2020年(房地产管理)某大型住宅小区施工组织设计

1、房地产管理）某大型住宅小 区施工组织设计目录第一章 编制说明 11.1 综合说明 11.2 编制依据 21.3 编制内容 4第二章 工程概况 42.1 工程名称及相关单位简介 42.2 工程位置 52.3 工程简介 5第三章 总体策划及部署 53.1 施工目标 53.2 项目管理组织机构 63.3 施工组织部署及指导思想 63.4 施工顺序及施工段的划分 73.5 施工现场平面布置设想 83.6 结构施工设想 83.7 土建与安装各专业相互协调配合措施 83.8 施工组织 10第四章 现场总平面布置 104.1 施工现场现状、总平面布置依据 104.2 施工现场道道布置 114.3 供水、供电

2、线路布置 114.4 施工总平面布置图 11第五章 深层搅拌桩施工方案 125.1 施工参数 125.2 搅拌桩施工工艺流程 125.3 施工方法和控制要点 13第六章 土钉墙施工方案 146.1 施工参数 146.2 施工工艺流程 146.3 施工方法和控制要点 14第七章 轻型井点降水施工方案 157.1 施工参数 157.2 施工工艺流程 157.3 施工方法和控制要点 15第八章 土方工程 168.1 基坑降水、排水 168.2 土方开挖 168.3 土方回填 17第九章 施工测量 179.1 平面控制施测方法及精度要求 179.2 标高控制测量 189.3 垂直度控制测量 19第十章

3、 钢筋工程 21第十一章 模板工程 2211.1 柱模 2211.2 梁、板模 2311.3 混凝土墙模板 2311.4 楼梯模板 2411.5 施工注意事项 24第十二章 混凝土工程 25第十三章 防水工程 2813.1 地下室防水 2913.2 卫生间防水 2913.3 屋面防水 30第十四章 砌体工程 3114.1 原材料的要求 3114.2 施工准备工作 3114.3 施工操作的方法及要点 31第十五章 外脚手架工程 3215.1 外脚手架的搭设参数 3215.2 外架的搭设要点 32第十六章 装饰装修工程 3416.1 装修施工前提条件 3416.2 铝合金门窗工程 3616.3 外

4、墙抹灰 3816.4 聚苯颗粒保温砂浆 3916.5 外墙挤塑聚苯板保温 4916.6 外墙涂料施工 5716.7 内墙抹灰 5716.8 水泥砂浆楼地面 5816.9 顶棚抹灰 5916.10 墙砖铺贴 5916.11 地砖铺贴 60第十七章 水电安装工程 6117.1 室内给排水管道系统 6117.2 消防管道系统 6317.3 电气工程 64第十八章 季节性施工措施 6918.1 农忙季节及节假日施工措施 6918.2 防暑高温施工措施 7018.3 冬期施工措施 7118.4 防雨、大风措施 72第十九章 劳动力和主要施工机械计划 73第二十章 总承包管理 7420.1 总承包管理组织

5、机构 7420.2 施工中的协调管理 75第二十一章 工程质量保证措施 7921.1 本工程质量控制的原则 7921.2 质量体系建立 8021.3 质量技术管理措施 8021.4 原材料质量控制措施 8321.5 成品保护措施 8421.6 质量通病的防治措施 85第二十二章 安全施工保证措施 9022.1 安全管理组织 9022.2 安全生产保证体系 9122.3 临时用电管理 9322.4 地下管线保护措施 94第二十三章 文明施工保证措施 9523.1 文明施工管理细则 9523.2 文明施工检查措施 98第二十四章 施工进度计划保证措施 9824.1 技术保证措施 9924.2 劳动

6、力保证措施 9924.3 组织保证措施 9924.4 实行多级计划控制措施 1.0.0.24.5 施工机械准备 1.0.3. .24.6 施工物资准备 1.0.3. .24.7 施工技术准备 1.0.3. .第二十五章 后期维修服务 10425.1 工程交付 1.0.4. .25.2 工程保修 1.0.4. .附表：施工进度计划表 附图：施工总平面布置图 基坑围护方案第一章编制说明1.1 综合说明1 、贵公司给予 xxxx 工程中标的机会；同时也感谢各位专家的辛勤劳动，您们对本标书的 任何意见和建议，都将有益于我公司的技术进步和发展，我们都视之为对我公司的帮助和 鞭策。2 、我公司完全接受招标

7、文件提出的有关本工程施工质量、 施工进度、 安全文明施工等 一切要求， 并落实各项施工方案和技术措施， 与建设单位、 监理、 设计共同建设好 xxx 总承包工程 。在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充 分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件 规定的承包范围全部任务。我们准备把下列几项工作，作为重中之重来抓：（ 1）、安全文明施工：确保本工程施工全过程不发生重大人身伤亡事故及重大设备安全事故，确保市文明工地 。（ 2）、工程质量：确保达到国家及地方标准和规范的合格要求，争创区优质结构。（ 3）、施工进度：进度从人、财、物各方面予以加强

