丰台区长辛店第三中学楼外厕所教学楼内装翻修施工组织设计

1、丰台区长辛店第三中学楼外厕所、教学楼内装翻修 工程施工组织设计编制日期：2006年6月25日2 / 69文档可自由编辑打印目 录第一章 编制说明1第一节 编制依据1第二节 施工验收规范1第三节 承诺书2第二章 工程概况3第一节 工程简介3第二节 工程设计概况3第三节 电气专业设计概况4第四节 水暖专业设计概况4第三章 施工现场平面布置6第一节 平面布置原则6第二节 施工现场平面图布置要6第三节 施工现场平面布置图7第四章 工程特点及施工重点、难点8第一节 本工程特点8第二节 施工重点、难点8第三节 施工重点、难点对策8第五章 施工部署11第一节 工程目标11第二节 管理组织机构11第三节 施工

2、部署12第四节 施工准备工作13第六章 施工进度安排14第七章 教学楼主要分布分项工程施工方案15第一节 拆除工程15第二节 测量放线16第三节 顶棚装饰工程18第四节 墙面装饰工程20第五节 地面装饰工程23第六节 门窗装饰工程24第七节 铝塑板背景墙装饰工程24第八节 灯具安装工程25第八章 厕所改造工程27 第一节 拆除工程27 第二节 测量定位工程27 第三节 土方工程30 第四节 钢筋工程31 第五节 模板工程34 第六节 混凝土工程35 第七节 砌筑工程36 第八节 屋面防水工程37 第九节 装修工程37 第十节 电气工程39 第十一节采暖及给排水工程42第九章 工期保证措施47第

3、一节 技术保证措施47第二节 加强工程进度的计划性47第十章 工程质量保证措施49第一节 质量目标49第二节 质量保证体系49第三节 组织保证措施49第四节 质量管理制度50第五节 技术保证措施52第十一章 安全施工保证措施53第一节 安全生产目标53第二节 安全生产保证体系53第三节 安全生产教育54第四节 安全技术措施和保证制度54第五节 工程安全措施55第十二章 控制大气污染、降低扬尘保障措施57第一节 文明施工措施57第二节 环境保护措施57第十三章 雨季施工措施59附图1 施工现场平面图附图2 主要劳动力配备表附图3 机械设备计划表附图4 施工进度网络图附图5 （1）临时用地表附图5

4、 （2）组织机构图附图6 吊顶细部示意图第一章编制说明第一节 编制依据、丰台区长辛店第三中学教学楼改造的施工蓝图、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件3、国家和北京市的有关法律、法规、标准、规范等4、北京市施工现场管理有关文件和标准5、施工现场状况及对周围环境的调查6、我公司的内部文件及管理制度7、本工程所涉及到的施工规范第二节施工验收规范1、丰台区长辛店第三中学教学楼改造工程招标所有图纸及文件2、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20033、建筑装饰装修工程质量验收规程GB 50201-20014、建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-20025、木结构工程施工质量

5、验收规范GB 50206-2026、建筑电气通用图集 92DQ1-137、建筑安装工程施工图集 SGTJ-38、等电位联结 02D501-29、建筑电气安装工程图集第二版10、建筑机械安全技术规程11、建筑施工高处作业安全技术规范12、施工现场临时用电安全技术规范13、地基与基础工程施工及验收规范14、混凝土结构工程施工及验收规范15、建筑工程施工测量规程16、施工质量管理和质量保证标准 GB/T19002ISO900217、职业健康安全管理体系认证标准 GB/T28001-2001第三节 承诺书本工程为原有教学楼改造工程，是丰台区教委2006年暑期改造工程之一。我公司及有诚意地为丰台区教委提

6、供良好的服务，保工期、保质量、保安全。在这次招投标过程中，我单位如有幸中标，我公司为了在暑期开学之前向丰台区教委交上一份满意的答卷。我公司作如下承诺：1.工期及质量我公司对此工程自报工期39日历天，实际开工日期将以上级书面指令为准。质量标准确保达到合格工程验收标准。如我方原因造成工程延期，每延误一天，我公司将以合同条款规定的处罚。如非我公司原因造成工程延期，我公司将采取有效的措施补救工期。确保学校正常开学。2.安全及文明施工在本次施工过程中我公司将以“无伤亡及轻伤事故的发生”为目标，圆满地完成本次施工任务。文明施工：按北京市有关文明施工管理文件的规定管理整个现场，创建文明安全工地，保证整个施工

