牲畜定点屠宰搬迁建设项目可行性研究报告

1、牲畜定点屠宰搬迁建设项目可行性研究报告目录第一章 总 论. 错误！未定义书签第一节 项目背景 . 错误！未定义书签第二节 项目概况 . 错误！未定义书签第三节 可研报告编制依据及研究范围 . 错误！未定义书签 第四节 项目的主要经济指标 错误！未定义书签第二章 项目建设可行性及必要性 错误！未定义书签第一节 项目的可行性 . 错误！未定义书签第二节 项目建设的必要性 错误！未定义书签第三章 市场预测 . 错误！未定义书签第四章 项目的建设条件 错误！未定义书签第五章 建设规模及建设 错误！未定义书签第一节 基地规划指导思想 错误！未定义书签第二节 建设规模及内容 错误！未定义书签第六章 基础设

2、施建设内容 错误！未定义书签第一节 基础设施建设现状 错误！未定义书签第二节 给水工程 . 错误！未定义书签第三节 排水工程 . 错误！未定义书签44第四节供热工程 . 错误！未定义书签第五节电力通信工程 . 错误！未定义书签第七章环境保护 . 错误！未定义书签第八章消 防. 错误！未定义书签第九章劳动安全卫生与消防 错误！未定义书签第十章节 能. 错误！未定义书签第十一章组织机构与人力资源配置 错误！未定义书签第一节组织机构 . 错误！未定义书签第二节人力资源配置 . 错误！未定义书签第十二章项目实施进度 错误！未定义书签第十三章投资估算及资金筹措 错误！未定义书签第一节投资估算 . 错误！

3、未定义书签第二节投资使用计划与资金筹措 错误！未定义书签第十四章财务评价 . 错误！未定义书签第十五章国民经济效益分析 错误！未定义书签第十六章结论与建议 . 错误！未定义书签第一节结论. 错误！未定义书签第二节建议. 错误！未定义书签第一章 总 论1.1 概述1.1.1 项目概况(1) 项目名称 : 牲畜定点屠宰搬迁建设项目(2) 建设性质 : 搬迁建设(3) 项目建设单位 : * 县* 食品有限公司(4) 项目实施单位 : * 县* 食品有限公司(5) 项目法人代表 :(6) 项目单位联系地址 : * 县环城东路(7) 项目建设地点 : * 县通泉镇马家坝金家园(8) 项目建设规模及建设内

4、容：项目占地13320 m。总建筑面积2860 m。含：新建办公及生产职工宿舍 620 m2、生猪屠宰分割车间860 m2、牛羊屠宰 分割车间560 m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m、待宰牛羊厩320 ml待宰猪厩320 ml搬迁现有机械设备、购置牛 羊屠宰机械设备、购置低温鲜肉配送车 1 辆，场地平整、绿化、围墙，以及 房屋配套消防设施、强弱电系统等。(9) 项目估算总投资：总投资 576.59 万元，其中：直接建安工程投资 387.16 万元, 工程建设其他费 39.36 万元，土地费 112 万元, 预备费 38.72 万元。(10) 资金来源：申

5、请财政补助及企业自筹。1.1.2 项目实施单位概况*食品有限公司，属自然人出资设立的有限责任公司，公司注册资本壹佰贰拾万元，公司法人代表为 。公司于2004年4月经工商局批准并取得营业执照，同时公司具有*市人民政府生猪定点屠宰许可证。公司主 要从事生猪定点屠宰销售经营业务，为云南省*市规模以生猪定点屠宰企业， 上公司现有正式员工62人，其中大中专以上学历15人。1.1.3编制依据本项目根据*县经济社会和城市建设发展水平、市场需求， *食品有 限公司经营发展的切实需要，受*食品有限公司的委托，承担项目的项目建 议书编制工作。主要依据如下：1、*食品有限公司项目建议书编制委托书；2、*县城市总体规

6、划；3、*牲畜定点屠宰搬迁建设项目初步规划方案；4、牲畜屠宰与分割车间设计规范GB5031一 2000;5、 建设项目经济评价方法与参数（第三版）；6、国家现行民用建筑技术规范、标准。1.1.4编制研究范围本项目建议书通过对*县经济社会发展水平的现状、市场需求，及综合*食品有限公司经营发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性，从需 要分析确定建设规模，项目的选址,工程方案的选择,分析项目对环境的影响 提出环境保护和水土保持措施，分析项目的主要能耗提出节约能源的措施，根 据工程方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防、劳动安全与卫生等。1.1.5项目预期目标（1）通过项目搬迁建设，促进保障

7、放心肉市场稳定供应。（2）通过项目搬迁建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标（3）促进*畜牧食品龙头企业培植，提高龙头企业在全县经济社会发展 中的示范作用，带动*县畜牧肉食产业发展。1.2主要技术经济指标简表项目工程或费用名称单位工程数量估算金额（万元）占比%-一一总占地M213320二二二直接建设工程费387.1667.151生猪屠宰车间M286082.5614.322牛羊屠宰车间M256053.769.323办公及职工宿舍M262049.68.604监督试验用房M216012.82.225待宰牛羊厩M232017.923.116待宰猪厩M232017.923.117