8、和保证，决定按xxx 日历天完成本工程，各节点进度满足招标文件要求，为建设方创造经济和社会效益。（ 4）、抓土建工程的同时，狠抓安装工作，确保各类管道与设备在调试运行基础上，移交工程时都处于良好的工作状态。（5）、抓好各专业分包的协调、配合、管理工作，我公司将在组织上、技术上采取切实措 施，确保做好该项工作。3 、我们将充分发挥我公司管理优势， 建立完善的项目管理组织机构， 落实严格的责任 制，在建设、监理单位的领导和监督管理下按招标文件规定的总承包范围的项目，采 用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工的工程总承包方式。通过对劳动力、 机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期

9、、质量、安全及社会信誉 的预期目标效果。4、我们将积极主动全面地做好对各分包商的协调和配合工作，我公司为此将抽调得力管 理人员成立对分包单位的协商管理组，加强对分包单位根据其分包合同要求，进行安全、 质量、进度的施工管理，并根据建设单位的授权，对其拨款要求，从质量与进度二方面进 行确认与签证。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服 务，确保本工程顺利进行。5、施工中将严格按照招标文件所附及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范标 准进行全过程的质量控制，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保一次验 收合格，争创区优质结构。6 、根据本工程的特点， 在本工程施工时

10、， 一定要做好避免对附近区域的正常运营的干 挠和影响，除了从施工现场布置上做好明确分隔，封闭施工外，尽最大努力做好防止 粉尘、防止噪声、控制固体废物、化学危险品和废、污水排放等环境保护工作。7、我公司已建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不 使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。8、为了确保安全生产，我公司已安排专职安全员进行现场安全全过程管理。9、编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全 过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。10 、我公司已严格按照上海市建设工程文明施工管理规

11、定组织施工，保证施工现场清 洁，达到工完料清的文明施工要求。11 、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管等材料储备雄厚，有适合于本工程施 工的机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。12 、本工程由我公司中标承建，将根据招标文件中有关施工进度要求，按期完成xxx总承包工程 的全部施工任务。13 、本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及图 纸为依据，现今我公司将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方 标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设、监理单位审批后组织实施。1.2 编制依据1 、xxx 工程招标文件及答疑会纪要；2 、xxx 三

12、标段总承包工程设计图纸；3 、xxx 市现行的安全生产、文明施工的规定；4、现行的国家及上海市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定；5 、xxx 市生态型住宅小区技术实施细则 ；6、施工现场的实地踏勘；7、本公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件；8、本公司施工作业指导书。本工程项目按施工图纸中所采用的有关国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、 规范进行施工。规范、标准、文件一览表（不限于以下规范和标准）序号类别名称编号1国家工程测量规范GB50026-932国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023国家建筑边坡工程技术规范GB/T50330-2002

13、4国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20036国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027国家地下工程防水技术规范GB50108-20018国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20029国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-200210国家屋面工程技术规程GB50345-200411国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200112国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200114国家建筑给水、排水及采暖工程施工质

14、量验收规范GB50242-200215国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200216国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200217国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9318国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200119国家建设工程项目管理规范GB/T50326-200120行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9521行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200222行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200323行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200324行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200525行业建筑施工

15、高处作业安全技术规范JGJ80-9126行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200127行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200128行业建筑施工安全检查标准JGJ59-991.3 编制内容1 、针对本工程的结构特点，着重对基础与主体施工注意事项加以论述；2、按招标文件要求，对本工程质量、安全、文明标化施工及工期做出承诺，并编制了具 体的保证措施，并有针对性的分析了各种可能出现的问题提出相应对策；3、本工程施工组织设计内容包括：项目先期组织总体概述，施工组织总体设想，施工现 场平面布置，施工进度计划和各阶段进度的保证措施，安全文明施工及环境保护措施，各 分部分项工程的施

16、工方案及质量保证措施，劳动力、机械设备和材料投入计划，施工现场 协调保证措施，雨季施工，已有设施、管线的加固保护等特殊情况下的保护措施。施工部 署、施工目标、人力及机械配置、承包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施。其中 招标文件要求的内容，在本施工组织设计中均有响应并作了相应的阐述工程概况2.1 工程名称及相关单位简介工程名称： xxxx 总承包工程建设单位： xxxx 房地产发展有限公司 设计单位 : xxxx 设计有限公司2.2 工程位置工程拟建场地位于 xxxD 地块东临城市道路宝翔路，西临居住区道路 xxx 路，南侧为 xxx 南横泾，北临 xxx 路。2.3 工程简介三标段占地面

17、积约为 xxxx m 2 ，总建筑面积 xxxxm 2，地块内有以下几种类型：区域地上建筑面积（ m 2）地下建筑面积（ m2）备注门卫xxxx小高层1、2、7、8xxxx366414-27F商业13 、14 、15 、16xxxx3F地下车库11000合 计 约（ m2 ）xxxxxx1466478465结构型式为：高层住宅楼全部采用剪力墙结构 , 独立地下汽车库、商业用房采用框架结构。砌体采用混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、砂加气混凝土砌块。详见设计图纸和招标文件第三章 总体策划及部署3.1 施工目标1、工期目标确保 613 日历天内完成本工程招标内容， 各节点进度满足招标文件要求 。2、

