建筑设备调研报告

1、建筑设备调研报告 昆明中豪新螺蛳湾国际商贸城 班级：建筑 101 姓名：吕江南 学号：201011001139新螺蛳湾1 1、超大规模、超大规模 集聚效应辐射全国及东南亚 中国昆明螺蛳湾国际商贸城，总建筑面积约 300 万平方米，全国第二大商贸市场。建成后，将融贸、展、游、仓储、物流于一体，成为全国最先进的商贸市场，满足商贸业从商品采购到客户购买等各个层次、各个方面的不同需求，形成规模大、效率高、成本低等洼地效应，因而能集聚全国及世界各地的厂家、商家、买家、旅游人群，创造巨大的财富价值及市场影响力。 2 2、完美动线配置、完美动线配置 增加舒适性和人流重复利用率 中国昆明螺蛳湾国际商贸城，设有

2、十多个开放式入口，从东、西、南、北 360 度导入人流、物流、车流水平通路四通八达；自动扶梯、客梯、货梯全场高标配设近百部电梯，构筑完美上下动线，实现 1 至 5 层多维立体无差别到达环境。这大大提升市场的购物环境，同时，快捷的可抵达度大大提高客户的效率，在导示系统的辅助下，可大大增加客流的重复利用，深度刺激客流购买力。3 3、环形双向立体车道、环形双向立体车道 交通更便捷 在新螺蛳湾，地下及五楼顶皆为停车场，同时，环形车道能每层停车进入，这解决了垂直人流导向和高楼层各区块的可抵达度等问题，增加了各楼层各区块各物业的商业价值，而且，货车可直接上任意楼层卸货，最大限度地满足了各楼层各区域商户的物

3、流需求。 现代化的购物体验 中国昆明螺蛳湾国际商贸城，将商贸市场进行巨型商业卖场化设置：大通道十字交叉；立体停车全方位引导；电梯扶梯系统与楼梯、大厅、走道合理配置、装修现代高档市场不再因商品的价值低廉、种类的繁多、商家的汇聚而显得杂乱低档，让购物成为一种旅游。 4 4、昆明螺蛳湾国际商贸城一期，总建筑面积约、昆明螺蛳湾国际商贸城一期，总建筑面积约 120120 万平方米，预计万平方米，预计于于 20092009 年底竣工。年底竣工。物业规划取向“中国小商品城第六代市场模式”予以全程高标准打造立体交通线、体验式购物平台、一体化仓储物流体系。昆明螺蛳湾国际商贸城一期的建成，将在解决商户无间断转迁等

4、问题的基础上，大幅度提升昆明商贸物流产业的运营能力和辐射能力，完成昆明城市经济在商业规模与商业模式上的全线升级。消防简介1 月 19 日，新螺蛳湾项目运营商云南中豪置业有限责任公司斥资近200 万元，向昆明螺蛳湾国际商贸城政府专职消防队赠送 3 辆水罐消防车以及一批高科技消防装备，用以强化这支专业队伍的实战能力，确保入驻经营商家的生命财产安全。这标志着，新螺蛳湾消防安全工作进入了一个全新阶段新螺蛳湾一、二期市场自投入运营以来，在消防安全方面实现了“零火险” ，尤其是在去年 5 月组建昆明螺蛳湾国际商贸城政府专职消防队后，其消防工作得到了入驻经营商家的广泛认同，为提升新螺蛳湾的消防水准，1 月

5、19 日，中豪斥资近 200 万元，为该消防队提供全新的消防装备，这批消防装备包括三辆水罐消防车、灭火类器具、防护类器具、金属切割机、破拆工具组以及全方位升降工作灯等等。据悉，目前，新螺蛳湾政府专职消防队拥有 32 位合同制消防专业人员，工作范围覆盖包括商贸城一、二期市场以及未来三期市场在内的整个新螺蛳湾片区，确保在险情发生时能第一时间做出反应。消防设计一、消防通道设计一、消防通道设计市场建筑的东、南、西三侧均设 9 米宽的消防环道，与北侧 25 米宽的城市道路形成环路。7 个市场建筑单元之间设置 6 条 1215 米宽的东西向消防通道，在每一个单元的底层设置了一条南北向穿越的消防车道。 新螺

