施工组织设计.doc

1、目 录第一章第一章 总则总则.11.1编制依据编制依据.11.2主要采用的技术规范主要采用的技术规范.1第二章第二章 工程概况工程概况.42.1 一般概况：一般概况：.42.2 设计概况设计概况.42.2.1 一般概况一般概况.42.2.2 结构概况结构概况.52.32.3 现场自然条件现场自然条件.62.42.4 工程难点与特点工程难点与特点.72.52.5 本工程的特殊过程本工程的特殊过程.7第三章第三章施工部署施工部署.83.13.1 施工组织机构和岗位设置施工组织机构和岗位设置.832 工程质量、工期、职业健康安全、文明施工、环境目标工程质量、工期、职业健康安全、文明施工、环境目标.1

2、03.3 施工进度安排和施工段划分施工进度安排和施工段划分.1134 技术准备技术准备.1235 物资、劳动力组织准备物资、劳动力组织准备.1236 施工现场准备施工现场准备.1337 降低成本的措施降低成本的措施.133.8 充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力：制能力：.133 39 9 工程项目的协调工作工程项目的协调工作：.143.9.13.9.1 与业主之间的协调与业主之间的协调：.143.9.23.9.2 与设计单位之间的协调：与设计单位之间的协调：.143.9.33.9.3 与监理公司之间的

3、协调：与监理公司之间的协调：.143.9.43.9.4 与地方政府部门之间的协调：与地方政府部门之间的协调：.153.9.53.9.5 与周边居民之间的协调：与周边居民之间的协调：.153.9.63.9.6 与专业分包商之间的协调：与专业分包商之间的协调：.15第四章第四章 施工机械设备施工机械设备.174.1 施工机具的选择施工机具的选择.17第五章第五章 工程材料的采购和进场计划工程材料的采购和进场计划.1951 材料采购及准备材料采购及准备.19第六章第六章 现场平面布置现场平面布置.1961 施工平面布置施工平面布置.19611 生产设施生产设施.19612 临时生活设施临时生活设施：

4、.19613 平面布置要求：平面布置要求：.2062 施工临时供水供电线路施工临时供水供电线路.216.2.1 工程施工用水量工程施工用水量.216.2.2 施工用电计算施工用电计算.226.2.3 施工临时用电布置施工临时用电布置.236.2.4 施工用电安全措施施工用电安全措施.23第七章第七章 保证工期措施保证工期措施 .2471 工期保证措施工期保证措施.24711 组织措施组织措施.25712 管理措施管理措施.25713 技术措施技术措施.26714 其它措施其它措施.27第八章第八章 施工顺序和主要工艺流程施工顺序和主要工艺流程.2781 工程总体施工顺序安排工程总体施工顺序安排

5、.2782 土方开挖及基坑边坡支护工程土方开挖及基坑边坡支护工程.2783 地下室、基础工程地下室、基础工程.2784 主体结构工程主体结构工程.2885 室内装饰室内装饰.2886 外墙及室外工程外墙及室外工程.28第九章第九章 土建主要分项工程施工方法土建主要分项工程施工方法 .2891 测量工程测量工程.289.2 土方开挖工程土方开挖工程.3393 施工外脚手架施工外脚手架.339.3.1 脚手架的选用脚手架的选用.339.3.2 落地式钢管脚手架及悬挑式脚手架的施工落地式钢管脚手架及悬挑式脚手架的施工.349 94 4 模板工程模板工程.379.9. 5 5 钢筋工程钢筋工程 .40

6、9.5.19.5.1 钢筋加工与安装钢筋加工与安装.409.5.29.5.2 钢筋电渣压力焊连接施工钢筋电渣压力焊连接施工.519.9. 6 6 砼工程砼工程 .549.6.19.6.1 混凝土供应：混凝土供应：.549.6.29.6.2 混凝土施工：混凝土施工：.559.6.39.6.3 大体积混凝土施工：大体积混凝土施工：.579.9. 7 7 地下室防水工程地下室防水工程 .599 98 8 砌体工程砌体工程.5999 装饰装修工程装饰装修工程.64991 内外墙做法：内外墙做法：.64992 墙面刮腻子墙面刮腻子.70993 卫生间墙面防水卫生间墙面防水.729.9.49.9.4 墙面

7、砖墙面砖.729.9.59.9.5 楼地面、地面楼地面、地面.75996 地面砖地面砖.78997 铝合金门窗铝合金门窗.80998 玻璃幕墙、金属幕墙、石板幕墙厚大玻璃窗工程玻璃幕墙、金属幕墙、石板幕墙厚大玻璃窗工程.83999 屋面防水工程屋面防水工程.839910 建筑节能工程建筑节能工程.84第十章第十章 保证质量措施保证质量措施.8410.1 工程质量总体保证措施工程质量总体保证措施.8410.2 施工准备阶段的质量管理施工准备阶段的质量管理.8510.3 施工过程中的质量管理施工过程中的质量管理.8510.4 质量目标分解质量目标分解.8610.5 质量计划书质量计划书.8710.

