《安装工程造价》教学课件-01,2,3章

1、安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件授课班级：工程造价管理授课班级：工程造价管理10级级 2010.09 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件l主要内容：主要内容：l第一部分第一部分 安装工程造价概述（安装工程造价概述（6学时）学时）l第二部分第二部分 安装工程工程量计算（安装工程工程量计算（18学时）学时）l第三部分第三部分 安装工程工程量清单及其计价（安装工程工程量清单及其计价（26学学时）时）l1.5安装工程消耗量定额的应用安装工程消耗量定额的应用l1.5.1各专业定额的特点各专业定额的特点l1.5.2各专业定额的说明及章说明各专业定额的说明及章说明l各专业定额的适用范围和编制定

2、额的依据；各专业定额的适用范围和编制定额的依据；l用系数计算的消耗量或费用；用系数计算的消耗量或费用；l各专业定额之间的关系；各专业定额之间的关系；l注意定额与注意定额与计价规范计价规范之间的关系。之间的关系。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l2）用系数计算的消耗量或费用）用系数计算的消耗量或费用l 1.安装工程有的项目不便列目放在定额表中做子目套安装工程有的项目不便列目放在定额表中做子目套用，而是采用一个系数，或按定额人工费的比率来进行计用，而是采用一个系数，或按定

3、额人工费的比率来进行计算，这些用系数来计算费用的成为算，这些用系数来计算费用的成为“系数费用系数费用”，系数由，系数由子目系数和综合系数两种。子目系数和综合系数两种。l 2.计算计算l 综合计算的费用综合计算的费用=（定额人工费（定额人工费+子目系数费用中的人子目系数费用中的人工费）工费）综合系数综合系数l 系数计算费用系数计算费用=定额人工费定额人工费相应系数相应系数l 即子目系数是综合系数计算的基础。即子目系数是综合系数计算的基础。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l高层建筑增加费计算方法高层建筑增加费计算方法l 当多层建筑物层数超过六层或单层

4、建筑物檐当多层建筑物层数超过六层或单层建筑物檐高超过高超过20米时，因层数增加施工时会将效；垂直米时，因层数增加施工时会将效；垂直运输机械台班量增加而将效；或增加施工电梯；运输机械台班量增加而将效；或增加施工电梯；增加安全措施或施工用水增压，增加通迅联络或增加安全措施或施工用水增压，增加通迅联络或清除建筑垃圾困难而增加费用，这些增加费统称清除建筑垃圾困难而增加费用，这些增加费统称为为“高层建筑增加费高层建筑增加费”。l 高层建筑增加费，定额是按建筑楼层的多少高层建筑增加费，定额是按建筑楼层的多少为档次，用单位工程全部定额人工消耗量作为计为档次，用单位工程全部定额人工消耗量作为计费基础，按定额各

5、册规定的百分比率进行计算。费基础，按定额各册规定的百分比率进行计算。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l 高层建筑增加费高层建筑增加费=单位工程全部定额人工消耗量单位工程全部定额人工消耗量高层建筑增加费系数。高层建筑增加费系数。l操作超高增加费操作超高增加费l 施工操作超高增加费，是指施工操作高度超施工操作超高增加费，是指施工操作高度超过定额规定的高度时所增加的费用。按定额册规过定额规定的高度时所增加的费用。按定额册规定的系数以超过部分的全部人工费或定额册规定定的系数以超过部分的全部人工费或定额册规定的计取方法进行计算。的计取方法进行计算。l 操作

6、超高增加费操作超高增加费=操作超高部分人工费或定额操作超高部分人工费或定额册的规定册的规定操作超高增加费系数操作超高增加费系数安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l1.1.5计价规范计价规范与传统定额体系的关系与传统定额体系的关系l（1）区别）区别l 传统定额没有给企业自主报价的空间，而传统定额没有给企业自主报价的空间，而规范规范允允许企业自主报价。许企业自主报价。l定额，是以单一的工程定额，是以单一的工程“子目子目”（工序）为主划分项目，（工序）为主划分项目，规范规范是按综合实体划分清单项目。是按综合实体划分清单项目。l定额，其施工工艺、施工方法按

