大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿

1、大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权评估报告大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权评估报告摘要川山评报字2013 g46号评估机构：四川山河资产评估有限责任公司。评估委托方及采矿权出让方：国土资源部。采矿权受让方：大埔县新诚基工贸有限公司。评估对象与范围：评估对象为大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权；评估范围为国土资源部拟出让的大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权范围。评估目的：根据矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第10号），本项目评估目的是为国土资源部出让大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、公正的价款参考

2、意见。评估基准日：2013年10月31日。评估方法：折现现金流量法。评估参数：保有资源储量（122b332+333）：矿石量587.146万吨，稀土氧化物（reo）5481.04吨，平均品位0.093%。其中：（122b）矿石量12.203万吨，稀土氧化物（reo）117.81吨，平均品位0.097%；（332）矿石量219.015万吨，稀土氧化物（reo）2113.65吨，平均品位0.097%；（333）矿石量355.928万吨，稀土氧化物（reo）3249.58吨，平均品位0.091%。注：保有稀土氧化物（reo）5481.04吨，其中扩大区新增稀土氧化物（reo）5446.04吨，占总资

3、源量的99.36%。评估利用的资源储量：矿石量480.368万吨，稀土氧化物（reo）4506.17吨，平均品位0.094%。评估利用的可采储量：稀土氧化物（reo）3629.31吨。生产规模：500.00吨/年·稀土氧化物（reo 92%）。产品方案：稀土氧化物（reo 92%）。采矿回采率：集液率92%，回收率（采出率）95%，母液处理回收率0.97，综合回采率84.78%。矿山服务年限：7.89年。评估计算年限：8.89年（含1年的基建期）。评估确定固定资产投资：原值3130.17万元，净值3075.78万元。评估确定流动资金：469.53万元。产品销售价格：混合稀土氧化物（r

4、eo 92%）13.18万元/吨（不含税）。正常生产年销售收入：6590.00万元/年。单位总成本费用：63933.25元/吨·稀土氧化物（reo 92%）。单位经营成本：59664.64元/吨·稀土氧化物（reo 92%）。折现率：8%。评估结论：大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权在本报告中所述各种条件下和评估基准日（2013年10月31日）时点上的评估价值为4519.19万元，大写人民币肆仟伍佰壹拾玖万壹仟玖佰元整。其中，扩大区采矿权价款为4490.27万元，大写人民币肆仟肆佰玖拾万零贰仟柒佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年

5、内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：四川山河资产评估有限责任公司二一三年十二月二十五日 大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权评估报告川山评报字（2013）g46号本公司接受委托，根据国家

6、有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，为国土资源部出让大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权进行了评估工作。本公司评估人员对该矿区进行了实地查勘、拍照与询证，通过对获得的广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告、矿产资源储量评审意见书、矿产资源储量评审备案证明、开发利用方案、开发利用方案审查意见书以及有关矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2013年10月31日所表现的采矿权市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1. 矿业权评估机构机构名称：四川山河资产评估有限责任公司；住

7、所：成都市厂北路西南冶金地质科研所办公楼2楼；资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资1999010号。四川省工商行政管理局工商登记注册号为510000000159650。2. 评估委托方、采矿权出让方及受让方简介评估委托方及采矿权出让方：国土资源部；采矿权受让方：大埔县新诚基工贸有限公司。企业法人营业执照注册号：441422000001864；住所：大埔县湖寮镇财政路3号（会计培训站第三、四楼；仅作办公场所使用）；注册资本：人民币陆拾万元；实收资本：人民币陆拾万元；公司类型：有限责任公

8、司；经营范围：稀土矿产品开采（限分支机构经营），稀土矿产品收购、销售，矿产品、稀土矿原辅材料、农副产品（木柴、鲁草、毛竹等）收购、销售（国家法律法规规定需取得前置许可证审批的项目、未取得前置许可审批前不得经营）；法定代表人：周勇。3. 评估对象和范围评估对象：大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权；评估范围：国土资源部拟出让的大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权范围。根据国土资源部矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第10号）、国土资源部划定矿区范围批复（国土资矿划字201115号）、广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告及其“评审意见书”，拟扩大区由10个拐点坐标圈定

9、，面积2.3185平方千米，开采标高由556米至160米。矿区拐点坐标见表1。经核实，本次委托评估的矿区范围与划定矿区范围批复中核准的矿区范围是一致的，且资源储量估算范围、开发利用方案设计开采范围是在批准的矿区范围内进行的。矿区拐点坐标见表1。表1 采矿权范围拐点坐标表拐点编号北京54坐标西安80坐标xyxy12698000.0039458400.002697946.0039458352.0022698360.0039458490.002698306.0039458442.0032698500.0039459100.002698446.0039459052.0042698500.0039459