8、5.1 目的目的.8710.5.2 编制计划依据编制计划依据.8710.5.3 材料采购的控制材料采购的控制.8810.5.4 过程的监视和测量过程的监视和测量.8810.5.5 不合格品的控制不合格品的控制.8910.5.6 产品标积和可追溯性控制产品标积和可追溯性控制.9010.5.7 物资搬运、贮存控制物资搬运、贮存控制.9010.5.8 施工设备控制施工设备控制.9110.5.9 检验和试验控制检验和试验控制.9210.5.10 顾客满意度控制顾客满意度控制.9310.5.11 预防和纠正措施预防和纠正措施.9310.5.12 数据分析控制数据分析控制.95106 常见质量通病常见质量

9、通病.961061 施工测量质量保证措施施工测量质量保证措施.961062 土方开挖及回填的注意事项土方开挖及回填的注意事项.981063 钢筋砼结构工程钢筋砼结构工程.981064 砼楼板裂缝的预控措施砼楼板裂缝的预控措施.1001065 大体积砼工程大体积砼工程.1001066 砌体施工质量保证措施砌体施工质量保证措施.1011067 内墙及天棚抹灰内墙及天棚抹灰.1021068 外墙水泥砂浆抹灰层空鼓、裂缝预防措施外墙水泥砂浆抹灰层空鼓、裂缝预防措施.1031069 铝合金门窗施工质量注意事项铝合金门窗施工质量注意事项.10410610 屋面及卫生间防水施工质量保证措施屋面及卫生间防水施

10、工质量保证措施.104第十一章第十一章 工程半成品和成品保护措施工程半成品和成品保护措施.105111 土方开挖土方开挖.105112 钢筋砼工程钢筋砼工程.10611.2. 1 钢筋成品保护：钢筋成品保护：.10611.2.2 模板成品保护：模板成品保护：.10611.2.3 混凝土成品保护：混凝土成品保护：.107113 砖砌体工程砖砌体工程.107114 装修工程装修工程.108115 屋面工程成品保护屋面工程成品保护.108第十二章第十二章 冬雨季施工措施冬雨季施工措施.109第十三章第十三章 职业健康和安全保证措施职业健康和安全保证措施.11313.1 概述、职业健康和安全目标概述、

11、职业健康和安全目标.11313.2 职业健康和安全管理职业健康和安全管理.11413.2.1 严格贯彻执行严格贯彻执行“三标一体三标一体”管理体系，确保职业健康安全目标管理体系，确保职业健康安全目标11413.2.2 安全教育安全教育.11513.2.3 施工安全技术交底施工安全技术交底.11513.2.4 安全检查安全检查.11613.2.5 班组安全活动班组安全活动.11613.2.6 特殊工种持证上岗特殊工种持证上岗.11613.3 高空及立体交叉作业的防护、保护措施高空及立体交叉作业的防护、保护措施.11713.4“三宝三宝” 、 “四口四口”防护防护.11713.5 塔吊、施工井字架

12、塔吊、施工井字架.11913.6 其它施工机具保护措施其它施工机具保护措施.12013.7 消防措施消防措施.12013.7.113.7.1 消防措施：消防措施：.12013.7.13.7.2 现场消防规章制度：现场消防规章制度：.12013.8 职业病防护措施职业病防护措施.122第十四章第十四章 地下管线及其他地上地下设施的加固措施地下管线及其他地上地下设施的加固措施.123第十五章第十五章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施.124151 文明施工目标和环境目标文明施工目标和环境目标：.124152 严格贯彻执行严格贯彻执行“三标一体三标一体”管理体系，建立和健全文明施工保证体

13、管理体系，建立和健全文明施工保证体系系.124153 落实落实建筑施工安全检查标准建筑施工安全检查标准 （JGJ5999）和）和建筑施工现场环建筑施工现场环境与卫生标准境与卫生标准 （JGJ1462004）的要求）的要求.125154 现场平面布置要求及管理现场平面布置要求及管理.125155 现场材料堆放要求现场材料堆放要求.126156 施工机械、用具及用电管理要求施工机械、用具及用电管理要求.126157 施工作业面要求施工作业面要求.127158 办公室、生产区环境卫生办公室、生产区环境卫生.127159 现场宣传与人的精神面貌现场宣传与人的精神面貌.1271510 现场绿化现场绿化.