8、值班室M2201.60.288冷臧车购置辆1152.609牛屠宰机械设备套1203.4710羊屠宰机械设备套1203.4711水电变压器366.2412绿化、围墙、挡墙等6010.41三三:工程建设其它费150.7226.144设计等各项费用38.726.714土地费亩2011219.42四:预备费38.726.71五项目建设总投资合计576.59万元1.3结论（1）*县牲畜定点屠宰搬迁建设项目建设，符合*县城市总体规划要求，符合*市牲畜定点屠宰场发展规划和项目单位经营的实际需要, 符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明 确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条

9、件具备（2）工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用的原则，建设规 模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充 分，建设工程技术可行。（3）项目的 财务净现值为 93.1 万元大于 0，其静态投资回收期为 113.00年，资本金利润率 27.1%。说明项目对公司经营发展，具有一定盈利能力， 项目财务评价是可行的。本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本 项目属 食品安全放心肉保障供应民生项目 ，有当地政府、 各相关部门的支持， 按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。第二章 市场预测2.1 项目所在地社会经济概况2.1.1* 县概况（1

10、）区位* 县地处云南省东部，居昆明市与 * 市麒麟区之间，位于东经 103° 16103° 45'、北纬25° 0825° 37之间，东及东北与*市麒麟区、 沾益县接壤，南与陆良县山水相连、西南与宜良县毗邻、西及西北与嵩明、 寻甸两县交界。 东西跨距 47.25 公里，南北跨度 44.5 公里。县城驻地通泉镇， 海拔 2034.2 米，距省会昆明沿国道 320 线 135 公里，距 * 市府 30 公里。（2）自然条件、地形地貌全县总面积 1614.149 平方公里，境内山峦起伏，河流纵横，地势东南高 峻，中部隆起向西北倾斜呈阶梯形下降，平均海拔

11、 2000 米，最高海拔 2493 米，最低海拔 1 772米，全境四面环山，属乌蒙山系，多山谷河槽，由七条分 别流入长江水系和珠江水系的河流切割为 11 个大小不等的山尖小坝子， 具有 山区、丘陵、河谷等地形特点。* 气候属低纬高原季风型气候，冬春干旱，夏秋湿润，季节干湿分明， 雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒，适应种植各种农作物和经济作物。据实测 数据记载，年平均日照 1 985小时以上，年平均降雨量 1032毫米，县城年均 气温13.4 C,年无霜期241天。风向多西南风，年均风速 4.3米/秒。根据 国家地震局最新烈度区划资料， *县城被划为 8度区。自然灾害主要是气候 性灾害、地震等。（

12、3）人口与社会经济 全县辖五镇三乡（通泉镇、纳章镇、王家庄镇、马过河镇、旧县镇、马鸣 乡、月望乡、大庄乡）共 3个小区、 64个村民委员会（其中有 3个民族村委 会）及 431 个自然村、 521 个村民小组。全县总人口 195778人。在总人口中非农业人口 31326人，占 16.0；少 数民族人口 14937人，占7.63 （其中彝族 7596人、苗族 3915人、回族 3187 人）。在总人口中，男性101355人；女性94423人。人口自然增长率7.97 %。， 人口密度为 120人/ 平方公里。2007年*全县辖区内 财政总收入完成 20917万元，其中地方财政 一般预 算收入完成

13、12656万元。地方财政一般预算收入中：国税部门组织收入2128万元，地税部门组织收入 1 0068万元，财政部门组织收入 614万元。同时财 政供养人多，重点工程建设资金需求量大，历史欠帐包袱重，新财源建设困 难，贫困人口基数大的情况，基本上政府财政属于“吃饭”财政的局面将在 可预见的较长时期存在。2.1.2 通泉镇概况通泉镇简介 地处县城城区， 320 国道、昆曲高速公路、贵昆铁路横穿境 内，总面积 217.77 平方公里，全镇坝子开阔，山丘平缓，最高海拔 2095米， 最低海拔 1 94 0米。属“冬不寒，夏不热”低纬高原季风气候，四周山体对日 照影响小，年平均日照2158.8小时，为全

14、县之首。年平均气温 13.6 C;年 平均降水1060mm干湿季节分明，呈现“八月低温，三月倒春寒”的气候特 点。森林覆盖率达 46.46%。辖乐熙、启秀 2 个社区，昌隆铺等 10 个村民委 员会 76 个村民小组。全镇总户数 13614户，总人口 46402人，其中：农业人 口 31881 人，占 68.7%；非农业人口 14521 人，占 31.3%；居住着苗、彝、回、 傣、拉祜、瑶、白、纳西等 13 个少数民族 2343 人，占总人口的 5%。人口自 然增长率 4.1 %，人口密度 213人/平方公里。全镇畜牧业以推动黑山羊养殖产业发展为主体，全年养殖规模在 100 只 以上的大户有

15、3户， 50只以上的大户有 34户， 2007年山羊存栏 19999只， 出栏 9999只，完成畜牧业总收入 3180万元。完成大牲畜存栏 10580头（匹）， 完成猪存栏 30300头，出栏 37774头，完成山绵羊存栏 24000只，出栏 14006 只，完成菜牛存栏 7739 头，出栏 1604头。2008年通泉镇完成财政收入 8371.97 万元，财政支出 977.87 万元，农村经济总收入 16120万元，农村经济纯收入 9446 万元，农民人均纯收入 2961 元；各项存款余额达 10798 万元，贷款余额达 9810 万元。2.2 市场现状调查据* 县畜牧局统计数据显示，截止 2

