广告策划PPT观澜高尔夫VIP客户答谢酒会L

1、活动主题：观澜高尔夫vip客户答谢酒会主办单位：深圳市观澜高尔夫俱乐部承办单位：深圳市xx文化传播有限公司活动时间：2008年8月（具体时间待定）活动地点：观澜高尔夫俱乐部一一 活动活动概括概括1. 借奥运喜庆之际，观澜高尔夫俱乐部以答谢会为交流平台与客户展开良好的沟通与了解，加强与客户间的合作关系，以利于今后相关业务的联系与合作。2. 继续深化观澜高尔夫俱乐部与深圳音宿文化传播有限公司的默契合作，为今后二者举办其他活动提供借鉴。3. 进一步增强观澜高尔夫俱乐部的品牌效应，提升俱乐部的影响力与社会公信度。4. 增进社会大众对俱乐部的关注与了解，提升俱乐部的品牌形象与影响力。5. 答谢俱乐部的客

2、户及相关领导。二二 活动目的活动目的三三 时间规划时间规划00：0009：00 舞台安装、灯光音响布置安装、烟花等特效布置09：0017：00 完成现场布置的细节工作、调试一切设备17：0019：00 嘉宾、客户陆续签到，俱乐部负责果盘点心的安排；签到 期间，先放背景音乐，可放理查德克莱德曼的钢琴曲 蓝色多瑙河、梁祝、命运交想曲及蓝色的爱 等名曲，烘托现场高雅气氛。19：0021：00 节目表演阶段，其中穿插互动游戏、抽奖，以及有奖答题环节21：0022：00 交谊舞会22：0022：10 户外大型烟花汇演22：10 主持人宣布酒会结束1 1 主舞台区主舞台区 主舞台区设置在户外泳池旁边,舞台

3、面积为10米*4米，背景高度为4米，舞台上铺设红地毯。舞台两侧每边安装6支电动礼炮。2 2 观众区观众区 观众区紧靠舞台区，整个观众区都是围绕泳池的，使酒会更有气氛。4 4 游戏区游戏区 游戏区设置在主舞台上，根据今年奥运会的热门体育项目，改编成有趣的互动游戏。 5 5 签到区签到区 设置在酒会入场处，或者俱乐部正门处，以12米跨度的大型充气拱门为标志，旁边设签到背板，签到台，礼仪，签到用品，抽奖券和抽奖箱等。 6 6 现场接待区现场接待区 设置在俱乐部大厅,接待潜在客户参观与咨询。同时挑选贵宾房可作为贵宾休息室，大厅也可作为vip客户等休息的地方，安排礼仪和接待人员，配茶水，水果和小茶点。四

4、四 分区规划分区规划示意图观众区签到区整个现场效果舞美，灯光，音响效果总控区视频同步视频同步电脑灯视频同步摄像位舞台背景板图舞台区效果图签到背景板图签到区效果图现场包装全景图装饰物料示意图电脑灯效果示意图五五 酒会流程酒会流程nono时间时间内容内容人员人员备注备注118：3019：00迎宾签到接待、礼仪219：0019：05主持人开场白（1男1女）主持人319：0519：15主持人邀请领导致辞，礼仪陪同主持人、领导、礼仪419：1519：20开场歌伴舞好日子女歌手、舞蹈519：2019：30抽奖(幸运奖30名)主持人、领导619：3019：40梦幻魔术魔术师719：4019：50互动游戏（改

5、编自奥运项目）主持人、观众819：5020：00抽奖（三等奖10名）主持人、领导920：0020：10电声乐器组合演奏电声组合nono时间时间内容内容人员人员备注备注1020：1020：25杂技表演（2个）1120：2520：35抽奖（二等奖5名）主持人、领导1220：3520：40拉丁牛仔舞1320：4020：50爵士乐队表演（2首歌曲）1420：5020：55演唱朋友，有伴舞著名男歌手寓意俱乐部与客户之间的感情1520：5521：00抽奖（一等奖1名）主持人、领导1621：0021：05领导宣布交谊舞会开始1721：0522：00交谊舞会1822：0022：10户外大型烟花欣赏把酒会气氛推