14、1281511 防止大气污染及运输遗洒防止大气污染及运输遗洒.1281512 防止水土污染防止水土污染.1291513 防止固体、有毒有害废弃物污染防止固体、有毒有害废弃物污染.1291514 防止施工噪音超标排放防止施工噪音超标排放防止化学品泄漏、气瓶爆炸、防止火灾发生。防止化学品泄漏、气瓶爆炸、防止火灾发生。.1301516 节能措施节能措施.130十六章十六章 工程服务及回访措施工程服务及回访措施.131161 目的目的.131162 工作程序工作程序.131163 回访质量记录回访质量记录.132第十七章第十七章 本工程拟采用的新技术本工程拟采用的新技术.13

15、2附表二 主要测量仪器设备表.134附表三：劳动力计划表.134附表四：项目拟分包情况表.135附表五：主要建筑材料进场计划.135第一章第一章 总则总则根据设计文件，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制本施工组织设计。施工过程中，如有变更，项目部将针对变更情况，根据现场实际重新修改和编制相应的施工方案和质量计划，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1.1 编制依据编制依据（1）国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。（2）设计施工图及地质勘探资料。（3）公司（质量手册、程序文件、作业指导书） 。（4）公司第三层次文件施工组

16、织设计管理办法 。（5） 职业健康安全与环境管理体系（GB/T28001-2001） 。（6）公司职业健康安全与环境管理体系文件（职业健康安全与环境管理手册、程序文件、记录表格、支持性文件） 。（7）建筑工程施工合同及招标文件。（8）公司质量计划编制指导和贯彻办法。1.2 主要采用的技术规范主要采用的技术规范本工程对检验批、分项、分部及单位工程的质量评定严格按建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）进行。应用于本工程的土建施工主要技术规范见下列目录：工程测量规范 （GB5002693） ；建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002）钢筋焊接及验收规程 （JGJ

17、1896） ；建筑桩基技术规范 （JGJ9494） ；预应力混凝土管桩基础技术规范 （DBJ/T15-22-98） ；建筑基坑支护技术规范 （JGJ12099） ；地下工程防水技术规范 （GB501082001） ；高层建筑箱形与筏型基础技术规范 （JGJ699） ；高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2002） ；砼强度检验评定标准 （GB10787） ；砼结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） ；地下防水工程质量验收规范 （GB502082002） ；砼泵送施工技术规程 （JGJ/T1095） ；砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002） ；混凝土小型空心砌块建

18、筑技术规程 （GJ/T1495） ；多孔砖砌体结构技术规范 （JGJ137-2001） ；屋面工程施工质量验收规范 （GB502072002） ；建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001） ；玻璃幕墙工程技术规范 （GBJ10296） ；玻璃幕墙工程质量检验标准 （JGJ139-2001） ；建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002） ；建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） ；施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005） ；建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-93）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091） ；建筑施工

19、扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ1302001） （2002 年版）建筑机械使用安全技术规程 （GB514494）建筑施工安全检查标准 （JGJ5999） ；建筑变形测量规程 (JGJ/T8-97)；预应力砼管桩基础技术规程(YBJ235-91) ；预应力砼管桩静压施工规程(DB45/T36-2002) ；建设工程文件归档整理规范 （GB-50328-2001） ；建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2001） ；屋面工程技术规范 （GB503452004） ；钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-96） ；民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB-50325-2001） ；

20、污水综合排放标准 （GB8978-88） ；中华人民共和国建筑施工场界噪声限值 （GB1252390） ；建筑施工现场环境与卫生标准 （JGJ146200）第二章第二章 工程概况工程概况2.1 一般概况：一般概况：工程名称：御创名都 A、B 区建设单位：罗强设计单位：中山市第二建筑设计院有限公司施工单位：中余建设集团有限公司监理单位：广东中山建设监理咨询有限公司勘察单位：广东中山地质工程勘察院建设地址：中山市民众镇浪网村本工程由中余建设集团有限公司承建的御创名都 A、B 区，A 区地下 1 层、地上 5 层，建筑高度 20.70m，面积 26652.98m2 ，B 区为地下 1 层、地上 5