6、蛳湾市场采用双向双通道多入口双向双通道多入口导入设计，高标准保证消防安全的同时更使内部物流运输畅通自如。此外，新螺蛳湾一期市场设有直通的消防车道，消防通道(含连廊)内不布置商业经营功能及堆放物品，具体说来，即使是五楼商铺失火，消防车也可以在最短时间内通过消防车道抵达五楼目的地实施灭火，从而彻底规避了目前昆明老批发市场因通道窄，消防车无法进入火源地的难题。 二、消防设备设计二、消防设备设计1、项目的建筑用材及设备配套均采用耐火、智能化高的产品，一旦起火，火势不会在短时间内将电线电缆烧断，为消防营救争取更多时间。据透露，昆明螺蛳湾国际商贸城在经过第一次消防安全论证之后，专家仅提出了部分修改建议，项

7、目在第二次消防论证后，即通过了云南省消防总队审核。目前，整个项目正处于施工建设阶段，消防设施也处于预埋阶段。2、排烟天窗 市场的 7 个单元之间的分隔部位的屋顶设有 6 个排烟天窗排烟天窗，在发生火灾时，排烟天窗能在 60 秒之内全部打开，并且满足自动、现场启动、控制室远程启动三种控制方式，该设计借鉴了义乌三期的设计经验，在确保消防安全的同时，也加强了采光、透入新鲜空气。据介绍，仅此一项工程耗资就达五、六千万元。 3、自动喷水灭火系统a、本工程每楼层设自动喷水灭火系统；b、自动喷水灭火系统采用临时高压给水系统，初期火灾由屋顶水箱供水，火灾时由喷淋泵直接从小区消防管网加压供水；c、湿式报警阀设于

8、室外地下一层水泵房内，水力警铃设于其附近外墙壁上，地下每层各设一组水流指示器，除泵房和检验用放水阀门外，自动喷水灭火系统中阀门均为监控阀，其开关信号送至消防控制中心；d、喷淋泵设于室外地下一层与生活泵及消防泵共设一处，便于集中控制和管理。一用一备，自动切换。泵房内设手动开关，消防控制中心内设远传启闭按钮，自动喷水灭火系统的湿式报警阀和各水流指示器信号通过消防控制中心启动喷淋泵；4、室内消火栓系统安装a、室内消火栓系统安装完成后应取负一层（A-6#消防水池）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。b、安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好。c、箱式消火栓安装时，栓口应

9、朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地面为 1.1m，允许偏差20mm；阀门中心距箱侧面为 140mm，距箱后内表面为 100mm，允许偏差5mm；消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为 3mm。d、消防泵设于室外地下水箱与生活水泵共设一处，便于集中控制和管理。水泵为二台（一备一用） ，自动切换。泵房内设手动开关，消防控制中心内设远传启闭按钮，消火栓系统的各消火栓箱内设远传启动按钮。5、建筑灭火器本工程除室内消火栓灭火系统及自动喷水灭火系统外，按建筑灭火器配置设计规范于各消火栓箱，设备用房内配置 3 公斤磷酸铵盐干粉灭火器（MFA3）二个。三、防火分区设计三、防火分区设计市场单元的地上部分，由南北向

10、防火墙、防火门和防火卷帘分隔成 5 个防火分区。地下部分每个市场单元划分为 11 个防火分区，每个防火分区不少于两个安全出口。 给排水设计工程特点工程特点：室内给水系统、室内排水系统、室内消防系统，室内雨水系统，给水系统供水全部由市政管网直接供水，厂区设环状消防给水管网，消防箱报警系统与消防泵连锁，并同时将报警信号传至物业值班室，排水系统室内清污分流，室外雨污分流；粪便污水单独排入粪池，经化粪处理后排入小区管网。一、室内给水系统安装一、室内给水系统安装生活给水系统的生活用水由市政给水管直接供给；1、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。2、管径小于

11、或等于 100mm 的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面积外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于 100mm的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。3、给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘结接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式。塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。4、给水铸铁管管道应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式进行连接。5、卫生间给水管，本工程排在卫生间一处，后由装潢中自行排放。二、给水管道及配件安装二、给水管道及配件安装1、室内给水管道必须进行水压试验。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测

