桐华郡施工组织设计10月

1、 桐华郡项目（1标段）工程施工组织设计桐华郡项目（1标段）工程施工组织设计工程名称： 桐华郡（1标段）工程 施工单位： 龙元建设集团股份有限公司 编制人： 编制日期： 2017-8-8 审核人： 审核时间： 批准人： 审核时间： 表5.1.3-2 专项施工方案审批表（总包）工程名称桐华郡项目（1标段）工程日 期 年 月 日施工单位龙元建设集团股份有限公司专项施工方案内容简述：专项施工方案附在表后编制人签名审核部门审核意见审核人审核日期技术安全质量设备总承包单位技术负责人审批意见： 签名： （总承包单位公章）： 年 月 日 施工组织设计（专项）施工方案报审表工程名称：桐华郡项目（1标段）工程致：

2、北京中联环建设工程管理有限公司 （项目监理机构） 我方已完成 桐华郡项目施工组织设计 工程施工组织设计（专项）施工方案的编制，并按规定已完成相关审批手续，请予以审批； 附件： 施工组织设计 专项施工方案 施工方案施工项目经理部（盖章）项目经理（签字）：年 月 日审查意见：专业监理工程师（签字）：年 月 日审核意见：项目监理机构（盖章）：总监理工程师（签字、加盖执业印章）：年 月 日审核意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项工程专项施工方案）： 建 设 单 位（盖 章）： 建设单位代表（签字）： 年 月 日填报说明：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。目 录第一章综合说明1

3、第一节、编制说明1第二节、编制依据2第三节、施工目标3第四节、施工组织指导思想4第二章 工程概况6第一节、工程概述6第二节、工程概况6第三节、工程地质及水文情况7第四节、工程主要特点及分部工程做法10第五节、工程施工重点、难点分析13第三章 施工总体部署14第一节 施工总体部署14第二节、施工总体技术部署21第三节 主要分部、分项工程施工流程23第四章 主要施工方案25第一节 施工准备25第二节 建筑结构施工方案26第三节 给排水施工方案87第四节 强弱电施工方案93第五节 运输措施103第六节 成品保护104第五章 各资源的投入及使用计划108第一节 各阶段劳动力安排计划表108第二节 拟投

4、入本工程的施工机械设备表108第三节 主要材料进场计划表108第六章 施工总体进度计划及保证措施111第一节 施工总体进度计划111第二节 工期保证及赶工措施118第七章 施工现场平面布置122第一节 施工平面布置原则122第二节 现场道路和围墙布置122第三节 现场临时水、电布置122第四节 临时设施布置129第五节 安全防护与文明施工设施布置129第八章、季节性施工技术措施130第一节、夏季施工技术组织措施130第二节、雨期施工技术组织措施130第三节、冬季施工技术组织措施132第九章 质量保证体系及技术质量管理措施134第一节 质量目标134第二节 质量保证体系134第三节 物资材料管理

5、、工序控制和纠正措施136第四节 各分部分项工程质量控制措施139第五节 工程质量通病及防治措施144第六节 技术管理措施及技术难题管理措施156第十章 文明施工、环保、节能及安全措施157第一节 安全保证体系及安全文明施工策划157第二节 文明施工178第三节 环境保护措施182第四节 资源和能源的节约与管理185第十一章 分包管理措施187第一节 综合协调安排187第二节 与市政配套工程协调配合189第三节 与甲供材料和甲指乙供材料的配合管理措施189第四节 质量技术及保障措施190第十二章 总包与业主、监理、设计人的配合措施191第一节 与业主工作的配合措施191第二节 与监理工作的配合

6、措施191第三节 现场作业图纸管理措施192第四节 与设计单位的配合措施193第十三章 竣工验收、调试193第一节 竣工验收计划、措施及承诺193第二节 综合调试194第十四章 交接、保修196第一节 竣工交接、保修工作计划及承诺196第二节 保修期后有偿保修方案197第三节、用户精装配合服务197第二节 项目经理部组织机构设置及人员配备204第三节 主要职责分配208第四节 施工组织管理措施210附图：施工进度计划网络图、施工总进度计划横道图、现场平面布置图 -231-桐华郡项目（1标段）工程 施工组织设计第一章 综合说明第一节、编制说明1、桐华郡项目（1标段）工程”位于亳州市南部新区，亳芍

7、路以南、银杏路以北、嵇康路以西。2、方案编制前，我们认真学习、仔细研究了招标文件及有关工程初步设计图纸等资料的相关内容，并组织相关人员多次踏勘现场，深入了解分析本工程施工区域及周边环境的条件等各方面的情况，对该项目在施工全过程中可能影响的各种因素有了全面的思想准备和组织技术上的准备。我公司已有充分的信心和把握，能够确保贵工程如期、高质量地完成。3、我公司近几年曾先后承建过的很多类似大型高层建筑住宅项目，并获得优质结构工程奖及一系列奖杯。我公司已在大型建筑工程施工方面具备了相当成熟而丰富的专业施工和管理经验。 4、我公司将充分发挥管理上的优势，即刻组建一支强有力的、技术资质高，有着丰富建造经验的