6、向高潮1922：10领导答谢，主持人宣布酒会到此结束男主持人程迅 1人女主持人赵锦 1人伴舞深圳女子舞蹈团 12人 女牛仔拉丁舞 4人 女歌手深圳著名女民歌手 杨乐 1人 女国王乐队深圳著名乐队 5人 男男歌手深圳著名男歌手 刘冲 1人 男电声组合深圳乐域天使组合 3人 女魔术表演深圳实力魔术师 2人 男1人 女1人杂技表演深圳杂技团 8人 男礼仪 10人 女舞美制作舞美效果、灯光、音响制作组 8人执行制作策划、设计、编导、执行、后勤等 6人演员资料见后面 演职人员共计：52人六六 演职人员目录演职人员目录南方电视台嘉宾主持人 石强华娱卫视节目主持人 赵锦七七 演出嘉宾介绍演出嘉宾介绍深圳女子

7、舞蹈团是深圳市歌舞协会编制成立的歌舞团，实力超群，全部演员来源于各艺术院校舞蹈专业毕业的精英，青春亮丽，基本功扎实，演艺精湛，舞蹈品种齐全，国内外节目繁花似锦，精彩纷呈，予广大观众美伦美奂的享受，社会各界好评如潮。 深圳女子舞蹈团深圳女子舞蹈团 获过全国拉丁舞比赛的冠军，职业新星组冠军，多次获得广东省拉丁舞个人、团体比赛冠军，最近比赛获得2006年广东省第十三届东方杯国标舞公开赛职业组拉丁舞冠军,广州市第五届“岭南杯”体育舞蹈拉丁舞职业组比赛冠军,全国第十六届体育舞蹈锦标赛拉丁舞亚军。拉丁舞组合拉丁舞组合2006年cctv全国青年歌手电视大奖赛中获得了深圳区第一名，目前她正担任深圳市旅游形象大

8、使。 歌声带来喜庆，交上好运。杨杨 乐乐2005年凭借别再对我谈起感情一曲，刘刘冲冲得到不少资深乐坛人士的赞赏，也赢得了乐迷的喜爱，甚至有乐迷自发为刘冲和他的乐队建起了网络主页。带着多方厚爱，刘冲和他的乐队在2005年获得了tvb8金曲榜颁奖盛典最佳乐队金奖，乐队走到了最辉煌的高峰。 2006年，已经在南国音乐圈漂泊了多年的刘冲，正式加盟广东孔雀唱片。在这里，刘冲找到了自己的根音乐。 孔雀唱片斥资对刘冲进行重新包装，组织实力雄厚的音乐创作班底为其录制新歌。刘刘 冲冲中国著名的魔术大师，他是这个时代顶尖的魔术大师之一，浪漫洒脱的他具有奇幻想象力和创造力，无数的光环和奖杯昭示着他的才华横溢，他神采

9、飞扬、举手投足之中，为观众营造了逼真的魔术的幻城、华丽壮观的场面、跌宕起伏的情节、震撼人心的力量，使观众深深陷入他制造的迷幻之中。 龙龙 飞飞国王乐队国王乐队乐队音乐以原创为主，原创歌曲包括秋天的日记，忘记，爱过你，寂寞长裙等，在各大音乐网站经已发布并广为流传。风格包括：流行摇滚；爵士：乡村；r&b等等。此乐队现场演出激情/震撼。曾参加湖南元旦晚会/2003年百事音乐节等大型演出，并在2001年创作奥运北京2008主题歌/在湖南广为传唱并在湖南经济电视台播放。2004任深圳卫视（sztv）大型综合娱乐节目超级情感对对碰的现场乐队。2005参与深圳卫视（sztv）梅艳芳菲超级模仿秀现场音

10、乐伴奏2005参与深圳卫视（sztv）百事新星大赛现场音乐伴奏乐域天使乐域天使 “乐域天使”女子电声乐团是一支年轻时尚非常有活力的团队，成员由三位毕业于音乐学院才貌双全的音乐才女组成，包括米拉（小提琴），阿朵（萨克斯），丽娜（大提琴和键盘）从小就与音乐结下不解之缘的她们，怀着对音乐的共同爱好和追求走到一起，用三颗年轻热情的心组建了“乐域天使”这个专业又风格独特的女子乐团。她们的技巧娴熟，舞台表演火爆，演奏的作品既融合了古典音乐的技巧性和细腻，又结合了现代音乐的时尚元素。 值得一提的是，她们将音乐，舞蹈完美的结合起来，并尝试着世界上不同地域的音乐风格。“乐域天使”的魅力，来自她们灵动的身姿和绚烂