7、现场达标。第二章 工程概况第一节 工程简介序号项 目内 容1工程名称丰台区长辛店第三中学楼外厕所、教学楼内装翻修工程2建设单位丰台区长辛店第三中学3设计单位北京维美工程工程设计有限公司4工程地点北京市丰台区朱家坟1里44号5质量目标合 格6总工期39日历天7施工内容本工程大体划分为两部分：教学楼内装饰翻修原厕所拆除新建第二节 工程设计概况序项目内 容1功能教学楼2建筑规模建筑檐高18.7m建筑层数地上4层、局部5层3建筑尺寸整体长度：66.13 m 宽度：21.6 m4结构型式主体结构为砖混结构5楼地面卫生间防滑地砖6内墙面门厅玻化砖、卫生间瓷砖、其他房间乳胶漆7顶棚门厅石膏板、卫生间铝合金扣

8、板、其他房间乳胶漆8门窗原门窗拆除，更换塑钢窗、夹板门、铝合金门及三防门厕所翻修概况1建筑规模建筑面积121.02平方米，地上一层2建筑尺寸长19.8米、宽5.5米、檐高4.15米3结构形式砖混结构4装修地面防滑砖、瓷砖墙面、PVC吊顶第三节 电气专业设计概况序号项目系统介绍1照明系统灯具主要以荧光灯、筒灯、吸顶灯等为主。第四节 水暖专业设计概况序号项目系统介绍安装部位1给水系统管道采用PP-R管，热熔连接新建厕所2排水系统管道采用UPVC管，粘接新建厕所3采暖系统管道采用钢管，焊接和对丝连接新建厕所第三章 施工现场平面布置第一节 平面布置原则1、在满足施工条件下尽量节约用地。2、在满足施工需

9、要和文明施工前提下，尽量减少材料堆放场地。3、在保证场内交通运输畅通，尽量减少场内运输，特别是减少施工材料的二次搬运。4、在平面图各种材料贮放的地点布置上，避免各工种之间在材料运输当中相互干扰。5、平面布置图要符合安全、防火、卫生、环保等技术要求和规范。6、施工用地要采取封闭性管理,不能扰乱学校正常秩序。第二节 施工现场平面图布置要求1、施工用水电布置：施工用水、电要按校方指定位置连接。施工用水原则同教学楼内接，接头处安装水表。施工用电采用电缆线连接，总配电箱用要电度表，各分箱要安装漏电保护装置。2、机械布置：由于本工程为装修改造工程，涉及到拆除项目比较多，涉及到的机械设备比较多。把所有的机械

10、设备遵循就近原则安排。其它中小型机械设备要设专用房。3、材料及库房布置：把材料库房大体分为成品、半成品、零用材料等类不同的库房。砂石料不设库房但是要集中堆放。砂石料要采取扬尘措施。水房要设专用库房，要采取防潮措施。4、办公区及生活区：为了加快工程进度及施工质量，提前交付业主使用，我公司计划现场设临时办公室和工人宿舍。第三节 施工现场平面布置图1、考虑到校内绿化保护以及施工现场的实际情况，我方决定占用操场的中心部位。2、施工现场平面布置图(附图1)第四章工程特点及施工重点、难点第一节 本工程特点1、本工程为翻修工程，原教学楼主体结构不变只是进一步细装修，在使用功能上也没有很大的改变。原有厕所进行

11、整体拆除，从新改建。在施工过程中必须结合本工程的特点组织有针对性的施工。2、本工程是长辛店三中翻修工程，为让有限的资金为丰台区教育事业创造更加良好的工作环境，在施工过程中必须做到节约资金，粗粮细做，加强管理，提高工程质量。第二节 施工重点、难点1、本工程为翻修工程，主楼原有装修部分全部拆除，重新细化装修，厕所整体拆除从新改建，在施工过程中采取切实措施，加快工程的施工进度。2、本工程质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证工程质量。3、本工程必须结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪音，为周围居民创造一个

12、良好的生活环境。4、本工程施工工期短，必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。第三节 施工重点、难点对策1、施工重点、难点对策之一：在本工程施工过程中，我们将采取如下措施以保证原有建筑物结构的安全：（1）、在拆除工程施工前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。（2）、在厕所基础开挖时，靠近临近建筑物的部分采用人工开挖。为防止出现意外，在开挖后在该部位砌筑砖挡墙。2、施工重点、难点对策之二：为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施：（1）、认真审核设计图纸，了解设计意图。（2）、配备装饰设计专业人才，在施工现场完善装修设计图，配合设计工作，使本工程充分体