8、精干的项目管理班子，开赴工程现场。并承诺即定的项目经理不再更换，且项目经理确保每周到岗率不少于5个日历天。建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，同时调集足够的骨干施工队伍和雄厚的机械技术装备，采取科学有力的赶工措施，保证工程优质高效如期完工。5、我公司已将该项目作为树立企业形象的工程，以实现优质工程为目标，全面贯彻质量保证体系，加强施工质量验收制度，在本工程施工中实行创优工程的质量目标管理，并诚恳地接受各级政府质监部门和业主的监督直至工程竣工，确保本工程一次性验收合格, 确保芍花杯、争创黄山杯 。6、公司将积极配合建设单位做好指定专业分包单位的选择，并全面做好对各个分包商的管理、协调、

9、监督、配合工作及交叉施工阶段的综合协调，成品保护、施工机械配备平衡等方面进行总承包管理控制、协调，确保本工程顺利进行，全面建成。7、公司将严格按建设单位认可的施工组织设计进行施工，全过程接受建设单位、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理；同时保证承诺，经选定的工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位认可不作调换和撤离。8、公司将严格按照安徽省建筑安全生产标准化示范工地的规定组织施工，确保工程达到省标准化示范工地。9、各类施工机械装备完好；模板、钢管支撑等材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、砼泵和中小型起重机械，完全能满足本工程施工进度和使用要求。10

10、、按照招标文件中有关施工节点要求组织施工，并结合我公司多年来在类似项目施工中的实践经验，决定以600日历天（包括所有节假日、星期日）完成本工程招标文件内的全部施工任务。第二节、编制依据1、编制依据1）工程施工合同及招投标文件；2）岩土工程勘察报告；3）工程设计图纸；4）工程文件及答疑纪要；5）质量管理和质量保证系列建立、完善质量保证体系；6）工程所涉及的主要的国家或行业验收规范、标准图集、地方标准、图集：7）混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20158）建筑地基基础工程施工质量验收规范gb5020220029）钢筋焊接及验收规程jgj18-201210）地下工程防水技术规范gb50

11、1082008511）地下防水工程质量验收规范gb50208201112）建筑机械使用安全技术规程jgj33-201213）施工现场临时用电安全技术规范（jgj46-2005）14）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（jgj130-2011）15）砌体工程施工质量验收规范（gb50203-2011）16）屋面工程施工质量验收规范（gb50207-2012）17）建筑地面工程施工质量验收规范（gb50204-2010）18） 建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2002）19）建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2013）20）建筑电气安装工程施工质量验收规范（gb5030

12、3-2015）21） 建筑施工手册第四版缩印本其它相关、标准、规范、图集有关安全与文明施工的规定国家及地方政府的有关建筑、安全生产的法律、法规、条文22）我公司内部各种文件、制度质量手册、程序文件、作业指导书结合我公司具有的雄厚实力和具体情况而编制。2、本施工组织设计编制的基本原则2.1认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2.2保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。2.3遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。2.4采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。2.5科学地安排冬期和雨季施工项目，保

13、证全年施工均衡性和连续性。2.6充分利用我公司现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。2.7尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工。2.8科学地规划施工平面图，减少施工用地，确保不对周边环境造成破坏；合理储存建设物资，减少物资运输量。第三节、施工目标1、质量目标满足国家、地区、质量标准，全部工程一次验收合格率为100%，单位工程质量优良率达到90%以上，主体工程质量达到优良，达到安徽省及亳州市住宅工程质量分户验收管理办法的验收标准，所有主体结构必须达到优质结构。确保保“芍花杯”、争创省 “黄山杯”奖。2、工

14、期目标计划开工日期：以开工报告为准，总工期共为600个日历天。3、 安全目标杜绝重大安全事故，月负伤率小于0.15，争创“无伤工程”。4、文明施工目标 净化环境、文明施工、预防和减少环境因素的影响，满足环境规定要求和具体环境指标。确保亳州文明“示范”工地，创<<安徽省建筑安全生产标准化工地>>。5、消防治安管理目标无火灾，无交通事故，无群殴、群访事件。6、环保目标水、声、气、渣达标排放100%；相关方重大不利环境投诉为零；相关方环境投诉处理率100%；重大环境事件、事故为零；事故负伤频率控制在2以内；重大伤亡事故为零； 杜绝火灾、设备、管线、食物中毒等重大事故；粉尘、污

15、水、噪声达到城市管理要求。减小对周边环境影响，居民投诉率为零，周边管线破坏率为零。具体环境管理指标如下：6.1.噪音控制土方阶段：昼间<70db，夜间<55db安装阶段 昼间<70db，夜间<55db装修阶段 昼间<65db，夜间<55db。5.2大气污染 现场扬尘排放控制控制施工现场扬尘，使其扬尘高度目测不超过1.5米，主要运输道路硬化率达到100%。施工场内道路清理清洗。5.3运输遗洒控制确保土方运输无遗洒；杜绝化学危险品泄漏；油品力争无泄漏。5.4施工污水排放含泥沙施工污水须设沉淀池沉淀，其排放应符市污水综合排放标准。5.5施工现场夜间对居民区无光污染

