物业管理合同书

1、-范文最新推荐- 物业管理合同书 甲方（委托方）：_（业主管理委员会） 乙方（受托方）：_（物业管理公司） 为加强_（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1物业基本情况 （1）物业类型：_。（2）座落位置：_市_区_路（街道）_号。（3）四至：东_，南_，西_，北_。 （4）占地面积：_平方米。

2、 （5）建筑面积：_平方米。 2委托管理事项 （1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 （2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 （3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球

3、场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。 （5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 （6）交通、车辆行驶及停泊。 （7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。 （8）社区文化娱乐活动。 （9）物业及物业管理档案、资料； （10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金 1本物业的管理服务费按下列第_项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元；（2）按双方协商的标准向业主（住用户

4、）收取，即每月每平方米建筑面积_元； （3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_元。2管理服务费标准的调整按下列第_项执行： （1）按政府规定的标准调整； （2）按每年_的幅度上调； （3）按每年_的幅度下调；（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； （5）按双方议定的标准调整_。 3住宅共用部位共用设施设备维修基金 （1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。 （2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。 （3）产权人在出售、转让或馈赠其单元

5、或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 4乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元，按下列第_项执行： （1）由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付； （2）由乙方承担； （3）在_费用中支付。 5因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_项执行： （1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_元； （2）由甲方承担上述管理成本费用的_。第四条其他有偿服务费用 1车位及其使用管理服务费用： （1）机动车：_；（2）非机动车：_； 2有线电视：_； 3_。 第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，

6、乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。 第六条物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第七条双方权利、义务 1甲方权利义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； （5）负责向乙方

7、提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准； （9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改； （10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、

8、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。 2乙方权利义务： （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； （3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费； （4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目； （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变

9、其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员； （7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理； （10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； （11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用

10、，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第八条物业管理目标和经济指标 1各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。 2确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理费的_作为经营收入。 第九条风险抵押1乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿

11、甲方经济损失。 第十条奖罚措施 1在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_奖励乙方。2如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。4如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_元至_元的

12、罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。 5由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第十一条合同更改、补充与终止1经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。 2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_个月向对方提出书面意见。 3合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第十二条声明及保证甲方： 1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2甲方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁

13、机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2乙方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表

14、人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，

15、遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十五条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下：_。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理 1本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

16、解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，

17、具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_ _年_月_日_年_月_ 第一章 总则第一条 为了适应社会主义市场经济要求，推进现代企业制度的建立，进一步发展和完善我厂“大计共商、目标同识；责任共负、风险同担；效益共创、利益同享”的利益共同体建设，发展和巩固经营者与生产者相互依靠、密切合作的新型关系，激发职工全员参与管理、投身改革的积极性，实现我厂“探索现代企业制度，推进企业结构优化，狠抓电炉工程建设，攀登百万特钢高峰”的方针目标，特由厂工会代表全厂职工与厂长代表企业行政签订_年利益共同体集体协议。第二章 双方目标第二条 _年各项

18、经济技术指标应达到：1产量：钢：_吨；商品材_吨；2产值：_元；3销售额：_元；4利税：_元；5利润：_元。第三条 技术改造和技术进步：1_年内完成大电炉、lf炉、vd炉和连铸机施工设计图，提出标准设备清单，开始设备订购工作。非标准设备选择制作单位，并落实订购合同。开挖大电炉、连轧机氧化铁皮沉淀池。2_年内完成转炉厂3#连铸机移地改造和一轧厂成品料场改造。3带钢厂引进小四辊冷轧机电气系统更新项目一季度基本完成。第四条 安全生产和劳动保护：确保全年安全目标实现，即全年无因工死亡事故；年千人重伤率0.25；月千人负伤率0.75；粉尘合格率60。并完成以下劳动保护措施项目：1新上机动处化铁炉除尘设备

19、。2耐材厂250m3石灰窑除尘及co2回收项目上马。3厂职工医院增设高压氧仓。4完善一炼厂11#炉除尘设备。第五条 精神文明建设：加强“四有”职工队伍建设，实施“三文明”工程，办好职工运动会，力争文明“七连冠”称号。第三章 权利与义务第六条 根据企业法及企业转换经营机制条例，厂长对企业负有全面责任，对全厂的生产指挥、经营管理实行统一领导、全面负责。第七条 职工是企业的主体，在企业中处于主人翁地位。工会是职工利益的代表者和维护者，是党政联系群众的纽带。工会依照工会法代表和组织职工参政议政，维护职工的合法权益。维护厂长的管理权威，并履行各项社会职能。第八条 根据工厂全员劳动合同制实施细则，企业分别

