工程计价依据

1、4.1 计价依据概述计价依据概述4.2 工料机定额消耗量确定方法工料机定额消耗量确定方法4.3 工料机单价确定方法工料机单价确定方法4.4 计价定额的编制（预算定额）计价定额的编制（预算定额）4.5 定额的应用与换算定额的应用与换算4 工程计价依据工程计价依据4.1 计价依据概述计价依据概述 工程消耗量定额工程消耗量定额是指在合理的劳动组织和合是指在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑工程产品所消耗资源的数量标准。位合格建筑工程产品所消耗资源的数量标准。由由劳动消耗定额劳动消耗定额、材料消耗定额材料消耗定额和和机械台班

2、机械台班消耗定额消耗定额三部分组成。三部分组成。按按用途用途可分为可分为施工定额施工定额、预算定额预算定额、概算定概算定额额、概算指标概算指标、投资估算指标投资估算指标。 施工施工定额定额预算预算定额定额概算概算定额定额概算概算指标指标投资估投资估算指标算指标编制编制对象对象工序工序分项分项工程工程扩大的分扩大的分项工程项工程整个建整个建(构构)筑物筑物工程工程项目项目用途用途施工施工预算预算施工图施工图预算预算扩大初步扩大初步设计概算设计概算初步设计初步设计概算概算投资投资估算估算项目项目划分划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗水平水平平均先进平均先进平均平均平均平均平均平均平均平均性质性质

3、 生产性定额生产性定额计价性定额计价性定额4.1 计价依据概述计价依据概述工程定额的特点：工程定额的特点：1. 科学性科学性2. 系统性系统性2. 统一性统一性4. 指导性指导性5. 稳定性和时效性稳定性和时效性4.1 计价依据概述计价依据概述工作时间：工作延续的时间，确定施工的时间定额工作时间：工作延续的时间，确定施工的时间定额和产量定额。和产量定额。1. 工人工作时间消耗工人工作时间消耗2. 机器工作时间消耗机器工作时间消耗4.2 工料机定额消耗量的确定方法工料机定额消耗量的确定方法4.2 工料机定额消耗量的确定方法工料机定额消耗量的确定方法4.2 工料机定额消耗量的确定方法工料机定额消耗

4、量的确定方法确定工序作业时间确定工序作业时间1.拟定基本工作时间拟定基本工作时间 工序作业时间工序作业时间2.拟定辅助工作时间拟定辅助工作时间确定规范时间确定规范时间确定准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间确定准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间拟定定额时间拟定定额时间工序作业时间基本工作时间工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间休息时间休息时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间准备与结束工作时间准备与结束工作时间规范时间规范时间 %1辅助时间辅助时间基本工作时间基本工作时间 4.2.1 确定人工定额消耗量的基本方法确定人工定额消耗量的基本方法%1规范时间规范时间

5、作业时间作业时间定额时间定额时间 4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法确定材料定额消耗量的基本方法材料消耗量材料消耗量= =材料净用量材料净用量+ +材料损耗量材料损耗量u材料定额消耗量材料定额消耗量由由材料净用量材料净用量定额与定额与材料损耗材料损耗定额组成。定额组成。现场技术测定法现场技术测定法主要用来编制材料主要用来编制材料损耗损耗定额。定额。实验室试验法实验室试验法主要用来编制材料主要用来编制材料净用量净用量定额。定额。现场统计法现场统计法不能分清材料消耗的性质，不能直不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。接作为编制依据。理论计算法理论计算法4.2.2 确定材料定额消耗量的

6、基本方法确定材料定额消耗量的基本方法1/2砖厚砖墙砖厚砖墙A向向 立立 面面砖厚砖厚灰缝厚灰缝厚砖长砖长灰缝宽灰缝宽墙厚墙厚A 以标准砖墙为例说明理论计算法的使用以标准砖墙为例说明理论计算法的使用1m3砌体砌体(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽)h砖块数砖块数y =(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽) (砖厚灰缝砖厚灰缝)1h=(砖厚灰缝砖厚灰缝)y 立立 面面砖厚砖厚灰缝厚灰缝厚砖长砖长灰缝宽灰缝宽墙厚墙厚1砖厚砖墙砖厚砖墙A A 向向1m3砌体砌体(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽2灰缝灰缝)hy=砖块数砖块数y2(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽2灰缝灰缝) (砖厚灰缝砖

7、厚灰缝)1h=(砖厚灰缝砖厚灰缝)y砖块数砖块数y 3 立立 面面砖厚砖厚灰缝厚灰缝厚砖长砖长灰缝宽灰缝宽墙墙厚厚1砖半厚砖墙砖半厚砖墙y=(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽+灰缝灰缝+砖长砖长) (砖厚灰缝砖厚灰缝)1(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚 (砖厚灰缝砖厚灰缝)3砖块数砖块数周转次数补损率周转次数补损率周转次数施工损耗一次使用量模板摊销量%50)1 () 1(1)1 (周转性材料周转性材料一、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费一、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费1. 自有自有:模板及支架费模板及支架费=模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+支拆运费支拆运费 2.租赁租赁:租赁费租赁费=使