16、。5.6生活垃圾按有机、无机分类收集。5.7杜绝浪费,材料消耗控制在消耗定额范围内。7、资源能源管理目标6.1采取有效的节能降耗措施，使施工产值能耗降低率达5%。杜绝水电浪费，施工现场推广水资源的重复使用。6.2材料消耗控制在消耗定额范围内，做好各种施工余料、建筑垃圾的回收再利用。6.3加强施工机械的管理，避免施工机械用油的跑、冒、滴、漏，减少油料的消耗。6.4不得使用,国家禁止使用的建筑材料和有害物质超标的建筑材料，推广使用环保型建筑材料。第四节、施工组织指导思想在实施本工程项目过程中的指导思想侧重于以下几个方面：1、坚持“为用户提供满意的建筑产品”的服务宗旨，进一步树立“选择龙元集团就是选

17、择了放心”的责任理念，想业主所想，急业主所急。2、踏踏实实地工作，以建设“优良”为根本出发点，在工程项目实施过程中始终把搞好工程建设放到第一位。3、服从监理单位及业主要求，严格按设计图纸及国家和地方规范施工，保证工程质量目标和工期目标的实现。4、积极配合业主工作，及时办理验收和交接，保证工程的顺利进行。5、我公司将以足够的信心和充分的准备做好全方位的工作，并始终将“三严四总”贯穿于施工全过程。“三严”即：严谨的工作作风、严格的操作纪律、严密的控制措施“四总”即：实现对现场施工中质量、文明、安全、环保的总管理；对工程进度、材料设备、人员进出场和施工搭接的总控制；对现场适应各阶段施工变化的平面布局

18、和大型施工机械设备使用的总调度；对各专业工种施工图深化设计及时出图，不拖工期后腿和施工方案及时优化的总协调。 6、将根据施工过程中主要矛盾的变化，牢牢抓住关键技术路线，制定好每个方案实施中的个性和服从于总体方案的共性，以施工大纲作为重要技术文件来控制、指导各阶段施工方案的编写和技术措施的落实。达到既发挥各专业分项施工队的技术特长和优势，又体现服从总体管理大局，形成相互协调、相互配合良好工作局面，以提高整体机构的运作效率，来确保工程能优质、高速地圆满完成！第二章 工程概况第一节、工程概述本项目工程位于亳州市城南亳芍路南侧、银杏路以北、希夷大道东侧、嵇康路西侧。工程名称: 桐华郡项目（1标段）工程

19、建设单位：亳州绿建置业有限公司设计单位：浙江绿城六和建筑设计有限公司 勘察单位：安徽省阜阳市勘测院监理单位：北京中联环建工程管理有限公司施工单位：龙元建设集团股份有限公司第二节、工程概况桐华郡项目（1标段）工程，15-28#楼其附属商业及地下车库；总建筑面积暂估 165000 平方米（其中建筑占地面积为40820m2），由高层/多层花园洋房及大面积地下室组成，结构类型为：高层剪力墙/多层框剪地下室框架结构。 高层15#、21#、25#、28#楼地下一层层高均为5.15m、地上为31层+机房层+阁楼层、一层3.3m、二层3.0m、三三十一层均为标准层高均为2.9m、机房层2.85m+阁楼层2.6

20、5m，檐口高度88.40m、地上建筑物坡屋顶高度96.2m；多层花园洋房16#20#、22#、23#、24#、26#、27#地下一层层高均为5.15m、地上为8层+机房层+阁楼层，一层3.3m、二层3.0m、三八层均为标准层高均为3.0m、阁楼层3.2m，檐口高度24.85m、地上建筑坡屋顶高度28.15m；地下室层结构高均为3.50m，顶板覆土1.6m。多层花园洋房、高层区屋面均为平屋面及檐口四周坡屋面相结合，屋面防水等级为二级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。建筑面积一览表序号楼号地上建筑面积（m2）115#16693.13221#16031.08325#1630

21、7.82428#15168.86516#5596.4617#9618.08718#4779.76819#4666.49923#4666.491020#4666.491124#4666.491226#4186.831327#4296.131422#4816.3715地下室40800第三节、工程地质及水文情况拟建场地位于安徽省亳州市城南，亳芍路南侧，银杏路北侧，希夷大道东侧，嵇康路西侧；宏观地貌单元为淮北冲积平原，微地貌单元为河间平地。场地原为耕地，现已整平，整体地势较为平坦，自然地面高程一般在34.736.1m，孔口高程一般在34.2937.02m。该项目高程系为1985国家基准高程系（下同）。