13、现时代特色。（3）、采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材料，如木材进行二次干燥处理，门窗贴脸接头处等易开裂部位采用榫头和进口胶进行粘接；采用喷漆工艺等。（4）、抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。（5）、严格材料进场和报验制度，大宗材料与甲方共同选样定货，选用物美价廉产品。（6）、认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程施工拟将内墙涂料、楼道及办公区铺地、门窗、块料面层工程作为重点控制项目，确保工程质量目标的实现。3、施工重点、难点对策之三：本工程地处于办公区和生活区之间，周围

14、人群比较密集。结合工程地理位置特点，在施工过程中我们将采取如下措施：（1）、施工现场：1）、保留现有场地内的绿地，派专人进行养护。2）、外墙面、室外地面、操场注意保护。3）、施工人员统一着装，配戴胸卡。4)、工地进大门处设工程概况牌和各项管理制度牌。（2）消防保卫：1）、在施工现场设置安全保卫组，配备数名保卫人员负责现场消防保卫工作。如若出现民扰、扰民问题我方自行协调解决。2）、在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。3）、工程开工前，由消防安全小组组织全体参战人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章和防火技术规范，定期进行业务

15、学习训练。4）、施工驻地及施工现场随时配备足够数量的消防器材，特别是在库房和油库等重要防火场所要增加临时消防人员和消防器材。施工现场的消防器材和设施要随时保持良好的使用状态，做到标志明显，取用方便，任何人不允许对消防器材埋压、圈占或挪用。5）、所有施工用火必须先取得动火证且有专人监护方可进行。4、施工重点、难点对策之四：本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证工程按期竣工：（1）、合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。（2）、加强进度的计划性，确保施工按计划进行。（3）、加强水电等专业与土建的配合，无论是分包单位还是我方直接施工，都将一视同仁，为其创造良好的施工条件，减少实

16、际占用的工期。（4）、每天下午4：00召开现场协调会，及时解决各类问题。5、施工重点、难点对策之五：由于本工程四周紧临住宅区，必须加强文明施工，在施工中将采取如下措施：（1）、选择低噪音机具进行施工。（2）、严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早6：00至晚22：00施工。（3）、教育职工不得敲打钢管等易产生噪音的工具，尽量减少噪音。（4）、加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。（6）石材、地砖及其它材料做到定尺定量，尽量减少现场切割。第五章施工部署第一节 工程目标、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平

17、为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%、安全目标：(1)、无人员伤亡及轻伤事故的发生。(2)、无等级火灾事故。、工期目标：本工程甲方要求工期为39日历天。我方施工安排39日历天，按甲方要求工期完工，保证学校正常开学。、现场管理目标：按照北京市文明安全工地的标准进行施工。第二节 管理组织机构、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过改造及高级装修工程项目管理、并具备丰富装修及土建管理经验的项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有高级装修及土建管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理

18、的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001:2000质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保合同规定的工期及质量工程目标的实现。项目部班子主要成员及各主要成员的职责执行我公司的质量手册和程序文件。（）、项目经理：负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优等负全部责任。（）、项目总工：负责编制工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术

19、档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）、项目副经理：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（）、安全员：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）、材料员：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。以上各成员在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。、管理体

20、系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190011994idt ISO9001：2000标准。第三节 施工部署、项目经理部下设作业队及分工：、土建施工队：负责拆除、结构、铺砖、贴砖工程的施工。、油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。、木工作业队：负责门窗安装和吊顶工程的施工。、电气工程作业队：负责管道、管线敷设、电气设备安装工作。、水、暖工程作业队：负责暖气拆装、水管敷设、卫生洁具安装调试工作。、防水作业队：负责屋面防水工程的施工。2、施工工艺总流程：主楼：拆除工程顶棚施工墙面施工（门窗框安装）地面施工（门窗扇安装）清理竣工(电气工程施工与土建同时穿插进行)厕所：拆除工程

21、基础施工主体施工装修施工清理验收(电气、给排水及采暖工程施工与土建同时穿插进行)3、垂直运输：根据工程具体情况，除拆除的建筑垃圾以外本工程材料垂直运输不多，由于工程量不大，靠人工及滑轮做垂直运输工具。4、脚手架工程：吊顶，墙面粉刷、室内装修采用工具式脚手架。5、施工用砂浆采取砂浆机或现场人工拌制。第四节 施工准备工作施工准备工作作为重要前期工作，我公司将从以下几点做好准备工作：、技术准备工作：（1）、项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（2）、针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。（3）、依据施工组织设计，编制分部