20、与职工签订个人劳动合同。职工经考核合格获得“上岗证”。上岗前应签订上岗合同。工会有权监督个人劳动合同执行情况。第九条 因履行个人劳动合同而发生的劳动争议，按厂劳动争议调解实施办法处理。第十条 企业执行政府规定的各类节假日制度，并根据生产经营实际，实行经厂职代会审查通过的厂劳动作息制度。第十一条 根据按劳分配原则，企业实行岗位技能工资及工龄工资制度，并发放各类规定的专项津贴。企业执行_。企业工资、奖金等分配制度由企业职代会审查决定。第十二条 围绕经济建设中心，深入开展劳动竞赛、合理化建议、技术练兵等群众性生产活动，实现94年企业质量创优、结构优化、降低成本等重点生产经营目标：1确保电炉钢全年完成

21、_吨。其中，一炼厂_吨；二炼厂_吨。精炼钢不少于_吨。2力争带钢热送比达到_以上。3一炼、二炼厂粗炼吨钢电耗比_年下降_（一炼厂为_kwht；二炼厂为_kwht）。动力厂锅炉用煤比_年节约_吨。煤气厂煤耗要降到_kgkm。4工厂质量体系接受第三方权威机构认证。第十三条 继续开展和深化班组升级活动，推进班组民主管理，进一步提高全厂班组的整体素质。第十四条 积极落实建房资金，全年新建住房_平米，力争_平米；分房_平米（_户）力争_平米。第十五条 关心职工生活，年内完成下列生活福利设施：1冷库扩建一季度竣工，高温前投入使用。2老托儿所改造_月份竣工。3_年底完成带钢厂食堂、浴室的基础结构部分。4_年

22、底完成_门新建综合楼的_工作量。5_年底完成职工医院病房楼扩建工程的_工作量。第十六条 企业执行_，实行养老保险制度。并根据相关规定，实行劳动保险制度，支付职工劳动保险费用，逐步建立补充保险制度。企业为每位职工集体办理家庭财产保险和人身保险。第十七条 企业每年安排有毒有害、高温作业工程的职工体检一次。在逐步完善医疗保健条件下，接受体检人数逐步增加。第十八条 企业年内安排_人次职工疗休养。从事尘毒有害作业的职工每年进行一次。第十九条 职工因工负伤或受职业病伤害产生后果时，按工厂关于适当调整职工工伤保险待遇标准的实施办法处理。第二十条 企业执行政府有关劳动保护的法规、条例。负责加强和改善劳动安全技

23、术和工业卫生、劳动保护以及特殊工种和女职工的特殊保护工作。工会支持企业劳动保护管理，发现违章指挥，或者生产过程中发现明显重大隐患和职业危害，应提出解决的建议；当发现危及职工生命安全的情况时，应向企业行政建议组织职工撤离危险现场。企业行政方面应及时作出处理决定。第二十一条 企业行政和工会有责任教育职工严格遵守企业各项规章制度及操作规程，教育和组织职工接受安全技术培训和管理。工会支持行政对危及企业和职工安全的行为的惩处。第二十二条 企业组织和开展对职工的职业道德、科学、技术和业务知识的培训教育，不断提高职工队伍素质。第二十三条 企业行政支持工会丰富职工文化娱乐生活，陶冶职工情操，不断提高企业的凝聚

24、力。第四章 协议履行第二十四条 本协议履行情况每半年向厂职代会二次，接受职工代表的审议咨询。为加强协议中途管理检查协议履行情况，协调履行中遇到的困难，特建立共商制度予以保证：1共商会制度。厂工会每半年召开一次由厂党政领导、工会和职工代表，以及生产一线工人参加的共同利益协商会，对协议履行中的难点进行共商。共研、共决，相互沟通。2职工代表巡视检查制度。厂工会每半年一次组织职工代表和有关人员，就协议履行情况进行巡视检查，把查出的问题和难点提供共商会研究解决。平时针对临时出现的问题开展动态检查。3工厂管理委员会会议。厂长可根据具体情况，随时召开工厂管理委员会会议，就协议履行中发生的重大问题进行决策。4