16、008 年末，全县生猪存栏达 183194 头，同比增 10.5%；大牲畜存栏 79186 头（匹），同比减 0.3%；山绵羊存栏 195307 只，同比增 8.4%。全县肥猪出栏 260394头，同比增 30.2%；肉牛出 栏 14074 头，同比增 40.4%；肉羊出栏 110117只，同比增 10%；家禽出栏 902337 羽，同比增 50.3%。肉类总产 28557吨，同比增 23.9%；禽蛋产量 2052 吨， 同比增 103.8%。实现畜牧业总产值 32124 万元，增 34.1%，畜牧业总收入 20163 万元，同比增 15.2%，农民人均畜牧业纯收入 1136元。2009年*

17、全县畜牧工 作预计， 实现肉类总产 35000吨，同比增 17.5%；禽蛋产量 2500吨，同比增 16.8%；肉猪出栏 300000头，同比增 15.3%；肉牛出栏 16000头，同比增 13.9% ； 黑山羊出栏 115500只，同比增 4.9% ；肉禽出栏 1000000只，其中深沟鸡出 栏 50000 只，同比增 10.3%；实现畜牧业产值 36950 万元，同比增 15%；畜 牧业收入 23250万元，同比增 15%。以* 县肉类总产 35000吨及* 县非农业 人口 3.48 万人， 非农业人口人均占有肉类 1.0 吨，明显超过当地需要。2.3 鲜肉产品供需预测随着* 珠江源大城市

18、目标推进，交通便捷的区位优势， * 县经济社会发 展速度加快，特别是 * 南海子工业园区（位于 * 县原张安屯乡）落户项目顺 利推进，政府积极支持大企业发展，煤化工、电力能源、冶金、建材、机械、 生物资源加工等支柱产业得到进一步壮大， 随政府 按照“布局合理、产业配 套、功能优化、管理科学”的要求，进一步完善园区基础设施，加大入驻企 业政策扶持力度，一批符合国家产业政策、上规模、集约化程度高的项目落 户园区，也将促进*中心城市人口快速增长， 预计 2020年*中心城市人口将 达60万人。以*县肉类总产 35000吨及*县非农业人口 3.48 万人，非农业 人口人均占有肉类1.0吨，明显超过当地

19、需要，作为距*高速公路仅26Km勺 *中心城区人口将达 60万人又面临巨大需求市场， 对肉类产品 有较为强烈的 要求， 肉类产品 供应需求是非常旺盛勺。2.4 市场风险分析该项目勺市场主要风险， 一是 建筑材料价格波动上涨，导致造价升高， 施工队伍技术力量不足， 导致工期延长或工程质量较差， 影响项目功能发挥， 可采取尽快在建筑材料价格较低时启动项目，打好时间差；同时严格管理努 力降低成本，提高工程质量等措施化解市场风险。 二是 活体动物疾病社会监 管体系目前还不完备，收购活体动物现场快速检疫控制技术有待国家进一步 研发，企业监管验收制度执行若出现遗漏，会形成不可食用急肉，导致企业 经济、社会

20、信用受损，可采取加强控制把关，强化员工责任制等措施化解市 场管理风险。 三是 受金融危机、及猪流感（ HN1 型）世界大范围爆发双重影 响，猪肉市场价格和销量萎缩，影响近期经济效益，可采取储藏与销售结合， 合理规划企业短期利益与长远利益配置比例，适当提高企业长远权益比重等 措施化解市场销售量价风险。第三章 项目建设的必要性和可行性3.1 项目建设背景（1）国家宏观经济政策背景A、坚持按市场经济规律办事，更大程度地发挥市场在配置资源中的基础作用，按照发展社会主义市场经济的要求，完善党领导经济工作的体制机制 和方式，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力，是党的十七大以来方针精 神要求。B、坚持“五个

21、统筹”，社会民生各项事业协调发展，坚持国内不同区域 间开放和对外开放并举，积极寻找新的经济增长点，关注民生、保障民生， 食品安全责任大于天，党中央领导明确提出要 确保老百姓吃上放心肉 ，也是 落实科学发展观的要求。C当前我国经济受金融危机影响，增长速度明显放缓，国家实行积极的 财政政策和适度宽松的货币政策，信贷松动和全力保增长的宏观经济调控政 策。国家调控宏观经济，虽然实施 积极的财政政策和适度宽松的货币政策 ， 而国家又不断压缩政府财政固定资产投资，使得地方政府靠投资拉动经济增 长的局面面临诸多困难。（ 2）* 县宏观经济政策背景A、受国际金融危机影响，加之*县地方财政收入来源形势严峻，财政