22、场地原分布有多条小沟及水塘（较浅），现已经填平。填平后的沟塘具体位置可见建筑物与勘探点平面布置图。1、场地工程地质条件概述拟建场地上部为新近回填及堆积层，下部由第四纪冲积物堆积构成，根据原位测试和土的物理力学指标，综合考虑，可将勘察所揭示的土层自上而下分为9个自然层，（2）层又分一个亚层，地层岩性主要由素填土、粉质粘土、粉质粘土夹粉土、粉土夹粉质粘土、粉土、粉细砂等组成。上部（1）（2）层为第四纪新近堆积及冲积层（q4ml+al），（3）（9）层均属第四纪晚更新世冲积(q3al)地层，现分述如下：第（1）层素填土（q4ml）：分布于大部分场地；黄灰色，软塑、稍密状态，以粉质粘土、粉土为主，含少

23、量植物根茎，局部夹有杂填土层，高压缩性。由于人文活动影响，该层分布不均匀；层底高程31.23（塘中）35.67m，平均34.70m，层厚0.403.40m（塘中），平均厚度0.98m。第（2）层粉质粘土（q4al）：分布于大部分场地；灰黄、黄灰色，可塑状态，含钙质结核，中压缩性。层底高程31.4634.55m，平均33.37m，层厚0.403.80m，平均厚度1.59m。第（2-1）层粉质粘土（q4al）：分布于大部分场地；灰黄、黄灰色，软塑可塑状态，含钙质结核，中压缩性。层底高程31.2633.29m，平均32.43m，层厚0.403.10m，平均厚度1.23m。第（3）层粉质粘土（q3al

24、）：分布于整个场地；灰黄、黄褐色，可塑硬塑状态，含铁锰结核及钙质结核，局部夹中密状态的粉土薄层，中压缩性。层底高程28.6631.64m，平均29.98m，层厚0.803.70m，平均厚度2.44m。第（4）层粉土夹粉质粘土（q3al）：分布于整个场地；粉土，灰黄、黄色，湿，中密状态，含大量钙质结核，夹可塑状态的粉质粘土薄层，局部呈互层状，中压缩性。层底高程26.7730.32m，平均28.72m，层厚0.602.70m，平均厚度1.26m。第（5）层粉质粘土（q3al）：分布于大部分场地（局部缺失部位可见平面图）；灰黄、褐黄色，可塑状态，含铁锰结核及钙质结核，局部夹中密状态的粉土薄层，中压缩

25、性。层底高程25.0728.95m，平均26.76m，层厚0.903.40m，平均厚度2.02m。第（6）层粉土（q3al）：分布于整个场地；灰黄、黄色，湿，中密密实状态，含钙质结核，夹多层可塑状态的粉质粘土薄层，局部夹中密状态的粉砂薄层，中压缩性。部分钻孔为揭穿，揭示层底高程23.2926.14m，揭示层厚0.704.80m。第（7）层粉质粘土夹粉土（q3al）：分布于整个场地；粉质粘土，灰黄、褐黄色，可塑状态，含铁锰结核及钙质结核，局部夹中密状态的粉土薄层，中压缩性。部分钻孔为揭穿，揭示层底高程21.5124.21m，揭示层厚0.103.10m。第（8）层粉细砂（q3al）：分布于整个场地

26、；灰黄、黄灰色，饱和，中密密实状态，上部夹中密状态的粉土薄层，局部夹可塑状态的粉质粘土薄层，中低压缩性。大部分钻孔为揭穿，揭示层底高程-3.3223.78m，揭示层厚0.2026.60m。第（9）层粉质粘土夹粉土（q3al）：分布于整个场地；粉质粘土，灰黄、褐黄色，可塑硬塑状态，含铁锰结核及钙质结核，夹多层中密状态的粉土薄层，中压缩性。未揭穿，揭示最低层底高程为-15.61m，揭示最大层厚为16.50m。各土层主要设计参数建议取值表：层序岩性承载力特征值fak（kpa）压缩模量es1-2（mpa）基床系数kn/m32粉质粘土1606.02-1粉质粘土1305.03粉质粘土2108.540000

27、4粉土夹粉质粘土18012.0360005粉质粘土1707.0360006粉 土21013.07粉质粘土夹粉土1807.58粉 细 砂24015.09粉质粘土夹粉土25010.02、地下水2.1水文及气象条件拟建区处于类环境的半湿润气候区，四季分明，气候温和，雨量适中。冬季干冷，夏季湿热，历年最高气温42.5，最低气温22.5，历年平均气温14.7。历年平均相对湿度72%，最少相对湿度65%，属湿度适中区。年平均降雨量923.3mm，历年一昼夜最大降雨量440.4mm，历年最大风速40m/s，平均风速3.1m/s，无霜期216天，最大积雪深度45cm，最大冻土深度30cm。场地内未发现废气物、

28、污染物等有害物质。2.2水文地质条件本次勘察在钻探深度内见有两种类型地下水，分别为潜水和承压水。潜水一般分布于（2）层及（2-1）层粉质粘土层中，主要由大气降水和地表径流补给,排泄以大气蒸发为主, 并与地表水、沟塘水侧向互补，随季节性变化较大，水量一般较少。勘察期间测得地下水埋深于自然地面1.603.00m以下,高程在32.7733.92m，常年变化幅度4.00m左右，最高水位36.00m，最低水位32.00m。承压水赋存于（4）层粉土夹粉质粘土及以下各砂（粉）性土层中，主要为同层间侧向径流补给，水量较大，勘察期间经过分层观测，（4）层土承压水头在2.04.5m左右，高程32.9m左右。根据室