10、500.002698446.0039459452.0052697000.0039459500.002696946.0039459452.0062697000.0039459000.002696946.0039458952.0072696700.0039459000.002696646.0039458952.0082696700.0039457700.002696646.0039457652.0092697400.0039457700.002697346.0039457652.00102697600.0039458400.002697546.0039458352.00截止评估基准日，上述采矿权范

11、围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。评估对象原采矿许可证范围、划定矿区范围批复范围、资源储量估算范围、开发利用方案范围以及本次评估范围之间关系图如下图1。图1 矿区范围示意图 原采矿许可证范围 划定矿区范围、资源储量估算范围、开发利用方案范围以及本次评估范围4. 评估对象的登记变动史和评估史4.1 登记变动史1988年由大埔县矿产资源管理委员会颁发采矿许可证。2000年该矿山初次取得由广东省国土资源厅颁发的采矿许可证，证号：4400000040303，采矿权人：大埔县三河镇五丰稀土矿，生产规模100吨/年（氧化稀土），有效期2000年12月至2003年12月；2003年至2006年处于停产期

12、，未办理采矿权延续；2006年重新延续办理采矿许可证，证号：4400000630113，采矿权人：大埔县三河镇五丰稀土矿，生产规模11.00万吨/年，有效期2006年8月至2009年8月；2009年再次办理延续，证号：c4400002009045120010955，采矿权人：大埔县新诚基工贸有限公司，生产规模11.00万吨/年，有效期自2009年4月至2011年7月；2011年再次办理延续，采矿许可证证号、采矿权人以及生产规模均未变，有效期自2011年7月至2012年7月（详见附件9）。2012年7月10日，经采矿权人申请延续，广东省国土资源厅颁发了大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿许可证

13、（证号：c4400002009045120010955），该采矿许可证载明的矿区范围为原矿区范围，原矿区由7个拐点坐标圈定，矿区面积0.2796平方千米，矿山采用露天开采，生产规模为11.00万吨/年，有效期自2012年7月10日至2014年7月10日。原矿区范围拐点坐标详见表2.表2 五丰稀土矿原矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系）点号xy点号xy12697945.7439458351.6652697845.7439459051.6722698305.7439458441.6662697645.7439458851.6732698405.7539458901.6772697945.743

14、9458601.6642698195.7439458851.674.2 评估史2005年，为办理采矿权延续，企业委托广州威能矿业权资产评估事务所对五丰稀土矿进行了价款评估，参与评估的氧化稀土资源可采储量为311.11吨，采矿权评估价款15.77万元，评估结果经广东省国土资源厅评审备案（详见附件19、20）。大埔县新诚基工贸有限公司于2006年7月10日缴纳了采矿权价款15.77万元（详见附件20）5. 评估目的根据矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第10号），本项目评估目的是为国土资源部出让大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平

15、、公正的价款参考意见。6. 评估基准日根据矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第10号），确定本项目评估基准日为2012年12月31日。由于采矿权人申请重新编制开发利用方案，造成评估工作无法正常进行。后根据评估资料的收集情况和委托方下发的关于调整大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权评估基准日的函（附件6），确定本项目评估基准日定为2013年10月31日。报告中所采用的计量和计价标准均为2013年10月31日的客观有效标准。选取2013年10月31日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权人准备评估资料及注册矿业权评

16、估师合理选择评估参数。7. 评估原则7.1 遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则；7.2 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；7.3 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；7.4 遵守国家有关规范和财务制度的原则；7.5 遵循探矿权价值与矿产资源相依性的原则；7.6 遵循供求、变动、竞争、替代和预测原则；7.7 最有效利用原则。8. 评估依据8.1中华人民共和国矿产资源法（1986年3月19日第六届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过；根据1996年8月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议关于修改中华人民共和国矿产资源法的决定修正）；8.2矿业权出

17、让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；8.3 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174号）；8.4国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；8.5国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；8.6关于加强矿业权评估行业管理的通知（国土资发201140号）；8.7 财政部、国土资源部财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；8.8 财政部、国土资源部财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建2

18、00822号）；8.9固体矿产资源/储量分类(gb/t17766-1999)；8.10固体矿产地质勘查规范总则(gb/t13908-2002)；8.11矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205号）；8.12稀土矿产地质勘查规范（dz/t0204-2002）；8.13 国土资源部关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；8.14 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；8.15中国矿业权评估准则（第一批九项）（中国矿业权评估师协会，2008年8月）；8.16 国土资源部公告2008年第7号国土