7、大多数企业的施工方法定额，其施工工艺、施工方法按大多数企业的施工方法综合取定，综合取定，规范规范，不规定，由企业自定。，不规定，由企业自定。l定额，其人、材、机消耗量按定额，其人、材、机消耗量按“社会平均水平社会平均水平”综合测综合测定，定，规范规范，不规定，由企业自定。，不规定，由企业自定。 l定额，规定取费标准，定额，规定取费标准，规范规范，不规定，由企业自定。，不规定，由企业自定。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l（2）联系）联系l 现行定额体系是现行定额体系是60多年实践总结出来多年实践总结出来的，具有科学性和实践性，另一方面，广的，具有

8、科学性和实践性，另一方面，广大工程造价管理工作人员运用定额已成习大工程造价管理工作人员运用定额已成习惯。因此惯。因此规范规范以全国统一定额为基础，以全国统一定额为基础，在项目划分、计量单位、工程量计算规则在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面，均与定额尽量衔接。等方面，均与定额尽量衔接。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l（3）工程量计算原则）工程量计算原则l 同同l 都是用国际计量单位作为工程量计算都是用国际计量单位作为工程量计算的基本计量单位，但定额用扩大单位，的基本计量单位，但定额用扩大单位，规范规范不用扩大单位。不用扩大单位。l 都是用

9、图示尺寸计算。都是用图示尺寸计算。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l异异l 规范规范，按安装就位后的工程，按安装就位后的工程“综合实体综合实体”图示净图示净尺寸计算工程量，综合实体是一个整体，不同于单一内容尺寸计算工程量，综合实体是一个整体，不同于单一内容的定额的定额“子目子目”（工序），它的内容包括与其相互关联的（工序），它的内容包括与其相互关联的多项工程或工作内容，所以清单项目多项工程或工作内容，所以清单项目“宽大且综合宽大且综合”。l 定额，按分解得很细的、工程内容单一的基本构成要定额，按分解得很细的、工程内容单一的基本构成要素素“子目子目

10、”（工序），用图示尺寸并加上相应的损耗量、（工序），用图示尺寸并加上相应的损耗量、损失量、预留量、附加量、超挖（填）量等来计算工程量。损失量、预留量、附加量、超挖（填）量等来计算工程量。 工作内容：尖端及加固帽加工、接地极打入地下及埋设、下料、加工、焊接。 （计量单位：根）安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l题题1.以上表为例试说明该表格表现的内容。以上表为例试说明该表格表现的内容。l 提示：提示：2-688是钢管接地极普通土定额子目是钢管接地极普通土定额子目l 1 1）定额编号）定额编号l 2 2）项目名称）项目名称l 3 3）计量单位）计量单位

11、l 4 4）基价人工费）基价人工费l 5 5）基价材料费）基价材料费l 6 6）基价机械费）基价机械费l 7 7）分项定额基价）分项定额基价安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l2.2.设某工程共设某工程共1515层，（总高度层，（总高度48.6m48.6m），其中底层层高），其中底层层高6m,6m,其余层高均为其余层高均为3m3m，经计算该楼电气照明工程的直接工程费，经计算该楼电气照明工程的直接工程费（不含各项调整系数）为（不含各项调整系数）为100000100000元，其中人工费元，其中人工费1500015000元，元，底层照明工程直接工程费用底

12、层照明工程直接工程费用2500025000元，其中人工费元，其中人工费60006000元，元，底层安装高度超过底层安装高度超过5m5m的直接工程费用的直接工程费用50005000元，其中人工费元，其中人工费20002000元（不包括装饰灯具安装的直接工程费用和人工费），元（不包括装饰灯具安装的直接工程费用和人工费），试计算各项系数增加费。试计算各项系数增加费。l资料：各项计算系数，按规定，电气设备安装工程中规定高度为资料：各项计算系数，按规定，电气设备安装工程中规定高度为5m.操作物高度离楼地面操作物高度离楼地面5m以上、以上、20m以下，电气安装工程，按超高部以下，电气安装工程，按超高部分人