22、支 出压力大， 2009年与*市政府签定的固定资产投资的任务难以完成。同时财 政供养人多，重点工程建设资金需求量大，历史欠帐包袱重，新财源建设困 难，贫困人口基数大的情况，基本上政府财政属于“吃饭”财政的局面将在 可预见的较长时期存在，可投入新的基础设施建设的财力非常有限。 * 县为 全力实施“扩内需，保增长”目标，积极实行招商引资政策，千方百计发动 吸引社会、企业资金参与固定资产投资，政府对企业固定资产投资提供优质 服务，并在力所能及的范围给予最大限度优惠，可以有力促进 * 县固定资产 投资稳定发展。B、* 县在全力实施 “扩内需， 保增长”的同时，县委政府非常重视民生、 重视食品安全工作，

23、 2008 年来县委政府领导多次深入 * 食品公司生猪定点 屠宰场，协调解决制约企业发展问题。3.2 项目建设的必要性（1）据* 县固定资产投资发展，本项目是完成 * 县固定资产投资任务的 需要。（2）实施 * 食品有限公司规划发展战略， 提高企业综合经营水平的需 要。（3）通过项目建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持 续的发展目标的需要。（4）*县* 食品有限公司原冷库建盖 于1992年，由于当时建设标准低， 加之区内环境差，维修工作多年停止，目前内外墙体损坏严重，用电线路裸 露老化，用电负荷不断增大，存在较大隐患，公司无牛羊肉产品定点屠宰加 工配送，现仅开展常温生猪定点屠宰业

24、务，近年 * 畜牧产业发展加快，牲畜 出栏量增加较多，常温定点屠现状已严重不能满足 * 县畜牧业生产发展和全 县肉类总产量增长的需要。5）随着国家民生事业发展 “放心肉” 工作推进，项目建设可提升 * 食品有限公司在 * 县良好社会形象，改变国人 “一把刀杀猪、一口锅烫毛 ”的 屠宰方法，促进企业改善硬件设施、加强企业标准化屠宰管理，确保向市场 供应“放心肉”，使之为全县的经济社会发展挥更大作用的需要。3.3 项目建设的可行性1、近年来， * 县各项事业的不断发展， * 食品有限公司以认真负责的 态度，积极的工作方法，在各级政府、主管部门领导下，密切配合，职责明 确，本项目用地得到了 * 县各

25、部门的大力支持， 为项目顺利实施提供了保证。2、* 食品有限公司现有正式员工 62 人，其中大中专学历以上员工 15 人，员工队伍稳定发展，整体素质逐步提高，他们在以往的生产经营及业务 拓展工作中，积累了丰富发展经验，在新时期勇于创新，这将为项目建设和 投入使用后的运作提供了强有力的人才保障。3、* 县委、政府对项目建设十分重视，建设地点位于 * 县规划建设区， 符合* 县城市总体规划近期建设规划要求。根据项目的建设内容和投资 估算要求， 项目估算总投资 576.59 万元，自筹资金保障程度高，在当前宽松 的货币政策环境下，项目具有一定融资的可能性，项目的 财务净现值为 93.1 万 元大于

26、0，其静态投资回收期为 113.00 年 ，资本金利润率 27.1%。说明项 目对公司经营发展，具有一定盈利能力，项目财务评价是可行的。4、技术上，项目建设点区域位置和环境条件较好，外部建设条件优越， 交通便捷，水、电等公用基础设施能满足项目建设和营运的需要。地方建材 供应充分，外购建材运输方便快捷，加之该项目建设技术难度不算很大，项 目建设的其它各项建设条件已经具备，技术上是可行的。5、根据 * 县畜牧肉类产品供应现状和业主未来事业发展的需要， 本着“立 足当前、考虑发展、功能适用”的原则，提出 * 县* 食品有限公司牲畜定点 屠宰搬迁建设项目，按总建筑面积2860 m2。含：新建办公及生产

27、职工宿舍620 m2、生猪屠宰分割车间860 m2、牛羊屠宰分割车间560 m2、动物及肉品 品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m、待宰牛羊厩320 m2、 待宰猪厩320 m2、搬迁现有机械设备、购置牛羊屠宰机械设备、购置低温鲜 肉配送车 1 辆的规模建设是适宜的。第四章 建设规模4.1 土地资源可利用量 建设项目土地，大部分为山地，少量为一般水田，完全能满足利用。4.2 土地资源品质情况本项目位于 * 县通泉镇马家坝金家园山，具有较佳的环境优势，能够与* 县城共享部分城市基础设施，具有良好的土地资源品质。4.3 建设规模 随着国家经济社会的进一步发展，经济发展方式的转变

28、和产业结构的调 整。项目考虑按根据 * 县畜牧肉产品市场发展的需要，本着“立足当前、考 虑发展、功能适用”的原则，提出 * 县* 食品有限公司牲畜定点屠宰搬迁建 设项目，按按总建筑面积2860 m。含：新建办公及生产职工宿舍 620 m、生 猪屠宰分割车间860 m2、牛羊屠宰分割车间560 m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m、待宰牛羊厩320 m2、待宰猪厩320 m、搬迁现有机械设备、购置牛羊屠宰机械设备、购置低温鲜肉配送车1辆的规模建设。第五章 建设地址选择5.1 建设地址现状5.1.1 地理位置项目地点位于 *县城东，紧邻 *县城环城东路。交通便捷