18、质量目标 确保达到国家及地方标准和规范的合格要求， 创区优质结构 。争创市优质结构及 “白 玉兰”工程。若因我公司原因，达不到上述目标，我公司愿按招投文件规定接受处罚。3、安全文明目标确保无重大 人身伤亡事故 及重大设备安全事故，无周边建筑物和管线损坏事故。 控制环境污染，创造绿色环境，建造绿色工程；确保市文明工地。3.2 项目管理组织机构3.2.1 建立强有力的项目管理班子 项目经理部配备技术、生产、质量、安全、材料、设备等管理经验丰富、事业心强的人 员进行管理；指派优秀的施工队伍参与施工；密切配合业主、监理和其它专业分包商，做好 承包工作。3.2.2 项目管理组织机构图具体详见施工管理人员

19、简历表。3.3 施工组织部署及指导思想1、本工程体量大、工期紧、标准要求高；施工总的指导思想是让结构施工快一点，让安 装、装饰工期充裕一点；结构施工中优化模板体系，为确保本工程达到一次验收合格打下 坚实基础。 进场后 ,立即进行前期准备工作，通过合理的流程安排，以确保总工期的实 现。2 、在上部主体施工时， 结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、 质量控 制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又 紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、 物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。3 、首

20、先确定样板施工标准， 经业主和监理验收后再开展大面积展开； 其次就是在施工 中考虑到机电等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面， 保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成。在多工种、多专业交错施工中，土 建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安 装施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好已完工 的设备安装产品。4 、本工程施工期间以工程进度及质量、 安全为控制前提， 一切施工协调管理及人、 材、 物应首先满足以上先决条件，以确保施工总进度计划达到要求。5、本施工组织设计充分考虑了土建工程、水电安装、外装饰、设备

21、调试等工序，合理 交叉，流水施工，以缩短施工工期。3.4 施工顺序及施工段的划分1 、针对工程实际情况， 按先准备后施工、先深后浅、先地下后地上、先土建后安装、 先主体后装修的施工原则，重点控制地下室及主体的施工进度，为确保工程工期，部 分施工工序之间计划进行交叉施工。基坑围护和坑内加固、井点降水在桩基阶段穿插 施工。主要施工顺序如下：（1）基坑土方开挖和支护；（2）地下室结构施工；（3）上部主体结构施工；（4）填充墙施工；（ 5）装饰施工，管道设备安装分阶段及时插入；（6）室外总体施工。2、施工段的划分和施工顺序安排 按业主对工程的工期要求以及工程现场实际情况，将本工程按单体划分为二个施工

22、区， xxx# 、xxx# 楼及商业为一个施工区， xxxx#xxxx# 楼为一个施工区，二个区内分别组 织班组施工，地下车库施工由二个区内班组共同分块进行施工。先开挖主楼后开挖地下车 库。每区、每段内组织 合理交叉，流水施工，以缩短施工工期。3.5 施工现场平面布置设想1、施工现场区域进行封闭施工，工地施工围墙进出临时大门及布置将严格按公司现场标 准化管理规定和招标文件要求执行。2、临时办公室及工人住宿：在场外布置。3 、因本工程工期紧，拟布置 2 台 QTZ-63 塔式起重机， 1 台 QTZ-80 塔式起重机以加快 主体施工进度，布置 3 台人货电梯、 1 台货梯、 3 台井架，供材料垂

23、直运输用。4、临时施工道路全部硬化，材料堆放场地根据现场实际情况考虑硬化。5、在工地入口、道路二侧，适当布置绿化，力求经济、美观、有树、有花、有草，绿化 占总平面面积约 10% 。3.6 结构施工设想1、模板支撑在本工程施工中，砼结构墙柱准备采用 1 套新模板，梁、板准备采用 2 套新模板，模 板一旦发现损坏，及时更新补充。 模板支撑采用 48 ×3.5 扣件式钢管脚手架支撑体系。 模 板采用 16 厚胶合板，墙柱采用 14 圆钢作对拉螺栓，间距 500mm ，顶部可适当放大至 600mm 进行加固，梁采用 16 厚胶合板按图纸尺寸进行配制，梁高 600 时设置 14 圆钢对拉螺栓。

24、除地下室外墙和水箱等有防水要求的部位外 , 对拉螺栓采用与拉杆直径配 套的 PVC 套管，以便提高螺杆的周转率。平板模板采用 16 厚胶合板，确保与梁柱模板的 良好连接。针对楼梯间砼表面常存在质量通病这一情况， 决定对楼梯间的楼梯踏步采用 45 厚木板作侧板、踢脚板，确保楼梯间的几何尺寸、平整度、垂直度以及接缝质量。 2、砌体工程在五层结构拆模后，主体的砌体工程开始施工。3、脚手架体系根据本工程的结构特点及业主要求， 施工时 9 层以下采用落地式双排 48 ×3.5 扣件式 钢管脚手架进行施工 （靠地下车库那边 3 层以上采用悬挑脚手架施工） ，9 层楼面以上采用 悬挑脚手架施工，每