19、资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；8.17矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会，cmvs 30800-2008）；8.18矿产资源补偿费征收管理规定（国务院令 1994第150号）；8.19关于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知（财税2008171号）；8.20中华人民共和国资源税暂行条例实施细则（财政部令第66号）；8.21关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知（2012年2月14日 财政部 国家安全生产监督管理总局 财企201216号）；8.22矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第10号）；8.23 关于同意延期提交大埔县新诚基工贸有限公司五

20、丰稀土矿采矿权评估报告的函（国土资源部，2013年3月21日）；8.24 关于调整大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权评估基准日的函（国土资源部，2013年11月7日）；8.25划定矿区范围批复（国土资矿划字201115号）；8.26广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告（广东省地质局七二三地质大队，2010年5月）；8.27广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（国土资矿评储字2010119号，2010年6月28日）；8.28关于广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（国土资储备字2010197号， 2010年8

21、月23日）；8.29广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿矿产资源开发利用方案（修改方案）（广东冶金建筑设计研究院，2013年9月）；8.30关于广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿矿产资源开发利用方案审查意见的函（中矿联函201344号，2013年10月10日）；8.31广东省大埔县三河镇五丰稀土矿采矿权评估报告书（穗威能矿评2004153号，2004年11月15日）；8.32 采矿权评估结果确认审批责任书及缴款通知书；8.33 评估人员收集的有关资料。9. 矿产资源勘查和开发概况9.1 矿区位置和交通大埔县三河镇五丰稀土矿区位于大埔县城西275°方位，直距约18km，隶属三河镇五丰村管辖。

22、矿区地理坐标为：东经116°3522116°3601，北纬24°222024°2319。陆路交通有s333梅州至大埔县城的省道通过矿区北部，有约1.5km矿山简易公路与之相联，交通较为方便（详见交通位置图）。9.2 自然地理与经济概况矿区属构造剥蚀丘陵地带，山脉走向多呈南北向，地形相对高差较大，海拔标高+57m+600.80m，相对高差443.8m。最低侵蚀基准面+57m。属亚热带气候，雨量充足，冬季寒冷多雾，年温差大，风化剥蚀强烈，风化壳发育，该水系流向大致由北向南。据大埔县气象站资料，历年平均温度20.6，极端最高温度37.9，极端最低温度4；年平均

23、降雨量1702毫米，三至九月为雨季。矿区周围以农业为主，农作物以水稻为主，其次为林业。9.3 以往地质工作该矿山于2000年由大埔矿产资源管理委员会组织工程技术人员对该矿进行地质储量简测，并获得采矿许可证；2004年8月，由广东省地质勘查局七二三地质大队对该矿进行了资源储量核实，并编制了广东省大埔县三河镇五丰稀土矿矿产资源储量核实报告。根据少量开采资料及地质工程控制，采用地质块段法累计查明稀土氧化物总量为466t，其中采耗量为100t，保有（122b）储量366t。广东省国土资源厅以此为原始资料，批准延续采矿权。圈定的储量经广东省矿产资源储量评审委员会专家评审通过，梅州市国土资源局备案证明为梅

24、市国土资储备200415号关于广东省大埔县三河镇五丰稀土矿矿产资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明。累计工作量为修测地形地质图(1/2000)，面积约0.281 km2 。布置6个浅钻孔，共圈有2条矿体。2009年3月，该矿区由广东省地质勘查局七二三地质大队进行资源储量检测，并通过广东省矿产资源储量评审中心评审，出具广东省大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿2009年度矿山储量年报，采矿证范围内累计查明的资源储量：矿石量1146.20kt，稀土氧化物（reo）1029.00t；其中采耗矿石量1105.50kt，稀土氧化物（reo）994.00t，保有控制的经济基础储量（122b）矿石量40.

25、70kt，稀土氧化物（reo）35.00t。2009年10月，采矿权人申请扩大整合矿区范围，并得到广东省国土资源厅的批复，批准文号为粤国土资矿管函2010502号。为查明整合扩大后的稀土矿区地质成矿条件，矿体规模、形态、产状和矿石质量，以及矿床开采技术条件及矿区资源储量，于2009年12月委托广东省地质局七二三地质大队对该拟扩大矿区范围进行储量核实。2010年5月，编写了广东省大埔县三河镇五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告，2010年6月28日，国土资源部矿产资源储量评审中心以“国土资矿评储字2010119号”文予以评审，2010年8月23日，国土资源部以“国土资储备字2010197号文”予