22、、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（4）、编制施工预算，提出主要材料用量计划。、劳动力准备工作：（）、组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）、落实各组人员，制定相应的管理制度。(见附表2)3、材料准备工作：根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。4、机械设备准备工作：组织施工机械进场、安装、调试做好开工前准备工作。(见附表3)第六章 施工进度计划1、为了保证各分部、各分项工程均有充裕时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工总进度计划时，要确定各阶段的目标时

23、间，阶段目标时间不能更改。2、施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。3、根据本工程的特点分内装修施工阶段；水电、等安装工程与以上各施工阶段进行交叉作业。4、施工控制进度计划图(见附表4)“施工进度计划图”。第七章教学楼主要分部分项工程施工方案第一节 拆除工程1、教学楼内装饰层拆除：1）、施工准备：、核对图纸熟悉各部位的施工细部做法。、拆除工具及废物回收工具的准备。、跟业主申请水源和电源的连接位置。2）、施工要求：在每个施工段自上而下由人工逐段拆除，拆除施工时严禁野蛮施工。对于基层表面的松动面层要予以剔除，露出坚实基层分段验收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理，必要时洒水减少扬尘

24、。2、拆除的流程：顶棚装饰层的拆除（清理）墙面拆除（清理）地面拆除（清理）门窗拆除（清理）验收3、拆除的主要方法1）、顶棚装饰层拆除：施工前在楼地面上方铺设一层竹胶板，以此防止坠物破坏楼地面。另外将灯具摘除统一保管。、涂料装饰的顶棚：拆除前用水对涂料面层进行湿润，湿润后用小铁铲铲除涂料层。找平层如有松动现象，应将松动的部位剔凿掉。、装饰板顶棚：施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆除吊杆。拆除下来的物料应安全传递下来。严禁抛扔防止伤人，在拆除区设置警示标志。2）、墙面装饰层拆除：施工前在楼地面上方铺设一层竹胶板，以此防止坠物破坏楼地面。、涂料装饰的墙面：施工方

25、法同顶棚。、瓷砖装饰的墙面：人工用手锤和钎子剔除墙面上的装饰砖和基层的砂浆找平层。3）、地面装饰层拆除：人工用手锤和钎子剔除墙面上的装饰砖和基层的砂浆找平层。4）、门窗拆除：首先拆除门扇和窗扇，其次施工人员用相应的工具拆掉门窗框与墙体的固定连接件，最后拆除门窗框。3、拆除物的清理：（）、拆除物的垂直运输采用人工向下运输。（2）、铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在楼面上集中堆放,应及时清运；（3）、建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘。（4）、水平运输采用手推车运至垂直通道入口处。（5）、将拆除物集中到一处，洒水装垃圾袋后夜间统一外运。第二节 测量放线本工程的施工测量内容主要有：地面

26、工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰施工测量、门窗安装施工测量。由于本工程为综合维修工程，为保证装修改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作，了解现状，确定地面、墙面、吊顶、等分部、分项工程的测量控制要点。、施工准备：（）审核设计图纸、收集工程原建时的定位情况、对原有的水准点进行复合测量校核，允许闭合差为 ±10（N为测站数）。（）测量设备的选择：配备1台水准仪，精度为 DS3；钢卷尺（50 m）1把；5 m钢卷尺若干。所配备的测量设备均须保证在检测有效期内。、地面工程的施工测量：（）由于本工程为装修改造工程，首

27、层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，测设首层±0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。（）首层的标高控制点为三个，以利于闭合校差。（）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递，其允许误差见下表。层间误差±3 mm总误差±5 mm传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3 mm，并取平均点引测水平线。（）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、其它装修等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm，防止误差扩大。测表1项 目精 度 要 求

28、水平线1、每3 m两端高差小于±1 mm;2、同一条水平线的标高允许误差为±3 mm。铅垂线经纬仪两次投测校差小于2 mm（）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。、吊顶工程的施工测量：（）根据已弹出的50 cm楼层水平控制线，用钢尺量至吊顶的设计标高，并在四周的墙上弹出水平控制线。其允许误差应符合测表1的要求。（）顶板上弹出十字直角定位线，其中一条线应确保和外墙平行，以保证美观。并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档线。（）对于灯具、装饰物较多的复杂房间，在吊顶前将其设计尺寸用铅垂投影到地面上

