精装修合同范本

1、2015 装修施工合同范本 （一）发包人 （甲方）： （全称 ）承包人（乙方）：（全称）依照中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、 诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承 包事项经协商一致，签订本合同。 1 工程概况 1.1 工程名 称： 。 1.2 工程地点： 。 1.3 工程内容： 。 1.4 承包范 围： 。 1.5 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、 包部分料（见附件）乙方只包工 1.6工程结构：。1.7装饰装修施工面积： 。2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、北京或 专业 的质量检验标准、设计标准或双方

2、约定的其他标准。2.2 国家、北京或专业标准： 民用建筑工程室内环境污染控制 规范 （GB50325-2001） 2.3约定标准：3 工期3.1 总工期：日（为日历工期，并包括法定 节假日 3.2 开工日期： 年 月 日。 3.3 竣工日期： 年 月 日。 3.4 延期开工：乙 方不能按期开工的，应提前 2 日以书面形式通知甲方，如甲方 2 日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另 行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承 担，并相应顺延工期。3.5 暂停施工 （停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在 24 小时内

3、向乙方提出处理意见，乙方应妥善保 护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续 施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在 12 小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6 工期顺延 3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责 任： (1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。(2) 工程量增加、设计变更的。 (3) 甲方未按时验收隐蔽工程的。(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。(5) 7 日内由于非乙方原因停水停电累计 8 小时以上不能施工的。(6)甲方未按时支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。 (8) 不可抗

4、力和其他非乙方原因造成停工的。 3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原 因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。 3.7 工期 提前3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反 工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应 签订提前竣工协议，且甲方应在 3 日内批准乙方修订的进度计 划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。 3.7.2 提前竣工 协议应包含以下内容： (1)提前的时间。 (2) 乙方采取的技术 措施。 (3) 甲方为实行新技术措施提供的条件。 (4)实行新技 术措施增加的 费用 。 4 设计 4.1 设计图纸及技术文件

5、的提供 方式 由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图 纸及技术文件。 由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设 计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还 乙方。 由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4.2 设计变更 4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工 3 日前通知乙 方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。 4.2.2 由 于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损 失。 4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承 担。 4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙

6、方应 变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。 4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料 样品，以作计价及施工依据。2015 装修施工合同范本 （二） 依照中华人民共和国合同法 及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方承包甲方的居室室内装饰工程 （以下简 称工程 ）的有关事项，达成以下协议：第一条：工程概况 1、工程地址： 2、户型 （详见施工图 ）。 3、施工项目量：详见本 合同附件装饰工程预算书 。发生工程量变更的，以实际工程 量为准。 4、工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式： （1）乙方包工包料 ; （2）

7、乙方只包工 （甲方提供全部材料 ）; （3）乙方 部分包料及全包工 ; 5 、工程期限 个工作日 （以乙方工作人员工 作日为标准 ）。开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日 （注： 工期顺延天数未计入 ）。 第二条：工程造价 工程总造价：人 民币大写： 元（?： 元 ）， 详见本合同附件装饰工程预算书 第三条：设计、施工图纸 双方协商确认施工图纸采用以下第 种方式执行： (1) 甲方委托乙方制作设计、施工图纸，图纸一 式两份，双方各执一份 ; (2) 甲方自行制作并提供设计、施工图 纸，图纸一式两份，双方各执一份。第四条：工程项目增减或变更1、工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协

8、商一致，签认书面工程项目增减单，同 时调整相关工程费用及工期。施工过程中所发生的工程项目增 减单为本合同附件。 第五条：施工现场和现场的移交1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件(1)开工前三天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不 宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则 ; (2) 免 费提供施工期间的用水、用电 ; (3) 负责到小区物管和有关部门 办理有关手续并缴纳各类费用，如小区有关部门要求乙方缴纳 相关不合理的费用，甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳 ; (4)乙方不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或 设备管线，甲方负责到有关部门办理相应