25、工会与行政定期联系会议制度。厂工会与厂行政每季度举行一次联系会议，就协议履行情况，互通信息，交换看法。5双方临时约见协商制度。遇协议履行中发生突发性情况，行政和工会任何一方可提出临时约见协商，及时解决难题。第二十五条 因各种不可抗拒力（包括自然因素或国家政策变化等）致使协议不能履行，或经双方协商同意，可变更或终止协议。变更或终止情况应报告职代会和双方各自主管机关。第五章 附则第二十六条 本协议解释权归签约双方。第二十七条 本协议如与上级规定有抵触，按上级规定执行。第二十八条 本协议有效期自厂长、工会主席签字之日起至_年底。行政代表（签字）：_ 职工代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日

26、合同编号：_合同签署地点：_甲方：_名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：_名称：_地址：_法定代表人：_注册资本：_营业范围：_组织形式：_营业期限：_企业年金基金受托管理业务资格证书编号：_联系电话：_甲方是设立企业年金计划的企业，乙方是依法成立具备受托管理资格的公司，双方按照中华人民共和国信托法、中华人民共和国合同法、企业年金试行办法和企业年金基金管理试行办法等有关法律的规定，甲方委托乙方为_企业年金基金的受托人，乙方同意接受甲方的委托，从事此项受托管理业务；双方同意本着真诚合作、平等自愿和诚实信用的原则，开展此项合作。为明确甲、乙双方在企业年金基金财产账户的管理等相关事宜中的

27、权利、义务及职责，确保企业年金基金财产的安全，实现企业年金基金保值增值，维护受益人和合同双方的合法权益，特订立本合同。第一章定义和释义在本合同中，除非上下文另有解释或文意另有所指，下列词语具有如下含义：11本合同：指编号为_号的_企业年金基金受托管理合同及对该合同的任何修订和补充。12受托管理：指甲方基于对乙方的信任，将自己合法支配的财产委托给乙方，由乙方按甲方的意愿、以企业年金基金财产的名义，为受益人的利益管理、运用和处分年金基金财产的行为。13企业年金基金：指_企业根据_企业年金计划归集的资金及其投资运营收益形成的企业补充养老保险基金。14初始受托财产：签订本受托合同时双方约定的信托财产金

28、额。15企业年金基金财产或受托财产：指本合同期限内由甲方交付的全部财产和本受托管理期限内获得收益的总和。16受托财产托管专户：指根据乙方指令托管人以_企业年金基金的名义在托管人营业机构开立的企业年金基金财产专用存款账户，用于归集企业年金的缴费、投资运营收益和支付企业年金受益人的退休待遇等。17委托投资资产托管专户：指根据乙方指令托管人以_企业年金基金或_企业年金基金证券组合的名义在托管人营业机构开立的，专门用于委托投资资产交易清算的托管专用账户。18受托当事人：指根据本受托管理合同享受权利并承担义务的甲方、乙方和受益人。第二章受托的名称本受托的名称为：_企业年金基金。第三章受托的设立31受托当

29、事人311委托人（甲方）：_312受托人（乙方）：_313受益人：由甲方提供的受益人名册确定（详见附件1）32受托声明与承诺甲方自愿按照本合同将其合法拥有的按照_企业年金计划归集的企业年金基金财产委托给乙方，甲方对_企业年金基金财产来源及用途的合法性做出书面承诺，保证本企业年金基金财产没有设立任何担保，也没有任何其他限制性条件妨碍乙方对该财产的受托管理。乙方同意接受甲方的委托，以企业年金基金财产的名义，为受益人的利益管理、处分企业年金基金财产，乙方承诺：管理本受托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。33受托目的依靠乙方的专业管理能力、优质服务以及透明化、规范化的操作，实现企业

30、年金基金保值增值，保证企业年金基金财产的独立性，提高企业年金基金的运行效率，降低综合管理成本，为受益人提供补充养老保障，维护受益人的利益。34受托财产341初始受托资金为_万元人民币，甲方须在合同生效后的10个工作日内汇入乙方设立的企业年金基金受托财产托管专户。342甲方在合同期内将按月增加或减少受托财产，增加的受托财产金额以实际到账的金额为准，减少的财产以甲方确认的企业年金待遇支付金额为准。增加的财产与初始受托财产及其投资运营收益一并归属于受托财产。343受托财产独立于甲方、乙方和其他任何为企业年金基金提供服务的自然人、法人或其他组织的固有财产。344乙方因受托财产的管理、运用、处分或者其他