21、层，建筑高度 23.95m,建筑面积 42866m2，结构类型为框架结构。工程范围为：土建、水电、防雷、消防等工程施工。工期指标：总工期共 300 个日历天，具体以施工许可证及施工合同要求工期为准。2.2 设计概况设计概况2.2.1 一般概况一般概况（1）本工程御创名都 A、B 区为地下 1 层车库，地上五层，为框架结构；承包方式施工总承包承包范围土建工程；装饰装修工程；给排水系统工程；电气系统工程；（结构工程内预埋部分的配管穿带线） ；室外工程工期要求暂定自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，计划合同日期：300 日历天质量标准合格（2）建筑各部位装修：1)外墙：外墙装修主要为面砖。

22、2)内墙：主要为混合砂浆墙面,乳胶漆墙面。3)楼地面：楼地面主要为钢筋砼地面（基面） 、水泥砂浆楼地面和耐磨砖楼地面。4)顶棚：主要为水泥砂浆顶棚、素面喷刷大白浆二道顶面。5)窗：本工程采用玻璃幕墙、金属幕墙、石板幕墙厚大玻璃窗，铝合金玻璃门窗仅表示其分格及颜色。6)门：主要有铝合金门、高级木门、防火门、防火卷帘。7)屋面防水：屋面防水采用 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材、2 厚 JS 复合防水涂料、50 厚半硬质矿(岩)棉板 1 隔垫层。2.2.2 结构概况结构概况 （1）上部结构概况本工程为永久性建筑，建筑设计合理使用年限为 50 年。主体采用框架结构，属大型民用多层公共建筑。建筑结

23、构类别为丙类，耐火等级为二级（车库耐火为一级、IV 类停车库） 。建筑物抗震设防烈度为七度、类型为丙类。屋面防水、地下室防水等级为 I 级。（2）基础概况：本工程基础形式：主要采用锤击施工的砼管桩（AB 型 PHC 桩十字型钢桩尖基础，规格及单桩抗压承载力特征值为：断面 500125.Ra2200KM,桩净长预计约为50 米，桩端持力层为强风化粉砂岩，全断面进入深度1 米。（3）结构材料：1）砼强度等级：结构部位混凝土强度等级混凝土抗渗等级Mpa承台（基础）C30S6基础梁C30S6地下室侧壁C30S6地下水池侧壁C30S6楼梯及其支柱同各楼层混凝土强度等级地下室C30一至二层C30骨架墙柱三

24、至顶层C25地下室底板C30首层C30楼层梁板二层至顶层C25屋面梁板C25屋面小楼C25注：基础（承台）垫层混凝土强度为 C15，厚 100mm，地梁/首层板底板垫层混凝土强度等级为 C15，厚 100mm。2）当梁与柱墙混凝土强度等级相差不大于 5Mpa，梁柱、墙节点区的混凝土按梁的混凝土强度等级施工。当梁与柱墙混凝土强度等级相差大于 5Mpa，节点区的混凝土须按墙柱的混凝土强度等级施工。3）钢筋：HPB300 级钢（I 级钢） 、HRB335 级钢（级钢） 、HRB400 级钢（级钢） 。4）墙砌体：（外墙和分户墙 ）内墙体采用MU5.0, 外墙体采用MU10.0，烧结页岩空心砖及强度等

25、级 M7.5 水泥砂浆砌筑。2.32.3 现场自然条件现场自然条件御创名都，位于中山市民众镇阳光大道东侧,现甲方已做好“三通一平”及施工前准备工作。供水接口已接到施工现场的南面、供电已直接安装到施工现场。由于此区域属于规划区，工地现场的周边的建筑物较远，对于基础的开挖影响不大，交通也比较便利，工地大门在小区规划路中。2.42.4 工程难点与特点工程难点与特点1、工程的重要性：本工程项目部在小区内，良好的工程质量、舒适的办公、培训硬件设施，对于维护和保障广大工人职工权益的机构来说，意义十分重大，甲方用甲级的勘察单位、甲级的设计单位、二级的监理单位、施工单位等机构在于此办公。2、基础施工：本工程基

26、础有地下室开挖面积大，基础工期紧、工作量还是比较大，结构复杂，需投入大量的人力、物力，混凝土的施工质量关系到主体结构的质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免基础混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的质量。在施工中不但要周密组织，保证其浇筑后的整体性，更要采取措施防止温度裂缝。3、施工工期短：本工程合同总工期为 300 个日历天。阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。4、上部结构施工、外装饰工程经雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。5、本工程建筑造型较为复杂：大部分轴线属于角度型，测量放线、模板安装等工作比较复杂，所以要求测量、木工等相关人员素质比较高，技术