26、以登记备案。10. 区域地质概况工作区位于莲花山断裂带北东方向，枫朗至三河断裂的南边，属大埔岩体西北边缘，区域范围以三河镇为中心，北57 km，东67 km，南98 km，西78 km；矿区位于南东50 km处，矿区面积2.319 km2，区域内地层及构造均较简单，出露的地层有震旦系、侏罗系下统金鸡组、侏罗系中统漳坪群和第四系冲坡积层，岩浆活动强烈。10.1 地层震旦系（z）：分布于矿区外西南部，为一套陆相碎屑岩沉积，岩性为浅灰白色长石砂岩，紫红色粉砂岩、粉砂质泥岩。粉砂岩、粉砂质泥岩呈薄中层状，受风化作用，地表节理、裂隙发育，岩层破碎。长石砂岩呈中厚层状，地层产状：65°1035&

27、#176;，地层厚度大于90m。下侏罗系下统金鸡组（j1j）：分布于矿区外的东北部，岩性为粉砂岩、粉砂质板岩、板岩夹长石石英砂岩，流纹质凝灰岩，局部夹灰岩透镜体。厚度大于200m。侏罗系中统漳坪组（j2zh）：灰白色中厚层状中细粒石英砂岩，夹灰紫色，紫红色泥质粉砂岩、页岩。厚度大于300 m，分布于矿区外西部。第四系冲坡积层(q)：主要分布在河谷两侧的冲积阶地及少数水田分布区的残坡积物。多为粘土、砂质粘土，少数河流阶地上，尚有砂、砾石层。厚度多在5m以内，最大厚度约为7m。10.2 构造断裂构造分为nwse（f1、f3）组和nesw（f2）组。nwse组断裂：枫朗至三河断裂（f1）：区域性断裂

28、，走向nw，倾向se，倾角5575°，延伸大于25 km。位于矿区外北部，沿断裂出现宽数米至数十米的硅化构造角砾岩带，显示大型压性构造的特征，后期转化为张性，具正断层性质。松口至大麻断裂(f3)：区域性断裂，走向nw，倾向ne，倾角5575°，延伸大于15 km。位于矿区外西南角，沿断裂出现宽数米至数十米的硅化构造角砾岩带，显示大型压性构造的特征，具正断层性质nesw组断裂：铜鼓嶂至茶阳断裂（f2）：为本区主要断裂之一，位于矿区外西北部，走向ne，倾向se，倾角5060°，延长大于10 km。断裂带内有石英斑岩充填。具逆断层性质，被f1切割。10.3 岩浆岩区内岩

29、浆活动强烈，东南部为燕山三期的黑云母花岗岩（），构成大埔花岗岩体，此外，还有各种不同期的脉岩。大埔花岗岩体为一岩基，面积大于800 km2。具巨斑状结构的中粗粒黑云母花岗岩 （）和细粒黑云母花岗岩（），区内仅为岩体西北侧局部。矿区外东部见有燕山晚期的石英斑岩（），这些岩脉分布在断裂带及附近。10.4 蚀变作用常见的有钾长石化，高岭土化、硅化、局部绿泥石化、叶腊石化、糜棱岩化。钾长石化：普遍存在，镜下常见斜长石在钾长石中呈锯齿状交代残余出现，有些斜长石斑晶的边部也有钾长石交代。硅化：主要发育在断裂带和硅化构造角砾岩中，对矿体无甚影响。高岭土化：较普遍，也较微弱。交代长石或形成高岭土细脉11. 矿

30、区地质概况11.1 矿区地质特征11.1.1 地层矿区地层为第四系冲坡积层（q）：主要分布在沟谷两侧的冲积阶地及少数水田分布区的残坡积物。多为粘土、砂质粘土，厚度多在2.5m以内，最大厚度约为3m。11.1.2 构造矿区构造较为简单，仅有小裂隙，分为nwse组和nesw组。11.1.3 岩浆岩区内岩浆岩为大埔花岗岩体西南边缘，出露的均为燕山三期的中粗粒黑云母花岗岩（），在矿区内形成大片分布。11.1.4 蚀变作用常见的有钾长石化、硅化等。钾长石化：普遍存在，镜下常见斜长石在钾长石中呈锯齿状交代残余出现，有些斜长石斑晶的边部也有钾长石交代。硅化：发育在裂隙带中，主要为细脉状石英条带状，对矿体无甚

31、影响。11.2 矿体特征矿床由母岩为黑云母花岗岩经长期风化地质作用后，形成的风化壳中稀土总量达到工业指标的五个矿体所组成。矿体的形态主要受风化壳所控制，呈似层状，产状随地形起伏变化。剖面上依据花岗岩的风化程度和高岭土类粘土矿物的数量，分为坡残积层、全风化和半风化层，各层界线呈渐变过渡关系，反映原岩风化由浅至深，由强转弱的渐变过渡性质。区内含矿风化壳厚2.0014.11 m，矿床平均厚度6.89 m，平均品位0.093%，矿体总面积0.518km2，标高范围160556 m。矿体主要赋存在全风化层内，局部赋存于半风化层。根据矿体的集中分布地区，可分为、号5个矿体。现按矿体赋存状态分述如下：号矿体