8、用量使用量使用日期使用日期租赁价格租赁价格+支拆运费支拆运费4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法确定材料定额消耗量的基本方法【例例】某施工企业使用自有模板，知一次使用量某施工企业使用自有模板，知一次使用量1200m2，模板价格，模板价格30元元/m2，若周转次数为，若周转次数为8，补，补损率损率8%，施工损耗，施工损耗10%，不考虑支拆运费，求模，不考虑支拆运费，求模板费。板费。25 .1818%50%)81 (8%8) 18(1%)101 (1200m模板摊销量解：解： 模板费模板费=181.530=5445元元 4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法确定材料定额消耗量的基本方法二、脚

9、手架费二、脚手架费一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量)1 (1. 自有自有:脚手架搭拆费脚手架搭拆费=摊销量摊销量价格价格+搭拆运费搭拆运费2. 租赁租赁:租赁费租赁费=每日租金每日租金搭设日期搭设日期+搭拆运费搭拆运费4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法确定材料定额消耗量的基本方法确确定定正正常常的的施施工工条条件件确确定定机机械械一一小小时时纯纯工工作作正正常常生生产产率率确确定定施施工工机机械械的的正正常常利利用用系系数数计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额产量定额产量定额= =机械一小时纯工作正常生产率机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间工作班纯工作时间

10、或或产量定额产量定额= =机械一小时纯工作正常生产率机械一小时纯工作正常生产率 工作班延续时间工作班延续时间 机械正常利用系数机械正常利用系数 机械台班产量定额指标施工机械时间定额14.2.3 确定机械台班定额消耗量的基本方法确定机械台班定额消耗量的基本方法组成内容组成内容计算方法计算方法计时工资或计时工资或计件工资计件工资按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬的劳动报酬 。奖金奖金对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。津贴补贴津贴补贴为了补偿职工特殊或额外的劳动消

11、耗和因其他特殊原因支付给个为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。的物价补贴。加班加点加班加点工资工资 按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资外延时工作的加点工资。特殊情况下特殊情况下支付的工资支付的工资 根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执

12、行国家或假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按工资标准的一定比例支付的工资社会义务等原因按工资标准的一定比例支付的工资 4.3 工料机单价的确定方法工料机单价的确定方法4.3.1 人工单价的组成和确定方法人工单价的组成和确定方法【例例6】某装饰企业高级工人的津贴补贴包括：部某装饰企业高级工人的津贴补贴包括：部分补贴按年发放，标准为分补贴按年发放，标准为3000元元/年；另一部分按月年；另一部分按月发放，标准发放，标准760元元/月，某项补贴按工作日发放，标月，某项补贴按工作日发放，标准为准为18元元/日。一直全年日历天数为日。一直全年日历天数为365天，法定节

13、天，法定节假日假日114天，则该企业高级工人工日单价中津贴补天，则该企业高级工人工日单价中津贴补贴为多少？贴为多少？4.3.1 人工单价的组成和确定方法人工单价的组成和确定方法年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=（全年日历日法定假日）（全年日历日法定假日）/12年有效施工天数年有效施工天数=年法定工作日非作业工日（无效工作日）年法定工作日非作业工日（无效工作日）组成组成计算方法计算方法材料材料原价原价运杂费运杂费运损耗运损耗 运输损耗运输损耗=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费）相应材料损耗率相应材料损耗率采购及采购及保管费保管费采购及保管费采购及保管费=材料运到工地仓库价格材料运到工

14、地仓库价格采购及保管费率采购及保管费率或或采管费采管费=(材料原价材料原价+运杂费运杂费+运输损耗费运输损耗费)采购及保管费率采购及保管费率 nnnKKKCKCKCK212211加权平均原价nnnKKKTKTKTK212211加权平均运杂费4.3.2 材料价格的组成和确定方法材料价格的组成和确定方法【例例7】某工地水泥从两个地方采购，求该工地水泥基价。某工地水泥从两个地方采购，求该工地水泥基价。 采购处采购处 采购量采购量 原价原价 运杂费运杂费 运输损耗率运输损耗率 采购及保管费率采购及保管费率来源一来源一 300t 240元元/t 20元元/t 0.5% 3来源二来源二 200t 250元