27、复核工作必须要严谨细致。在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。6、水电安装工程安装量大：水电安装工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧、交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。2.52.5 本工程的特殊过程本工程的特殊过程本工程的特殊过程主要有基础施工、屋面防水施工等。第三章第三章 施工部署施工部署3.13.1 施工组织机构施工组织机构和岗位设置和岗位设置成立“御创名都工程项目部” ，按项目法主持施工。项目部配备相应各专业管理人员，由项目经理统一领导指挥，以项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、成本核算

28、等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料、机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制指标实现；公司生产处、质安处、科技处、劳职处、企管办等相关职能部门，将对本工程进行监督、指导和服务，从公司至项目建立起有效的三个标准管理体系，严格按ISO90012000ISO14001-1996OHSAS18001-1999 标准组织施工。总承包管理要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调，为专业配属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节。为规范该项目的管理工作，项目经理部执行公司颁布的 ISO9001/ ISO14001/ GB/T28001“三标一体”的管

29、理手册 、 综合管理工作手册 、 人力资源管理手册 、 顾客服务手册 、 施工管理手册 、 检查监督作业手册 、 材料采购管理手册 、 设备管理手册 、 仪器和试验控制手册 、 环境和职业健康安全手册 、公司应急预案 。3.1.1、项目组织机构（如下图） 项目部施工组织机构图项目部施工组织机构图现场管理岗人员岗位表技术负责人项目副经理 TA 成本核算员 资料员 测量员 质量员 安全员 施工员材料员 试验员 专 业 施 工 队 组架子工抹灰工瓦 工帖砖工防水工木 工钢筋工砼 工总工长项目经理 TA 预算员 姓名职务职称岗位证书号在本工程中拟担任工作项目经理工程师负责施工现场全面工作项目副经理工程

30、师负责施工现场生产工作主管工程师工程师项目技术负责施工员技术员土建现场施工施工员技术员土建现场施工水电施工员技术员电气施工质检员助理工程师质量检查质检员技术员质量检查安全员技术员安全管理安全员助理工程师安全管理安全员技术员安全管理材料员助理工程师材料管理取样员工程师取样送样资料员技术员资料管理32 工程质量、工期、职业健康安全、文明施工、环境目标工程质量、工期、职业健康安全、文明施工、环境目标质量目标质量目标：工程质量按国家颂布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）进行检验评定，确保达到合格等级。工期目标工期目标：在 300 日历天内完成本工程并通过竣工验收交付甲方。职业健康

31、安全目标职业健康安全目标：1）杜绝重大伤亡和火灾事故，杜绝重大安全事故发生；2）年工伤频率控制在 6以内，按建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）执行；3）争创安全文明样板工地；4）安全管理方案 100实施；公司季度安全文明施工检查：优良。防止化学品泄漏、气瓶爆炸。防止火灾发生。文明施工目标文明施工目标：达到“标化工地”要求，争创“区安全文明工地” 。环境目标环境目标：防止施工噪声超标排放。防止运输遗洒。防止废水排放超标。防止固体废弃物无序废弃。防止化学品泄漏、气瓶爆炸。减少施工现场粉尘。防止火灾发生。3.3 施工进度安排施工进度安排和施工段划分和施工段划分采取先地下后地上，先结构后装修的

32、施工方法。根据本工程的特点分五个施工阶段，即：桩基施工的砼管桩及土方施工阶段；地下室施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、电气、消防、防雷、设备安装等各施工阶段进行交叉作业。本工程划分成基础、主体、装修 3 个分部施工段，故其与主体施工后续其他工序同进行流水施工。（1）锤击桩及土方开挖采用机械和人工配合，安排 30 天。（2）基础施工时间较长，我公司拟定在此阶段安排 75 天/段的时间。（3）主体施工按 20 天/层控制，加上预留时间，共 10230 天。（4）主体验收后可开始插入室内抹灰、外墙装修等工序，共 300 天/段。装修自上而下施工。（5）为优化工

33、期实行分段验收，在第 2 层主体施工完毕时组织有关部门进行第一阶段主体结构验收；主体全部完成后进行第二阶段主体结构验收。外墙砌筑全部完成后开始外墙的装修施工，外墙装修自上而下施工。具体施工进度详附图 “施工总进度计划” 。34 技术准备技术准备1、熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。2、原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3、编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工