32、：矿体分布于11至9线之间，走向东西，相对连续，在平面上“长方形”，长230m，南北最宽80m，矿体厚212m，平均厚度7.41m，面积约0.013km2。表面有2.02m左右的残坡积层覆盖，矿体在剖面上形态和厚度与地形密切关系。矿体规模相对较小。号矿体：矿体分布于11至8线之间，走向南北，相对连续，在平面上“北小南大”，长940m，东西最宽720m，矿体厚度210m，面积约0.350km2。大部分表面有2m左右的残坡积层覆盖，矿体在剖面上形态和厚度与地形密切关系。地形平缓，风化壳易于保留，矿体厚度大；地形陡，风化壳不易保留，矿体厚度小。地表溪流及沟谷两侧受洪水冲刷，矿体最薄，有的基岩裸露。号

33、矿体：矿体分布于52线之间，走向南北向，在平面上呈“两头大中间小”，长510 m，最宽300 m，出露面积0.062km2，表面有约2.04m的残坡积层覆盖，矿体厚度一般212m，平均7.95 m，矿体规模相对较小。号矿体：矿体分布于212线之间，走向南北向，在平面上呈“弯弓型”，长850m，最宽100 m，出露面积0.061km2。表面有1.98m的残坡积层覆盖，矿体厚度28m，平均5.41m。矿体规模相对小。号矿体：矿体分布于812线之间，走向北西，在平面上呈“两头大中间小”，长380 m，最宽110 m，出露面积0.031km2。表面有2.06m的残坡积层覆盖，矿体厚度一般48m，最大为

34、8 m，平均5.06m。矿体规模相对较小。从全区看，矿体的厚度和分层结构的发育程度与地貌有密切关系，在低缓山头部位，矿体厚度较大，分层结构发育较全；而在陡坡及沟谷部位矿体厚度较薄，分层结构较不全。矿体主要分布在北部，无论规模还是数量均较大，而东南部则相对较小。11.3 矿石质量11.3.1 矿石矿物组成矿物成份主要为粘土，钾长石，石英及少量黑云母，微量矿物有磁铁矿等。各矿物含量见表3。表3 风化壳矿石矿物含量表主要矿物副矿物矿物名称含量（%）矿物名称含量（%）石英2026磁铁矿2长石553云母3高岭石2070钾长石：大部份呈结晶板状产出。晶体大小一般为2mm，呈厚板状，晶体表面均有粘土等分解物

35、，部份已土化，但晶体轮廓清楚，在一些晶体中见有斜长石和石英小包裹体。石英：呈他形粒状，小部份呈斑晶产出，大部份颗粒较大，一般大于1mm，大颗粒石英常见有破裂现象。粘土：粘土矿物主要为高岭石，其次为水云母、蒙脱石、三水铝石等，一些集合体明显保留长石晶体轮廓，尤其是岩石中的斜长石均为粘土矿物置换。有部份粘土被铁质渲染成浅黄褐色。云母：云母矿物包括黑云母和白云母，呈磷片状，个别的黑云母晶体中见到锆石，金红石等小包裹体。磁铁矿：粒状，黑色，金属光泽，绝大部份已氧化成赤铁矿，条痕樱红色，具弱磁性，多与长石连生，小量与石英连生，表面常具有淡黄色粘土和褐红色铁质薄膜，粒度最大0.20.3mm，一般0.050

36、.1mm，于岩石中分布不均匀，常局部富集。11.3.2 矿石结构构造全风化所形成和矿石呈疏松土状、粉状依稀可见其原岩特征。半风化层所形成的矿石呈疏松块状构造，但仍保留原岩花岗结构、块状构造特征。11.3.3 矿石化学成分稀土元素在矿石中呈三种状态出现：即离子吸附相、矿物相、类质同象或固体分散相。绝大部份稀土元素呈离子吸附相存在于粘土矿物中，约占大部分，而以独立矿物和类质同象形式存在的稀土元素仅占很少一部份。水平方向上，稀土元素的含量与风化壳的厚度为正相关。在低缓山头部位风化壳厚度较大、平均品位也高；而在沟谷中厚度较小，平均品位也较低。垂直剖面上，稀土元素主要集中在全风化层。从全区平均品位看，全