25、 6 层一挑，。作为文明施工的一项重要措施，脚手架均采用 2000 目 的绿色安全网进行全封闭。3.7 土建与安装各专业相互协调配合措施1、总体施工配合本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、排水等设备， 针对不同设备埋件以及各类设备的不同布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实 和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的 质量保证。当土建模板固定，结构钢筋绑扎的同时配合敷管；当土建拆模后，立即对 预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。2、安装专业工种之间的协调配合（ 1）、平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留

26、洞，减少由于预留洞 移位造成的损坏。（ 2）、各类管道在交叉安装中相碰时，应该按下列原则相让：小口径管道让大口径管 道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管 道；辅助管道让物料管道；支管让主管。（ 3）、各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。3、安装与土建协调配合（ 1）、层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料、人 员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能顺利地施工和验收，相互穿 插施工。（ 2）、墙体砌筑阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，对于空心砌块墙体，土建 通知安装可以进行施工， 土建一边砌墙， 安装进行接短管和

27、预留洞的开凿， 相互配合， 做到管子砌进墙内，同时不破坏砖墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量 达标。对于加气砼砌块墙体，采用切割机后开槽的施工方法，但不允许横向开槽。（ 3）、预留的配合：预留人员按图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与 土建结构有矛盾处，由技术人员酌情处理或征求设计意见。对楼地坪的错、漏、堵塞 或增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由设计确 定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。（ 4）、暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合：暗设箱盒安装，应随土建墙体施 工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰施工。（ 5）、设

28、备基础及留孔的配合： 设备基础应尽早浇筑， 未达强度 70% ，不得安装设备， 基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理交接记录。（ 6）、成品保护的配合：安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原因必须打洞， 应与设计院协商，注意对墙面、顶棚的保护，避免污染。（ 7）、各施工单位协调搞好安装工程产品保护，未交工的不得使用。3.8 施工组织3.8.1 严格执行三大管理体系我司已通过质量、职业安全健康、环境管理“三大体系”认证，为此在本项目施工中 项目部将严格标准体系制定详细的贯标工作计划并认真实施：1 ）工程质量严格贯彻实施 ISO9001 ： 2000 质量体系标准，切实执行

29、企业质量手册 和各种程序文件的规定，开工前编制质量计划，施工中按体系及计划实施。2 ）安全、文明施工管理严格贯彻实施“职业安全健康管理体系” ，并认真执行上海 市有关标准以及国家 JGJ59-99 规范以及企业内部各项管理制度，开工前编制职业安全健 康管理计划、控制安全生产管理工作。3 ）施工现场环境管理严格执行 ISO14001 环境管理体系， 开工前编制环境管理方案、 以达到我们的“建筑与绿色共生，发展和生态谐调”环保方针。3.8.2 做好公共关系的处理，创造良好施工外部环境 工程项目公共关系处理是指妥善协调与项目施工有关各个方面的关系，保证项目施 工尽可能地顺利进行，同时努力树立良好企业

30、形象，争取社会理解和支持。施工过程中项目公共关系的处理对项目的顺利开展非常重要 工程项目公共关系对象如下图：第四章 现场总平面布置4.1 施工现场现状、总平面布置依据4.1.1 施工现场现状 本工程基本完成场地平整和三通。4.1.2 总平面布置依据1）项目工程招标文件2）场区规划图3）建筑平面总图4.2 施工现场道道布置道路做法：施工场地内主干道路用 200mm 厚道渣、 200mm 厚C30 砼进行硬化，其 他道路用 100mm 厚 C15 砼进行硬化，加工作业场均用 100 厚 C10 砼硬化。4.3 供水、供电线路布置业主在场地内提供 400KVA 的临时电， DN100 自来水接入。施

31、工阶段施工用水用电 均沿围墙及主干道两侧架设总线和设置配电箱，根据需要再行接驳至工作点。沿临时道路两侧设置排水沟，经沉淀池沉淀后排入场外市政管网。 地下室施工阶段，用水用电的总线不变，按每栋房号设置一个配电箱，一个用水口配 置。在需要用电点接分箱。4.4 施工总平面布置图4.4.1 施工总平面管理1）平面管理原则 根据施工总平面布置及各阶段规划，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺 利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料 生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明， 实施科学文明管理，以确保工程进度，充分均衡利用

32、平面空间，制订出切合实际的平面管 理实施计划，实现动态有效管理。2) 平面管理体系由项目执行经理负责施工现场总平面的使用管理 ,及统一协调指挥，建立健全使用制 度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理，各专业施工队，各班组必 须根据项目部的安排进行现场平面布置。3 ) 平面管理计划及措施根据工程进度计划的实施调整情况， 分阶段做出平面管理实施计划， 包含时间计划表、 责任人、执行标准、 奖罚条例， 在计划执行中不定期召开生产调度会， 经充分协调确定后， 发布计划调整书。工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。其 重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫道路，给排