29、内渗透试验资料，结合邻近其他工程的注水试验成果，提出各土层渗透系数建议值见下表。各土层渗透系数建议值：层号土层名称渗透系数建议值(cm/s)渗透性（2）粉质粘土6.0e-06微透水性（2-1）粉质粘土8.0e-06微透水性（3）粉质粘土8.0e-06微透水性（4）粉土夹粉质粘土6.0e-04中等透水性（5）粉质粘土8.0e-06微透水性（6）粉 土8.0e-04中等透水性（7）粉质粘土夹粉土1.0e-05弱透水性（8）粉 细 砂8.0e-03中等透水性抗浮设计水位可采用设计整平后的场地地坪面下1.00m。地下水对钢筋混凝土结构具有微腐蚀性。根据区域地质资料分析，该场地地下水对建筑结构及结构中的

30、钢筋具有微腐蚀性第四节、工程主要特点及分部工程做法 1、基础工程根据勘察报告，本工程高层区15#、21#、25#、28#主楼地基均采用cfg桩复合地基、采用1.6m厚度平板式筏板基础，基础埋置在34层粉质粘土层内、微透水性，其地基承载力特征值为fak=180210kpa，压缩模量es=8.5kpa,设计要求基础入持力层内200mm。基础垫层采用c15砼，高层筏板基础c35p6砼微膨胀、高层基础墙柱为c40p6； 多层采用天然地基、基础采用筏板600厚下柱墩基础c35p6砼砼微膨胀，墙柱c35p6。地库采用天然地基、基础采用筏板400厚下柱墩基础c35p6砼砼微膨胀。2、主体工程a、高层区部分

31、-19层墙柱c40、梁板c30，1019层墙柱c35、梁板c30，2o层屋面层梁板墙柱梁板均为c30，b、多层部分 基础筏板土0.00标高梁板为均c35p6、二层楼面c35、二层墙柱屋顶剪力墙混凝土强度等级均采用c30。c、高层和多层（±0.000以下剪力墙250厚、电梯井隔墙200厚）填充内墙200厚100厚，内墙蒸压砂加气块200厚专用砂浆砌筑，、地上填充墙外墙煤矸石烧结多孔砖采用商品砂浆砌筑及d、纯地下室库：外墙板300mm+防水保护层增加20mm=320mm外墙，外墙及筏板采用c35p6微膨胀混凝土e、地下室库顶板：无梁板式现浇板300mm采用c35p6膨胀混凝土3、屋面工程

32、（参国标12j201）：本工程的屋面为平面屋和坡屋面相结合，屋面防水等级高层为i级多层级，防水层合理使用年限为5年。a、屋面1：上人屋面（自上而下）(1) 、轻质混凝土2%找坡（最薄处30）、表面加1:3水泥砂浆随捣随抹平压光(2)、1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜、墙身上翻250mm(3)、20厚1:3水泥砂浆找坡层(4)、（3厚）厚改性沥青防水卷材(5)、挤塑板保温层、(6)、10厚低强度砂浆隔离层、(7)、50mm厚c20细石砼刚性层（内配6200*200）b、屋面1a：无保温层（参照屋面1中做法、取消保温层）c、屋面2 ：用于配套公建屋面和闷顶层屋面（不上人屋面）(1)、30mm厚c20细

33、石砼刚性层（内配6200*200）(2)(7) 同屋面1的(2)(7)条c、屋面3 种植屋面用于地下室顶板i级防水4厚sbs改性沥青卷材，防耐根穿刺防水层1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜、墙身上翻250mm20厚1:3水泥砂浆找坡层最薄30厚lc5.0轻质混凝土随捣随顺坡现浇自防水屋面板、表面清理干净(1) 、轻质混凝土2%找坡（最薄处30）、表面加1:3水泥砂浆随捣随抹平压光(2)、1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜、墙身上翻250mm(3)、20厚1:3水泥砂浆找坡层(4)、3厚改性沥青防水卷材(5)、挤塑板保温层、(6)、10厚低强度砂浆隔离层、(7)、50mm厚c20细石砼刚性层（内配6200*

34、200）3、屋面防水层做法为（由上而下）：3厚防水sbs卷材，2厚水性环保型改性沥青防水涂膜，屋面泛水和屋面穿屋面透气管，孔，排气（烟）道，雨水口及分分缝等均严格按所选标准图集中的相关节点施工。2)、平屋面排水坡度为2.5%，天沟排水坡度为1%，阳台、雨棚向地漏排水坡度为0.5%，向地漏排水坡度为5%。3)、屋面排水为有组织排水，排水管采用聚氯乙烯（pvc-u波纹消音管）圆形雨水管，公称外径110，所有雨水管出水口处均应设置40厚500*500防冲板及水簸箕。4、外装饰工程、外墙3（有保温）高级外墙漆：基层墙体界面砂浆10厚防水砂浆打底5厚聚合物防水砂浆抹平膨胀珍珠岩保温板5厚抗裂砂浆复合耐碱