29、，按11放出大样，后投点到顶棚，确保位置正确。、墙面装饰施工测量：墙面装饰测量精度的一般规定：（1）内墙面竖直控制线投测精度：1/3000；水平控制线应符合测表1的要求。（2）墙面装饰分格线的投测精度：小于1/10000。第三节 顶棚装饰工程1.施工准备：1）、施工材料：U型龙骨、10号镀锌低碳钢丝吊杆、10的膨胀螺栓、吊件、面层装饰材料。2）、施工机具：冲击钻、手枪钻、电动砂轮切割机、电焊机、电动螺钉机、涂料辊子和刷子、涂料喷枪等。3）、施工条件：原有装饰层拆除完毕。2.施工做法：1）、钢龙骨纸面石膏板吊顶：吊杆安装U型主次龙骨安装固定石膏板防潮涂料两遍2毫米耐水腻子找平层刷封底漆一遍，刷面

30、漆两道2）、铝合金条形扣板吊顶：铝合金明龙骨安装 铝合金条板面层安装3）乳胶漆顶棚装饰：水泥浆内掺建筑胶拉毛8毫米水泥石灰膏找平封底漆一遍面层涂料两遍3、施工主要方法：1）工艺流程：基层处理（涂料顶棚）吊杆安装安装与调平龙骨安装面层板材（涂料顶棚喷刷面层）清理验收2）主要施工方法：（1）基层处理：基层有油渍的地方，要用掺10%的火碱水进行清洗。对于基层平整度偏差不大的用腻子找平处理，偏差较大的从新抹灰找平处理。（2）吊杆安装：本工程顶棚均为不上人顶棚，吊件选用与龙骨配套的标准轻型吊挂件。吊点应均匀分布在楼板下，其横向间距800毫米，纵向间距429毫米（铝合金饰面板的横纵间距为1200-1500

31、毫米，具体尺寸根据现场实际情况定），在吊点的位置用10号的涨栓固定铁件。吊杆选用10号的镀锌低碳钢丝。（3）安装与调平龙骨架：用吊杆将各条主龙骨吊起到预定高度，并进行水平校正。用数条木方将主龙骨按规定的间隔定位。其方法为，先在长木方条上按主龙骨的间隔钉上一排铁钉，再将长木方条横放在主龙骨上，并用铁钉卡住各主龙骨，使其按规定间隔定位。长木方条的两端应顶在两边的墙上，如不够长可连接加长，直到能顶到墙面为止。定位方法见顶棚施工附图。用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，并进行固定。次龙骨的安装间隔按规定安排。次龙骨的安装程序，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。如果有高低层次，则先装高跨部分

32、后装低跨部分。对于灯具位置、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将缝边的横撑龙骨安装好。（4）安装面层板材：安装之前必须检查，龙骨的安装情况 ，如检查有无漏装吊点，有无需连接、漏连接的部位、龙骨有无翘曲现象和扭曲现象，对检查出的问题要及时进行补装或修整加固处理。板材的选择，该工程的石膏板为基层板，主要是把石膏板中有破损、裂缝、受潮的板拣出来；对于铝合金扣板来说，不仅要拣出破损部分，而且还应该对板的花样、色彩进行检查，如有花纹不同或有明显色差的饰面板，应拣出来分别放置。同时对板的尺寸及厚度进行检查，将尺寸偏差大的板材分别放置。基层板的安装，本工程采用在吊顶面上交错布置的方法，以此减少变形量和对接

33、缝集中在一起的现象。基层板与龙骨固定采用自攻螺钉连接，间距为200毫米，螺钉必须深入板面内2-3毫米。条形板安装，考虑到自攻螺钉在安装后就可完全隐蔽在吊顶内，所以本工程采用自攻螺钉与龙骨固定，间距为200毫米。板与龙骨固定详见顶棚施工附图。轻钢龙骨吊顶的节点处理，详见顶棚施工附图。面层涂料施工，由于本工程使用普通石膏板，所以在石膏板的面上先满刷2道防潮涂料，然后进行耐水腻子找平工作，最后进行棉层涂料的施工（面层涂料分为底料和面料两部分，面料要在底料干燥后再进行涂刷）。（5）直接粉刷涂料的顶棚：按照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作。认真做好清理基层，填补缝隙，满刮腻子，打砂纸磨光，分

34、遍刷浆等每一道工序质量来确保。腻子应坚实牢固，不得有起皮裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨要求手摸平正光滑无挡手感，潮湿的墙面应采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。刷浆时要注意不要交叉污染，对门窗暖气件，各种管道灯具，开关插座，箱盒等应临时覆盖不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。第四节 墙面装饰工程1、本工程墙面分为涂料墙面和粘砖墙面两种装饰风格。2、墙面施工工艺1）、施工做法：1. 涂料墙面：素水泥浆拉毛14毫米厚耐水腻子找平封底漆一遍滚刷面层涂料两面2. 饰面砖墙面：基层抹灰处理水泥浆拉毛1：2建筑胶水泥沙浆粘结层粘贴面砖砖缝处理2）、主要施工方法：