37、风化层略高于半风化层，半风化层高于基岩。稀土元素的分布呈现中间富，上下贫特点。通过对组合样的配分分析表明，重稀土组（tblu+y）含量为7.06%34.95%，中间组稀土组（smgd）含量为6.97%11.31%，轻稀土组（land）含量为54.24%86.34%，表明矿区内的稀土元素主要为轻稀土，组合样配分分析统计见表4、表5、表6。表4 轻稀土组（land）样号la2o3（%）ceo2（%）pr6o11（%）nd2o3（%）合计（%）zh129.960.896.5524.3461.74zh418.467.565.4022.8254.24zh529.440.616.9125.9162.87z

38、h631.521.627.2726.8267.23zh727.538.236.1621.9463.86zh833.731.187.3126.6968.91zh929.984.886.3522.6263.83zh1043.191.679.3432.1486.34表5 中间稀土组（smgd）样号sm2o3（%）eu2o3（%）gd2o3（%）合计（%）zh14.620.574.149.33zh45.680.205.1711.05zh55.970.404.9411.31zh64.630.633.568.82zh74.170.503.708.37zh85.170.703.859.72zh94.550.

39、423.788.75zh104.410.462.106.97表6 重稀土组（tblu+y）样号tb4o7（%）dy2o3（%）ho2o3（%）er2o3（%）tm2o3（%）yb2o3（%）lu2o3（%）y2o3（%）合计（%）zh10.563.220.651.590.201.160.2021.4429.02 zh40.644.490.752.410.201.760.2024.5034.95 zh50.663.500.621.580.201.220.2017.9425.92 zh60.462.790.511.410.201.180.2017.3224.07 zh70.533.150.681.

40、710.211.210.2020.0927.78 zh80.502.590.511.310.201.090.2015.0321.43 zh90.563.090.661.690.241.450.2219.4927.40 zh100.200.920.210.520.200.410.204.407.06 11.3.4 矿石类型区内矿石主要为黑云母花岗岩风化壳矿石。根据矿石的风化程度，粘土矿物的含量和结构构造的差异，可划分为全风化矿石、半风化矿石二种。全风化矿石：分布在各矿体浅部和地表部分，是区内主要的一种矿石类型。半风化矿石：断续分布在全风化矿石的下部，是区内次要的一种矿石类型。11.3.5 矿体围

41、岩及夹石矿体顶部围岩为第四系残坡积层，底板围岩为未风化的基岩。夹石为未达工业品位的风化层。岩性比较简单。11.3.6 矿床成因类型含稀土黑云母花岗岩在湿热气候条件下，发生风化分解，赋存在长石等硅酸盐中的稀土随之释出。原岩的风化不断提供着粘土吸附离子的物质来源，酸性淋漓作用为稀土的运移创造良好的条件，风化剥蚀作用使稀土的富集部位不断接近地表，从而促成矿床的形成。综上所述，该矿床的成因类型为：以表生风化作用为主的风化壳离子吸附型稀土矿床。11.4 矿石加工技术性能矿区稀土矿采用浸取（硫酸铵溶液）沉淀（碳铵+草酸溶液）灼烧的选矿流程，原矿山通过湿法冶炼技术加工试验，湿法冶炼回收率87.3%，产品含混

42、合稀土氧化物可达95.05%。目前，矿山正试验一种新的工艺开采，即利用“原地浸取法”，采矿方法比较简单，先在采场低洼山谷部位打集水巷道直达山体深部，作用是收集浸出的溶液。然后在采场地表直接打密集的浅钻，钻孔直接到达矿体内部，从钻孔内注入配好的溶液，溶液经钻孔流入矿体后，从集水巷道中排出，最后对浸出液进行加工得出混合稀土氧化物。综上，矿山矿石加工技术性能较好。11.5 开采技术条件11.5.1 水文地质条件矿区属梅江与韩江水系交汇处，流经矿区的主要为韩江，梅州境内全长约240km，自北向南流矿区，地表水系可做为矿区的供水水源。矿区地下水的补给来源主要为大气降水。由于矿区山坡坡度多为20°

43、;左右，地形有利于地表水和地下水的排泄，地下水渗入后经短暂的迳流，便以泉的形式排泄于沟谷中。矿区含水层主要有松散岩类孔隙含水层和花岗岩风化裂隙含水层两种。松散岩类孔隙含水层：为第四系坡冲积层，由粘土、腐植土、砂砾碎石层，部份含砂砾亚土层等组成。出露于沟谷及河流两岸，层厚0.54.80m，水位埋深04.0m。泉、井流量小0.5 l/s，水质为hco3.so4ca.na，hco3na.ca型，矿化度0.50g/l，富水性弱极弱。与下伏基岩风化裂隙水呈统一含水体。花岗岩风化裂隙含水层：含稀土花岗岩，风化层即为矿体，出露于矿区南部，裂隙主要有130°/68°-190°/4