31、情形而取得的财产归属于受托财产。第四章甲方的权利和义务41甲方的权利411有权向乙方了解受托财产的管理、处分及收支情况，并有权要求乙方做出说明。412有权查阅、抄录或者复制与受托财产有关的受托账目以及处理受托管理业务的其他文件。413乙方违反受托目的处分受托财产或者因违背管理职责、处理受托管理业务不当致使受托财产受到损失的，甲方有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求乙方恢复受托财产的原状或者予以赔偿。该项规定的申请权，自甲方知道或者应当知道撤销原因之日起一年内不行使的，归于消灭。414乙方违反受托目的处分受托财产或者管理、处分受托财产有重大过失的，甲方有权解任乙方。415法律、行政法规和本

32、合同约定的其他权利。42甲方的义务421甲方有义务承诺甲方建立_企业年金计划符合中国相关法律法规。422甲方有义务承诺交付的全部受托财产的来源符合中国相关法律法规。甲方有按本合同的规定按时缴纳受托资金及合同期限内追加资金的义务。并承担由于未按时缴纳资金而引起的一切责任。423甲方有义务向乙方提供建立企业年金基金相关的资料和信息，包括但不限于：企业基本信息、职工基本信息、营业执照、财务报表、缴纳基本养老保险的凭单、监管部门要求提供的材料等相关资料及证明。甲方有义务确认所提供的任何形式的信息材料准确无误；并保证无故意隐瞒。424甲方同意乙方按本合同约定的方式管理、处分受托财产。425甲方有义务向受

33、益人披露企业年金基金定期报告。426甲方有义务承担按照合同约定的各项管理流程填制表格、确认数据、加盖公章的职责。427甲方有义务向乙方提供人员变动信息，遇重大人员变动情况应及时通知乙方。428甲方同意按本合同第82条的规定从受托财产中支付费用。429甲方同意按照本合同的约定及时向账户管理人支付账户管理费。4210法律、行政法规的规定和本合同约定的其他义务。第五章乙方的权利和义务51乙方的权利511依据本合同约定从受托财产中收取受托管理费；依据_企业年金基金托管合同_企业年金基金投资管理合同从受托财产中列支托管费和投资管理费；依据_企业年金基金账户管理合同约定通知甲方向账户管理人支付账户管理费。

34、512依据本合同的约定通知甲方将企业年金月缴费划入受托财产托管专户。513依据本合同约定的方式，管理、处分受托财产。514当甲方的指令同国家有关法律法规相抵触时，乙方有权拒绝执行。515法律、行政法规的规定和本合同约定的其他权利。52乙方的义务521乙方从事受托活动，应当遵守法律、法规的规定和本合同的约定，不得损害国家利益、社会公众利益和他人的合法权益；如遇国家政策重大调整，应及时通知甲方，各方应就相关事项进行协商和调整。522乙方管理、处分受托财产所产生的债权，不得与其固有财产产生的债务相抵销；乙方管理、处分不同企业年金基金受托财产所产生的债权债务，不得相互抵销。523应当遵守本合同的约定，

35、本着忠实于受益人最大利益的原则处理受托管理业务；乙方管理受托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。524不得将受托财产转为其固有财产；乙方将受托财产转为其固有财产的，必须恢复该受托财产的原状；造成受托财产损失的，应当承担赔偿责任。525除经甲方同意，并以公平的市场价格进行交易之外，乙方不得将其固有财产与受托财产进行交易或者将不同受托财产进行相互交易。526为受托财产提供专门的财务管理，与乙方固有财产以及不同的受托财产分别记账，在托管银行开立企业年金基金受托财产托管专户。及时与托管人核对受托财产托管专户余额、企业的缴费到账情况和向受益人支付待遇等信息。527及时通知托管人将受

36、托财产托管专户的资金划入委托投资资产托管专户。528支付受益人企业年金基金待遇时，通知托管人将资金从受托财产托管专户划入受益人的银行存款账户或专门用于支付受益人企业年金待遇的法人存款账户中。529保存处理受托管理业务的完整记录，保存期限自本受托生效之日起至本受托终止后的15年。5210本受托合同终止时，如甲方选任了新受托人，在完成与新受托人的交接工作之前，乙方应继续负责本合同受托财产的管理、确认和分配等。5211当出现甲方选任新受托人的情况时，乙方有义务妥善进行交接工作。在完成与新受托人的交接工作之前，乙方应继续负责受托财产的管理、确认和分配等事项。5212如果出现对受托财产进行清算的情况，乙