13、工费的分人工费的33%计算（已考虑了超高作业因素的项目除外）。计算（已考虑了超高作业因素的项目除外）。l 电气照明工程电气照明工程15层（层（50m）以下，高层建筑增加费系数为）以下，高层建筑增加费系数为4%。l 电气照明工程脚手架搭拆费按人工费的电气照明工程脚手架搭拆费按人工费的4%计算，其中人工工资计算，其中人工工资占占25%。l2.2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l2.1工程造价的起源与发展工程造价的起源与发展l2.1.1相关定义相关定义l建设工程项目造价建设工程项目造价是指建设工程项目从筹建到竣工验是指建设工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的全建设过程中

14、所耗费的全部费用。收交付使用止的全建设过程中所耗费的全部费用。l工程造价工程造价是指建设工程项目投资方或发包方与承建方是指建设工程项目投资方或发包方与承建方的建造交易价。的建造交易价。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l2.1.2世界上工程造价管理经历的世界上工程造价管理经历的3个时期个时期l传统时期传统时期l 16世纪，英国产业革命，经济生产大发展，由于工程建设世纪，英国产业革命，经济生产大发展，由于工程建设的需要，催生了的需要，催生了“工料测量师工料测量师”，开始产生了工程造价管理的，开始产生了工程造价管理的两种估价人员

15、。一种受雇于业主或业主的代表建筑师；另一种两种估价人员。一种受雇于业主或业主的代表建筑师；另一种则受雇于承包商。则受雇于承包商。l现代时期现代时期l 1881年，英国皇家特许测量师学会（年，英国皇家特许测量师学会（RICS）成立，并用实）成立，并用实践和受专业教育课程等综合评价指标认证践和受专业教育课程等综合评价指标认证“工料测量师工料测量师”（QS）。随后提出）。随后提出 “投资计划和控制制度投资计划和控制制度”等理论。这一时等理论。这一时期不仅加强对工程造价职业人员的认证，还对工程造价进行深期不仅加强对工程造价职业人员的认证，还对工程造价进行深入研究。入研究。l综合与集成时期综合与集成时期

16、l 20世纪世纪80年代至今，英国提出年代至今，英国提出 “全生命周期造价管理全生命周期造价管理”（LCC），美国提出），美国提出 “全面造价管理全面造价管理”（TCM）。工程造价的）。工程造价的管理已进入到全过程、全周期、全方位、全面监督、全面控制管理已进入到全过程、全周期、全方位、全面监督、全面控制的理论研究和实践运用时期。的理论研究和实践运用时期。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l2.1.3世界上工程造价计价模式世界上工程造价计价模式l英联邦计价模式英联邦计价模式l 时间最早、体系最完整。时间最早、体系最完整。l美国

17、计价模式美国计价模式l 高度的市场化和信息化。高度的市场化和信息化。l日本计价模式日本计价模式l 行业化、系统化、规范化。行业化、系统化、规范化。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l2.1.4我国的工程造价管理我国的工程造价管理l（1）计划经济）计划经济量价合一量价合一l 定额计价模式定额计价模式l（2）市场经济）市场经济量价分离量价分离l 清单计价模式清单计价模式l 是深化工程造价管理改革，推进建设市场化的重要是深化工程造价管理改革，推进建设市场化的重要途径的需要。途径的需要。l 是规范建筑市场秩序的治本措施，能促进市场有

18、序是规范建筑市场秩序的治本措施，能促进市场有序竞争和企业健康发展。竞争和企业健康发展。l 是与国际接轨的需要。是与国际接轨的需要。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（3）建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）l指导思想指导思想l “政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督社会全面监督”。l特点特点l 强制性、实用性、竞争性、通用性。强制性、实用性、竞争性、通用性。l适用适用l 建设工程招标投标阶段的工程造价计价活动。建

19、设工程招标投标阶段的工程造价计价活动。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l 2.2建设工程项目造价建设工程项目造价l2.2.12.2.1建设工程分类建设工程分类l 按建筑产品的生产过程划分为勘察、设计、建造、安按建筑产品的生产过程划分为勘察、设计、建造、安装、建筑制品等各个环节及其相应的产品。装、建筑制品等各个环节及其相应的产品。l 按产品的对象划分成土木工程、市政工程、建筑安装按产品的对象划分成土木工程、市政工程、建筑安装工程。工程。l 从投资和工程预算造价及管理角度来说，一般按建设从投资和工程预算造价及管理角度来说，一般