33、水系统，垂直运输、料具堆放场地 管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。4.4.2 施工总平面布置图施工总平面布置图详见附图第五章 深层搅拌桩施工方案5.1 施工参数桩体采用双头搅拌桩成型，桩径为 2×700 ，单桩截面积 0.702m 3，有效桩长约为10 15m ，邻桩搭接 20cm 。水泥采用 32.5 普通硅酸盐水泥，掺入量为 13% ，水灰比 0.5， 每立方桩体积用水泥 234 公斤。成桩采用三搅两喷施工工艺。喷浆搅拌时提升速度小于 0.5m/min ，施工顺序先施工 坑内加固，后施工支护止水搅拌桩，止水搅拌桩在支护灌注桩施工后进行，以防止灌注桩 施工破坏

34、搅拌桩，影响止水效果。本工程投入 2 台滚管式 SJB 1 型双轴搅拌桩机施工。5.2 搅拌桩施工工艺流程清除障碍物开挖槽沟桩位放样机架就位一次搅拌下沉制备水泥浆液、一次 喷浆搅拌提升二次搅拌下沉制备水泥浆液、二次喷浆搅拌提升。定位：严格按照桩位控制线、定位桩定出桩位。预搅下沉：启动搅拌电机、放松起吊钢丝绳，使搅拌机械导向架缓慢下沉。搅拌下沉 速度的快慢应通过观察电流表值，人为控制在适宜电流值范围内。喷浆前应将输浆管内的 水排空，同时应考虑冲水对桩身强度的影响。制备水泥浆、搅拌下沉同时进行。按水灰比 0.5 拌制水泥浆液，制备好的浆液为防止 离析应不断搅动，浆液制备好后在喷浆前倒入集料池内。第

35、一次喷浆搅拌提升：搅拌头下沉至设计深度后开启灰浆泵，待浆液到达出浆口在桩 底喷浆 30 秒后喷浆头边喷浆边提升搅动，使浆液与土混合均匀。搅拌头提升速度控制在 0.5m/min 。第二次搅拌下沉，搅拌机提升至设计标高时关闭灰浆泵后，再如前所述一样，搅拌下 沉，下沉时搅拌均匀。第二次喷浆搅拌提升：搅拌头下沉至设计标高后，如前述一样，进行第二次搅拌提升 至孔口。清洗移位，向集料中注入适量清水，开启灰浆泵，清洗全部管线中残浆至基本干净， 移机至下一桩位，重复上述部继续施工。5.3 施工方法和控制要点 根据施工图纸放好轴线，并放出桩位控制线，打好定位桩。定位桩应妥善保护。机械 就位后应严格按此控制线控制

36、钻头位置。开挖施工作业沟槽，清楚作业范围内的地上、底下障碍物，沟槽深度0.8 1.0 米。施工前做好施工机具的拼装、调试工作，必须在试运转正常的情况下方可正式开工。 钻机轨道下枕木应在同一水平面。保证枕木基本无不良沉降。枕木规格实行标准化， 即同一台几的枕木厚度应一致，避免枕木高低不平而引起桩基水平、垂直度的误差。为保证成桩的垂直。要注意起吊设备的平整度和导向架的垂直度。桩身垂直度不大于1% ，桩位偏差不大于 5cm ，桩头直径偏差不大于 2cm 。施工前应确定搅拌机械的灰浆量，灰浆经输浆管到达搅拌头喷浆口的时间和起吊设备 提升速度的施工参数，保证控制输浆速度，使喷浆出口压力保持在0.2 0.

37、3Mpa ，并使搅拌提升速度与输浆速度同步。水泥浆液要严格按照设计的配合比进行，水泥浆水灰比严格控制在 0.50 左右。施工 前在每只搅拌桶上作好标记， 放入一定量水泥和水， 搅拌均匀后， 使浆液面达到相应位置。 制备好的浆液放入专用储浆桶中继续搅拌，以防止浆液离析，泵送必须连续。搅拌浆液的 桶数、固化剂或外加剂的用量以及泵送浆液的时间等应有专人记录管理。为保证桩端质量，浆液到达出浆口后，应喷浆 30 秒，使浆液完全到达桩端。 通过重复喷浆搅拌的方法，保证浆液均匀分布。采用二喷三搅工艺，喷浆提升速度及 复搅速度宜控制在 0.5m/min ，且最后一次提升搅拌应慢速提升。当喷浆口达到桩顶标高 时

38、停止搅拌数秒，以保证桩头的均匀密实。搅拌桩体搭接应符合设计要求。相邻桩施工间隔不应大于 12 小时。如因施工需要而 产生的接口，则接口不应在同一截面，必须错开并应将最后一根桩进行空钻，留出接头待 下一根桩搭接。如因停电几机械故障停工时间超过 24 小时或与下一根桩无法搭接时，应 在设计和建设单位认可后采取局部补桩和注浆措施，并适当增加水泥掺入量。施工时，前后操作人员密切配合，联络信号明确。后台供浆必须连续。施工因故停浆时，补接桩和续供浆时宜将搅拌头下沉至停浆点以下 0.5m 处，待恢复供浆时再喷浆提升。 若停机时间超过 3 小时，为防止浆液硬化堵管 ,宜先拆除输浆管路妥为清洗。第六章 土钉墙施