34、种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4、在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5、分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6、根据阶段施工进度提前向公司试验中心申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。7、资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表和资料软件，施工中随时整理装订成册。35 物资、劳动力组织准备

35、物资、劳动力组织准备1、根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。2、做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颂发的各项规章制度。3、对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。4、根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。5、选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。36 施工现场准备施工现场准备1、根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点和座标点的移交工作。2、现场设好各种消防设施、 “

36、五牌二图” 、宣传牌、警告牌、安全通道。37 降低成本的措施降低成本的措施1、实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。2、做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3、在材料管理上抓好如下几点：1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。2）材料进场坚持验质、计量、记帐。3）加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。4）经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准备与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。5）合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。3

37、.8 充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力：甲方赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我公司深刻认识到总承包责任不是单一的责任，而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务。因此，在整个施工过程中，我公司会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：1、图纸深化设计和加工、施工详图设计。2、项目技术管理协调能力。3、工

38、程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力。4、对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。3 39 9 工程项目的协调工程项目的协调工作工作：3.9.13.9.1 与业主之间的协调与业主之间的协调：我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。3.9.23.9.2 与设计单位之间的协调：与设计单位之间的协调：我公司将

39、会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中，项目经理部技术人员负责完善施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。3.9.33.9.3 与监理公司之间的协调：与监理公司之间的协调：在施工全过程中，严格按照经业主、监理和批准的 “施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服

40、从监理公司的“三控” （质量控制和工程成本和造价控制） 、 “两管” （合同管理和资料管理）和监督和协调，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。3.9.43.9.4 与地方政府部门之间的协调：与地方政府部门之间的协调：我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在与相关政府部门已经建立的良好关系基础上，将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。3.9.53.9

41、.5 与周边居民之间的协调：与周边居民之间的协调：我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在进场的同时及时与周边居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边住院部和居民的安全。在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时间，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。3.9.63.9.6 与专业分包商之间的协调：与专业分包商之间的协调：A、对各专业分包商提供措施：我公司将严格履行总

42、包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1、提供现场已有的的脚手架、操作平台；2、提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间。3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；4、提供现场场地和楼层内为各专业承包商建造临时办公场地及库房；5、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；6、在施工现场提供足够的水源；7、清除现场指定位置的垃圾运出场外；8、提供工程安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。9、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工

43、操作面和自有仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责） 。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。10、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。B、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制：项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实

44、施实体，从而实现工程的综合目标。在该工程上，我公司的具体做法是：1、对各专业承包商的服务与支持：我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专业承包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。2、现场资源和机械设备的协调：根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配

45、现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。第四章第四章 施工机械设备施工机械设备4.1 施工机施工机具的选具的选择择1、场内运输机械及运输方式：本工程 A、B 区各设置 2 台 QTZ5013C 塔吊、 3 台井字架作为场内材料的垂直运输工具，施工现场和楼层内的水平运输均采用铁斗车。2、1 挖土设备：现场土方采用机械开挖。配备 1反铲挖掘机 2 台、0.5反铲挖掘机 1 台。开挖顺序从基坑中心开始，然后逐渐向基坑边，基坑弃土应及时运走，不得在基坑边4m 范围内

46、堆载。土方运距按平均 3Km 计，土方的运输选用 HY3090 自卸汽车 12 辆。挖土时应与测量放线密切配合，及时定出底板轮廓和底板内坑口位置，辅以人工及时清底修坡，防止超挖。土方开挖时要做好地表防水和基坑排水设施。坑底四周挖排水沟及集水坑，要准备 4 台抽水机进行基坑排水，防止基坑、基槽被水浸泡。基坑开挖后，要做好周边的排水沟、集水坑的安全防护工作，临边做两道防护栏，第一道高 0.5 米，第二道 1.1 米，并挂好安全网。2.2 锤击混凝土预制管桩施工方案详本工程锤击混凝土预制管桩工程施工方案 。2.3 地下室结构施工程序：按照总体施工部署，地下室工程分为底板、墙柱、顶板三次施工。总建筑面