9、的审批手续，并向乙 方施工负责人提供审批手续 证明 ，交乙方施工现场负责人收留 备案。 2、乙方的施工现场职责 (1)施工中严格执行安全施工 操作规范、防火规定及质量标准，按期保质保量完成工程;(2)严格执行有关部门关于施工的规定，不得扰民及污染环境;(3)保护好原居室的煤气管道，保证室内上、下水管道的畅通;(4)工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工。 3 、施工现场的移交(1、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督， 有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续 甲方不在期间，指定 为代理人对进场材料、 分阶段验收、竣工 验收、工程变更等进行签认 ; (2) 施工过程中甲方

10、对不符合约定 的一项、多项工程有权利提出异议，经双方协商确认该异议成 立的，乙方应负责修理以达到合同约定 ;如因甲方原因要求一项 或者多项工程返工、修理的，工期应相应的顺延，并承担相应 增加的费用。第六条：材料的采购和进场1、乙方采购的材料，应符合装饰工程预算书的要求，材料运输费用由方承担。2 、乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并 应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。甲方提供 的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的 损失，由乙方负责

11、赔偿。 第七条：工期顺延 1、工程项目增 加或设计变更的工期顺延。 2 、由于甲方支付款项时间或其它 因素所引起的工期顺延。 3 、停水停电以及小区规定不能施工 的工期顺延。 4 、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而 影响工期的工期顺延。 5 、因甲方提供的材料、设备质量不合 格而影响工程质量造成返工的工期顺延。6 、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延。7 、施工中，甲方私自要求乙8、方施工人员擅自增减或变更工程项目所造成的工期顺延。人力不可抗拒工期顺延。 9 、如因乙方的原因造成返工的，工 期不变。 第八条：工程质量 双方约定以国家行业标准建 筑装饰装修工程质量验收规GB50210

12、-2001为质量标准。施工过程中双方如对工程质量发生争议，可申请由云南省家装中心 投诉调解部对工程质量进行认证，经认证若工程质量不符合合 同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合 格的项目进行整改 ;经认证若工程质量符合合同约定的标准，则 认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第九条：工程验收1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收 通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款接结清后， 办理移交手续。2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年。 3 、甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的， 或者未经验收有任何使用行为的，视为该工程已经验收合格。 2015 装

13、修施工合同范本 （三）第一条 工程概况 1.1 工程名称： 。1.2 工程地点 : 。1.3 工程内容及做法 （详见 :工程预算报价表、施工图纸 ）。1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 （详见甲方提供装饰装修材料明 细表、乙方提供装饰装修材料明细表 ）;（3）乙方包工、甲方包料 （详见甲方提供装饰装修材料明细表）。 1.5 工程期限历天，开工日期 年月 日,竣工日期 年 月日（施工期以材料进场日第二天起计算）。1.6 合同价款： 本合同工程造价详见工程预算报价表 ，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确

14、认后增减该部分费用。 第二 条 施工图纸 双方同意施工图纸采取下列第 种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、 乙方各一份 （详见:装饰装修工程设计图纸 ）; （2） 甲方委托乙方设 计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见 :装饰装修工程设计图纸 ），设计费 元，由甲方支付 （此费用不在工程价款内） 。 第三条 甲方义务3.1 开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖， 以不影响施工为原则 ;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、 陈设损失的，有甲方自行负责。 3.2 负责办理施工所涉及的申 请、审批

15、等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用 3.3 负责提供施工所需的水源、电源 ; 3.4 负责协调乙方与邻里 之间、物业管理处之间的关系 ; 3.5 不拆动室内承重结构，如 需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理 相应的审批手续 ; 3.6 施工期间甲方仍需部分使用该场所，负 责做好施工现场的保卫及消防等各项工作 ; 3.7 参与工程质量 和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜， 负责材料进场、竣工验收。 3.8 按时、按质、按量提供施工所 用的自购材料。 第四条 乙方义务 4.1 指派 为乙方驻工地监 理，负责本合同履行 ;按要求组织施工，保质保量，按期