29、，地理位置优 越，建设条件较好。5.1.2 土地性质及项目占地面积目前项目所在地为一般耕地， 土地为马家坝村所有。 项目规划总用地 20.0 亩。其中：主要房屋占地面积 2000 平方米左右。5.2 建设地质条件5.2.1 地形、地貌条件整个场地原为农田， 经推填整平而成， 属高原山间盆地冲洪积平原地貌地 型，地势平坦，场地标高介于 2036.52034.8m之间,高差1.7m,分台建设 与路网标高2034.50m左右，高差0.35m,相对高差较小，有利于项目建设。5.2.2 工程地质、水文地质条件5.2.2.1 拟建工程概况拟建筑工程物为 * 县“放心肉”供应建设项目，建设内容为：总建筑面积

30、2860 m。含：新建办公及生产职工宿舍 620 m、生猪屠宰分割车间860 m、 牛羊屠宰分割车间560 m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m、待宰牛羊厩320 m、待宰猪厩320 m、搬迁现有机械设备、 购置牛羊屠宰机械设备、 购置低温鲜肉配送车 1 辆。屠宰分割车间结构型式： 选用钢筋混凝土排架结构、钢筋混凝土基础， 单层建筑。新建办公及生产职 工宿舍、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房结构型式：选用钢筋混凝土 砖混结构、钢筋混凝土基础，单层建筑。引供水管为PE管或镀锌金属管厂家 采购或定制生产。5.2.2.2 工程地质参照附近房屋建设的地质勘察报告，

31、勘察钻孔控制深度范围内，场地内 无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性。可以满足工程要求。5.2.2.3 场地水文地质条件场地的地下水主要为孔隙承压水，地下水位埋深1.45 2.60m,地下水补给来源主要为大气降水及地表水下渗，且地下水对混泥土结构无腐蚀性， 对混泥土结构中的钢筋也无腐蚀性,但对外露钢结构具有弱腐蚀性。5.2.2.4 地基工程地质特征评价本工程属单层及低层建筑,采用天然地基承载力建议特征值为 120kpa 为地基持力层。据建筑抗震设计规范 (GB50011-2001第323和324 条，* 县属 8度抗震设防烈度区第三组，设计基本地震加速度值为 0.20g； 设计特征周期为 0

32、.45s ；按“中国地震动反应谱特征周期划分图” ，设计特征 周期也为 0.45s ，适宜建筑。5.2.2.5 建筑材料主要建筑材料除钢筋和装修材料需县外购入， 外购材料因高速公路通车， 距离昆明、 * 较近变得较为便捷。水泥等地方建材附近均有生产，规模砂石 料场距离项目工地 15 20 千米，可以满足工程建设需要。第六章 工程建设方案6.1 建设指导思想与原则6.1.1 建设方案设计指导思想严格遵守国家有关经济建设的法律、法规和国家的相关政策；适应项目 所在地区社会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系； 符合国家及所在地区建设规划和业主公司发展的要求，充分利用现有土地资 源

33、，避免重复建设。6.1.2 建设原则建设方案的指导思想，是制定建设原则、技术标准、建设规模、分析论 证工程方案的主要依据，充分利用土地资源。归纳为：整合资源、合理布局。设施建设应与本地的经济、社会发展水平相适应。建设内容满足业主综合经营的需要。归纳为：规模合理，功能完善。设施建设需严格执行国家建设标准和基本建设各项规章制度，符合国家 现行的有关工程建设强制性标准。合理控制建设规模和建设投资，严禁降低 建设标准。归纳为：规范建设、科学管理。依据上述建设目标和总体原则，结合项目区的地形、地质、水文等实际 情况，提出本次项目建设的原则为：（1）确定技术上可行，经济上合理的 工艺流程方案。（2）合理确

34、定标准等级，合理确定建设规模。（3）项目建设的重点应放在 工艺流程、建筑方案、结构安全的设计上。（4）建设方案应充分考虑对周围良好生态环境的保护和恢复，注重项目 同周边环境景观相协调。6. 2项目总体规划方案621规划设计方案要求（1）功能分区合理。（2）建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便。（3）工艺流程经济合理；（4）对废弃物（不可食用急肉）的处理，应作出妥善的 无害化处置安排，并 应符合有关环境保护法律、法规的规定。6.2.2项目总体规划方案建筑总平面布置成相对独立的三块功能区，即办公住宅区、生猪屠宰分 割加工区和牛羊屠宰分割加工区（详见总平面图）。工艺流程为：观察检查、及 化验尿检观察检杳

35、取样试验检查合格623建筑功能要求(1) 采用先进的建筑技术，彩钢瓦屋架，主体为排架结构；(2) 建筑设计生态化策略：建筑布局、朝向和造型有利于自然采光和通风，减少能源消耗；(3) 门窗应按当地城市规定的节能指标要求采用密封和保温，隔热性能 好的产品。6.3工程建设方案(1) 房屋建设工程建设方案具体新建屠宰分割车间考虑单层，钢筋混泥土条型排架结构基础。层高4.0米布置。无害化处置设施(如焚烧炉、污水处理、电力线路等)。(2) 给排水系统工程建设方案给水系统：项目建设给水，主要为屠宰清洗、汤脱毛等生产给水，按屠宰车间规范工艺流程，计算需用水量为42.24立方米/日。利用新建540米给水管从市政