39、工方案6.1 施工参数土钉采用 48 焊接钢管，沿坑深垂直方向间距 0.91.0m ，水平间距 1.0 米，土钉 长度 69m ，土钉水平安放角 10 15°。喷射砼设计强度C20 ，厚度 100mm ，喷射混凝 土配比为水泥砂石 122，喷射砼中添加 5% 早强速凝剂。喷射混凝土配筋网规格 为6.5 200 ×200 ，加强筋规格为 12 。土钉前端通过井字衬垫与混凝土面层内的钢筋 网和加强筋焊接，焊缝长度 >50mm 。土钉孔内采用全程注浆，注浆材料采用水灰比 0.45 水泥浆液，水泥标号为 425# 普通硅酸盐水泥。注浆压力 0.4-0.5Mpa ，每延长米水泥

40、用量 不小于 25Kg 。（具体详见专项方案）6.2 施工工艺流程 制锚 放线开挖修坡安放锚杆编网喷砼注浆开挖下一层 监测 6.3 施工方法和控制要点放线定位， 周边进行第一层开挖， 修整边壁土钉定位， 打入铺设钢筋网及联系筋， 焊接井字衬垫喷射混凝土注浆进行第二层土方开挖第二层土钉墙施工进行第 三层及中间土方开挖第三层土钉墙施工进行第四层及中间土方开挖第四层土钉墙 施工施工基础垫层和底板。基坑放线开挖即可进行土钉施工，边开挖边支护，分层开挖，分层支护，挖完亦支护 完。挖土需提供土钉成孔施工工作面宽度 5m 。前层土钉完成注浆 1 天以上，面层砼喷射完 毕1天以上方可进行下一层边坡面的开挖。开

41、挖时铲头不得撞击网壁和锚头。开挖进程和 土钉墙施工形成循环流水作业，土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致。开挖至设 计标高后，应立即浇筑垫层，或随挖随浇垫层，无垫层坑底最大暴露面积不大于 200 ； 砼垫层直接铺设至围护桩内侧面，使垫层能够起到一层支撑作用，以减小基坑侧向位移。 采用机械挖土时，坑底应保留 200-300mm 厚地基土， 用人工挖除整平，并防止坑底扰动， 严禁挖土机械碰撞围护桩和工程桩。土钉按设计采用中 48 焊接钢管加工制作，钢管四周开注浆小孔，小孔直径为 8-10mm ，小孔在钢管上呈螺旋状布置， 小孔间距为 500mm （相邻小孔之间），钢管口部 3.0 米范围不设注

42、浆孔，钢管末端封闭。土钉采用冲击锤直接打入。由于有深层搅拌桩。土钉定位误差上下左右均小于 50mm ，傾角误差小于 3 度。如遇障碍，应设法避开。 按设计要求绑扎双向钢筋网，钢筋定位误差小于 20mm ，相邻钢筋接头错开 500mm ， 每层土钉部用联系筋焊接，用螺纹钢井字压在钢筋网上，钢筋网片、联系筋土钉、井字架 之间用点电焊联接。喷射砼喷射总厚度 100mm ，石子粒径 5-15mm ，砼强度等级为 C20 ，喷射混凝土 配比为水泥砂石 122，喷射砼中添加 3 5%早强速凝剂。砼初凝小于 10min ， 终凝小于 30min 。土钉锚管注浆，先用高压水清孔，然后从锚管底部开始注浆，边注边

43、拔管，最后进 行口部高压注浆，然后封孔。注浆泵必须压力恒定，注浆压力取 0.4-0.6Mpa ，流量不大 于 5L/min ，水泥浆用量 25kg/m 。第七章 轻型井点降水施工方案7.1 施工参数本工程采用轻型井点降水，降水深度应在基坑底以下 0.5-1.0m 之间。井点管间距为 1.5m ，井点管长度采用 6m ，井点管直径为 40mm ，滤管长度为 0.8m ，总管直径为 65mm 本工程采用机组型号为 ZBL960，电机功率 7.5KW,连接钦管一般采用 PVC 或橡胶包 丝管，冲孔设备由高压水箱和高压泵等组成。7.2 施工工艺流程放线布点冲孔设备就位冲孔清孔下滤头支管回填滤料孔口封堵

44、安装 总管与支管连接与真空泵接口调试抽水。7.3 施工方法和控制要点根据本工程基坑围护方案 ,由于基坑开挖深度较大， 对降水要求较高， 故在安装降水设 备前先开挖基槽，开挖深度约 1.5m ，以提高吸水效率。降水过程中做好基槽内积水的排 放工作。为了能顺利地进行各项工程的施工， 按其井管的降水能力及每根井管的影响范围， 一般支管的间距应控制在 1.5m 左右，施工时，先由挖机挖深至老土，冲孔时首先要控制 冲孔直径，一般孔径在 15cm 至 30cm 之间，当冲孔达到设定深度时应停留片刻，保证孔 径及孔内泥浆能随水溢出并迅速往孔内灌粗砂，随后放入井管，定位后再灌砂至基槽下面 1m ，以上空隙用粘