35、玻纤网封底漆一道柔性腻子弹性底涂高级外墙漆。外墙2（有保温）真石漆：基层墙体界面砂浆10厚1:3防水砂浆打底膨胀珍珠岩保温板5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网6厚1:2水泥砂浆面压光1.2厚单组分聚氨酯防水涂膜3厚真石漆面层外墙1（有保温）干挂石材墙面：基层墙体界面砂浆10厚防水砂浆加耐碱玻纤网布热镀锌预埋件膨胀珍珠岩保温板5厚防水砂浆加耐碱玻纤网布型钢骨架安装（见专业设计）干挂25mm厚石材板耐候胶嵌缝。5、内装饰工程楼地面：5.1、楼地：敞开楼梯间、电梯前室地砖地面参见2007j301 22a/37；5.2、楼地3：厨房、卫生间、阳台30厚细石混凝土地面做法参见2007j301 13/9；5.3、

36、楼地：客厅、餐厅、卧室、楼梯间20厚1:2水泥砂浆地面5.4、消防控制室静电地板5.5、客厅、餐厅、卧室细石混凝土楼面做法参见2007j301 6/31；5.6、楼梯间、电梯前室、客厅、餐厅、卧室白色内墙面涂料做法参见式2007j301 7/53；5.7、公共部位墙面瓷砖做法参见2007j301 10/545.8、地下室及公共部位墙顶白色乳胶漆顶棚做法参见2007j301 4/59，5.9、金属面油漆做法：a、浅灰绿色静电喷涂阳台、空调板钢栏杆b、浅蓝灰色楼梯、平台磨退出亮，磁漆三遍，调和漆一遍，刷底子，找腻子，防绣漆一遍，参2007j301 3/69以上油漆颜色最终由甲方确定为准。5.10、

37、单元楼梯、阳台及落地窗栏杆、扶手必须有防儿童攀登的措施，楼梯斜梯段栏杆扶手净高度900，栏杆水平段长度超过500时高度为1100，楼梯栏杆竖向栏杆净距不得大于110，阳台及上人屋面栏杆从可踏面开始净高不小于1100，并应有防儿童攀登的措施。6、门窗工程住宅户门为乙级防火防盗（钢）门，单元入口为电子对讲门，电梯、楼梯间为防火门，住户内门用户自理；外门窗除户门外采用塑钢窗，玻璃采用6+9a+6中空玻璃，其中玻璃面积大于1.5平方米的窗玻璃采用安全玻璃，玻璃推拉门均为安全玻璃，其余采用普通玻璃。底层外门窗，对公共部位门窗设防盗设施（建设单位自定）。凡外门窗与墙身交接处空隙用弹性材料分层填满，窗框四周

38、留出8深的槽口，用建筑密封膏封实，以防渗水。门窗性能：气密性4级、水密性2级、抗风压5级，保温性7级，隔声性能3级。7、室外工程散水宽1200做法·参02j003第5页节点1， 室外台阶做法参02j003第8页节点5b。无障碍坡道做法参皖01j-307第5页节点5，坡道扶手参皖01j-307第6页节点2。第五节、工程施工重点、难点分析1 垂直度控制本标段工程由10栋多层洋房和4栋高层住宅楼组成，其中多层为地上8层，高层为地上31层。施工过程中，各建筑物的垂直度控制是施工测量的一个重点，也是确保工程质量的一个重点。2协调配合本工程存在多个指定分包单位以及独立工程分包单位，其他标段也同时

39、施工，协调配合面较广，解决好各施工单位之间施工冲突，合理组织，保证本工程顺利按期竣工也是本工程的一个重点和难点。3、工程施工现场条件1）本工程15#、21#、25#、28#楼房及地库南面、西侧绿化带边缘，基础施工西侧绿化带边缘无施工临时道路位置、在±0.000以下结构施工阶段，道路硬化无法进展，待基础工程施工结束后进行施工场区硬化。南面地库外墙线临近绿化带间距离13.8m8.3m，建造办公区临时用房。东面地库外墙线临近绿化带间距离25.2m，建造生活区临时用房。2）施工道路：基础施工仅东面一条施工道路进出入，西面距离基坑边缘无施工临时路位置。3）施工区原地面标高经过测算基坑大开挖挖土

40、方约15万立方全部外运。4）前期开工工期紧张，应甲方要求土方场内短驳堆放至二期场地，二期开工我方再将此土方外运。4、施工区段分三个区段进行开工：由于多层洋房和高层住宅的基础土方向北退挖。20#17#楼后挖留作基坑运输道。第三章 施工总体部署第一节 施工总体部署1 施工部署依据1) 投标文件和设计图纸；2) 本标段工程的特点；3) 我公司同类型工程的施工经验。2 施工总体部署的原则加强施工过程中动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织流水及交叉作业，严格劳动纪律，遵守亳州市及业主对安全文明施工的有关规定，严肃施工调度命令，严格控

