置图。3.1特点与难点分析本工程的特点与难点在于基坑围护面积较大，降水及土方工作量大，地下室施工期间天气因素等，特别基坑降水可能对已建周边管网、高压线造成影响，以及现场施工道路的布置距基坑开挖边线较近，地下室防水工作难度高，基础大面积混凝土施工及其保养等问题。3.2施工方案设想3.2.1项目总目标a. 质量目标：全面贯彻落实我公司质量手册和质量体系程序文件，确保本项目单位工程达到合格（确保争创江苏省文明工地，力争苏州市姑苏杯质量奖）的质量目标管理。b. 工期目标：加强工程施工的三级动态管理和业主、监理的协调工

53、作，确保本工程在施工工期600天内全面完成合同条款和施工图纸所示内容内的各项工作。c. 安全目标：全面贯彻落实公司质量手册和质量体系程序文件，确保“杜绝死亡事故，控制重伤事故，减少一般事故”、“施工现场安全防护达标率100%，综合优良率80%”等安全目标管理的实现，确立本工程“无安全事故、创建江苏省级文明工地”的安全目标管理。3.2.2总体措施针对建筑市场的激烈竞争，我们在工程施工中的各项工作必须充分体现我公司“肩负社会，创新价值”的企业宗旨，“厚德立业，格物致极”的企业精神，并根据本工程的具体特点，重点抓“施工管理，质量管理，创建管理和确保工期”这四项工作来组织指导施工,才能确保工期,搞好质

54、量,经受住市场的严峻考验。具体落实和体现在：配备精干的项目领导班子、过硬的施工队伍、先进的技术管理模式、精良适用的机械设备，合理科学地安排施工进度。3.2.3施工方案设想a.施工组织方案：拟建3#、6#、11#楼工程为地下二层地上十五层，7#、8#、12#、13#楼工程为地下二层地上十三层，物业用房为地上四层建筑物，非人防地下室工程为地下一层。拟将本工程分为五个施工区域（3#楼与物业用房、6#楼与11#楼、7#楼与12#楼、8#楼与13#楼、地下室）其安排给五个施工班组组织施工。b.基坑围护(详见基坑围护专项设计、施工方案)、土方工程方案：本工程基础采用桩筏承台基础，基础埋深深度较深，土方外运

55、量大，针对本工程的特点，拟由北向南从两侧至中间分段流水施工，分层、对称开挖，开挖图示成u，为保证工期，加快进度，全部土方采取机械开挖、机械回填，人工修正。（一）、注意事项：1、土方开挖前主动与相关执法部门取得联系，得到谅解和支持，需要办理相关手续及时办理。2、踏勘、熟悉现场，会同建设单位、监理单位共同测定场地原始标高，并做好验收记录。校验基准点并进行施工图纸、施工要点、现场地下管线图、控制点、水准点等技术交底。3、做好沿出土线路的文明施工及扬尘防护措施落实，为避免运土车辆土方外运时污染道路，在施工现场出土口处（蒯祥路西出口）建立冲洗台、沉淀池，将沉淀池后的清水排入现场就近的市政管网，另沿出土线路安排专人负责巡视，及时处理突发事情发生。4、根据现场实际情况，布置现场照明，确保夜间施工的顺利进行，同时做好有关夜间施工手续办理，协调好夜间施工扰民措施落实。5、准备潜水泵若干台，用于排除基坑内积水。（二）、开挖路线及出土口设置：施工出土口在沿蒯祥路西侧大门处，行走路线场地内由北向南，经蒯祥路运送至