2013年建造师考试速记顺口溜复习宝典

1、建设项目施工管理常用顺口溜记忆三控三管一协调：三控指：成本控制、进度控制、质量控制。三 管指：安全管理、合同管理、信息管理。一协调：组织和协调 4M1E:施工质量的影响因素：人、机械、材料、环境、方法。P138PDCA循环原理：计划、实施、检查、处理。 P141现场质量检查方法：目测法四字“看、摸、敲、照”；实测法四字“靠、量、吊、套”。P144施工安全管理实施内容：P167六杜绝：杜绝因工受伤、死亡事故；杜绝坍塌伤害事故；杜绝物体打击事故；杜绝高出坠落事故；杜绝机械伤害事故；杜绝触电事故。 三消灭：消灭违章指挥；消灭违章作业；消灭惯性事故。施工安全管理工作目标：双百：特种作业外人员持证上岗率

2、 100%，操作人员三级安全教 育 100%。五定：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完 成人、定整改验收人。七关：教育关、措施关、交底关、防护关、文明关、验收关、检 查关。三级安全教育：公司、项目部、作业班组。做好防护措施位置：四口：通道口、楼梯口、电梯井口、预留洞口。五临边：未安栏杆的阳台周边、无外架防护的屋面周边、框架工程的楼层周边、卸料平台的外侧边、上下跑道、斜道的两侧边。施工现场大门设置 五牌一图标志：工程概括牌、安全生产制度牌、 文明施工制度牌、环境保护制度牌、消防保卫制度牌、施工现场 平面布置图。P174施工现场安全五标志：指令标志、禁止标志、警告标志、电力安全标志

3、、提示标志。P175提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。2、措施费中（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费 ）合并为 安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目 （混凝土、 钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目；脚手架费被列为建筑 工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目）。增加了（冬雨季施工增加费）和（地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费）施工排水、降水费拆分为（施工排水费，施工降水费）。另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完 工程及设备保护费没有变化。、措施费1、今夜冬雨增加夜间施工增加费冬雨季施工

4、增加费专业大型机械二次搬运 搬运费专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费排水降水工作也已完成施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费安全文明措施就有保障安全、文明施工费 等措施费就能记住.次搬动费冬 冬雨季施工增加费夜 间施工增加费临 建筑物的临时保护设施费大 型机械设备进出场及安拆费水 施工排水费、施工降水费 （ 两项合一记住 ）地 地上地下设施费砖 专业措施费已 已完工程及设备保护费安 安全、文明施工费 其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了 三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。包（ 保 ） 社会保障费

5、公 住房公积金无 工程排污费害 危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。社保养老 失医疗 社会保障费 （ 包含养老保险费 失业保险费 医疗保险费 房公排污 受伤害 住房公积金 工程排污费 危险作业意外伤害险四、企业管理费1、（ 公差使用保险金务工 （ 公差就是为国家做事的人， 务工当然可以使用失 业保险金啦 ）（注 2009年无变化 ）公 办公>,z. >,z. >./ .差 差旅使用 资产使用，工具使用保险 劳动保险，财产保险金 税金务 财务工 工资，工会经费，职工教育2、企业管理费 : 教会差使他具资办财险税险教（ 职工教育经费 ）会（ 工会经费 ）差（ 差

6、旅交通费 ）使（ 固定资产使用费 ）他（ 其他）具（ 工具用具使用费 ）资（ 管理人员工资 ）办（ 办公费 ）财（财务费 ）险（财产保险费）税 （ 税金 ）险（ 劳动保险费 ）五、部分记忆顺口溜 （ 最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻 ）1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价， 奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘 投资变价进度量，超支拖延果为正。3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没 有，甲方批准乙方报。4、索赔程序 28 天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认， 持续进行

7、阶段报，事件终了最终报。5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取， 窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保 修要计算。6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函， 会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文 件要记牢。7、接到变更 14 天，报告价款工期延，甲方 14 给答复，协商不果同争议8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线， 计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋

8、线。10、工程单价有两种，清单单价 206; 如果题给规税率，就是清单综合价， 分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按 06 算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综 合价。六、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘 ;平顶和坡顶，要点要分清 ;有顶有围护，面积参照房 ;有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面 ;平顶房： 2米 2及以上计全，以下就折半 ;坡顶房：净空 1米2，颠倒过来 2米 1折半，以下不算，以上算全2、橱窗门斗和三廊 （ 挑廊、檐廊和走廊 ） 、还有架空走廊（

9、隐含有盖 ） 有围护，按围护，水平面积照房算。 有盖无围护，结构底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。 同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。 类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算 一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗

10、外边线，不含井层墙所围水 平面。10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部七、网络计划参数计算口诀早开早完顺向算区别迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有起点早开取值零求小终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同取值早开加工日特点取值迟完减工日总差零时自差零关键工作有后者早开看紧前最小前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或紧前早完大者来终连紧后迟开小者来先取紧后早开时关键工作起依次算至终节点起来依次算至起节点再减本工之早完关键线路通终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍（ 一 ） 着眼