41、制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。3 施工总体部署为了保证业主要求的工期，根据本标段平面布置，确定“以住宅楼施工为主，水、电、暖等安装工程穿插施工，总体、附属工程后期施工”的原则。3.1、项目总承包管理的组织机构土建质量安全施工文明施工安装质量装饰质量项目经理项目副经理项目副经理项目工程师施工部材料设备质量部安全部技术部综合办公室计 划调 度施 工物 资设 备施工技术试验计量深化设计劳务文秘后勤施工作业队负责人施工作业队技术负责人作业队质量总管班 组 质 量 员工 程 指 挥 部3.2项目总进度计划管理3.2.1进度计划总目标和阶段目标我们将通过合理布置施工流程，制定

42、周详、科学的施工方案，实行被证明行之有效的总承包管理模式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理，确保本工程总工期为600日历天。3.2.2总进度计划 1施工总进度计划编制的依据施工合同、施工进度目标、工期定额、有关技术经济资料、施工部署与主要项目施工方案，根据以上内容，我公司对某些工艺进行优化，并通过对网络计划动态监控、反馈、调整，保证进度计划的正常实施。3.2.3施工总进度计划说明（1）本工程分三个施工区：18#19#、22#24#、26#27#、16#楼为第一施工区、15#、21#楼25#28#楼为第二施工区，20#、17#楼为第三施工区；各施工区按楼号和地库后浇带再划分成若干施

43、工段进行小流水施工。（2）计划开工时间暂定2017年 月 日（3）主体结构施工，标准层以7天/计；室内装修从上而下划分2个大的施工流水段，各工种分别流水；外装饰 从上向下施工，按7天/层计；拆塔吊、施工升降机在配套正式开始前完成，同时满足室内电梯已投入使用和外装饰计室内湿作业全部完成；3.2.4. 主要施工过程中的关键线路工期控制节点本工程计划开工日期为2017年 月 日，工程移交业主历时600日历天，其中：地下室整体完成至正负零：150日历天内完成。多层洋房主体结构验收195日历天内完成；高层主体结构验收420日历天完成；外立面完成并拆除外架时间要求： 510日历天内完成。塔吊拆除，室外场地

44、移交时间要求:510日历天内完成。 3.2.5 施工进度计划的控制1、编制并执行时间周期进度计划，包括年、月、周施工进度计划，以短期计划落实调整并实施长期计划。2、加强进度过程控制，项目部建立跟踪、监督、检查、报告的施工进度管理机制；对专业分包来讲，应监督分包人严格执行分包合同规定的施工进度计划，并应与项目进度计划协调一致。3、项目部应对施工进度计划中的关键路线、资源配置等执行情况进行检查，并提出施工进展报告并进行施工进度测量，分析进度偏差，进行趋势预测，及时采取纠正和（或）预防措施。进度计划工期的控制原则如下：当计划工期等于合同工期时，进度计划的控制应符合下列规定：当关键线路上的活动出现拖延

45、时，应调整相关活动的持续时间或相关活动之间的逻辑关系，使调整后的计划工期为原计划工期。当活动拖延时间小于或等于自由时差时可不作调整。当活动拖延时间大于自由时差，但不影响计划工期时，应根据后续工作的特性进行处理。当计划工期小于合同工期时，若需要延长计划工期，不得超过合同工期。当活动超前完成影响后续工作的设备材料、资金、人力等资源的合理安排时，应消除影响或调整计划放慢进度。施工进度控制重点：详见施工进度计划表，其中主体结构以模板施工作为流水主线，每层工期为7天，墙柱钢筋为1天,支模为2天,平台钢筋2天,浇砼1天(其中包括空载养护12小时)。3.2.6施工进度计划的检查1根据由业主、监理、土建、安装

46、及专业单位的现场协调会，检查各单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。2每月在施工现场召开一次协调会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。3.2.7 施工进度计划的调整1其依据是施工进度计划的检查结果，调整内容包括：施工内容、工程量、起止时间、持续时间、工作关系和资源供应。2项目成立由项目经理、技术负责人、栋号长、施工员、班组长组成的工期实施网络，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。3.2.8施工进度保证措施1劳动力的管理：项目部根据工程进展情况，向经

47、营科提交劳动力需求报告，包括所需人员的数量和进场日期,调动技术好的能打硬仗的劳务班组到本项目施工，尽量做到合理的流入和流出，尽量减少窝工、怠工现象。装修阶段应加强对分包队伍特别是业主指定分包队伍的管理，做到劳动力和工序安排的和谐统一。2周转材料供应的保证措施：项目应根据周转进场总计划编制每月的周转材料进场计划及时报分公司材料科,做好事先落实,按时进场.如发生周材供求矛盾，由分公司材料经理直接调动公司其它项目的周材以满足本工程需要。必要时分公司材料科积极配合向社会各周材租赁商租赁。3施工材料供应的保证措施：项目应逐月编制材料进场计划,并及时报分公司材料部,做到事先有计划,计划得落实。本工程施工主