36、 给水直供，考虑循环净化回用，实现综合供水业务可满足需求。主供水管材 选用C 50的PE材，热水选用PPR材可减小摩阻系数，保证供水水量，生活 给水与消防公用室外供水系统。排水系统:项目建设排水采用雨污水分流排水，污水主要为生产、生活污水，采取设置化粪池处理再排入污水处理沉淀系统，污水排水区内主管径按正常用水量 42.24/d的80囑成污水为33.8m3/d，管道坡度考虑0.4%,选用Pvc管排水， 计算管径为0 178.8mm选用Pvc管径0 250。雨水选用Pvc管径0 350,可满 足要求。(3) 电气系统工程建设方案项目建设电气系统配置，电力负荷等级为：三级。使用节能灯具和节能型设备，

37、较为经济合理并能满足要求。具体电气系统工程建设方案由于项目原址建设改造。由变压配电室设200KVA变压器一台，变压后埋 设电力管沟至变压380/220V后的(用25*4型铠装电缆)，进入房屋、设备低 压配电箱作为低压电源，再用25*4型铠装电缆通过预埋管，再供给各个建筑 功能区域，主供电由市政供电系统接入。(4) 设备方案生猪屠宰机械设备可采用原有设备搬迁，增设购置牛羊屠宰半 机械化设备各一套。6.4主要技术经济指标项目工程或费用名称单位工程数量估算金额(万元)占比%-一一总占地M213320二直接建设工程费387.1667.151 生猪屠宰车间M286082.5614.322牛羊屠宰车间M2

38、56053.769.323办公及职工宿舍M262049.68.604:监督试验用房M216012.82.225待宰牛羊厩M232017.923.116待宰猪厩M232017.923.117值班室M2201.60.288冷臧车购置辆1152.609牛屠宰机械设备套1203.4710P羊屠宰机械设备套1203.4711水电变压器366.2412绿化、围墙、挡墙等6010.41工程建设其它费150.7226.144P设计等各项费用38.726.714土地费亩2011219.42四:预备费38.726.71五项目建设总投资合计576.59万元第七章节能节水措施7.1节能措施7.1.1节能依据公共建筑节

39、能设计标准 GB50189-20057.1.2节能概况本项目所在地*市的*县在云南气候区划中属于 VB (温和地区)，该区 建筑节能设计暂不做特别要求，以自然通风为主。但建筑朝向等均要满足规 范要求，室内环境通风、采光等均应满足相关规范要求。7.1.3节能要求(1) 体型系数满足要求，(2) 各个朝向向外窗的传热系数未满足要求，(3) 外墙的传热系数满足标准要求 ,(4) 内墙的传热系数满足标准要求 ,(5) 楼板的传热系数满足标准要求 ,(6) 户门的传热系数满足标准要求。该建筑物各项内窗传热系数指标均要满足要求温和地区 VB 建筑节能设 计标准的相应要求 , 以及相关的节能设计规范、规程、

40、法规、标准等。7.1.4 节能具体措施(1) 选用新型的节能型用电设备和节能电机 , 用电设备力求做到供电、用电及 电力拖动系统合理配置，在供电系统设置功率补偿装置，功率因数不低于 0.90 ，以降低电耗、节约用电；(2) 尽可能使用清洁能源，充分考虑太阳能提供热水等的利用；(3) 选用节能灯具，以提高发光效率；(4) 通道间及公共走道均采用声控开关，便于节能电源；(5) 建筑物防雷、接地装置充分利用结构钢筋，以节省钢材；(6) 低压配电系统中，采用无功自动补偿措施，以提高功率因数；(7) 各场所照明照度值严格按 GB5003-2004建筑照明设计标准表 6.1.1及表 6.1.3 之值设计；

41、( 8)合理确定窗墙比，提高建筑物的体型系数；( 9 )屋顶加做保温隔热板，以降低夏季制冷能耗。7.2 节水措施(1) 合理确定排水方案 , 选用节水的 清洗器具、设备和管道材料；( 2)加强对水的计量工作，严格计量管理制度，杜绝跑、冒、滴、漏现象发生；（3）采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料；（4）供水系统采用防渗漏措施、降低水资源无效消耗。（5）可在场地中心内修建循环回用蓄水池，收集部分生产、室外雨水净化后 作为绿化兼顾室外消防用水，最大限度节约生产、生活用水，提高水资源的 循环利用率。第八章 劳动安全卫生与消防8.1 劳动安全卫生安全、卫生是维持工作和生活正常进行的重要前提，为

42、此要坚持安全卫 生思想教育，提高工作人员的安全卫生意识，并采取如下措施：（1）设置专门的安全保卫部门，配备必要的安全保卫人员，制定严格的 安全保卫规章制度，预防和杜绝一切事故隐患。（2）供配电、电力装置的过电保护、电气设计的保护接地以及建筑物的防雷接地等，应严格按有关标准规范设计。（3）经常检查和保持消防系统和器材的完好性， 确保消防设施的可靠起 动。（4）施工危险作业严格按操作规程规章进行， 要按规定配备必要的保护 用品，做好安全卫生防护工作8.2 消防8.2.1 消防相关依据1、中华人民共和国消防条例2、建筑设计防火规范 (GB50016-2006)3、建筑灭火器配置设计规范 (GB501

