碧桂园渗漏整改工程专项

1、蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程受控文件编号：地下室外墙渗漏整改专项施工方案 建 设 单 位：蓬莱碧桂园房地产开发有限公司 监 理 单 位：山东德林工程项目管理有限公司 设 计 单 位：广东博意建筑设计院有限公司 施 工 单 位：烟建集团有限公司 项目负责人 ： 技术负责人 ： 编 制 人 ： 编 制 日 期： 年 月 日 文件更改记录 序号001通知编号页码章节位置更 改 内 容 简 要更改日期记录人                &#

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3、160;                  施工组织设计、施工方案审核表 鲁建JJ-004工程名称蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程日期 年 月 日现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。类别编制人审核人册数页数施工专项方案 1  申报简述：蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程外墙渗漏整改工程专项施工方案已编制完成，现报上，请审批。 申报部门（分包单位或项目部）：烟建四公司蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程项目部 申报人

4、： 总承包单位审核意见： 审批合格。 有 无 附页总承包单位名称：烟建集团有限公司 审核人： 审核日期： 年 月 日监理单位（建设单位）审批意见：审批结论： 同意 修改后报 重新编制审批部门（单位）：山东德林工程项目管理有限公司 审批人： 审批日期: 年 月 日 注：附施工方案。表B.0.1 施工组织设计/（专项）施工方案报审表工程名称：蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程 编号：鲁建JJ-004致：山东德林工程项目管理有限公司（项目监理机构）我方已完成蓬莱碧桂园一期三标段渗漏整改工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，请予以审查。附件： o 施工组织设计 þ 专项施工方案 o 施

5、工方案施工项目经理部（盖章）项目经理（签字） 年 月 日审查意见：专业监理工程师（签字） 年 月 日审核意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业印章） 年 月 日审批意见：建设单位（盖章）建设单位代表（签字） 年 月 日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。目 录1 编制依据12 工程概况13 外墙渗漏整改做法说明21、高压注浆堵漏24特殊过程能力的确认41、防水过程能力确认42、防水施工过程能力的鉴定51 编制依据1.1 招标文件及投标施工组织设计及施工合同。1.2 设计文件（图 纸、勘探资料和设计说明）、图纸会审资料。1.3 国家现行有关技术规范、标准、山

6、东省建筑施工工艺规程、建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管理制度及质量体系文件。1.4企业的安全管理规章制度，工程项目施工组织设计；1.5公司各种管理制度及管理体系文件。1.6地下工程防水技术规范GB50108-2008、地下防水工程质量验收规范GB50208-20111.7建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；2 工程概况蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程为蓬莱碧桂园房地产开发有限公司开发，位于蓬莱市蓬莱阁街道，海滨路以南、北关路以北，南河路以东，沙河西路以西。总建筑面积99729，由21栋3层别墅和7栋32层高层及地下车库和商业网点组成。

7、别墅20#-32#、34#-41#结构形式均为框架结构，采用预制混凝土管桩承台基础，主体地上三层，檐口高度10.55m，建筑物耐火等级为二级，框架结构抗震等级为三级抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年；商业网点结构形式为框架结构，采用预应力管桩承台基础，主体地上一层，房屋高度5.25m，建筑物耐火等级为二级，框架结构抗震等级为三级，抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年；高层住宅楼9#-1、9#-2、10#-1、10#-2、11#-1、11#-2、11#-3结构形式均为框剪结构，采用预制混凝土管桩筏板基础，主体地上均为32层，地下1层，建筑物耐火等级为一级，框架结构抗震等级为二级，抗震设防烈

8、度7度，设计使用年限为50年。3 外墙渗漏整改做法说明一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，往往不能彻底解决问题。注浆堵漏的工艺，既不开槽，不破坏砼结构，又省人工费，且可以带水带压施工，速度快，可以正反面施工，是建筑堵漏最好的选择。本工程地下室外墙局部渗漏点采用高压注浆堵漏的方法堵漏。1、高压注浆堵漏 （1）利用机械的高压动力（高压灌注机），将化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散，乳化，膨胀，固结。 （2）对渗漏点本工程采用水溶性聚氨酯作灌浆材料，浆液进入裂缝的 深度与裂缝的宽度相关，裂缝越宽浆液流速越大，进入裂缝越深，灌浆效果 越好。水溶性聚

9、氨酯初始膨胀率能够达到100%，形成胶凝体以后，具有 良好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体，这样固结的弹性体填充混 凝土所有裂缝，将水流完全的堵塞在混凝土结构体之外，以达到之水堵漏的 目的。 （3）化学灌浆防水堵漏施工的特点： 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种低粘度，单组分合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征，当它被高压注入到混凝土裂缝结构的延展直至将所有裂缝填满，遇水后（注水）伴交联反应，释放大量的二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压再次将弹性体压入并充满所有裂缝，达到止漏目的。 （4）化学灌浆防水堵漏施工工艺 1）高压化学灌

10、浆堵漏施工应由受过专业培训的人员具有专业施工设备的施工队进行施工。 2)清理：详细检查，分析渗漏情况，确定灌浆位置及距离，清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。 3）钻孔：使用钻孔工具沿渗漏点的四周钻泄压孔，钻头直径为14，钻孔角度宜45°,钻孔深度结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水孔。但不得将结构打穿，因流动的水将粉尘会自行冲洗干净，墙面慢渗则分别在渗水面钻梅花孔，用清洗机清洗灌浆机，直至灌浆机孔出水清澈则可以进行下一步工作。 4）理嘴：观察注漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，根据施工情况也可以打入木楔，再用快干堵漏剂封堵，结构稳

11、固后重新钻开木楔再安装膨胀止水针头，当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无间隙，不漏水，墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头，漏水点分别按层次错位安装20，15，10，8止水针头，这样灌浆可以从深层至表面，完全密实灌浆，堵塞所用孔洞，缝隙。 5）灌浆：用高压注浆机，不得超过砼结构受压范围，向注浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆顺序则由下向上，待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次

12、。 6）拆嘴：灌浆完24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴，清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。 （5）使用范围：带水带压堵漏，地铁、隧道、泵房、蓄水池、污水池、地下人防洞库、地下室车库堵漏、电缆沟、涵洞、水坝、电厂堤坝、酸池堵漏、冷却塔堵漏、矿井、电梯井、地道岩基的防渗、防漏、堵漏、砼工程裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的灌浆密封堵漏、外墙防水堵漏等。4特殊过程能力的确认1、防水过程能力确认(1)确定适宜的工艺参数；过程特殊性的认定；对设备、人员、质量、职业健康安全、环境的要求等；(2)对设备的认可和人员资格的鉴定；(3)确认施工方法和程序；(4)必须保留的记录；(5)必要时的再次确认。(如环境温度发生变化时对过程