45、土填实，以防漏气现象的产生，全部井管安置完毕后，应马上连接总 管，并开动机组抽水，在抽水一周内出呈混浊泥浆，并拌有少量粉砂，属正常现象，一周 后出水应呈清澈，正常出水规律为“先大后小，先混后清” ，抽出的地下水要尽量排离基 坑，否则水源重复循环影响施工。滤网和连接管的气密性也非常重要，严禁使用破损总管和软管，发现破损和漏气要及时更换。开始抽水后一般不应停抽，时抽时止，滤网易堵塞，也易抽出土粒，正常排水应 是细水长流，出水澄清。第八章 土方工程8.1 基坑降水、排水采用轻型井点降水和明沟排水的相结合的方法，基坑开挖前地下水位降至基底下 0.5-1.0m ，为了及时排走雨水，在基坑四周设置明沟及集

46、水井进行排水。靠周边设置明 沟排水，明沟最浅处深 200，按 0.5%坡度坡向集水井，宽 300 ，集水井深 1200 ，直 径 1000 。基坑排水需保证有足够潜水泵，并安排专人负责抽水。8.2 土方开挖本工程主楼和地下车库开挖深度约为 3.05-5.95m ，基坑东侧采用水泥土搅拌桩重力 坝支护，其他部位采用土钉墙支护， 边开挖边支护， 分层开挖， 每层开挖深度按土钉工况。 计划采用 2 台挖土机，基坑土方开挖应分层进行，为了避免机械开挖对原土的扰动，基底 300mm 余土由人工进行坑底清土。所有土方全部外运。1、土方开挖技术措施：1）施工前技术负责人向所有参加的施工人员进行有针对性的技术

47、交底，必须使每个 操作者对施工的要求和步骤清楚明了。2 ）开挖基坑时，应分层控制挖土标高，在基坑底面的设计标高上留300mm 改用人工开挖清底，将余土用小推车运至挖土机工作范围内。3）开挖时如遇障碍物应及时报甲方及项目总工等检查处理后方可进行下步土方开挖。4）在基础开挖中应有专人控制标高，确保开挖深度正确，不超挖，保证原土基础的 稳定性。同时在基坑周围用标准围护栏杆进行防护，搭设专用通道，以便人员和物资出入 基坑。5）沿坑边每隔 1m 高差，注明标高，水平间距不应大于 3m ，同时配备 0.5m 长的木 标杆若干根，操作人员用标杆按设计标高找平，并由引桩拉通线，检查基坑尺寸，修理坑 边，铲平基

48、坑底，清除余土；基坑挖至设计标高后，检查坑宽和标高，要求坑底凹凸不平 不超过 1.5cm 。2、预防措施1）严禁坑边大量堆载，基坑边严格控制荷载，以免导致较大变形而危及基坑及周边 建筑物和管线的安全。2）为防止突发事件的发生，应做好应急准备工作：基坑变形过大、过快，应立即回填，采取措施后再开挖3）加强安全监控：由于土性及施工工程的复杂性，施工过程中常存在许多影响安全的不可知因素，基坑和周边环境的稳定和安全，集中体现在土体的变化情况，因此加强动 态信息化跟踪，以数据分析对比观测值指导和控制施工进度，必要时采用相应的应急措施 加以补救，确保基坑和周边建筑和管线的安全。8.3 土方回填基础施工完成后

49、应及时进行基坑回填土，要求土内不得含有石块、碎砖、灰渣、有机 物等杂物，地下室墙外 800-1000mm 内的填土用粘性土回填，填土施工应对称、均匀、 分层进行，分层厚度不大于 300mm ，夯实度不低于 90% 。1、回填土采用挖机配合回填土。2、回填前，应清除回填范围内的各类建筑材料和建筑垃圾，如有积水用水泵排入现场路 边排水明沟。3、回填施工时，车辆和挖机开行路线要避开已完成结构。如果基础间距过小的，为确保 砼结构安全，可采用人工运输回填。4 、回填时采用夯填法，每层回填高度不大于 0.3m ，用蛙式打夯机夯实。第九章 施工测量高层建筑结构施工，测量是关键工序之一，垂直度、轴线和标高偏差

50、是衡量工程质量 的重要指标。 为此，本测量方案在施工准备期间， 制定施测方案布置有效控制点以为裙楼、 主楼施工提供依据。9.1 平面控制施测方法及精度要求1. 平面控制桩的布置：根据总平面布置图中对拟建工程的定位说明，及建设单位提 供的备测量基准点确定本工程的控制角点， 符合工程测量规范 后，根据现场实际情况， 将各轴线桩延长至建筑物外固定位置埋设牢固标桩，对定位轴线的标注和提供的二级水准 点进行不少于 2 个测回闭合观测和距离复核，经核查无误后，再按设计要求将各轴线桩 一一投出，并埋设牢固标桩，作好标志，供现场施工放线用。2. 在土方工程施工过程中，通过控制点利用经纬仪将控制轴线投设至基坑内