35、内墙粉刷工程：刮腻子及涂刷的质量对提高单位工程观感极为重要，为此要求做到：、施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层认真处理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。、先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。、遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等。、采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨，要求手摸平正光滑无挡手感，且涂刷均匀，颜色一致。、面层采用滚涂法施工，滚涂时应垂直于墙面，要求涂刷颜色一致、涂料均匀，不出浆，涂层厚度一致。涂刷乳胶漆时，第一遍乳

36、胶漆经2小时干燥后，刷第2遍漆。由于乳胶漆干燥快，涂刷时应流水作业，相互衔接.从一头开始,顺着刷向另一头，以避免出现接头.每个墙面应一次完成。、局部找补刷浆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。墙裙油漆施工：墙裙滚刷施工时，应在两种材料的交接处用胶条分隔开，以免互相污染。施工顺序为基层处理刮腻子刷第一遍油漆刷第二遍油漆刷第三遍油漆。基层表面的起皮和松动处清除干净，用水泥砂浆补抹，纸面石膏板吊面表面接缝处处理需综合考虑缝宽、缝隙形状、嵌缝材料、绷带等因素，消除裂缝。管线洞口修补平正，如基层有缺角应在

37、刷漆前认真处理，检查合格后方可进行作业。刮腻子的遍数根据实际情况而定，但一般不少于两遍，刮最后一遍腻子时应刮平刮光，待其干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。刷油漆墙面顺序是先上后下，刷后待干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清理干净。刷第二遍油漆，待干燥后用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。刷第三遍油漆，刷时应从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，避免出现有接头的通病。刷漆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。质量标准：材料的品种，颜色符合设计要求，严禁脱皮、

38、漏刷、透底、流坠、皱皮。颜色刷纹一致，无明显刷纹。饰面砖工程：本工程分为玻化砖和瓷砖两种装饰风格。选砖，根据设计及业主要求，挑选规格一致，形状平整方正、不缺边掉角、不开裂、无凹凸扭曲、不脱釉、颜色均匀的砖块。选砖的方法可采用自制的套板，即根据面砖的标准长度尺寸，做一个“凵”型木框钉在木板上，按设计尺寸进行分类，先将面砖从“凵”形的木框开口处塞入检查，然后转90度再塞入开口处检查，由此分出合乎标准尺寸和大于或小于标准尺寸的三类，分类堆放，同一类尺寸应用于同一层间或一面墙上，以做到接缝均匀一致。基层处理，由于本工程的墙面上有旧的装饰，所以应彻底铲除并清理油渍等污垢，用手锤稀疏地凿毛墙面，凿毛痕迹的

39、深度控制在5-8毫米。然后用清水冲洗墙面，抹1:3水泥砂浆底层。面砖处理，在面砖粘贴前应浇水湿润，以保证铺贴后不至因吸走灰浆中的水分而粘贴不牢。湿润程度控制在面砖表面有潮湿感，但手按无水迹为准。墙面弹线，根据测量前期投放的±500线，往墙面上引测出地面标高线、面砖高度位置线、水平控制线和垂直控制线。预排，面砖粘贴前应进行预排工作。预排要注意同一墙面上的横竖排列，均不得出现一行以上的非整砖。非整砖应排在次要部位或阴角处，其错砖主要是靠次要部位的宽度和面砖间的缝隙调整。以所弹的地平线为依据，设置支撑面砖的地面木拖板。其目的是防止水泥浆未硬化前面砖下坠。拖板的高度为非整块面砖的调节尺寸，整

40、体面砖的铺贴就从拖板开始自下而上进行。调制水泥浆，其配合比为水泥:砂=1:2（体积比），另外掺加水泥重量3-4%的108胶。粘贴时，用铲刀将水泥浆均匀涂抹在面砖背面，厚度不大于5毫米，四周刮成斜面，按线就位后，用手轻压，然后用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层贴紧，用靠尺找平。水泥浆应随拌随用，并在收工前全部用完。室内墙砖的排列方法有“直缝”和“错缝”两种，在找平层施工时应争取业主的意见，在决定采用哪种排列方法。铺贴大面前，应先贴若干块废的面砖作为标准厚度块，用木靠尺和水平尺确定其两者间的水平度。横向每隔1.5米左右做一个标志块，如铺贴面积较大时，应用拉线法校正平整度。这些标准厚度块，将作为粘贴厚度的