11、的音乐融为一体的表演！成立至今，“乐域天使”女子电声乐团以青春靓丽的外型，热情奔放的表演风格，独具一格的曲风深受业内专业人士的推崇和广大观众的喜爱。曾多次担任大型演唱会开场嘉宾并参加国内各大、中型演出。 出席明星推荐（一）灯光配置（一）灯光配置八八 灯光音响配置灯光音响配置货品货品型号型号数量数量数码硅箱 66kw 2台宝莎控制台 108 1台par灯 300w 24支 彩熠摇头电脑灯 1200dw 8台电源箱 300a 1套烟机1500w 2台泡泡机1台turss灯架1批电缆线35100米电子礼炮8个（二）音响配置（二）音响配置项目项目产地产地型号型号数量数量mitec调音台 德国32.41

12、台la均衡器 英国 eqx20 1台 urei均衡器 英国 539 1台tecnare电子分频处理器 西班牙up-2t 1台 yamaha效果器 日本px990 1台crest audio功放机 美国 80011台crest audio功放机 美国70011台jbl功放机 美国6260 1台bosma电源 美国ps818 1台（三）音响配置（三）音响配置项目项目产地产地型号型号数量数量jbl全频音箱 美国 jbl1034只 jbl监听 意大利 st112 2只 denon 双cd机 日本4000 1台 sony dvd机 日本575p 2台shure数码咪 美国 uc58 2套落地咪架 合资t

13、10 2支 项目项目人数人数数量数量/场场小计（元）小计（元）备注备注男主持人1人1场1800女主持人1人1场2500演艺嘉宾36人1场26300含服装 交通 道具礼仪小姐10人1场3000含服装 交通编导执行人员6人1场3000负责服装 道具 演员工程人员8人1场烟花1场30000空中礼花视频同步4500双投影架设，摄像机架设活动场地包装灯光音响工程1场12000见附件清单 （背景板喷绘）费用合计68100元税金8%5448元费用总计元（含税）九九 费用预算费用预算职职 务务人人 数数职职 责责场场 合合 / / 位位 置置人员要求人员要求礼仪小姐负责来宾的欢迎接待工作。接待酒店女性，身高要

14、求165以上；样貌身材姣好，有礼仪服务经验；工作认真，口才好，服务友善可亲1、负责现场的招待迎宾；2、配合颁奖。会场门口、舞台旁接待公关人员负责统筹及全程安排演艺人员及来宾的接待工作。全程跟进女性，面容端庄；有亲和力和组织协调能力；工作认真负责，有接待经验。总统筹1负责活动现场其它相关环节的统筹工作。会场沟通协调能力一流；统筹全局，积极进取，做事能干；3、多年晚会统筹成功经验。舞台总监1负责舞台安装、调试，配合导演进行排练、调整工作会场主舞台区1.熟悉优秀的舞台工程业务；2、大型晚会成功经验。前台负责1负责舞台前台的具体工作实施。会场坐席区1.优秀的协调能力和公关能力；2、丰富行业经验。十十

15、工作人员职责分工工作人员职责分工音响总监1负责演出、排练过程中的音响控制及调试工作音响后台区熟知音响，视频设备的操控；2、大型晚会音响总监成功经验。音响师待定协助音响总监配合舞台的音响控制及电视屏幕的视频播放。音响后台区1、熟知音响，视频媒体设备操控；2、工作认真负责。灯光总监1负责演出、排练过程中的灯光控制及调试工作灯光后台区1、熟知灯光设备的操控；2、大型晚会灯光总监成功经验。灯光师待定协助灯光总监配合舞台的灯光控制及舞台气氛渲染工作灯光后台区熟知灯光设备的操控；工作认真负责。化妆师造型师一组负责演艺人员的化妆工作。会场后台区丰富行业经验；心灵手巧，技术超群。摄影师2负责整个会场的摄影拍照

16、工作会场熟知摄影知识；工作认真负责。保安酒店提供会场外交通疏导；停车场地的指挥；会场内外的安全保卫。会场内外1.身强体健，身手敏捷；2.严守岗位；3.工作认真负责。场地布置人员待定活动的场地布置及撤场搬运工作会场身体结实，能吃苦耐劳；工作认真负责。嘉宾及媒体邀请工作 确认与会者人，并进行与会者身份及数量的确认，以便于接待工作的顺利开展。 与会嘉宾应由主办单位负责联络，以便于接待工作的顺利开展。接待原则 嘉宾接待是展示自身形象并且关系到仪式是否成功的重要因素，应格外重视。 在做好确认与会嘉宾工作的基础上，通过高规格的接待标准给与会者留下深刻的良好印象。 保持好接待工作的质量，同时注重灵活性。如应