20、按建设项目组成划分。项目组成划分。l（1）单项工程（也称工程项目）单项工程（也称工程项目）l（2）单位工程）单位工程 l（3）分部工程）分部工程 l（4）分项工程）分项工程 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（1）单项工程（也称工程项目）单项工程（也称工程项目）l 单项工程是指具有独立设计文件，竣工单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。程，它是建设项目的组成部分。l 单项工程是一个综合体，按其构成可单项工程是一个综合体，按其构成

21、可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具生产用具购置等。具生产用具购置等。 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（2）单位工程）单位工程 l 单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独的施单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独的施工文件并有独立的施工条件，是工程造价计算的基本完整工文件并有独立的施工条件，是工程造价计算的基本完整对象。对象。l单位工程一般划分为：单位工程一般划分为：l建筑工程建筑工程l 一般建筑工程：建筑物、构造物、各种结构工程等。一般建筑工程：建筑物、构造物、各种结构工程

22、等。l 特殊构造物工程：设备及高炉工程、水塔、池等。特殊构造物工程：设备及高炉工程、水塔、池等。l设备及安装工程设备及安装工程 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（3）分部工程（见表）分部工程（见表21）l土建工程的分部工程土建工程的分部工程 l 土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、耐酸防筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、耐酸防腐及保温、装饰和屋面等分部工程。腐及保温、装饰和屋面等分部工程。l安装工程的分部工程安装工程的分部工程 l 采暖卫生与煤

23、气工程，建筑电气安装工程，采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程和电梯安装工程等四个安装工程。通风与空调工程和电梯安装工程等四个安装工程。因为单位工程可分为室内和室外工程，所以分部因为单位工程可分为室内和室外工程，所以分部分项也可分为室内、室外工程。分项也可分为室内、室外工程。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（4）分项工程）分项工程 l土建工程的分项工程土建工程的分项工程 l 大多以主要工种工程划分。如砌

24、砖、钢筋、大多以主要工种工程划分。如砌砖、钢筋、玻璃等工程。玻璃等工程。l安装工程的分项工程安装工程的分项工程l 是单位工程组成的基本要素，也是分部工程是单位工程组成的基本要素，也是分部工程的组成部分。它是工程造价的基本计算单位体，的组成部分。它是工程造价的基本计算单位体，在预算定额中也是组成定额的基本单位体，安装在预算定额中也是组成定额的基本单位体，安装定额称这种单位体为细目或子目。定额称这种单位体为细目或子目。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l2.2.2建设工程产品造价及其特点建设工程产品造价及其特点l（1）概念）概念

25、l1）建设工程项目总造价）建设工程项目总造价l 建设工程项目的各阶段（可行性研究、投资决策、勘建设工程项目的各阶段（可行性研究、投资决策、勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标、竣工验收、察设计招标、工程施工招标、设备采购招标、竣工验收、试投产等）实施完成后，将各阶段实际支出的费用进行决试投产等）实施完成后，将各阶段实际支出的费用进行决算，即得到实际投资的总和。算，即得到实际投资的总和。l2）工程造价）工程造价l 投资者将工程建设中最活跃、投资比重最大的静态投资投资者将工程建设中最活跃、投资比重最大的静态投资部分放在建筑市场中用招投标或其他方式进行交易确定下部分放在建筑市场中用招投标或其他方

26、式进行交易确定下来的工程价格，成为工程造价。来的工程价格，成为工程造价。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（2）工程造价的特殊性）工程造价的特殊性l 1）工程造价的大额性）工程造价的大额性l 2）工程造价的个别性和差异性）工程造价的个别性和差异性l 3）工程造价的动态性）工程造价的动态性l 4）工程造价的层次性）工程造价的层次性l 5）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程

27、项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（3）计算特点）计算特点 l 建设工程项目具有商品特性，但有其他商品不同。具建设工程项目具有商品特性，但有其他商品不同。具有自身的特点：计价的单件性有自身的特点：计价的单件性l 计价的多次性计价的多次性l 计价的组合性计价的组合性l 计价方法的多样性计价方法的多样性l 造价计算依据的复杂性造价计算依据的复杂性安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l2.2.3建设工程项目总造价的组成及其计算建设工程项目总造价的组成及其计算l（1）定义）定义l 建设工程项目总投资也称总预算或总造