12、 10 分钟，压力降不应大于 0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过 0.05 Mpa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2h，压力降不得超过 0.03 Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。2、生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒。3、室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。4、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于 1 米。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于 0.5 米；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15 米。给水管应铺设在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水

13、管应加套管，其长度不得小于排水管管径的 3 倍。5、给水水平管道应有 25的坡度坡向泄水装置。6、管道的支、吊架安装应平整牢固。7、水表、阀门应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。三、给水设备安装三、给水设备安装1、水泵就位前，先测定检查基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置。2、敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验符合下列要求：满水试验静置 24 小时观察，不渗不漏；水压试验在试验压力 10 分钟压力不降，不渗不漏。3、水箱支架或底座安装，其尺寸及位置埋设平整牢固。4、水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。5、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振

14、器。四、四、 室内排水系统安装室内排水系统安装(一)、排水管道及配件安装1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水 15min 水面下降后，在灌满观察 5min，液面不降，管道及接口无渗漏。2、生活污水管道的坡度必须符合设计或规范规定。3、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防水套管。4、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不得小于排水管道管径的 2/3，通球率必须达到 100%。5、在生活污水管道上设置检查口或清扫口。6、

15、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定承重结构上。固定件间距：横管不大于 2m；立管不大于 3m。楼层高度小于或等于 4m，立管可安装 1 个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。7、排水通气管不得与风道或烟道连接。8、安装未经消毒处理的医院含菌污水管道，不得与其他排水管道直接连接。9、饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水箱的溢流管，不得与污水管道直接连接，并应留出不小于 100mm 的隔断空间。10、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用 450三通或 450弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。11、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并

16、有不小于 900的水流转角，如跌落差大于 300mm可不受角度控制。12、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用 450三通或 450四通和 900斜三通或 900斜四通。立管与排水管端部的连接，应采用两个 450弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的900弯头。13、排水通气管在经常有人停留的平屋顶上，应高出屋面 2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。（二） 、雨水管道及配件安装1、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续 1 小时，不渗不漏。2、雨水管如采用塑料管，应按要求设置伸缩节。3、悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于 5

17、。4、雨水管道不得与生活污水管道相连接。5、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。五、卫生器具安装五、卫生器具安装1、排水栓和地漏安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于 50mm。2、卫生器具交工前，应做满水和通水试验，满水后各连接件不渗漏；通水试验给、排水畅通。3、有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。4、小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成 450角。镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌。5、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。6、卫生器具给水配件应完好无

18、损伤，接口严密，启闭部分灵活。7、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。8、连接卫生器具的排水管道接口，应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。六、室外给排水管网安装六、室外给排水管网安装1、给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，如必须在冰冻线以上敷设时，应做可靠的保温防潮措施。在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于 500mm，穿越道路部位的埋深不得小于 700mm。2、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。3、管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检

19、查井或地沟内，不应埋在土壤中。4、管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6 Mpa。5、镀锌钢管、钢管的埋地防腐符合设计要求。6、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。7、管道连接应符合工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确。塑料给水管道的水表、阀门等设施其重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上，当管径50mm 时必须设独立的支承装置。8、给水管道与污水管道在不同标高平行敷设，其垂直间距在 500mm以内时，给水管径小于或等于 200mm 的，管壁水平间距不得小于1.5m；管径大于 200mm 的，不得小于 3m。9、给水铸铁管道，捻口用的油麻填料必须清洁，填塞后应捻实，其深度应占整个环型间隙深度的 1/3；捻口用水泥强度应不低于 32.5 Mpa，接口水泥应密实爆满，其接口水泥面凹入承口边缘的深度不得大于 2mm；采用水泥捻口的给水铸铁管，在安装地点有侵蚀性的地下水时，应在接口处涂抹沥青防腐层。10、采用橡胶圈接口的埋地给水管道，在土壤或地下水对橡胶圈有腐蚀的地段，在回填土前应用沥青胶泥、沥青麻丝或沥青锯末等材料封闭橡胶圈接口。11、消防管道竣工前，必须对管道进行冲洗。12、消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，拴口的位置应方便操作。13、消防水