生态果园采摘园项目可行性研究报告

1、生态果园采摘园建设项目可行性研究报告生态果园采摘园建设项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改i生态果园采摘园建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况1、项目名称与项目建设地点1.1项目名称：某某生态果园采摘园建设项目1.2项目建设地点：某某县某某镇皋芫村2、项目承办单位：湖南某某生态园林开发有限公司2.1项目法人代表：陈春香2.2公司简介：湖南某某生态园林开发有限公司创办于2008年，已投资4000余万元，种植各类名优特水果 500亩， 移栽精品苗木450余亩；新修小H型水库和山塘 6 口 300亩, 放养各类鱼苗 30万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥 硬化沿山公路1

2、0公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观 光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等 6栋，建筑面积 3000 m2，初步形成了集“生态农业，观光 农业，休闲农业”为一体的现代农业科技示范园，展现了 “中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。2009年被某某县确定农业产业化龙头企业，2010年被列为某某县重点管理企业。3、项目建设目标以某某生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经 济结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产条 件，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，立体种 植稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势， 特色养殖，实现公司经济持续稳定增长，达

3、到生态、经济和 社会三大效益的有机统一。4、项目主要建设内容与规模项目总用地面积750亩。其中：4.1在某某镇皋芫村租赁水田500亩，租赁期30年。4.1.1建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药；4.1.2建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃：15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓 30亩；名贵药材：铁皮石斛20亩；4.1.3辅助设施建设共用土地 5亩。其中，停车场1500 平方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共计90平方米；4.1.4给排水工程；排灌系统（喷灌）；供电及电气设备 等。4.2在某某生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约 250亩。养殖白

4、鹅 10000只。4.2.1养殖场简易土道路长 2400米，宽2米；4.2.2鹅舍：单层，建筑面积 2000平方米；4.2.3鹅休息凉棚4000平方米，简易木棚；4.2.4饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积100平方米;425职工宿舍建筑面积40平方米。5、项目建设进度计划拟从2014年11月到2015年9月，1年内达到本报告提 出的建设规模。6、项目总投资估算与资金筹集本项目总投资855万元，其中：申请银行贷款500万元， 项目业主自筹355万元。二、可行性研究报告编制单位某某犀城项目咨询有限公司单位地址：某某县城关镇炎帝中路公司资质等级：乙级公司现有员工10人，其中：聘请注册咨询师

5、6人，专 业技术人员2人，专业管理人员2人。公司经营范围：运用 现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社 会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、 综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面 提供项目评估、可行研究、咨询论证服务。三、可行性研究报告编制依据1、国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发1997 22 号；2、 国务院关于当前产业政策要点的决定；3、国家关于现代农业示范项目建设的文件；4、国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数；5、 中共中央、国务院关于加快发展现代农业进一步 增强农村发展活力的若干意见；6、 国家农业综合开发办产业

6、化经营项目申报指南；7、国家农业综合开发办国家农业综合开发产业化经 营项目可行性研究报告编写大纲；&中共中央、国务院关于实施科技规划纲要增加自 主创新能力的决定；9、全国农业和农村经济发展第十二个五年规划（2010-2015 年）；10、湖南省当前产业政策重点的决定；11、产业结构调整指导目录 （2008年本）；12、国家现行有关政策、法规和标准；13、某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；14、项目承办单位提供的有关技术基础资料等。四、可行性研究范围本可行性研究报告根据国家有关政策、规程和规范，以 建设某某生态果园与采摘园为主要研究对象。对建设项目种 植、养殖场地选择，与项目

7、相关的背景、 必要性、建设条件、工程技术方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方 面进行分析研究，供项目申报单位和政府投资管理部门决策五、简要结论1、建设生态果园采摘园是现代农业科技与农业生产的 有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基 础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路； 向高产、优质、高效的现代农业方向发展，为市场提供优质 农副产品，增加公司收入，是符合当前国家和株洲市、某某 县农业产业政策。2、项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地 资源丰富。本项目从现代农业的综合开发利用，并考虑各子 项目，使项目总体上产生良性循环，产生良好的经济效益， 从保护整园

8、区生态环境看，具有显著的生态效益。3、项目建成后，保证了当地土地资源的高效利用，可 带动某某区域农业科学技术推广和应用。项目的经济效益、 社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是 可行的。六、主要技术经济指标主要技术经济指标项目单位指标备注用地面积亩750总投资万元855年均销售收入万元735年均税万元32.2年均税后利润万元332成本利润率%39.96投资利润率%33.88产值利润率%47.44静态投资收益率%40.2投资回收期年3.86建设期月129第二章项目建设背景与必要性一、项目建设背景生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业， 进一步加强生态农业建设既是保证农业持续

9、、稳妥、健康发 展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子 孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调 “把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2013年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构 调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投 入，走低投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实 现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性 循环，建设成一个可持续发展的生态农业。随着人民生活水平和质量的提高，假日的增多，市民的 休闲观光的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家 乐假日休闲观光，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大 力发展

10、生态观光，把生态农业市的建设与生态观光建设统一 起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但 为城市提供了新的观光项目，而且宣传了生态农业科普知 识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步。 采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化经 济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业 的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产 业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。2012年中央一号文件指出，要实现农业持续稳定发展、 长期确保农产品有效供给，根本出路在科技。农业科技是确 保国家粮食安全的基础支撑，是突破资源环境约束的必然选 择，是加快现代农业建设的决定力量，具有显著的公共性、 基础性、社会性。必须紧紧抓住世界科技革命方兴未艾的历 史机遇，坚持科教兴农战略，把农业科技摆上更加突出的位 臵，下决心突破体制机制障碍，大幅度增加农业科技投入， 推动农业科技跨越发展，为农业增产、农民增收、农村繁荣 注入强劲动力。“十二五”期间，湖南现代农业发展的总体思路是：以 科学发展观为指导，以发展农村经济、增加农民收入为中心 任务，以城乡统筹为总揽，以转变农业发展方式为主线，以 湖湘农耕文化为基础，以新型工业化和新型城市化为动力， 以“两型社会”建设为契机，以现代科学技术、现代物质装 备、现代产业体系为支撑，坚持“因