28、价。建设工程项目总投资也称总预算或总造价。建设工程总造价，就是建设工程从设想立项开始，建设工程总造价，就是建设工程从设想立项开始，经可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工、经可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工、竣工投产这一全过程所耗费的费用之和。竣工投产这一全过程所耗费的费用之和。l（2）组成）组成l 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（3）费用计算）费用计算l 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l2.2.4安装工程费用项目组成及其计算安装工程费

29、用项目组成及其计算安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（1）建筑安装工程直接费）建筑安装工程直接费l 1）建筑安装工程直接费及其组成）建筑安装工程直接费及其组成l 建筑安装工程直接费，是指直接耗费在该建筑安装建筑安装工程直接费，是指直接耗费在该建筑安装工程上的，构成工程实体和有助于工程形成的各项费用之工程上的，构成工程实体和有助于工程形成的各项费用之和。和。l 建筑安装工程直接费建筑安装工程直接费=直接工程费直接工程费+措

30、施费措施费l 2）直接工程费及计算）直接工程费及计算l 人工费人工费 完成该项工程合格产品所必须支付的人工完成该项工程合格产品所必须支付的人工工资等费用。工资等费用。l 人工费人工费=分项（子目）工程量分项（子目）工程量相应子目的人工费相应子目的人工费安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l 材料费材料费 完成该项工程合格产品所消耗的材料、零完成该项工程合格产品所消耗的材料、零件、配件，以及周转材料摊销的量，按相应单价计算的费件、配件，以及周转材料摊销的量，按相应单价计算的费用之和。用之和。l 材料费材料费=分项（子目）工程量分

31、项（子目）工程量相应子目的材料费相应子目的材料费l 施工机械台班使用费施工机械台班使用费 指完成该项工程合格产品所指完成该项工程合格产品所使用的相关施工机械台班费用之和。使用的相关施工机械台班费用之和。l 施工机械台班使用费施工机械台班使用费=分项（子目）工程量分项（子目）工程量相应相应子目的机械台班使用费子目的机械台班使用费l2）措施费及计算）措施费及计算安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l 措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中，非工程实体的费用工前和

32、施工过程中，非工程实体的费用l（1 1）环境保护费）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用需要的各项费用 。l（2 2）文明施工费）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。费用。l(3)(3)安全施工费安全施工费：是指施工现场安全施工所需的各项费用。：是指施工现场安全施工所需的各项费用。 （4 4）临时设施费）临时设施费：指建筑安装企业为进行建筑安装工程施：指建筑安装企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的

33、搭设、维修、拆除费或摊销费。设施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。l 临时设施包括临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电( (用用电设施除外电设施除外) )、排水管道等。、排水管道等。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l （5）夜间施工增加费）夜间施工增加费：指因夜间施工所发生的夜班补贴：指因夜间施工所发生的夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设施摊销费及照明用电费、夜间施工降效、夜间施工照明

34、设施摊销费及照明用电费等费用。费等费用。l （6）二次搬运费）二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用材料需二次倒运所发生的费用l （7）大型机械设备进出场及安拆费）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用，及机械个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用，及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运

35、转费和安装所需的辅助设施的费用。费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。l （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销运输费用及模板、支架的摊销( (或租赁或租赁) )费用。费用。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l （9）脚手架费）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销拆、运输费用及脚手架的

36、摊销(或租赁或租赁)费用。费用。l （10）已完工程及设备保护费）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。对已完工程及设备进行保护所需费用。l （11）施工排水、降水费）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。水位所发生的各种费用。 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价（2）建筑安装工程间接费）建筑安装工程间接费 建筑安装工程间接费，是指建筑安装企业在组

