南昌绿都丹石街区项目案例研究报告

1、new visual angle南昌新景祥楼盘个案楼盘个案绿都丹石街区绿都丹石街区2011年9月谨呈：各位同事 本报告是严格保密的【项目指标】城市功能高度集约的综合生活平台地理位置地理位置青山湖大道与昌南大道交汇处开发商开发商江西绿都置业有限公司物业管理物业管理南昌通达物业管理有限公司占地面积占地面积12万平米建筑面积建筑面积26万平米物业类别物业类别 普通住宅、商铺建筑类别建筑类别 板楼、多层、高层容容 积积 率率 1.8绿绿 化化 率率 35%户户 数数 2250户 停车位停车位 共1926个（地下车位1074个，地上车位852个） 本报告是严格保密的项目对面【地理位置】项目行政划分为青山

2、湖区，地理位置位于青山湖大道与昌南大道交汇处。l地理位置靠近青云谱区和南昌县交界处，北面毗邻南昌外环线昌南大道，南面是规划路，东面是规划建设的佛塔路，西面是建设中的青山湖大道。 本报告是严格保密的生活配套1 5 4 3 2 l公共交通：15、16、203、224路直达朱桥东路口下车，下车后须步行约10分钟。项目周边规划有两条地铁线，2号线已开工建设。l购物商业：400老百姓超市、好又多、沃尔玛、麦德龙、深圳农产品批发市场、华东国际博览城、华东建材装潢城、欧亚达、红星美凯龙等l教育配套：青云谱实验学校、莲塘八小、京川小学、洪都中学、第十三中学、师大附中l医疗配套：第五医院、武警医院l金融配套：南

3、昌银行、中国农业银行青云谱区分理处【周边配套】项目各类生活配套基本齐全 本报告是严格保密的【建筑规划】丹石街区在“新街区主义”的定位之下，整体规划建筑风格和街区商业，确保街区业态丰富，格调统一。 本报告是严格保密的【配套规划】街区式公共空间，强调人与人之间的交流l绿都丹石街区着眼于业主尊崇生活体验，规划有商业会所，高端配置室内游泳池，集休闲、娱乐、运动健身等功能于一体，为生活提供丰富多彩的情趣体验。 本报告是严格保密的【项目现场】 本报告是严格保密的【规划总图】 本报告是严格保密的【规划分区】 本报告是严格保密的【产品户型】77精准小户，给浪漫生活多一点滋润通透性能优越的精雅户型，空间结构科学

4、紧凑；搭配景观阳台的主卧朝南；客厅采光良好；厨房紧连餐厅；卫生间位于主次卧之间。 本报告是严格保密的【产品户型】89高性价三居，懂经济更懂生活精简的户型，布局方正，于南北通透中；客厅搭配景观阳台；主卧朝南且采光良好；餐厅与厨房毗邻；可设工作书房。 本报告是严格保密的【产品户型】120享受型大户，睿智空间恣意享受 典雅户型，方正布局，优越通透性能；双卧朝南，主卧配飘窗设计；餐厅与客厅相连，双侧搭配景观阳台；简约厨房，毗邻餐厅；双卫生间设置。 本报告是严格保密的【产品户型】119大社区三居，充分享受三代同堂的温馨 方正布局的户型，良好的通透性能；客厅搭配景观阳台；主卧朝南，采光良好；餐厅与厨房毗邻

5、；厨房搭配阳台。 本报告是严格保密的【推盘节点】性价比支撑高销售2011-06-11，11栋多层（1-3/5-9/20/22/23#）面积73-120，价格62002011-07-30，5栋多层（18/21/26/30/33#）面积73-130，价格62002011-08-27，4栋多层（19/27/29/32#）面积73-130，价格6200 本报告是严格保密的l5月14日上午，鄱阳湖大酒店4楼会场歌声悠扬，人头攒动。绿都丹石街区产品说明会如期举行。绿都丹石街区作为绿都集团进军南昌的首个房地产项目，自然受到了不少业内外人士的关注，活动当天，数百位对项目有兴趣的消费者以及大批媒体记者共同见证了绿都丹石街区的特别之处。l临近中午，绿都丹石街区产品说明会完美落幕。但现场仍有不少对项目感兴趣的消费者在会场咨询相关销售人员具体开盘时间等信息，热情相当之高。 【营销活动】5月14日产品说明会 本报告是严格保密的l9月17日，八