15、元/t 15元元/t 0.4% 34.3.2 材料价格的组成和确定方法材料价格的组成和确定方法解：解：加权原价加权原价=(300240+200250)/(300+200)=244元元/t 加权运杂费加权运杂费=(30020+20015)/(300+200)=18元元/t 来源一运输损耗费来源一运输损耗费=(240+20)0.5%=1.3元元/t 来源二运输损耗费来源二运输损耗费=(250+15)0.4%=1.06元元/t 加权运损费加权运损费=(3001.3+2001.06)/(300+200)=1.204元元/t 水泥基价水泥基价=(244+18+1.204) (1+3%)= 271.1元元

16、/t组成组成计算方法计算方法折折旧旧费费耐用总台班折旧年限耐用总台班折旧年限年工作台班大修间隔台班年工作台班大修间隔台班大修周期大修周期大修周期寿命期大修理次数大修周期寿命期大修理次数1 大修大修理费理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费人工费人工费燃料动力费燃料动力费车船使用税、保险费及年检费车船使用税、保险费及年检费耐用总台班时间价值系数残值率）（机械预算价格台班折旧费1耐用总台班寿命期内大修理次数一次大修理费台班大修理费4.3.3 机械台班价格的组成和确定方法机械台班价格的组成和确定方法【例例8】某施工机械耐用总台班为某施工机械耐用总台班为800台班，大修周台班，大

17、修周期数为期数为4，每次大修理费用为，每次大修理费用为1200元，求该机械的元，求该机械的台班大修理费。台班大修理费。4.3.3 机械台班价格的组成和确定方法机械台班价格的组成和确定方法【例例9】某施工机械年工作某施工机械年工作320台班，年平均安拆次台班，年平均安拆次0.85次，机械一次安拆费次，机械一次安拆费28000元，一次场外运费元，一次场外运费1000元，求该机械的台班安拆费及场外运费。元，求该机械的台班安拆费及场外运费。4.4.1 预算定额概述预算定额概述一、定义：一、定义：在在合理的施工组织设计、正常施工条件合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项

18、工程下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的工、料、机的社会平均消耗量标准所需的工、料、机的社会平均消耗量标准 。二、作用二、作用1. 施工图预算、建安造价施工图预算、建安造价 2. 施工组织施工组织3. 工程结算工程结算 4. 经济分析经济分析5. 招标控制价、投标报价招标控制价、投标报价 6. 概算定额概算定额4.4 预算定额的编制预算定额的编制4.4.2 预算定额消耗量的编制方法预算定额消耗量的编制方法一、预算定额中人工工日消耗量的计算一、预算定额中人工工日消耗量的计算人工工日消耗量人工工日消耗量=基本用工基本用工+其他用工其他用工1. 基本用工基本用工=(综合取定的工程量综合

19、取定的工程量时间定额时间定额)2. 其他用工其他用工：辅助基本用工消耗的工日：辅助基本用工消耗的工日超运距用工超运距用工=(超运距材料数量超运距材料数量时间定额时间定额)超运距超运距=预算定额取定运距预算定额取定运距时间定额已包括运距时间定额已包括运距辅助用工辅助用工=(材料加工数量材料加工数量相应的加工时间定额相应的加工时间定额)人工幅度差人工幅度差=(基本用工基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工超运距用工)人人工幅度差系数工幅度差系数 4.4.2 预算定额消耗量的编制方法预算定额消耗量的编制方法二、预算定额中材料消耗量的计算二、预算定额中材料消耗量的计算材料消耗量材料消耗量=材料净用量材

20、料净用量+材料损耗量材料损耗量材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料净用量损耗率损耗率材料损耗率材料损耗率=损耗量损耗量/净用量净用量100%材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量（1+损耗率）损耗率）三、预算定额中机械台班消耗量的计算三、预算定额中机械台班消耗量的计算机械耗用台班机械耗用台班=施工定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班（1+机械机械幅度差系数）幅度差系数） 4.4.2 预算定额消耗量的编制方法预算定额消耗量的编制方法【例例10】已知完成单位合格产品的基本用工为已知完成单位合格产品的基本用工为20工工日，超运距用工为日，超运距用工为3工日，辅助用工为工日，辅助用工为1.5工日，

21、人工日，人工幅度差系数是工幅度差系数是10，求预算定额中的人工工日消，求预算定额中的人工工日消耗量。耗量。【例例11】已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是间是40s，每次循环平均挖土，每次循环平均挖土0.3m3，机械正常利用，机械正常利用系数系数0.8，机械幅度差，机械幅度差25%，求该机械挖土方，求该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量。的预算定额机械耗用台班量。一、预算定额的直接套用一、预算定额的直接套用4.5 定额的应用与换算定额的应用与换算一、预算定额的直接套用一、预算定额的直接套用4.5 定额的应用与换算定额的应用与换算二、预算定额的换算二、预算定额的换算1. 换算方法换算方法换算后定额