17、事先作好准备工作，在不影响项目预算的前提下， 可考虑额外增加接待物品的规格与数量，尽量为与会者提供舒适与方便。a、由于是大型的答谢酒会活动，所以活动工作人员的培训工作也十分重要。b、场地布置及硬件必须符合活动规格。c、根据场地设计效果图，提前一天进入会场，完成会场的完整布置。d、会场的灯光音响等硬件设施的选择须符合活动要求。十一十一 活动注意事项活动注意事项1、遇到主办方与场地方出现不同意见。（如由于电源线的布置、场地布置等）： 由主办方活动主管出面进行协调，保证活动的正常进行。 如是正当意见的，尽量按照其指引，保证活动的正常进行。2、活动期间遇到电压不稳定或临时停电的时候： 立刻通知场地方电

18、工检查电源，定期排除障碍。 通过无线扩音器呼吁场内观众保持镇定，传达节目很快会重新开始的信息。 在一定时间内（如十分钟）无法排除障碍或发现停电，立刻启动后备电源继续进行活动。3、遇到会场突发火警事件： 第一时间关断电源，拨打119进行报警，同时通知场地进行灭火系统的开放。 工作人员及保安利用室内的灭火设备进行扑救。 镇定安排好场内人员逐一撤离。 保证所有与会者和工作人员的人身安全。注：会场发生骚乱的处理程序相类似，都是先报警再在工作人员的安排下让与会者有秩序地离开十二十二 突发事件处理突发事件处理期待与您的合作！期待与您的合作！策划单位策划单位深圳市音宿文化传播有限公司 策划部公司网站：htt

19、p:/ tel fax何进行房地产市场分析学习内容 理论部分 案例学习为什么要进行房地产市场分析？为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告市场市场为什么要进行房地产市场分析？开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位制定

20、项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议推荐最具竞争力的产品建议5。评评估项目目估项目目标实现的可能性。标实现的可能性。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提整合与提炼炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购买者或租赁者需求方：物业的购买者或

21、租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面两个方面供给、需求 三个时段三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场项目所在地市场例如：竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤第一步：市场区域界定第一步：市场区域界定这里所指

22、的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场第二步：区域经济环境和市场分析分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区

23、域经济环境和市场分析区域经济区域经济环境分环境分析析区域房地区域房地产市场分产市场分析析（一）基（一）基本内容本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析（二）基本（二）基本资料的获得资料的获得区域经济环境分析区域经济环境分析1、总量指标 gdp、人口、人均gdp、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市

24、经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经区域经济环境济环境和市场和市场分析分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发

25、展状况的指标标人均人均gdpgdp与房地产发展关系与房地产发展关系gdpgdp增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均gdp（美元）800300030004000400080008000以以上上生存、改善需求兼有宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法异常异常基本基本正常正常正常正常运行运行基本基本正常正常异常异常房地产房地产开发投开发投资额增资额增幅幅25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产房地产开发投

26、开发投资资/gdp0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产房地产开发投开发投资资/固定资固定资产投资产投资152222303037房地产市场预警预报指标体系房地产市场预警预报指标体系第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费

27、占总消费支出的比重（%）温饱型0.50.599.40.550.597.60.500.5511.2小康型0.40.50.450.512.1恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低 北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入 （元）138821486710313809496418524774820082008年年我国各主要城市的恩格尔系数我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第三步第三步专业市专业市场场分析分析

28、（住宅）（住宅）1、住宅类土地供应情况、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格成交情况、成交价格2、住宅商品房供、住宅商品房供给给总量、总量、供给结构分析（按面积进供给结构分析（按面积进行划分）行划分）3、住宅商品房、住宅商品房成交结构、成交结构、产品特点产品特点分析分析4、住宅商品房成交价格分、住宅商品房成交价格分析析5、专业房地产市场总结、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第四步第四步项目市项目市场分析场分析（微观（微观层面）层面）对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。价。地块特征：土地使用权年限、规

29、划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性项目自身资源条件项目自身资源条件分析分析(swot分析分析)竞争对手分析竞争对手分析目标客户分析目标客户分析现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式1.1. 找出项目的目标客户找出项目的目标客户2.2. 目标客户的置业需求目标客户的置业需求和偏好和偏好3.3. 找出项目面对竞争市找出项目面对竞争市场的机会点场的机会点最终目标最终目标stow内部因素内部因素外部因素外部因素swot分析swot工具（项目+环境+竞争）swot分析的价值要素s/w（优（优势势/劣势）劣势）的价值要的价值要素素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素具体地说，针对一个具体地说，针对一个地块地块的价值要素