44、6°和300°/58°-340°/52°两组，面裂率0.448%0.765%，风化层厚0.545.22 m，含水层厚13.8536.37 m，处在当地侵蚀基准面上、下之间。水位埋深0.026.55 m，泉流量0.0390.405 l/s，浅井单位涌水量0.01130.04 l/ m. s，渗透系数0.4911.745 m/d。主要为hco3·so4na、hco3na等，矿化度0.5g/l。富水性弱。隔水层：区内的未风化基岩均为相对良好的隔水层矿体位于当地侵蚀基准面（57m）和地下水位以上，矿床充水主要因素是大气降水对露采场的直接补给，

45、其次是采场外地下水的渗透，但富水性弱，对开采影响不大。综上所述，矿体位于当地侵蚀基准面和地下水位以上。自然排水顺畅；矿区无大的含水层，矿体和顶底板层不含水或含水微弱；地表水对矿床影响不大；地质结构较简单，裂隙对矿床充水影响甚微。根据多年的开采情况对比，矿区水文地质工程条件简单。11.5.2 工程地质条件矿区为低山丘陵区，矿体赋存在风化壳中，位于当地侵蚀基准面以上，山势平缓，地形坡度多在20°25°间。经多年的开采表明，风化壳稳定。矿区工程地质岩组可分为第四系坡冲积层、基岩风化岩组和基岩组。第四系坡冲积层：分布于山间谷地及河流两岸，形状不规则，主要为土黄色、浅灰色含砂砾粘土层

46、，粘土胶结，可塑，厚1.852.35m。基岩风化岩组：稀土矿体赋存于基岩风化壳中，风化壳分残积土层、全风化土层和半风化岩土层。为砂质粘土，由粘性土和石英组成，半风化岩土层呈半岩半土状，可塑硬塑，安息角干时36°。基岩组：为矿体底部围岩，由黑云母花岗岩组成。岩石坚硬，未风化。根据多年的开采实际情况，且矿山采选工艺的不断改进，矿区工程地质条件属简单类型。11.5.3 环境地质条件据广东省地震设防裂度分区梅州市处在抗震设防裂度6度，设计基本地震加速度动峰值0.05g，设计地震分组第一组。矿区以往未发生过滑坡和泥石流等地质灾害，也未发现有意义的放射性异常。由于该矿为离子吸附型稀土矿，采用原地

47、浸矿采矿方法开采矿石，原地浸矿时将大量的溶浸液及顶水注入采场，使得采场内地下水位迅速升高，到注液晚期全矿层内基本处于饱和状态，如处理不好，可能会使山体不稳开裂，产生滑坡现象。滑坡是原地浸矿的大事故，既造成浸出的矿石量、浸出的药剂损失，又造成环境破坏和污染。因此，矿山开采过程中应加强注意地形较陡地段的开采安全问题，采取必要的安全防护措施，确保生产安全。综上，矿区环境地质条件属中等类型。12. 矿区开发现状2000年，五丰稀土矿开始规划开采，开采深度为+260+160m标高，设计开采规模为矿石量11万t/a，采用露天台阶式采剥方法，台阶高度10 m，采用分层开采方式，分层台阶高度5m，台阶边坡角不

48、大于45°，最终边坡角也不大于45°，基本与地形坡度保持一致。汽车运输原矿至冶炼车间，入选品位0.08%，采矿损失率2%，贫化率10%，选矿回收率87.30，最终提炼产品为95.05%混合稀土氧化物。经过历年开采，原矿区已接近采完。至2009年3月底止，历年开采消耗矿石量110.55万吨，稀土氧化物量约994吨，采空面积约0.156 km2；保有矿石量（122b）40.70万吨，稀土氧化物资源量为35.00吨。按照广东省国土资源厅文件“关于印发广东省稀土矿资源开发整合实施方案的通知”粤国土资矿管发200876号文的要求，企业申请在原矿区南部扩大范围，2009年12月，委托广

49、东省地质局七二三地质大队对该扩大矿区范围进行储量核实工作。2010年5月，七二三地质大队编写了广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告，该报告已经过评审并于2010年8月23日取得国土资源部的评审备案证明（国土资储备字2010197号）。2011年5月4日，国土资源部以“国土资矿划字201115号”文下发关于大埔县新诚基工贸有限公司申请划定的矿区范围的批复。近年来，风化壳离子吸附型稀土矿开采技术飞跃发展，为提高稀土矿的开发利用水平，矿山逐步采用对环境破坏较小的原地浸矿法，基本淘汰堆浸和池浸工艺，解决由于池浸等落后工艺带来的一系列环境问题，促进稀土矿山实现绿色开发。13. 评估实施过程评

