贵州凯里世纪城项目简介

1、贵州贵州凯里凯里-世纪城世纪城 项目简介项目简介开发商简介开发商简介项目地址项目地址项目定位项目定位项目优势项目优势楼层规划楼层规划项目平面图项目平面图招商进度招商进度客户签约流程客户签约流程 开发商简介开发商简介凯里市金马金井阳光房地产开发有限公司成立于凯里市金马金井阳光房地产开发有限公司成立于20002000年，年，注册资金注册资金80008000多万元，是凯里市房地产开发的领军企业，多万元，是凯里市房地产开发的领军企业，工程建设开发面积达工程建设开发面积达300300多万平方，公司不断开拓创新，多万平方，公司不断开拓创新，锐意进取，坚持以锐意进取，坚持以“精心演绎经典精心演绎经典, ,诚

2、信延续完美，诚信延续完美，”坚持以高精人才，专业技术为核心，以专业水平，诚信坚持以高精人才，专业技术为核心，以专业水平，诚信服务为宗旨，以精心创新。诚信为企业理念，现已形成服务为宗旨，以精心创新。诚信为企业理念，现已形成了管理规范化、经营专业化、组织联盟化、服务人性化了管理规范化、经营专业化、组织联盟化、服务人性化的企业运作体系。多年来，我公司以雄厚的实力，铸造的企业运作体系。多年来，我公司以雄厚的实力，铸造了了“务实求新，打造精品务实求新，打造精品”的企业精神；建造了一大批的企业精神；建造了一大批精美的城市建筑精品；打造了一支能征善战的多功能复精美的城市建筑精品；打造了一支能征善战的多功能复

3、合型员工队伍。合型员工队伍。项目定位 “世纪城” 由凯里市金马金井阳光房地产开发有限公司投资承建，开发面积达23万平方米，是凯里目前唯一最大的商业中心。“世纪城”购物中心定位时尚精品购物、休闲娱乐、餐饮美食、五星级酒店等、以全新业态格局，商业运营创新模式，时尚潮流的shopping mall的理念，引领黔东南首个一站式体验购物消费中心,不仅增强了游乐场、影院等各种娱乐功能，融汇旅游观光与商业购物，让消费者在购物中休闲、玩乐和愉悦中购物，从单纯的物质享受层面向更高层次的精神享受飞跃，引领新时代凯里的生活时尚和潮流，尽显现代都市生活时尚魅力。项目优势a规模优势： 商业建筑面积的庞大，容易形成规模效

4、应和规模优势：项目拥有6.2万多平方米的商业体量，在凯里市是目前新建设项目中体量最大的商业项目，对于商业运作来说，本项目商业体量较大，可塑性较强，容易形成商业聚集效应；b.区位优势： 地块紧靠目前的城市商业中心和凯里客运站，人流量较为充足，能够产生比较大的辐射力；附近拥有十多个生活社区，如东门景园、林业局小区、畜牧水产局小区、石油小区、州建总小区等，拥有强大的消费潜力，有稳定的客源优势；c.空间优势： 目前整个凯里市的零售及百货商业尚处在一个发展中阶段，竞争业态和竞争格局低端，可调整、可发展空间还很大，但因为地区经济较为发达，消费潜力巨大，结合填补区域商业空白，结合自身已有的精品构造意识，未来

5、成长空间极为广阔；d.发展优势： 项目附近的凯里客运站将在2012年全部搬迁到迎宾大道，政府未来一定会将此区域打造成老城区改造,成为新商圈，本项目将成为这个新兴商圈的龙头。项目规划项目规划一层规划：百货、银行金融、黄金珠宝、高端男女装品牌，文化旅游二层规划：大型生活超市、大型家电超市(苏宁)三层规划：影院、ktv、餐饮、儿童游乐、电玩等。四层以上：五星级酒店、健身会所项目规划项目规划楼层楼层建筑面积建筑面积经营经营门面实用面积1700平方特色餐饮、银行、旅游、医药、干洗店、面包房、眼镜店、一层建筑面积12700平方百货类，男女装、黄金珠宝、化妆品、鞋类、运动、户外服装、皮包皮具等二层建筑面积1

6、0769.72平方主力店超市，家电超市，通讯、音响等三层建筑面积10769.72平方ktv、洗浴中心、餐饮酒楼、儿童玩具、游乐城、影院等四-六层建筑面积20000平方五星级酒店、健身会所项目基础数据项目基础数据项目总项商业设施设备楼层建筑面积建筑结构总用地面积107647平方层高5.4米总建筑面积228857平方柱间7.8米建筑占地31362平方承重3.5kn/平方商业部分电梯7部负一层1.2万平方扶梯4部一层1.2万平方楼梯8部二层1.07万平方消防通道8部三层1.07万平方设计供水量305立方米/日四-六层2万平方设计排水量1023立方/日室外消防供水流量30升/秒供电指标50w/平方（2

7、110.8kw）室内消防供水流量40升/秒应急柴油发电机组700kw一层平面图一层平面图二层平面图二层平面图三层平面图三层平面图项目招商客户项目招商客户经营经营目标客户目标客户备注备注百货主力店国际、国内知名连锁企业星力、国贸、百盛、王府井影院国内外知名星级影院中影、金逸、保利、大地、星光餐饮国内外知名连锁餐饮品牌肯德基、麦当劳、星巴克、必胜客ktv国内外知名连锁娱乐品牌钱柜、宝乐迪、麦乐迪超市国内外知名连锁超市沃尔玛、大润发、家乐福、华润七、招商进度步骤时间内容第一阶段：招商准备2011年5月10日2011年5月30日市场租金水平调查摸底、品牌分布、经营情况调查、第二阶段：主力店招商2011

8、年6月1日2011年8月30日主力店超市、主力店百货、主力店家电意向确定并签订合同，其他业态招商也同时进行第三阶段：品牌招商2011年8月1日2011年11月15日各业态、品类、品牌招商全面启动第四阶段：商户装修2011年11月15日2011年12月15日商户出装修方案、图纸，经营运部门指导、监督、进场施工第五阶段：商场开业2011年12月15日2012年1月1日隆重开业前期进行一周试营业八、客户签约流程洽谈接待，初次了解意图，根据实际情况合理推介铺位，按品牌优先，形象优先，平效优先的原则，建立谈判框架，经过几个回合的洽谈，双方基本达成协议，并填写商户意向申请表同时缴纳意向订金，提示商户准备相关资质交公司审批招商人员带领商家到财务室缴纳意向订金，意向订金在正式签订合同时可转为合同保证金资料审核通过，正式签订合同，同时缴纳相关费用商户正式签约后，领取相关管理资料并签收，招商将商户资料交营运部一份，营运部指导商户进场办理相关流程商户在营运组的协助下办理装修手续，提供装修方案和施工图纸，经各部门审批通过后正式进场装修，营运组现场监督跟进直至装修完成，验收后等待商场