11、于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于 我们来说也就没有难度了，它的意思是说：原价=（ 材料纲 +辅料费+加工费 ）*（1+ 专用工“具”费率 ）*（1+ “废”品损 失率）+外购件费*（1+ “包”装费率 ）-外购件费*（1+ “利”润率）+增值“税”+ 外购件费 +非标设计费要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。进口设备抵岸价 : 在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：1、FOB:离岸价2、CFR: =FOB 运费3、CIF : =FOB运费+运保费（即到岸价）4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。进口设备抵岸价=FOB四部门费（运 输部门运费

12、 +保险公司保费 +银行财务费 +外贸部门手续费 ）+三税（关税+消费税+ 增值税 ）+ 二费 （ 海监费 +车船附加费 ） 这样一分类是不是好记一点了。进口设备原价计算公式的记忆决窍 （2） 各项税费计忆要进口设备原价构成中各项 税费计忆要点:2、四部门费是以FOB为基数层层1 、 保险费、消费税为价内税 （ 费）; 累计（除银行财务费=FOB费率）即：运费=FOB费率;运保费=（FOB+运费）/（1-费率）*费率（注：价内费）;层层累计基数外贸费=（FOB+1费+运保费）*费率）3、三税，以CIF为基数层层累计，（即：关税=CIF*费率；消防税=（CIF+关 税）/（1-税率）*税率；层层

13、累计增值税=（CIF+关税+消费税）*税率）4、二费：海监费=CIF*费率车船附加费=（CIF+三税）*费率（ 二） 进口设备的购置费我是这么记得： 有海外关系的都到这边交费， 即海， 海关监管费 ； 外外贸手续费 ； 关，关税； 到，到岸价。也就是说海，外，关都是利 用的到岸价。九、合同解释顺序 :1 、鞋中投砖 , 同归子弹（鞋）协议-（ 中）- 中标通知书 （ 投）投标书 （ 砖）专用条款；（ 同）通用 条款 （ 归）规范/标准 （ 子）施工图纸 （ 弹）工程量清单 报价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记 :鞋（协议）中（中标通知书 ）投（投标书）砖（专用条款）头（通 用条款），

14、准（规范 标准）指（施工图纸）情（工程量清单 ）报（工程报价单 ）。十、台班单价 :1 、长安大自然这漏税人（长）经常修理费 +（安）安拆费及场外运输费 +（大）大修理费 + （自然）燃料动力 费+（这） 折旧费 +（漏） 养路费 +（税）车般使用税 +（人）人工费2、长安浙大漏税人自燃经常修理费 +按拆及场外运输费 +折旧费 +大修费 +养路费 +车船使用税 +人工 费 +燃料动力费 =台班单价3、机械台班单价七项费用安燃经养折大人安：安拆及场外运输费燃：燃料动力费经：经常修理费 养：养路费及车船税 折：折旧费 大：大修理费人：机上人工费一、项目管理流程记忆小窍门成本预测 成本计划 成本控制

15、 成本核算 成本分析 成本考核 预测 计 控 核 分 核十二、投资偏差四大原因：1、客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。2、业主原因：资规组织手续少，付款延时协调差。3、设计原因：设计缺陷设标变，图纸延误结构变。4、施工原因：施工组织不合理，质量事故进度偏。十三、描述：双代号网络计算简化图I 二 0丿一丨Dv- t D2=TC 如代个緊就 i f： WiJJUAtiiin TC一，-D - 1*i DX个做i !仆则耿小们(S' i 1：3V确定目标，树立信心, 努力学习，要下苦功, 善于总结，灵巧记忆, 多听多看，多想多练。关于复习思路： TC-U 1 7 ri77 i 为j图

16、片:学习经验，简单总结:（别人能过我为什么不能）（为了目标要向“钱”冲）（良好的方法记忆的保证）（没说的下功夫!）1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的 必会内容；2、对于工程经济（现值、终值、年金等）、定额、清单、206号文、招投标 程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度， 不能有半点轻视；3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜 （最好是自己看书总结） 来帮助记忆；5、 自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方；十四、如何3分钟记住内部收益率公式工程造价计价与控制第四章财务评价

17、方法中财务内部收益率（FIRR）和工 程造价管理基础理论与相关法规第二章经济效果评价中内部收益率 （IRR）、增 量内部收益率（ IRR）均用到了这个公式：IKKNPV*- NPV,还记得这张图吗?可以把这条函数曲线近似地看作是一条直线，那么就有了ABCn ADE两个相似三角形。根据相似三角形原理，我们知道有如下公式：ADECADDE0K；就是这样,那么我们就得到卜血的公主NPVtIRR-ilNFVj-MPVji2-jt（注意：NPV2是负数，所以是NPV1-NPV3） 我们调整一下1RK -汁盘哙"J就是这个公式，恭喜你，你已经记住啦HH十五、如何快速画单因素敏感性分析图如何在紧张