51、，对承 台、地梁的土方开挖准确控制，保证施工平面准确定位，使施工过程始终受控。在施工过 程中对于高程的控制将通过 S3 水准仪来实现，通过对原始高程控制点的引测，准确控制 基坑的挖深和承台、地梁、底板开挖的标高控制。在基础施工完毕后，首先进行基坑轴线 和标高的复核工作，以检查地基在承载情况下的稳定性，保证施工中平面位置的准确，为 下道工序的施工提供良好的平面控制。 在确认控制点无误后， 将轴线及标高准确投至底板， 保证底板上部结构施工的准确无误。在施工过程中，测量技术人员和施工人员须认真保护测量控制点，并经常复核3. 在地下室结构施工完毕后，根据已做好的现场平面各轴线控制点，将控制点用经 纬仪

52、投在地下室顶板面上 ,板面上预留 300mm ×300mm ×l0mm 的铁件，用于刻点， 一层平面布置共 6 个控制点，其中对 P1P4 四个控制点进行角度闭合形成矩形测量控 制网并进行距离复核，用于主楼的定位，其余 P5 、P6 也应与 P1P4 距离、角度进行 闭合，用于裙房的轴线放线测量定位。4. 测量控制基准点的测设： 待地下室顶层混凝土达到一定强度后，用经纬仪将选定的控制点投于预埋铁板上，经 检查标高和水平位置无误后将各控制点基线和点准确刻于铁板上，并检查各点之间的角 度、距离，符合要求后，方能向上投点，投点选用激光铅直仪。各楼测量定位放线± 0.00

53、 层控制基点，用激光铅直仪向上投线，在上层梁板混凝土施 工时应在预计投点位置预留 150mm ×l50mm 通光孔，每个通光孔中线四边设 200mm ×200mm ×8mm 铁板，用于刻基线和固定测量标板；当板混凝土施工完后，须在本层板 面上投线时，就运用上述方法得到各基点在本层上的位置，并进行角度距离复核后，再用 经纬仪、钢尺将各轴线放于楼面上，用于下道工序施工。活动标板用有机玻璃制作，尺寸 为 200mm ×200mm ×5mm ，在有机玻璃板中间部位刻两条相互垂真的正交线，利用激 光铅直仪将激光投射于活动标板上的正交点上，将标板暂时固定于

54、铁板或在铁板上刻划， 标板放置边线便于本层再次投线或校核轴线。9.2 标高控制测量 各层标高控制测量基准点依建设单位提供的基准点进行引测。为了计算简单又不易出 错，应根据水准点将本工程的设计± 0.00 点高程准确投测于附近固定建筑物上（引测的± 0.00 水准不少于 3 个，且要自行闭合）作好明显标志，作为本工程控制各层标高的引测 依据。从±0.00 标高引至各层的临时水准点不少于 3 个，这样在各层抄平时，可相互校 核，避免错误的出现。 各层标高均应从底层± 0.00 点引测，每超过 30m 应设标高换尺点， 作好明显标志， 各换尺点位置均应与底层&

55、#177; 0.00 点在同一铅直线上， 用钢尺设置换尺点时， 应考虑钢尺拉力、温度和垂直度的修正。9.3 垂直度控制测量 本工程使用激光铅直仪投测法来控制主体施工中的垂直度，我公司在承接的多幢高层 建筑施工中，采用此法取得了良好的效果。1. 激光沿直点图形设计的原则：（1）根据工程平面图和立面图的特点布设合理图形。（2）激光控制要少，控制面积要大，并要有图形校核条件。（3 ）避开所有梁、柱、墙等建筑物。（4）所选激光控制点应能控制最高一层施工的主要轴线。（ 5）图形布设根据上述原则和本工程平面布置特点，在主楼选四个激光控制基点 P1-P4 四点联线组成四边形。在每层投点后，要进行角度和距离的

56、校核。2. 激光基准点的测试： 当施±0.00 楼面混凝土时，将外部测量控制点按照激光控制点的定位准确投于预埋铁 件上，并校核。3. 各楼层轴线的投测： 在施工第二层楼面混凝土时， 预留 150mm ×l50mm 的预留孔位置与首层激光基准点P1 P6 六点垂直相应的混凝土楼面里， 作为激光通光孔， 为确保工作人员和仪器的安全， 仪器顶颈部应作一活动盖板，不用时要把盖板盖上，用激光铅直仪将基准点投影至待测楼 层的活动标板上， 得出 P1' P4'四点，并分别架设经纬仪。 将各轴线投于混凝土表面上， 供施工放样用。4、沉降观测 为了掌握本工程地基的沉降情况， 应在施工期内按期进行沉降观测， 了解地基下沉量， 根据建筑物结构形