16、完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。 4.2 施工中严格执 行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标 准，按期保质完成工程 ; 4.3 严格执行有关施工现场管理规定， 严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施 工记录 ; 4.4 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、 下水管道的畅通 ; 4.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清 扫施工现场。 4.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一 切设施和工程成品进行保护。 第五条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名 确认，同时调整相关工程费用及工期 (见装饰装修工程增减项目 单

17、)。 第六条 材料的提供 6.1 由甲方提供的材料、设备 (详见 甲方提供装饰装修材料明细表 )，应当符合设施要求，如因质量 问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料 运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。 6.2 由乙方提供的材料、设备 (详见 乙方提供装饰装修材料明细表 )，乙方应在材料运到施工现场前 通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异 的，应禁止使用 ; 如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确 认，工期相应顺延 ; (1)工程量变化和设计变更 ; (2

18、)不可抗力 ; (3) 甲方同意工期顺延的其他情况。 7.2 因甲方未按约定完成其应 负责的工作而影响工期的，工期顺延 ;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺 延。 7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期 不顺延 ;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方 承担，工期不顺延。 第八条 工程款支付方式 8.1 合同生效后， 甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款： 第一次：签 定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额 ）的 %，即 元。 第二次

19、：木工进场，甲方支付 乙方报价单确定的总金额 （含工程款总额和增加项目金额 ）的 %， 即 元。 第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的 总金额（含工程款总额和增加项目金额 ）的 %，即元。第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付 乙方报价单确定的总金额 （含工程款总额和增加项目金额 ）的 5%， 即元。 8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并 将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视 为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙 方结算工程尾款。 8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具 正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务

20、部开出并盖 财务专用章收据为准。 8.4 本工程验收合格后，保修期为自双 方签字之日起 12 月 2015 装修施工合同范本 （四 ） 住宅装饰 装修施工合同范本 本方（拜托方 ）： 签约工夫： 乙方（动土 方 ）： 签约地方： 为标准住房粉饰装修动土，掩护单方的非 法权利，依据中华群众民主国合约法 、中华群众民主国消 耗者权利掩护法 、建立部令第 110 号 ）住房室内粉饰装修治 理方法以及其余相关纪律、法规规则的准则，联合本工事的 详细状况，单方达到如次协定，单独恪守。 一、工事详情 1、 甲乙单方的环境： 本方装修住宅系非法寓居。乙方为我市经 工行政体理单位核准注销，并获得房产治理单位颁

21、发的住房粉 饰装修天分单据的部门。 2 、粉饰动土地方： 区 路（小区 ） 幢号 （单元 ） 室。 3、人家构造： 室 厅 构造，建造面积 公 顷。 4、粉饰动土形式：详见备件一动土形式表5、承包形式： （包工包料，包清工，全体承包 ） 。 6 、 本工事由 设想。 7、工期：工事期间 天，从 年 月 日完 工，至 日月 日完工。 二、工事价款及预算形式1、总价款：（大处落墨 ）元 （内中：设想费 元，治理费 （%），税金（%）。经单方肯定变卦动土形式的，变卦全体的工事价款另计。2、合约签署两日内，本方领取总价款的 60%，计元。工期至木匠全副合口漆工进场前，本方领取总价款的35%，计元。工事

22、完工验光象样后两日内，本方领取总价款的5%，计元。三、动土预备及单方的责任（ 一）本方任务 1 、本方完工前，应向物业治理部门或者财产权部门注销备案 ;确需改观屋宇构造 和运用本质的，该当请具有呼应天分的部门出示鉴定和加固计 划，经房产治理单位核准后，支付住房装修答应单。 2 、本方 应正在完工前 天，向乙方停止当场交底。凌空屋宇，肃清反应动土的阻碍物，对于只能全体凌空的屋宇中所滞留的家电、摆 设等采取掩护措施。向乙方需要动土需求的水、电，并注明运 用留意须知。 3 、办好动土中暂时性运用专用位置操作以及发 生反应邻里联系等行止的谐和任务。4、指派 为本方专人，担任合约实行，对于工事品质、速度