37、织施工生建筑安装工程间接费，是指建筑安装企业在组织施工生 产和经营管理活动中，为施工项目生产服务所必须支出产和经营管理活动中，为施工项目生产服务所必须支出 的各项费用之和。它包括规定费用和企业管理费两大费用。的各项费用之和。它包括规定费用和企业管理费两大费用。 计算式：计算式：以直接费为计算基础以直接费为计算基础 间接费间接费=直接费合计直接费合计间接费费率间接费费率 以人工费为计算基础以人工费为计算基础 间接费间接费=人工费合计人工费合计间接费费率间接费费率安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l以人工费加机械费为计算基础以人

38、工费加机械费为计算基础 间接费间接费=（人工费（人工费+机机械费）械费）间接费费率间接费费率l 其中，间接费费率其中，间接费费率=规费费率规费费率+企业管理费费率企业管理费费率l2）规费：）规费：规费是指根据省级政府或省级有关权力规费是指根据省级政府或省级有关权力l 机关部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工机关部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工l 程造价的费用（简称规费），内容包括：程造价的费用（简称规费），内容包括：l工程排污费：指施工现场按规定交纳的工程排污费。工程排污费：指施工现场按规定交纳的工程排污费。l工程定额测定费：按规定支付给工程造价管理部门的定工程定额测定费：按规定支付给工程

39、造价管理部门的定额测定费。额测定费。l社会保障费：包括社会保障费：包括l 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价 养老保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的基养老保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的基本养老保险费；本养老保险费； 失业保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的失失业保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的失业保险费；业保险费；l 医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的医医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的医疗保险费；疗保险费；l住房公积金：是指企业按照规定标准为职工交纳的住房住房公积金：是指企业

40、按照规定标准为职工交纳的住房公积金。公积金。l危险作业意外伤害保险费：是指按照危险作业意外伤害保险费：是指按照建筑法建筑法规定，规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。保险费。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l3）企业管理费：）企业管理费：企业管理费是指施工企业组织企业管理费是指施工企业组织l 施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：l（1 1）管理人员工资：）管理人员工资：l（2 2）办公费：）办公费：l（3

41、 3）差旅交通费：）差旅交通费：l（4 4）固定资产使用费：）固定资产使用费：l（5 5）工具用具使用费：）工具用具使用费：l（6 6）劳动保险费：）劳动保险费：安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（7 7）工会会费：）工会会费：l（8 8）职工教肓经费：）职工教肓经费：l（9 9）财产保险费：）财产保险费：l（1010）财务费：）财务费：l（1111）税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使）税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使l 用税、土地使用税、印花税收政策等；用税、土地使用税、印花税收政策等；l（1212）其它：）其

42、它：安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l（2）建筑安装工程利润）建筑安装工程利润l 建筑安装工程利润是建筑安装企业承包完成建筑产品后，建筑安装工程利润是建筑安装企业承包完成建筑产品后，扣除建筑产品生产成本和税金后获得的纯收入。利润率是扣除建筑产品生产成本和税金后获得的纯收入。利润率是企业在市场中效益好坏企业在市场中效益好坏 的一个重要指标。的一个重要指标。l利润计算利润计算 l以直接费为计算基础的计算以直接费为计算基础的计算安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造

43、价l 利润利润=（直接工程费（直接工程费+措施费措施费+间接费）间接费）利润率利润率l以人工费为计算基础的计算以人工费为计算基础的计算l 利润利润=人工费合计人工费合计利润率利润率l(3)(3)建筑安装工程税金建筑安装工程税金l建筑安装工程税金指国家税法规定，建筑、修缮、安装及建筑安装工程税金指国家税法规定，建筑、修缮、安装及其他工程作业的单位和个人所得的收入，均应缴纳营业税。其他工程作业的单位和个人所得的收入，均应缴纳营业税。计入建筑安装工程造价内的税除营业税外，还应缴纳城乡计入建筑安装工程造价内的税除营业税外，还应缴纳城乡维护建设税、教育费附加。维护建设税、教育费附加。l 营业税金营业税金

44、=完整工程造价完整工程造价【营业税率【营业税率（1-营业税率】营业税率】安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l营业税金的计算，是以完整的工程造价作为计税基础，完营业税金的计算，是以完整的工程造价作为计税基础，完整的工程造价即含税工程造价。以含税工程造价计算税金，整的工程造价即含税工程造价。以含税工程造价计算税金，因其顺序颠倒且计算极不方便，因此规定用税前造价加上因其顺序颠倒且计算极不方便，因此规定用税前造价加上工程利润为基础，以工程利润为基础，以“综合折算税率综合折算税率”来进行税金计算，来进行税金计算，即即l 建筑安装工程税