48、要材料由分公司材料部统一调度供应。零星小型材料由项目部自行采购，如发生材料供求矛盾时，由分公司材料部配合项目在公司范围内进行调度，对自行采购的材料，公司材料部组织力量积极配合项目以确保材料供应满足施工进度要求。材料进场应及时提供材料质保书和合格证明.主要材料的进场日期应比使用时间提早3-7天,以便抽样送验,只有在检测报告合格后才能投入使用。确保大型机械正常运行的保障措施开工伊始，在大型设备上上做到了计划在先，设备供应及时，为确保工程进度提供良好的硬件保障。 详见施工进度计划表4.主要材料需要量及进场计划本工程所使用的材料种类繁多、数量巨大、质量标准要求高，材料质量的好坏将直接决定工程质量的好坏

49、，材料供应是否及时、连续也直接影响到整体工程进度。因此，在施工组织设计和施工过程中都要高度重视，并采取切实有效的措施来保证材料的供应质量和满足施工进度的需要。结构施工所需的钢材由我公司材料供应部门，根据工程施工每月用料计划组织进场，钢管、扣件、门架、模板、木枋等周转材料，我公司均有准备，可随时可组织进场，砼拟采用商品砼砂、石、水泥等材料我公司均有质量、信誉可靠的供商供应，可随时组织材料，各种材料分批进场。4.1.材料投入计划保证措施（1）为杜绝结构隐患，确保结构安全，给业主一个放心工程，我司将选择优秀的模板体系，保证砼外观质量：各分项工程实行层层交底、步步落实、记录完整，做到“凡事有章可寻、凡

50、事有人负责、凡事有人监督、凡事有据可查”，对每一重要分项工程都编制管理流程，以过程质量保证半成品工程。同时我们将采用“奖罚制度”相结合的方式，解决施工中出现的问题。流程图出现问题后检查核实分析原因有关部门进行会诊奖罚制度追根找出责任人进行反思制定整改措施，落实负责人，整改时间进行复查(2)加强对工程施工全过程的质量监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点的技术相关、特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力鉴定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。（3）在工程施工中，做到防患于未然。加强施工的过程监督、检查，严格实行“三检制”1）自检：班组

51、对当次自己完成的工作任务须详细的质量检查，检查质量符合所交底的质量标准。做法是否准确，有无错漏的地方，并把自检情况做详细记录交底到项目技术工作组。2）专检：项目技术工程组分项专业技术质检员根据班组送交的自检记录进行查阅，确认自检合格后即进行专检，专检对班组当次所完成的工作进行全面检查，检查是否全部达到所要求的质量标准和自检报告所记录情况属实，专检合格后把专检情况作详细记录送交给项目技术质量主管，经审核认可后由项目技术质量主管批准进行下一道工序施工。3）交接检：当道工序和后道工序班组之间的交接检查，例如钢筋班和砼班的交接检查，当钢筋绑扎完毕自检合格后即与砼班进行交接检查，检查钢筋绑扎是否存在不当

52、的地方和影响本工序施工质量的地方，如果有及时整改，而绑扎好的钢筋成品在浇筑时由砼班进行成品保护，交接检情况做详细记录送交到项目技术工程组。工序交接必须经质量部门的检验合格后由有关人员的签字方可进行。（4）赋予质量检查员质量是否决权。实行合格标准化制，优质优价，对于存在质量缺陷较多的施工单位和班组限令整改，否则，要坚决清楚出场。（5）加强对原材料质量的控制。原材料的质量直接影响到工程的质量，项目经理部要严格按照我公司的采购程序进货检验和试验程序及不合格品制作程序执行，确保只有检验和试验合格的原料才能进行下一道工序。原材料、成品、半成品要有出厂合格证和检测报告等质量证明文件，进场后要对需要检验和试

53、验的材料按批量进行有见证抽检试验，合格后方可使用：1）首先应成立设备物质的选择小组，小组成员包括业主、设计、监理及工程总承包。由这个选择小组共同对物资设备进行最终选择并确定质量标准。2）材料进场检查制：要特备注意杜绝无准用证水泥和防水材料的使用，进口钢筋要进行化学分析检验，商品砼进场核砼强度等级和检验坍落度，装饰材料、门窗等成品、半成品先选定样品，再按样品验收大宗材料。3）材料设备部负责物质统一采购、供应与管理，并根据is09001质量标准，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：a、采购物质时：须在合格供应名单中选取供应商，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备质量有疑问的禁止使用；b、材料设备部应先对供应商进行认可和评价，对立合格的供应商档案，材料的供应应在合格的供应商名单中选择；c、实行动态管理。材料设备部定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案予以除名。（6）积极采用新技术、新工艺、新材料等来改进施工工艺，提高工程质量。（7）雨季施工时的质量保证措施：钢筋要用枕木或木方 、地垄等架高、禁止钻，禁止沾泥、生锈。雨季应经常测定