土地估价师相关知识练习二

1、2013土地估价师相关练习三1.成本逼近法构成中，（）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在a.征地拆迁费 b.增值地租 c.土地开发费 d.开发利润标准答案：b2.根据土地管理法，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的（）倍a.6b.10c.15 d.30标准答案：c3.成本逼近法中的基本成本包括（）a.土地取得费 b.土地开发费 c.土地出让金 d.利息标准答案：ab4.成本逼近法一般不适用于（）估价a.新开发土地 b.工业用地 c.商业用地 d.住宅用地标准答案：cd5.土地开发费用包括（）a.基础设施配套费 b.公共事业建设配套费 c.拆迁安置费 d

2、.小区开发配套费标准答案：abd6.（）是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。a投资估算b设计概算c修正概算d总概算标准答案：a7.在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有（），否则就不能作为完整的技术文件。a设计概算b设计预算c初步估算d修正概算标准答案：a8.（）是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。a施工定额b劳动定额c材料消耗定额d机械台班定额标准答案：a9.建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到（）全过程建设费用的总文件。a基本竣工b竣工验收c可以使用d验收交付使用标准答案：b

3、10.单项工程组成部分中最基本的构成要素是（）。a单位工程b分部工程c分项工程d建设项目标准答案：c11.下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是（）。a.土建工程概算定额b.水暖通风工程概算定额c.电气照明工程概算定额d.机械设备及安装工程概算定额标准答案：a，b，c12.下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是（）。a.土建工程概算定额b.水暖通风工程概算定额c.电气照明工程概算定额d.机械设备及安装工程概算定额标准答案：d13.编制建设预算文件的正确顺序是（）。a.由下至上，由大到小b.由上至下，由大到小c.由下至上，由小到大d.由上至下，由小到大标准答案：c14.建设工程项目从大到小可

4、分为（）。a.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程b.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程c.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程d.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程标准答案：a解析：建设工程项目从大到小可分为建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程。15.预算定额的作用是（）。a.编制施工定额的基础b.编制概算定额的基础c.编制施工图预算的依据d.进行工程竣工估算的依据标准答案：b，c，d 16.级差地租形成的条件是（）a.土地的有限性 b.土地自然条件的差别 c.土地经营上的垄断 d.土地所有权的垄断标准答案：b17.第一个提出谷

5、物地租决定其他耕地地租思想的人是（）a.威廉配第 b.弗朗斯瓦魁奈 c.亚当斯密 d.大卫李嘉图标准答案：c18.决定土地价格存在根源的是（）a.位置地租 b.级差地租 c.绝对地租 d.垄断地租标准答案：c19.根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（）a.k=3体系 b.k=4体系 c.k=6体系 d.k=7体系标准答案：c20.资本主义两种基本地租形式是（）a.绝对地租 b.相对地租c.契约地租 d.级差地租标准答案：a,d1.在通货膨胀严重时，多采用（）a.选择性货币政策b.紧缩性货币政策c.补充性货币政策d.扩张性货币政策 标准答案：b 2.把需求表的有关数据描

6、绘在以（）的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的关系的曲线，即为需求曲线。a.商品需求量为纵坐标.商品价格为横坐标b.商品需求量为横坐标.商品价格为纵坐标c.商品供给量为横坐标.商品价值为纵坐标d.商品供给量为纵坐标.商品价值为横坐标 标准答案：b 3.在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况,被称为（）。a.市场供给过剩b.市场失灵c.不成熟市场d.市场匮乏 标准答案：b 4.证券保证金比率属于（）a.选择性货币政策工具b.一般性货币政策工具c.补充性货币政策工具d.特殊性货币政策工具 标准答案：a 解析：一般性

7、货币政策工具：法定存款准备金率.再贴现利率和公开市场业务。选择性货币政策工具：优惠利率.证券保证金比率.消费信用控制.贷款额度控制等。补充性货币政策工具：道义劝告和金融检查。 5.风象、气温、日照等属于（）a.地貌条件b.地质条件c.水文条件d.气候条件 标准答案：d 6.按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有（）。a.所有权价格b.使用权价格c.理论市场价格d.其他权益价格标准答案：a, b, d 7.寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看（）。价值是否最大。a.程序上可执行 b.法律上许可 c.经济上可行 d.技术上可能标准答案：b, c, d 8.房

8、屋建筑分类中，属于生产性建筑的是（）。a.民用建筑 b.农业建筑 c.工业建筑 d.公共建筑标准答案：b, c 9.边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是（） a.当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 b.当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 c.当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。 d.当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。标准答案：a, c 解析：边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是，当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势；当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降；当两者相等时，平均报酬最高10.建筑的基础埋在地面以下.承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基

9、上。按其构造特点可分为（） a.条形基础 b.单独基础 c.联合基础 d.箱形基础标准答案：a, b, c, d11.以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求的是（）a、修建性详细规划b、道路工程详细规划c、控制性详细规划d、基础公共设施详细规划 标准答案：c 12.需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地，属于城市用地评定中的（）a、一类用地b、二类用地c、三类用地d、四类用地 标准答案：b 解析：一类用地，是指用地的自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措

10、施即可用于建设的用地。二类用地，是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。三类用地，是指不适于修建的用地。现代工程技术条件下，几乎无绝对难建的用地。所谓不适于修建的用地，是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建筑的用地。13.按照分类徐州市属于（）a、铁路枢纽城市b、海港城市c、内河港埠d、矿业城市 标准答案：a 14.平原河网地区的城市必须重点分析（）的情况。a、矿化度和硬度b、水文和地基承载力c、含水层的厚度和矿化度d、水温和水的流动状态 标准答案：b 15.城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价属于（）。a、城市自然条件评价b、城市用地的建设条件评价c、城市用地适用性评价d、城市社会经济评价 标准答案：b 16.为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）a.土地补偿费 b.造地费 c.青苗补偿费 d.拆迁补偿费标准答案：d17.根据土地管理法，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的（）倍a.6 b.10c.15d.30标准答案：c1