37、方有义务按照合同约定的清算程序，负责组织相关人员参与清算。5213法律、行政法规和本合同约定的其他义务。第六章受益人的权利和义务61受益人的权利611受益人有权对其企业年金基金个人账户余额进行查询，并要求乙方做出说明。612如受益人死亡，由其指定受益人或法定继承人获取相应的受托利益。62受益人的义务621受益人不得转让企业年金基金受益权，不得将企业年金基金受益权用于偿还债务或设定担保。622受益人有义务提供本受托相关的资料和信息。623对甲方、乙方以及处理受托管理业务的情况和资料负有保密义务。第七章受托财产的管理71企业年金计划711_企业年金计划是甲方制定的关于其企业年金具体操作的指导性内部

38、文件。本合同中第72、73条中的有关规定，将按照_企业年金计划中的有关条款执行。712本合同生效后，甲方应尽快将经甲方盖章确认的_企业年金计划交给乙方。甲方有权根据甲方的实际情况修改_企业年金计划的部分条款。在合同有效期内，如_企业年金计划的条款发生变更，则甲方需要在发生变更之日起五个工作日内将新的_企业年金计划连同书面通知送达给乙方，乙方在收到新的_企业年金计划后，下一个月按新计划实施。713甲方修改_企业年金计划的条款，如涉及乙方受托管理内容，应与乙方协商达成一致。72受托管理职责721乙方应将受托财产与乙方固有财产分别管理、分别记账，并与其管理的其他受托财产分别管理、分别记账。722乙方

39、应在充分考虑企业年金基金财产的安全性和流动性的前提下，遵循谨慎、分散风险和专业化管理的原则，严格按照有关法律法规制定投资政策。723定期汇集和编制受托财产管理报告、财务会计报告及其他相关报告，并通过合同约定的信息披露方式通知甲方或受益人。724按照合同约定的时间和流程，负责定期核查受托财产的投资运营情况，并将运营结果及时通过账户管理反映。725在受益人达到支付条件时，按照合同约定的规则和流程，负责办理向受益人支付企业年金待遇的事项。726在发生重大事件时，及时向甲方、受益人和监管部门报告，接受甲方、受益人和监管部门的查询。727根据本合同和企业年金计划规则，办理企业年金缴费。73受托管理的方式

40、731乙方在保证受托财产安全的前提下，应当委托其他机构代为处理企业年金基金账户管理、托管和投资管理等事务并予监督。732甲方不得干预乙方行使对其他代理机构的选择权。如甲方干预，导致受托财产受到损失的，其损失由甲方承担。74账户管理乙方应委托专业账户管理机构代为处理企业年金基金账户管理事务，具体包括以下内容：741企业年金账户的建立乙方需要委托账户管理人为甲方的企业年金基金建立相应的企业年金基金账户。企业年金基金账户包括企业账户和职工个人账户，记录企业和职工的基本信息及缴费、投资运营收益分配、支付、未归属权益和余额等信息。742记录企业账户和个人账户内资产变化状况。7421委托账户管理人记录每个

41、受益人的个人账户中的企业缴费部分余额和个人缴费部分余额。7422委托账户管理人计算受益人应享有的企业年金受托利益，并记入其账户。743根据甲方提交或确认的相关文件，账户管理人计算受益人的企业年金应支付的数额。744对甲方和受益人的相关信息进行变更登记。745委托账户管理人根据企业年金账户信息的变化，提供阶段性报告；根据甲方的需要提供账户相关信息的查询服务。75托管乙方委托商业银行等托管机构处理企业年金基金托管事务，应包括以下内容：751乙方选择符合具备企业年金基金托管业务资格的商业银行等机构作为企业年金基金的托管人。752乙方指令托管人在其营业机构为乙方管理的受托财产开设独立的银行账户受托财产

42、托管专户。并为受托财产的委托投资开立专门的银行账户委托投资资产托管专户。753乙方委托托管人对受托财产每日或每周进行估值，并及时接收托管人上传的交易数据、账务数据和估值数据。754托管的具体内容见_企业年金基金托管合同。76投资管理乙方委托其他机构代为处理企业年金基金投资管理事务，应包括以下内容：761乙方在投资管理过程中以控制投资风险为首要投资原则，制定相应的投资政策及战略资产配置；762乙方选择符合具备企业年金基金投资管理业务资格的机构从事企业年金基金的投资管理。763乙方依据企业年金基金管理试行办法的规定安排投资管理事项。764投资管理的具体内容见_企业年金基金投资管理合同。第八章受托的