43、40-2005)8.2.2 防火等级项目防火等级应不低于二级。8.2.3 消防安全设施(1) 消防要防患于未然，在加强消防意识教育的同时，要制定和完善消 防安全制度，确保消防设施的正常运行。( 2)各建筑物之间间距要严格按建筑设计防火规范 (GB50016-2006) 所要求的标准设计，各建筑物之间有道路相通，构成环状路网，以满足消防 车通行的要求。(3) 室外按照规范要求设置消火栓， 生活与室外消防合用一套系统， 供水 干管即为消防主给水管。 室内按建筑设计防火规范(GB50016-2006)相关规定，设置消火栓， 配置灭火器，并保证消防水源能 24 小时供水，水量、水压均能满足建筑物灭 火

44、需要。(5) 在电气设备选型及安装上，应考虑接地、防爆功能，对建筑物采取防 雷、防爆措施。( 6)各建筑物应按规范设置疏散通道，确保通道、门的宽度及安全疏疏 散距离达到规范的要求。(7) 相关用房内设自动报警系统，封闭走廊处设机械排烟系统。8)安全疏散距离、疏散人数根据标准人数计算，最不利疏散人数要满 足按标准、疏散宽度需不小于 1.65 米（实际考虑 2.4 米）。 （9）防火构造：建筑物内的管道井、电缆井均用钢筋混凝土封闭，井壁 上的门为丙级防火门；其余所有门均为乙级防火门。（ 10）建筑结构耐火等级为二级，非承重墙耐火极限为 1.5 小时，钢筋 混凝土结构柱最小截面尺寸为 250*250

45、（实际设计考虑为 300*300），梁（截 面尺寸考虑250*700）为主筋保护层2.5厘米。板厚10cm时，钢筋保护层厚 1.5cm，墙为240双层厚夹15cm保温层的加防火涂料，各类墙均要满足规范 要求；（11）当给水管道水压不能满足消防水压时，设置消防水泵结合器以提 高水压，保证消防给水。具体其他措施：第九章 环境保护与水土保持措施9.1 项目建设地址环境现状 项目建设地点，地势总体平缓，建设区周围大部分农田、农地，地表植 被覆盖率高，水土流失程度较轻，区内地质结构稳定，未见规模较大的滑坡、 泥石流现象发生、项目区周边 10 千米范围内未见有规模较大的其他工矿企 业，无放射形污染源和较大

46、的噪声及废水、废气产生，无易然、易爆危险品 产生、储存区，场地上空无高压输电线路通过，地下无预埋管道，环境条件 良好。9.2 环境保护规划编制原则 结合项目特点，对项目建设中的环境保护措施，采取工程措施与生物措 施相结合，坚持“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、注重效益” 的原则，合理利用土地资源。坚持环境保护设施与工程建设同时设计、 同时施工、 同时投产使用的 “三 同时”原则。9.3 项目建设与使用对环境的影响9.3.1 项目建设对环境的影响（1）项目建设过程中产生的建筑噪声粉尘及建筑垃圾会对周边环境产生 一定的影响；（2）沙石料、水泥等建材在运输过程中会对周边的道路造成一定的污染。

47、9.3.2 项目使用对环境的影响（1）垃圾 项目建成投入使用后将产生一定量的各类垃圾，其成分主要动物粪便垃 圾，基本无化学污染物及放射性等有害物质。（2）污水 项目污水来源成分单一，正常生产主要为清洗污水，不需要经过专门消 毒处理，只需简单过滤净化即可排入河水道 。（3）不可食用急肉所有不合格不可食用肉都将按照国家标准被集中焚烧或做无害化填埋 处理，避免交叉感染、减少细菌数。 。9.3.3 环境影响分析该项目为基础设施建设项目，在项目建设过程中会产生建筑噪音、粉尘 及建筑垃圾，使用过程中会产生污水、生活垃圾等废物及其它污染物。通过 对项目建设和使用过程中产生的污染源和对环境的污染程度进行分析，

48、 认为： 施工期产生的建筑噪声、灰尘和建筑垃圾要加强管理，采取相应的措施，就能降低对周边环境的影响，在项目建设使用过程中产生的污水经过处理后排放，生产动物粪便、不合格肉等废物及其它污染物由专门集中收集处理，进 行集中焚烧或做无害化填埋处理。不会对周边环境造成较大负面影响。9.4 环境保护措施（1）项目污水处理， 正常污水必须按照相应规范要求设置化粪池净化后 方可排入市政管网。（ 2）项目建设的生活垃圾， 按有关规定， 交当地环卫部门集中进行填埋处理。生产动物粪便、不合格肉等废物及其它污染物由专门集中收集处理， 进行集中焚烧或做无害化填埋处理。（3）认真进行工程设计，按照因地制宜、统筹兼顾、合理

49、布局的原则， 把工程建设与环境绿化、美化设计有机地结合起来，使建筑物布局设计、造 型设计、外观色彩与周边环境协调一致，符合规划和美化的总体要求。（4）施工所用的沙石料、水泥等建材要采取措施，尽量减少运输图中的 抛散，运入工地后要有序堆放；建筑垃圾要及时外运、妥善处置，不能对项 目建设以外的环境造成二次污染。（ 5）施工单位要对工人进行环境保护的教育， 提高施工人员的环保意识， 做到文明施工、安全施工，要合理安排工期，对施工中产生的灰尘等有害颗 粒物，要采取洒水喷淋等措施，减轻其对环境的污染。表9-4-1拟建项目水环境污染防治措施时 期影响 要素主要环境影响环保措施措施效益施工期施工排污施工 生

