辽宁省盘锦红星国际广场项目招商手册

1、项目简介目 录一、盘锦宏观概要二、项目周边市场分析三、项目基本情况一 城市宏观概要盘锦市地理位置地理位置：盘锦市位于辽宁省西部，总面地理位置：盘锦市位于辽宁省西部，总面积积40714071平方公里（市区平方公里（市区256256平方公里），平方公里），人口人口139139万万 。交通条件：盘锦市交通便捷，京沈交通条件：盘锦市交通便捷，京沈、沈大等多条高速公路、高速铁路、沈大等多条高速公路、高速铁路穿境而过，其中，即将通车的京大穿境而过，其中，即将通车的京大高速铁路，使盘锦高速铁路，使盘锦4040分钟到大连，分钟到大连，1 1小时小时4040分钟到北京。分钟到北京。行政区划：辖行政区划：辖2 2

2、区（双台区、兴隆台区）区（双台区、兴隆台区）2 2县（大洼县、盘山县）县（大洼县、盘山县）行政区划及城市人口情况盘锦市总人口：盘锦市总人口：139.25139.25万人，其中非农人口比重较高，为万人，其中非农人口比重较高，为91.8591.85万人，市区人万人，市区人口口60.8760.87万人。市区人口密度大，约为沈阳的万人。市区人口密度大，约为沈阳的1.71.7倍。倍。地区生产总值及增长速度20102010年全年地区生产总值完成年全年地区生产总值完成950950亿元，亿元，增长增长18%18%，总量全省排名跃升到第，总量全省排名跃升到第5 5位。位。固定资产投资完成固定资产投资完成9009

3、00亿元，增长亿元，增长65%65%。财政一般预算收入完成财政一般预算收入完成80.680.6亿元，增长亿元，增长49.7%49.7%。社会消费品零售总额完成社会消费品零售总额完成185185亿元，增长亿元，增长18.5%18.5%。950全省全省沈阳沈阳盘锦盘锦食品食品28.43%28.43%27.16%27.16%24.73%24.73%衣着衣着7.76%7.76%7.22%7.22%10.01%10.01%家庭设备用品及家庭设备用品及服务服务3.32%3.32%2.94%2.94%2.80%2.80%医疗保健医疗保健7.03%7.03%8.52%8.52%9.06%9.06%交通和通信交

4、通和通信7.31%7.31%7.75%7.75%8.37%8.37%教育文化娱乐教育文化娱乐7.83%7.83%8.23%8.23%8.80%8.80%居住居住8.33%8.33%8.19%8.19%4.54%4.54%购房支出购房支出8.78%8.78%13.40%13.40%6.20%6.20%车辆保险支出车辆保险支出0.04%0.04%0.08%0.08%0.20%0.20%城市居民可支配收入与消费性支出2010年辽宁各城区居民可支配收入 盘锦市兴隆台区 排名第一01 01 盘锦市兴隆台区盘锦市兴隆台区 2473324733元元02 02 沈阳市和平区沈阳市和平区 2199921999元

5、元03 03 沈阳市沈河区沈阳市沈河区 2193921939元元04 04 大连市金州区大连市金州区 2165321653元元05 05 大连市中山区大连市中山区 2136721367元元2010年城市居民消费支出方向及数量统计 城市发展格局盘锦以黄金大道（向海大道）为轴，盘锦以黄金大道（向海大道）为轴，规划了规划了5 5个新城，建设个新城，建设8 8个产业园区。个产业园区。兴隆台作为盘锦地理意义上的中心，属兴隆台作为盘锦地理意义上的中心，属城市发展核心。城市发展核心。项目紧临盘锦城市发展主轴，切合盘锦项目紧临盘锦城市发展主轴，切合盘锦城市向南向海发展的格局。城市向南向海发展的格局。城市发城市

6、发展核心展核心项目所在地二、项目周边市场分析按盘锦十二五规划，未来按盘锦十二五规划，未来5 5年内城年内城市人口将增至市人口将增至100100万。万。项目周围新建楼盘达项目周围新建楼盘达700万方，未来万方，未来商业发展前景巨大，这是红星国际广商业发展前景巨大，这是红星国际广场项目投资收益稳健的根本保障。场项目投资收益稳健的根本保障。兴隆大家庭：兴隆大家庭：是盘锦的老式百货商场，在盘锦是盘锦的老式百货商场，在盘锦有兴隆大厦、兴隆二百、有兴隆大厦、兴隆二百、兴隆三兴隆三百、兴隆四百及小型社区店。百、兴隆四百及小型社区店。盘锦市现有大型商场简单介绍大商集团：大商集团：在盘锦共有在盘锦共有4 4家分