18、的案例考试时间里争分夺秒，快速画单因素敏感性分析图我们知道，线条越抖，越靠近原点的一项越敏感，但是如何确定斜率点呢F面以基础理论P94页例题为例:F面以t基础理论P94例题为例,单因素敏感性分析表幡虞*-20%-)0#0F+20%平切St平】鶯367.475247*475127.475775-112- 5250.41*产品输格-303.904-88.216127.47534X165558. 85416.92N一299.535213.50512K47541.445-44. 585-6. 75%6. 75X课本按上表数据，画出如下单因素敏感性分析图,两点确定一直线* 127 4 7 5那一点已知才

19、图中-氐SMk ML63k82压三点井没有计篦说明址何得来呢？其丈很倚单*他们分剧是|平均十】|的衆倒数.预算资料一、部分记忆顺口溜（最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻）1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价, 奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘 投资变价进度量，超支拖延果为正。3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没 有，甲方批准乙方报。4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认, 持续进行阶段报，事件终了最终报。5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班

20、价，所有费用全计取, 窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函， 会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文 件要记牢。7、接到变更 14 天，报告价款工期延，甲方 14 给答复，协商不果同争议。8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线， 计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种，清单单价 206;如果题给规税率，就是清单综合

21、价，分 部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按 06 算顺序，直接工程人材机， 再含措施直接费， 间接利润按题目， 最好形成综合价。二、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘 ;平顶和坡顶，要点要分清 ;有顶有围护，面积参照房 ;有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面 ;平顶房： 2米 2及以上计全，以下就折半 ;坡顶房：净空 1 米 2，颠倒过来 2 米 1 折半，以下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊 （挑廊、檐廊和走廊 ）、还有架空走廊（隐含有盖 ）有围护，按围护，水平面积照房算。 有盖无围护，结构底板

22、水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。 同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。 类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算 一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水 平面。10、单层内楼房，有围护按围护，没有

23、围护按底部三、网络计划参数计算口诀早开早完顺向算 总差只算本工作 起点早开取值零 迟完早完时间差 早完只算本工作 终点自差同总差迟开迟完逆向求 间时自差有区别 终点迟完取工期 间时只算不求小 迟开只算本工作 算法只与自差同取值早开加工日 总差零时自差零 后者早开看紧前 否则自差看紧后 紧前早完大者来 先取紧后早开时 依次算至终节点 再减本工之早完 终点早完即工期 差值小者即自差取值迟完减工日 关键工作有特点 前者迟完看紧后 总差为零或最小 紧后迟开小者来 关键工作起终连 依次算至起节点 关键线路通起来 再算总差和自差 至此参数全算四、合同解释顺序 :1、鞋中投砖 ,同归子弹（鞋）协议 -（中）

24、-中标通知书 （投）投标书 （砖）专用条款 ;（同）通用条款 （归）规范/标准（子）施工图纸 （弹）工程量清单 报价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记 :鞋（协议 ）中 （中标通知书 ）投 （投标书 ）砖 （专用条款 ）头（通用条 款），准（规范 标准）指（施工图纸）情（工程量清单 ）报（工程报价单）。五、台班单价 :1、长安大自然这漏税人（长）经常修理费 +（安）安拆费及场外运输费 +（大）大修理费 +（自然 ）燃料动力费 +（这 ）折旧费 +（漏 ）养路费 +（税）车般使用税 +（人）人工费2、长安浙大漏税人自燃经常修理费 +按拆及场外运输费 +折旧费+大修费+养路费+车船使用税

25、+人工 费 +燃料动力费 =台班单价3、机械台班单价七项费用安燃经养折大人安：安拆及场外运输费；燃：燃料动力费 经：经常修理费；养：养路费及车船税 折：折旧费；大：大修理费；人：机上人工费六、投资偏差四大原因：1、客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。2、业主原因：资规组织手续少，付款延时协调差。3、设计原因：设计缺陷设标变，图纸延误结构变。4、施工原因：施工组织不合理， 质量事故进度偏。一、部分记忆顺口溜 （最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻 ）1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价， 奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，

26、比较累计不能忘 投资变价进度量，超支拖延果为正。3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。4、索赔程序 28 天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认， 持续进行阶段报，事件终了最终报。5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取， 窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保 修要计算。6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函， 会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文 件要记牢。7、接到变更 14 天，报告价款工期延，甲方 14 给答

27、复，协商不果同争议。8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线， 计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种，清单单价 206;如果题给规税率，就是清单综合价，分 部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按 06 算顺序，直接工程人材机， 再含措施直接费， 间接利润按题目， 最好形成综合价。二、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘 ;平顶和坡顶，要点要分清 ;有顶有围护，面积参照房 ;有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面 ;平顶房： 2米 2及以上计全，以下就折半 ;坡顶房：净空 1 米 2，颠倒过来 2 米 1 折半，以下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊 （挑廊、檐廊和走廊 ）、还有架空走廊（隐含有盖 ）有围护，按围护，水平面积照房算。 有盖无围护，结构底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。 同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。 类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有