43、财务管理81处理原则811乙方办理企业年金基金受托管理业务，应建立企业年金基金受托管理业务会计核算和财务管理办法。812乙方对不同的企业年金计划，应建立单独的会计账套分别核算，应在托管人开设单独的银行结算账户受托财产托管专户。受托财产托管专户的开设与管理由托管人按照法律、法规规定和有关业务规则执行，受托财产托管专户的预留印鉴由托管人保管。企业年金计划的受托财产应与其他受托财产、乙方固有财产、托管人的其他资产分别管理、分别编制报表。813乙方指令托管人在其营业机构开立的受托财产托管专户用于：归集企业年金缴费、与托管账户相互划拨资金和支付企业年金待遇等。托管人每日根据乙方的指令办理受托财产托管专户

44、的资金划拨和核算。每个企业年金计划的受托财产托管专户资金相互独立，各结算账户资金不得相互占用。在委托投资管理人投资前，乙方应及时通知托管人将受托财产托管专户的资金划入委托投资资产托管专户。在支付受益人企业年金待遇时，乙方及时通知托管人从受托财产托管专户的资金划入受益人的银行存款账户或划入由乙方指定的账户中。814乙方负责审核并确认企业年金缴费、投资运用、收益分配、支付等环节的合规性、准确性和完整性；定期对账户管理信息进行账务核对，保证受益人权益记录正确；对企业年金基金受托财产的记录进行核对，使账证、账账、账实相符。82受托财产承担的费用821企业年金基金管理机构的报酬8211受托费，收取金额按

45、本合同第十二章有关约定。8212托管费，收取金额按_企业年金基金托管合同有关约定。8213投资管理费，收取金额按_企业年金基金投资管理合同有关约定。822处理受托管理业务所发生的下列费用可在受托财产成本中列支：8221可能发生的中介机构服务费：如审计费等。8222受托终止时的受托财产清算费用。8223受托财产管理、运用、处分过程中发生的税费和佣金等。83账户管理费账户管理费按季由乙方通知甲方支付给账户管理人，不在受托财产中列支，具体收取方法见_企业年金基金账户管理合同的规定确定。 第九章受托的监管91甲方可根据监督需要，定期或不定期进行账户查询、账务查询、投资管理情况查询。92甲方在对投资情况

46、等有疑问时，可以要求进行外部专项审计，外部专项审计的费用由甲方承担。第十章风险承担101风险承担1011乙方管理受托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。乙方作为本企业年金基金管理的最终负责人，承担本企业年金基金管理中所产生的违约风险。1012乙方应通过风险声明书揭示风险，风险声明书应当载明下列主要内容：10121受托人依据受托文件的约定管理、运用受托财产，受托财产仍有可能受到损失。10122受托人依据受托文件的约定管理、运用受托财产导致受托财产受到损失的，其损失由受益人承担。102乙方的赔偿责任1021乙方违反受托目的处分受托财产或者因违背管理职责、处理受托管理业务不当致使受

47、托财产受到损失的，应当予以赔偿。1022乙方采取本合同约定之外的方式运用本受托项下的受托财产，由此产生的收益，归受托财产所有；由此给受托财产造成损失的，乙方应以其固有财产承担赔偿责任。1023由于其他当事人未履行职责造成企业年金基金财产损失由乙方代为追索，同时乙方承担连带赔偿责任。第十一章信息披露111信息披露的内容和时间1111定期报告：乙方应在每季度结束后15日内向甲方提交季度企业年金基金管理报告；并应在每年度结束后45日内向甲方提交年度企业年金基金管理报告，其中年度企业年金基金财务会计报告须经会计师事务所审计。1112临时文件：乙方在履行合同过程中，如遇重大事项严重影响受托的执行，应在知道该事项发生之日起的5个工作日内报告甲方和受益人。112信息披露的方式1121乙方依本合同的要求定期向甲方提交受托管理报告，受益人可向甲方查询。1122乙方向甲方和受益人提供互联网等信息查询手段。第十二章受托人报酬121依据甲乙双方约定，乙方按年率_%从受托财产中提取受托费。乙方应收取的受托费，由乙方指令托管人逐日计提，按季支付。托管人应在次季初2日内（节假日顺延）将受托费清单报送乙方，并根据乙方的指令从受托财产中一次性支付。122日受托费按前一日该受托财产净值和本合同约定的受托财产年受