45、金建筑安装工程税金=（税前造价（税前造价+利润）利润） 综合折算税率综合折算税率l 综合折算税率计算：综合折算税率计算：l（1）纳税地点在市区）纳税地点在市区 3.41%l（2）纳税地点在县城、镇）纳税地点在县城、镇 3.35%l（3）纳税地点不在市区、县城、镇）纳税地点不在市区、县城、镇 3.22%l3.3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l3.1施工图预算造价和施工投标报价概述施工图预算造价和施工投标报价概述l 3.1.1施工图预算施工图预算l 1）施工图预算）施工图预算 施工图预算造价当设计事务所完成施施工图预算造价当设计事务所完成施工图设计时即行编制，故称为工图设计时即行编制，故称

46、为“设计预算设计预算”，一般称为，一般称为“施工图预算施工图预算”。l 2）施工图预算的作用）施工图预算的作用l 对投资者，为了投资不突破设计概算，维护投资效益，对投资者，为了投资不突破设计概算，维护投资效益，是市场交易定价的依据，是编制施工招标标底的依据。是市场交易定价的依据，是编制施工招标标底的依据。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l3.1.2工程投标报价工程投标报价l 投资者编制的施工图预算造价，与承包方按招标工程投资者编制的施工图预算造价，与承包方按招标工程量

47、清单编制的工程造价不同。量清单编制的工程造价不同。l 投资者是为了控制投资获得投资效益，而承包方在投投资者是为了控制投资获得投资效益，而承包方在投标时编制的报价是为了竞争夺标，并以此在施工建造中加标时编制的报价是为了竞争夺标，并以此在施工建造中加强管理而获取利润。强管理而获取利润。l 中标后双方谈判协商，用合同方式记录下来的工程造中标后双方谈判协商，用合同方式记录下来的工程造价，称价，称“施工承包合同价施工承包合同价”。l3.2工程量清单及其编制工程量清单及其编制安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l3.2.1工程量清单（工程量清单（Bill of

48、QuantitiesBOQ）的定义）的定义l 工程量清单是表现拟建工程的工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程分部分项工程项目项目、措施项目措施项目、其他项目其他项目名称名称和和相应数量相应数量的明的明细清单。细清单。 1） 工程量清单是一份工程量清单是一份由招标人提供由招标人提供的文件，编的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。 2） 在性质上，工程量清单在性质上，工程量清单是招标文件的组成部是招标文件的组成部分分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。分。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3

49、.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l3 3）工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉）工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数量等，并及清单项目的性质、数量等，并以表格为主要表以表格为主要表现形式现形式。l 工程量清单不仅是招标文件中最主要的部分，工程量清单不仅是招标文件中最主要的部分，也是投标报价书里也是投标报价书里3 3个文件中，个文件中，“商务文件商务文件”、“技术文件技术文件”、“价格文件价格文件”编制的主要依据。编制的主要依据。招标人和投标人均应慎重对待。招标人和投标人均应慎重对待。l l工程量清单计价与传统定额计价的差别工程量清单计价与传统定额计价的差别l（

50、1）单价形式不同）单价形式不同l定额计价，用定额单价；定额计价，用定额单价；l清单计价，用综合单价。清单计价，用综合单价。l（2）编制依据不同）编制依据不同l定额计价，用预算定额、图纸、政府文件；定额计价，用预算定额、图纸、政府文件；l清单计价，清单、现场、市场、企业定额、企业清单计价，清单、现场、市场、企业定额、企业成本库、政府有关规定。成本库、政府有关规定。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l（3）费用组成不同）费用组成不同l定额计价，直接费、间接费、利润、税金；定额计价，直接费、间接费、利润、税金；l清单计价，分部分项工程费、措施项目费、其他