47、积为 8600，防火区划分为 4 个分区：其中防火分区 1：2515、防火分区 2：1710、防火区 3：3875、防火分区 4：400。地下室所有预留洞及预埋管必须与墙身及楼板同时施工完成。3、搅拌设备：本工程主要采用商品砼，由商品砼公司将砼直接运输至现场进行泵送浇筑。现场设 1 台砂浆搅拌机。水泥及砂石的计量采用镑秤计量系统。4、钢筋机械现场设 1 个钢筋加工点，加工点设在钢筋棚，内设 2 台钢筋调直切断机进行钢筋调直，钢筋弯曲机 3 台、钢筋弯箍机 3 台和钢筋切断机 3 台。钢筋焊接主要有电渣压力焊、电弧焊等，现场设 4 台交流电焊机。5、木工机械本工程的钢筋砼楼板主要采用高强防水木胶

48、合板作模板，木作加工量较大，现场圆盘锯配 4 台，另备用 2 台，可满足施工要求。另设手提式电锯及手电钻各 2台。6、其它机械：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。第五章 工程材料的采购和进场计划51 材料采购及准备材料采购及准备1、根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2、定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3、做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做性能复试；防水材料必须复试；石料和砂在加工

49、现场做含泥量含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。送检制度为：原材料进场或试件制作完成后，我项目取样员根据广东建筑工程质量检测中心编制的建设工程材料质量检验见证取样送样手册的规定，在监理单位人员见证下进行取样，共同送至中山市建设工程质量检测中心试验室进行试验。4、进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、栓尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5、钢材、水泥等公司程序文件规定的 A 类物资必须按双控把关。6、建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。第六章 现场平面布置61 施工平面布置施工平面布置本工程

50、现场考虑充分利用现有场地，各种设施设置如下：611 生产设施生产设施 生产设施主要包括：办公室、会议室、材料仓库、钢筋加工棚、木工棚、搅拌机棚、各种材料半成品堆放场地等。生产设施的布置根据现场情况合理安排。612 临时生活设施临时生活设施：生活设施主要是职工宿舍、食堂、浴室、厕所等。各项设施具体布置情况详见附图 1。613 平面布置要求：平面布置要求：1、现场出入口及道路：现场设一个大门，大门入口处设“九牌一图”，并在大门内的围墙上设置宣传栏、黑板栏。在大门左侧设警卫室。道路及地面、围墙：现场道路及地面均采用砼硬地坪。加工场区地面平整夯实后浇注 C15 砼 80mm 厚。施工现场设专用施工道路

51、，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉淀池，并设排水蓖子，场地污水经排水蓖子流入沉淀池，沉淀后从排入城南七路左幅污水管市政系统。围墙用 190 厚小型砌块砌筑，高 2.5m，有压顶。围墙外立面书写工程建设主体各方的名称及公司建筑管理方针。2、现场办公区布置项目部、监理、甲方办公室：设置在西面，办公室前面在地面压实后铺 200mm厚碎石层，面浇 200mm 厚 C25 砼，并设置花池。3、生活设施布置管理人员宿舍及食堂紧挨办公楼布置。工人宿舍：工人宿舍在办公楼前面。工人食堂、澡堂、厕所设置在宿舍左边，用砖砌筑，顶盖水泥瓦，木门，花格窗，地砖地面，设自动冲水装置。所有污水先排至封闭式化粪池，再排入城南

52、七路左幅污水管市政排污系统。4、现场材料加工、堆放的布置因受现场场地限制，现场砂、石、钢材、砌块（砖） 、模板、方木、钢管、钢筋堆场及钢筋加工棚主要设置在空地上。砂、石堆场在三个方向砌挡墙 240600作分隔，增加堆放量。钢材堆场砌 400高砖带，中距 1000垫高处理。钢材按规格分别搁放整齐，并挂设标牌，标牌内容包括：名称、规格、品种、进场时间等其余建筑材料、构件、料具按施工总平面图划定的区域堆放整齐，挂定型化的标牌，标牌内容同上。搅拌机棚用钢管搭设，顶先盖双层竹脚手板后上盖水泥瓦。地面硬化方法同加工场区地面，并设排水沟和沉淀池。设备旁悬挂安全操作规程牌和设备标牌。62 施工临时供水供电线路

53、施工临时供水供电线路6.2.1 工程施工用水量工程施工用水量本工程最大用水量发生在主体施工期间，主要施工项目每天（8h）用水量计算如下表：项目工程量用水定额（L/m3）用水量 Q1N1（L）砼浇筑、养护100m32000200000其它6000合计206000采用简化计算方法，计算日施工最大用水量 q1为：施工现场生活用水量计算高峰期现场约 300 人，每人每昼夜耗水量 L，则 q2为：施工现场总用水量计算sLKNQKq/3 .11360085 . 120600005.LKNQq/6.03600245.1120300360083212总用水量 Qq1q2=11.3+0