23、停止监理、验光、变卦、 注销手续和其余须知。 （二）乙方任务 1 、对于本方停止动土 图纸或者做法注明的当场交底，拟定时划和速度方案，交本方 把关。2、指派 为乙方专人，担任合约实行。按请求机构动土，保 质、保量、按期实现动土使命，处理由乙方担任的各项事情。3、一经本方赞成和所正在地房产治理单位同意，没有得随便改 观屋宇构造和运用本质。4、与所正在地物业治理部门签署住房室内粉饰装修治理效劳协定 。 5、严厉施行相关动土 当场治理的规则，没有得扰民及净化条件。 四、资料的供给 1、本方需要的资料：详见备件二本方需要的资料、设施清单 本工事本方担任推销供给的资料、设施，应为相符设想请求的 象样货物

24、，必需相符国度规范，有品质环保测验合格证书实和 有中文标识的货物称号、规格、型号、消费厂厂名、厂址等， 没有得用国度禁令淘汰的建造粉饰装修资料和设施。并应按时 供给到当场，乙方应操持验光手续。如本方供给的资料、设施 发作品质成绩或者规格差别或者无奈需要相关证实的，乙方应 及时向本方书面提出，本方仍示意运用的，经书面肯定，可接续运用，由此形成工事丧失的，义务由本方承当。2 、乙方需要的资料：详见备件三乙方需要的资料清单乙方需要的资 料，必需相符国度规范，有品质环保测验合格证书实和有中文 标识的货物称号、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，没有得 用国度禁令淘汰的建造粉饰装修资料和设施，并应失去本方肯

25、 定，用来本合约规则的住房粉饰，非经本方赞成，没有得挪作 他用。如乙方需要的资料系伪劣货物的，应按需要资料价款的 双倍弥补给本方。 乙方需要的资料、设施，如没有相符品质 环保请求或者规格有差别，应制止运用，如已运用，对于工事 形成的丧失由乙方担任。 五、保险消费 本方需要的动土图 纸或者做法注明及动土当场地应相符防火。防事变的请求，次 要囊括电气、通信路线、天然气弹道、自来水和其它弹道疏通、 象样。乙方正在动土中应采取多余的保险防护和消防措施，保 证工作人员及相街坊民的保险，预防相街坊民住宅的弹道阻塞。 渗渗水、停电、物件保护等事变的发作。装运修进程中构成的 各族液体、可燃固体等宝物，该当按规

26、则的地位、形式和工夫 堆放和清运。如上述状况发作，属本方义务的，本方担任抵偿 属乙方义务的，乙方担任修补和抵偿。 乙方正在动土日期应 增强保险消费，野蛮动土。凡是发作工伤及出生事变均由乙方 自行担任。六、动土形式和工期的变卦 正在动土进程中，本方提出设 想修正看法及增减工事名目时须提早与乙方联络，正在签署工事名目变卦单后 （详见备件四 ），方能停止该项手段动土， 由此形成用度增减或者工期改观的，由甲乙单方约定。凡是本 方私下与工人约定更改动土形式所惹起的所有前因，本方自傲， 给乙方形成丧失的，本方应予抵偿。 七、工事品质及完工验 光的方法 1 、本工事以动土图纸、做法注明、设想变卦和住 房粉饰装修工事动土品质事业标准为品质评定验光规范。 2 、 粉饰装修工事完工后，工事品质和环保请求该当相符国度相关 规范。 3 、因为本方缘由形成的工事品质成绩，其窝工用度由 本方承当，工期顺延。4 、因为乙方缘由形成品质事变，其窝工用度由乙方承当，工期没有变。5 、乙方应及时告诉本方操持隐秘工事和两头工事的审查与验光手续 （见备件五工事品质 验光单 ），本方没有能按预定规则日子参加验光，由乙方机构 人员停止验光，本方应予