50、产废 水对水 体的影响；（2）施工废 弃物对 水体的 影响（1）施工生产废水不得排入水体，可设置专 门排水通道，使排水通畅。（2）施工中的废 油、废沥青和其它固体废气物不得堆放在水 体附近，应及时清运。（3）含有害物质的建 材不得堆放在水体附近，并应设蓬盖，防止 雨水冲刷进入水体。（4）工程尽量选在枯水 期施工，避免在汛期、丰水期施工（1）减少水土 流失；（2）减 少固体废气物 对生态环境的 影响；（3）减 轻或避免施工 排污对环境的 污染；（4）减 轻或避免施工 人员生活排污施工人员生活（1）生活 污水、粪 便等随 便排放（1）施工营地不能设在水体旁，施工人员的 生活污水、粪便设临时蒸发池集

51、中堆放并定 期清理，施工结束后将蒸发池填掉。（2）生 活垃圾装入垃圾捅应定时清运，或设垃圾发排污对水环 境污染 影响；(2)生 活垃圾 随意排 放对环 境影响酵后作为肥料，施工结束后将垃圾坑填埋并 恢复植被。对环境的污染使用期固体废气物、生活垃圾(1)污染 河流；(2) 妨碍河流经过消毒处理后由环保部门统 处理 及排放进入城市下水通道减轻对地表水地下水环境的污染表9-4-2施工期噪声污染防止措施影响要素主要环境 影响环保措施措施效益施工噪声(1)对附近 村庄居民区 的影响；(2) 对施工生活 区的影 响；(3)对高 噪声源设备 操作人员的 影响(1)施工营地、料场及材料制备厂地应远离环境保护目

52、 标。(2)合理安排施工活动， 减少施工噪声影响时间； 避免高噪声施工机械在冋一区域内使用。在项目区距 离内有居民区的路段施工时，高噪声施工机械运行尽 量避免居民休息时间，晚22: 00至次日6: 00时段应停止作业。(3)施工中主意选用效率高、噪声低的机 器设备，并加强维修养护，使之保持最佳工作状态和 最低升级水平，可视情况给强噪声源设备装隔声罩。(4)推土机、铲平机、挖土机等强噪声源设备的操作 人员应配备耳塞，加强防护。最大限度地减少施 工噪声队周围环境 的影响，满足GB1252-90建筑施 工场界噪声限值的 要求，保证沿线居民 的正常生活不受干 扰。施工材料 运输过程 中的交通 噪声对项

53、目附近 环境敏感点 的影响(1)选择主要运输道路应尽可能原理村镇、学校等环境敏感点。(2)在地方道路交通高峰地段，应停止或 减少运输车辆的运行，以减轻运输交通噪声的影响表9-4-2施工期污染防治措施环保措施环境效益社会经济效益综合效益施工期施工场界环保 措施1、防止水污染2 、防止空气污染3、保护动植物4、保护耕地5、保护公众 安全、提供居民出行方便1、保护人们生、生产环 境2、保护居民人生及财 产安全。3、保护土地、 动植物资源1、使施工期对环境 的不良影响降低到 最低。2、项目建 设得到社会公众的 支持项目施工弃土场、临 时占地整治与植被恢 复，城市绿化1、水土保持2 、恢复或补偿植被3、

54、改善城市景 观4、荒地改造、改善生 态环境1、改善整体环境2、防 止水土流失进一步扩大。3、提高场地稳定性。4、保护水土资源1、改善地区的生态 环境。2 、保障中心运营的安全。3、增加人们安全、 舒适感。施工污水处理、排水、 防护工作保护专案河流沿线水质1、保护水资源。2、水 土保持3、专案场地稳定1、保护水资源2、 保障项目顺利完成环境检测环境管理1、检测项目附近地区环保 质量。2 、保护沿线地区环境保护人类及生物生存空 间使经济与环境建设 协调发展9.5水土保持措施9.5.1工程建设水土保持措施工程建设需要配套建设水土保持设施的项目主要有：场地建设土方工程、道路工程等。根据工程特点，加强保

55、护生态环境、防治水土流失，在工程的 实施中要注意以下问题：(1) 在工程的勘测设计中要有水土保持措施规划方案。(2) 工程开挖的弃渣若处理不当易产生水土流失，淤塞河道、冲毁农田、 影响景观。因此应采取适当的工程措施，防止水土流失，如设置弃渣场，建 护坡挡墙及排水沟等(3) 在工程的设计中要优化设计，尽量做到挖填方平衡，减少弃渣数量， 同时处理好弃渣的堆放问题，工程建成后，应对渣场进行种草、植树，防止 水土流失。要结合渣场稳定进行绿化，形成防护林带。(4) 对容易产生边坡失稳区域应修建挡墙、桥涵和排水沟等工程设施。(5) 施工结束后， 要对施工痕迹地植树造林， 恢复植被；同时对工程区域， 如景观场地、道路的两侧实行绿化、美化环境