7、店，包括家分店，包括新玛特新玛特油田店、新玛特泰山路店、新玛油田店、新玛特泰山路店、新玛特总店、大商麦凯乐店。特总店、大商麦凯乐店。红星国际广场由红星国际广场由4 4栋国际化建筑标准的商场、两条交叉贯穿的商业步栋国际化建筑标准的商场、两条交叉贯穿的商业步行街、行街、1 1栋栋2323层的精品商务酒店、层的精品商务酒店、1 1栋栋1818层的层的loftloft公寓及公寓及sohosoho办公楼组成。办公楼组成。广场外围广场外围有有50005000多平米多平米的城市景观广的城市景观广场，提供给客场，提供给客户休闲、观光户休闲、观光的场所。的场所。 三、项目基本情况 红星国际广场项目简介盘锦红星国

8、际广场是盘锦红星国际广场是20112011年辽宁省、盘锦市、兴隆台区三级政府重点引年辽宁省、盘锦市、兴隆台区三级政府重点引进、重点扶持打造的项目工程。总投资进、重点扶持打造的项目工程。总投资5050亿元人民币，总建筑面积亿元人民币，总建筑面积7070万平方万平方米，分两期开发。米，分两期开发。一期占地一期占地8 8万平方米，建筑面积万平方米，建筑面积3030万方，以红星美凯龙全球家居生活万方，以红星美凯龙全球家居生活mallmall为中心，配套大型百货为中心，配套大型百货mallmall、精品商务酒店、精品商务酒店、sohosoho办公、办公、loftloft铂金公寓、美铂金公寓、美食广场、购

9、物中心、风情商业街等，是融家居建材、百货、酒店办公、休闲食广场、购物中心、风情商业街等，是融家居建材、百货、酒店办公、休闲、娱乐、餐饮、娱乐、餐饮6 6大城市机能于一身的商业综合体大城市机能于一身的商业综合体。 红星国际广场地理位置 本案占据本案占据盘锦市唯一地盘锦市唯一地段优势，四面段优势，四面临街，由三条临街，由三条城区主干道泰城区主干道泰山路、环城南山路、环城南街、双兴南路街、双兴南路围合而成。围合而成。红星国际广场定位 红星国际广红星国际广场是集购物、休场是集购物、休闲、娱乐、餐饮闲、娱乐、餐饮等为一体的生态等为一体的生态式购物中心，有式购物中心，有别于盘锦现有的别于盘锦现有的传统商场

10、，建成传统商场，建成后必将成为盘锦后必将成为盘锦城市向南向海发城市向南向海发展的首席名片。展的首席名片。 红星国际广场建筑设计四栋场馆立面处理全部采用红星美凯龙第七代产品元素，外立面由美四栋场馆立面处理全部采用红星美凯龙第七代产品元素，外立面由美国普赛公司设计，采用玻璃幕墙材质，每个馆区的造价是国普赛公司设计，采用玻璃幕墙材质，每个馆区的造价是20002000万。商场内万。商场内部装修以体验式消费为导向，打造一个现代化、时尚化的舒适购物环境。部装修以体验式消费为导向，打造一个现代化、时尚化的舒适购物环境。整个广场整个广场采用全连廊式采用全连廊式构造，栋栋相构造，栋栋相连、铺铺相通连、铺铺相通，

11、首创内外循，首创内外循环客流导向体环客流导向体系，生态式业系，生态式业态分布，最大态分布，最大化聚集人气。化聚集人气。红星国际广场业态分布 红星国际广场建设目标配套于红星美凯龙全球家居生活配套于红星美凯龙全球家居生活mallmall的定位，红星国际广场的的定位，红星国际广场的定位就是定位就是shopping mallshopping mall，是集购物、餐饮、娱乐一体的大型，是集购物、餐饮、娱乐一体的大型复合体，更是区域达到复合体，更是区域达到15 2015 20公里（锁定盘锦）有效辐射公里（锁定盘锦）有效辐射100100公里范围的公里范围的“区域型购物中心区域型购物中心”。 红星国际广场优势

12、项目覆盖周边常住居民达项目覆盖周边常住居民达10万，万，向兴隆台辐射的人口达向兴隆台辐射的人口达10万万，周边在建住宅有，周边在建住宅有700万方，有强大的潜在消费基础。万方，有强大的潜在消费基础。本案占据盘锦市唯一地段优势，交通便利，四面临街，由本案占据盘锦市唯一地段优势，交通便利，四面临街，由三条城区主干道泰山路、环城南街、双兴南路围合而成。三条城区主干道泰山路、环城南街、双兴南路围合而成。盘锦市兴隆台区人均可支配收入位居辽宁省第一，沈阳盘锦市兴隆台区人均可支配收入位居辽宁省第一，沈阳卓展购物中心的固定消费客群有三分之一来自盘锦。卓展购物中心的固定消费客群有三分之一来自盘锦。红星国际广场的定位就是红星国际广场的定位就是shopping mallshopping mall，是集购物、，是集购物、餐饮、娱乐一体的大型复合体，餐饮、娱乐一体的大型复合体，多业态并举，形成独特多业态并举，形成独特的主题商业文化、覆盖各年龄段、各阶层消费群体。的主题商业文化、覆盖各年龄段、各阶层消费群体。 红星国际广场消费理念 从基本的时点消费到追求消费过程的体验从基本