41、依据，以便在铺贴过程中随时检查表面的平整度。铺贴应自下而上，自左而右进行施工。在门洞口或阳角处，如有阳三角条镶边时，则应将阳三角条尺寸留出先铺贴一侧的墙面，并用拖线板校正靠直。铺贴完一行面砖后，再用长靠尺横向校正一次，对于高出标志块的应轻轻敲击，使其平齐，若低于标志块时，应取下面砖，重新抹满灰浆再铺贴，不得在砖口处塞灰浆处理，否则会产生空鼓。铺贴时应保持与相临一行面砖的平整。如因面砖本身的原因，应在铺贴时随时调整，使缝隙宽窄一致。当贴到最后一行时，要求上口成一直线。水管等处的铺贴，应先铺周围的整块砖，异形块则后铺贴。水管顶部的面砖被水管占去小部分，此时应用胡桃钳逐步钳掉这一小部分。在有脸盆镜箱

42、的墙面，应按脸盆下水管部位为中心，往两边排砖。制作非整砖时，可根据需要的尺寸划痕，用专用的刀具切割。以裁切面砖的背部较好，而且应对切割的面砖进行浸水处理。沟缝应在整幅墙面贴好后进行，用清水将面砖表面擦洗干净，接缝处用干性白水泥浆擦嵌密实。并将面砖表面擦净。第五节地面装饰工程1、 施工做法：人工拉毛处理涂膜防水层细实砼找平层兼保护层面砖粘贴（建筑胶水泥砂浆）面层擦缝2、 施工方法：（1）、施工准备：墙面及顶棚均施工完毕，门框已安装好，水电预埋管线已完成，地面各种管洞已堵好。（2）、工艺流程：基层处理根据标高弹水平线（50线）垫层养护干硬性水泥灰粘结层铺地砖养护清洗（3）、施工工艺：1）基层处理：

43、将混凝土基层上的浮灰、污物清理干净。2）找标高弹水平线：根据室内墙上弹的+50cm线，往下量出水磨石面层的标高，并弹在四周的墙上。3）垫层的施工：须做混凝土垫层时，砼标号及质量要控制把关，商混必须有开盘鉴定，必要时留砼试块，不少于3组。混凝土垫层要认真养护，养护时间不少于7天。4）刷素水泥浆：在清理好的基层上，浇水湿润，撒素水泥面，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。5）冲筋：从 + 500 mm水平线下返至底灰上皮的标高（从地面标高减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1 m左右冲筋一道，有地漏的房间应四周向地漏方向放射性冲筋，并找好坡度，冲筋

44、应使用干硬性砂浆。6）装挡：根据冲筋的标高进行砂浆的装挡，用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平。24小时后浇水养护。7）找规矩弹线：沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线并严格控制好方正。8）铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线，铺砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。铺好地砖后，常温48小时放锯末浇水养护。铺地砖时要求相临房间的接槎放在门口的裁口处。第六节门窗装饰工程1、工艺流程：旧门窗拆除 弹线找规矩门窗框安装位置安装标高门窗框安装门窗扇安装2、操作工艺：1）

45、、依据墙上+50cm水平控制门框安装标高。2）、根据现场情况，进行门窗洞口的抹灰处理。门窗的加工尺寸要以现场的实际洞口尺寸为依据。3）、门框安装应在地面工程前完成。先用木楔将门窗框临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用钉子与混凝土或空心砖墙内预埋预制砼块钉牢。4）、门窗框安装时要注意门窗的开启方向，墙厚方向的安装位置。如有贴脸时应与墙体保持相平。5）、门窗框与墙体连接部位的缝隙，采用泡沫膨胀剂进行填充密实。6）、因装饰门窗为成品门窗。门窗框安装完毕后可以直接安装门扇。第七节铝塑板背景墙装饰工程1、 工艺流程：基层处理木龙骨安装基层板安装粘贴铝塑面板2、 施工方法：1）、基层处理

46、：将原有墙面进行拉毛处理，再用1:2.5的水泥砂浆抹平。2）、铝塑板加工：现成根据大样图进行铝塑板的加工，铝塑板的加工采用电动木工雕刻机的铣刀，在板的反面开初90°的V型槽，或开出直槽，留下正面铝层和部分芯层，这样可以保证弯折后达到所需的弯折度形状。开槽后采用手工完成折弯成形。3）、弹线：根据以有的控制线在墙面上，放出背景墙的龙骨线。4）、木龙骨安装：在龙骨安装线上用冲击钻钻孔，间距600毫米，在孔内埋入木楔。将骨架立起后靠在建筑墙面上，检查其垂直度和平整度，校正完毕后用圆钉将骨架与木楔钉牢固。5）、基层板材安装：用钉枪钉将挑选好的基层板与龙骨固定，用钉枪时要注意把钉枪嘴压在板面上在