50、估工作自2012年12月27日到2013年12月25日结束。13.1 接受委托阶段：2012年12月27日，四川山河资产评估有限责任公司经国土资源部以公开方式选择为承担该采矿权价款评估的机构，并与国土资源部签定了矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2012第10号）。明确了委托评估事项的事由、委托评估的对象、范围、评估目的、评估基准日、评估期限及其他相关事项；取得了委托人提供的广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告、评审意见书、备案证明等资料。初步了解了权属情况及以往勘查工作概况。由刘文健、叶生平、赵洵、张桦四位注册矿业权评估师（其中：刘文健教授级高级地质工程师、叶生平高级地质工程师

51、、赵洵教授级高级采矿工程师、张桦注册资产评估师）和一位有相关工作经历的地质工程师张强组成了五人评估小组，制定评估方案，查阅有关评估背景资料。13.2 现场调查阶段：1月24日赴广东省国土资源厅，就本次评估工作现场调查进行备案，按照相关要求提交了备案材料；1月25日至26日，本公司评估人员张桦（评估部副主任、中国注册矿业权评估师）、李波（会计师）、张强（地质工程师）在大埔县新诚基工贸有限公司项目负责人倪琼（综合部部长）等人的陪同下前往矿区进行了现场考察；1月28日，评估人员返回广东省国土资源厅，对评估工作现场调查情况进行备案。根据现场调查，广东省地区目前有四个稀土矿采矿权，其中河源市一个，梅州市

52、三个，稀土矿山产品均为碳酸盐稀土。五丰稀土矿矿区地处广东省梅州市大埔县境内，隶属三河镇五丰村管辖。s333梅州至大埔县城的省道通过矿区北部，矿区至s333省道为1.5千米的简易公路，矿区至梅州市约85千米的里程，交通条件良好，水、电等基础设施齐全。矿区周围以农业为主，农作物以水稻为主，其次为林业。本矿山是老矿山，2003年以前是镇办企业，2003年-2006年处于停产状态，2006年为保留采矿权证，充分利用资源，重新办理了采矿权证延续，2008年3月，公司收购了该采矿权证，并办理了相关手续，2008年投入生产，现已建成一套年产500吨（稀土氧化物）生产流程车间，也可以作为矿山扩界后部分采区流程

53、车间。矿山整合扩界完成后，新采区要另建配套流程车间。目前矿山已完成了采选技术的改革，由原来的堆浸工艺变更为现在的“原地浸湿法”，很好的保护了矿山及周边的环境地质。当地近年来没有稀土矿矿权交易情况。13.3评定估算、提交评估报告阶段：2013年1月30日2月25日，依据收集、核实的评估资料，进行归纳整理，确定评估方案，完成初步的评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理、分析、研究，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算。2013年3月，采矿权人根据国务院关于促进稀土行业持续健康发展的若干意见和工业信息化部会同有关

54、部门制定的稀土行业准入条件的相关要求，需变更矿山生产规模，申请对开发利用方案进行重新编制和送审备案，因此，该项目的评估工作被迫中止。3月14日，我公司向国土资源部储量司提交了关于大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿延期提交评估报告的申请；3月21日，部储量司下发了关于同意延期提交大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权评估报告的函，待委托方完成开发利用方案的重新编制和审查工作后再进行本项目的评估工作。2013年10月10日，广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿矿产资源开发利用方案（修改方案）编制和审查工作完成，并上报国土资源部，2013年11月11日，我公司从国土资源部领取了最新的评估资料和部储量司

55、下发的关于调整大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿采矿权评估基准日的函，确定该项目评估基准日调整为2013年10月31日，该项目的评估工作重新启动。2013年11月12日12月18日，完成评估报告的编制以及进行四级审查，修改完善后形成正式评估报告。2013年12月19日12月25日，印制正式评估报告，提交国土资源部。14. 评估方法大埔县新诚基工贸有限公司五丰稀土矿为多年生产矿山，其扩大矿区范围后，委托具有勘查资质的广东省地质局七二三地质大队编制提交了广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿资源储量核实报告，该报告经国土资源部评审备案。广东冶金建筑设计研究院根据评审备案的资源储量情况，结合相关设计规范和要求，编制了广东省大埔县五丰矿及扩大区稀土矿矿产资源开发利用方案（修改方案），按照社会平均生产力水平确定了技术经济指标，进行了项目开发的经济评价。故根据收益途径评估方法规范（cmvs 12100-2008），五丰稀土矿采矿权能够满足矿业权评估中收益途径评估方法的前提条件，即预期收益和风险可以预测并以货币计量；预期收益年限可以预测或确定。因此本次评估确定采用收