54、.6=11.9L/s供水干管管径选择：主干管选用 DN=100mm，可满足施工需要。6.2.2 施工用电计算施工用电计算（1）施工时使用电机械台数及其定额功率如下表：序号机械名称数量（台）单机功率（KW）总设备功率（KW）1QTZ5013D 塔吊2351402钢筋调直切断机25.5113钢筋切断机25.5114钢筋弯曲机2365钢筋弯箍机2366交流弧焊机210.32067电渣压力焊210.32068插入式振动器61.16.69平板式振动器31.54.510圆盘锯41.0611水泵41.5612施工井架141014013砂浆搅拌机145.57714手持电钻41.06合计461.3mmVdQ2

55、.785 . 214. 39 .1140004000总（2）总用电线路施工高峰期同时使用的机械及功率为： KWPcoosPKP14.511)75.02.7305.0(05.1)(05.11 （3）总用电线路施工高峰期同时使用的机械及电流为： )(51775.0380732.1100014.5115.0.3AUCOSPKI 查建筑施工手册选用 2（4150mm2275mm2）铝芯塑料线可满足总用电线路用电要求。6.2.3 施工临时用电布置施工临时用电布置临时用电线路为 TNS 系统三相四线制，供电主干线为BV2（4150mm2275 mm2） ，由甲方提供 500KVA 变压器一台的电源接出，采

56、用三级配电二级漏电保护。现场设总配电箱和开关箱。开关箱及总配电箱、分配电箱应装漏电保护器，保证安全用电。6.2.4 施工用电安全措施施工用电安全措施施工用电应设计布置图，有审核批准手续，确定供电设备及电线规格，各种电箱、开关箱、漏电保护器等。电工必须经过地市级专门培训考核合格发证上岗，并按照施工现场临时用电安全技术规范进行安装操作，严禁违章操作。现场临时用电的线路必须采用 TN-S 接零保护系统即“三相四线” ，所有用电设备必须做统一接地保护，不准一部分接地一部分接零。动力，照明分开，并有各级漏电保护装置，供电线路容许电流要符合要求。电工懂得自我保护和他人保护的基本知识，安装作业要认真负责，实

57、行谁安装谁负责。施工用电线路投入使用之前，应进行验收，合格后方能供电使用。现场值班电工，要经常检查用电线路，漏电开关、用电设备及接地接零情况，发现问题及时处理，造成事故要追究当事者责任。外线架设应牢固，接头裸露部分要包扎好，电杆拐角时应设钢丝绳拉紧，严禁乱拉乱扯。电缆必须跨越或搭在钢管脚手架时，应采用绝缘子隔离，不能直接搭在钢筋或钢筋上。电缆在穿过道路时，采用立杆空架（高度应符合要求）或挖沟埋设（应有防护管，两端设隔保护和防水措施）的方式。TN-S 配电系统中的保护零线必须在总配电箱和配电系统的中间处和末端处做重复接地，并测定其电阻须小于 10。塔吊、井字架、钢管外脚手架应做防雷装置，防雷装置

58、的冲击接地电阻值不得大于 30。现场必须实行“一机一闸一漏” ，严禁一闸多用，投入使用的水泵、电动工具应具有良好状态，漏电装置可靠。夜间作业要有足够的照明。值夜班电工不能擅自离开岗位、发现灯具熄灭应立即更换。凡阴暗处、洞口处以及通道口均应安装照明设备，保证施工人员作业行走安全。人防工程、有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于 2.4m 等场所的照明，电源电压应不大于 36V。其余按施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005）的规定进行临时用电安全管理和施工。详本工程临时用电施工组织设计 。第七章第七章 保证工期措施保证工期措施71 工期保证措施工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合

59、同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用下列有效的保证措施。711 组织措施组织措施成立项目经理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。详见“第四章施工人员配备” 。712 管理措施管理措施1、物资落实：开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。钢材、水泥选用质量比较稳定的大厂家产品，并且做好质量检验手续。按进度要求，有计划、有秩序的做好现场材料供应。2、劳动力落实：安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我公司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业

60、工种和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场工作。现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。加强工人生产和安全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出保质量、抢时间，出效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。3、机械落实：现场工程材料和半成品的垂直运输以 2 台塔吊和 3 台井字架为主，公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度。公司派专人在现场负责设备维修、保养，确保机械完好率和正常运转。4、措施落实：为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，推行“三定一