47、扣动扳机打钉，以保证钉头埋入基层板内。6）、首先在基层板上弹出铝塑板的安装定位线，再在两种板材的交接面上，分别涂上万能胶，3-5分钟后将铝塑板按定位线粘贴在基层板上，并在铝塑板上拍打加压。铝塑板间的缝隙和铝塑板与墙体间的缝隙，用建筑密封胶进行填充处理。第八节灯具安装工程、材料要求：本工程采用的灯具主要有吸顶灯、筒灯等。各型号灯具的规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有灯具应有产品合格证。、灯具安装：1）、吸顶灯具的安装：吸顶式灯具的安装应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，然后将电源线压入灯箱内的端子板上，灯具安装应顺直，不应有

48、缝。吊链式安装应根据灯具的安装高度将全部吊链编好，将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应套上软塑料管，并且灯具应高低一致。安装时应根据预埋的螺栓和灯头盒的位置在灯具的托板上用电钻开好安装孔和出线口，用螺母将其拧紧，调整各个灯口并起装饰作用。2）、筒灯安装：筒灯安装方式为嵌入式安装。安装注意预留孔的大小、尺寸一定要准确，间距平均，距离一致。走道内筒灯应在中间位置，安装时要注意吊顶内其它的热力管道，所有灯具安装一定要与土建专业密切配合。第八章厕所改造工程第一节拆除工程1、 施工准备：首先了解施工现场的情况，其次准备拆除工具。2、 施工流程：门窗、灯具及室内洁具拆除屋面拆除地上墙体

49、拆除清运渣土地面凿除清运渣土3、 施工方法：1） 本工程拆除大面积采用机械施工（铲车、液压镐），局部使用人工拆除（风镐和大锤）。2） 在机械拆除施工前，首先进行水电线路的改造工作，其次进行人工拆除与连接建筑物的连接部分，以免机械施工时出现，破坏连接建筑物的结构。3） 由于原有厕所前方的树木影响，拆除时只能前后移动机械，不能左右移动。所以拆除机械需要分三次占位，拆除要分段依次施工。4） 机械拆除时要设专人在临近的房屋上进行指挥工作，以防破坏临近建筑物和现场的树木。另外还要设置专人对拆除部位进行喷水工作，以防扬尘出现。5） 屋面及墙体采用液压镐拆除，地面采用铲车凿除。6） 拆除工作安排在白天施工，

50、渣土清运安排在夜间施工，但不得超过北京时间22:00，防止出现扰民现象。第二节测量定位工程1、测量依据1）、北京市地方标准建筑工程施工测量规程 (DBJ01-21-95)。2）、北京维美工程设计有限公司设计的施工蓝图。3）、业主提供的工程平面控制方格网及水准点资料。2、施工测量准备1）、认真学习设计图纸，全面了解设计意图，审核图纸中的轴线关系、尺寸及标高，发现问题及时找技术人员解决，并及时了解与掌握工程洽商及设计变更情况。2）、做好控制点成果资料与现场桩位交接工作，并妥 善保护好桩位。3）、以平面控制方格网为依据，计算出各主要轴线与方格网控制点间距离，采用直角坐标法定位，绘制施测图。4）、人员

51、及设备配置（1）人员：为保证施工正常进行，应配备二至三名测量放线人员负责现场施工测量配合工作。（2）设备：为了保证测量精度，确保建筑物的定位、轴线间距和标高，以及建筑物主体圆弧放线的准确可靠，选用以下测量仪器实施测量工作。DJ2经纬仪一台DS3水准仪一台5 米水准尺一把50米钢卷尺一把所用测量仪器、量具均应有周期检定书。3、工程定位及主要轴线控制测量1）、以测量控制方格网为依据，在方格网上测出本工程平面主要轴线点，作为各主要轴线点的控制点，采用直角坐标法定出建筑物角桩点、点及点，定出建筑物位置，填写测量定位自检记录，施工测量放线报验单报监理（业主）单位审验。2）、建筑物各主要轴线控制：按平面图中各主要轴线间尺寸关系，以测量方格网为依据，采用直角坐标法，测设各主要轴线。为