51、清单计价，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金或风险费。项目费、规费、税金或风险费。l（4）评标办法不同）评标办法不同l定额计价，百分制等法；定额计价，百分制等法；l清单计价，不低于成本的合理低报价。清单计价，不低于成本的合理低报价。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l（5）项目编码不同）项目编码不同l定额计价，各省市定额自编码，全国不统一；定额计价，各省市定额自编码，全国不统一；l清单计价，各专业清单计价，各专业5级级12位编码，全国统一。位编码，全国统一。l（6）合同调价方式不同）合同调价方式不同l定额计价，变更签证、定额解释、政

52、策性调整；定额计价，变更签证、定额解释、政策性调整；l清单计价，工程量乘以综合单价。清单计价，工程量乘以综合单价。l（7）计量口径不统一）计量口径不统一l定额计价，投标后各方均在计量，口径不统一；定额计价，投标后各方均在计量，口径不统一；l清单计价，招标前由招标人统一计量，口径一致。清单计价，招标前由招标人统一计量，口径一致。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l工程量清单表格组成工程量清单表格组成l工程量清单封面；工程量清单封面；l填表须知；填表须知；l总说明；总说明；l分部分项工程量清单；分部分项工程量清单；l措施项目清单；措施项目清单；l其他项

53、目清单；其他项目清单；l零星工作项目表。零星工作项目表。l3.2.2工程量清单的编制工程量清单的编制l1 1）工程量清单项目设置）工程量清单项目设置安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l（1）项目名称项目名称 以形成的工程实体而命名，不能重复。以形成的工程实体而命名，不能重复。l（2 2）项目编码项目编码 计价规范计价规范规定工程量清单项目设置规定工程量清单项目设置5级编码，用级编码，用12位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。l第第1级编码共级编码共2位，表示规范附录中的专业工程分类顺序码；位，表示规范附录中的专业工程分类顺序码；l第第2级编码共级编

54、码共2位，表示该专业工程（章）顺序码；位，表示该专业工程（章）顺序码；l第第3级编码共级编码共2位，表示专业工程分部工程（节）顺序码；位，表示专业工程分部工程（节）顺序码；l第第4级编码共级编码共3位，表示专业工程分项工程（项）即清单分位，表示专业工程分项工程（项）即清单分项目名称顺序码；项目名称顺序码；l第第5级编码共级编码共3位，表示清单项目名称顺序码，由编制人编位，表示清单项目名称顺序码，由编制人编制，从制，从001开始；开始；安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价030208004XXX 第二级为章顺序码，第二级为章顺序码，02表示表示第二章电

55、气设备安装工程第二章电气设备安装工程第一级为分类码，第一级为分类码，03表示安装工程表示安装工程第三级为节顺序码，第三级为节顺序码，08表示第八节电缆安装表示第八节电缆安装第四级为清单项目名称第四级为清单项目名称码，码，004表示电缆桥架表示电缆桥架第五级为具体清单项目第五级为具体清单项目码由工程量清单编制码由工程量清单编制人编制，从人编制，从001开始开始l( (3) ) 项目特征项目特征l 项目特征是指项目所在工程的部位、名称、类型、施项目特征是指项目所在工程的部位、名称、类型、施工工艺、材料品种、规格型号等，它是设置清单项目的主工工艺、材料品种、规格型号等，它是设置清单项目的主要依据，工

56、程量清单项目名称全靠它来表述。要依据，工程量清单项目名称全靠它来表述。l 因此，它将影响项目实体价值（或价格），是形成工因此，它将影响项目实体价值（或价格），是形成工程造价的主要因素。特征描述必须准确、清楚和完善，否程造价的主要因素。特征描述必须准确、清楚和完善，否则影响计价工作。则影响计价工作。l(4)(4)计量单位计量单位l 物理计量单位、自然计量单位物理计量单位、自然计量单位l 计价规范计价规范的各个清单项目，均已确定了计量单位，的各个清单项目，均已确定了计量单位，编制清单时应按此执行。编制清单时应按此执行。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价

57、l（5 5）工程内容工程内容l 清单项目的划分比清单项目的划分比预算定额预算定额子目子目“宽大且综宽大且综合合”，它是一个，它是一个“综合实体综合实体”，这个综合实体是一个整体，这个综合实体是一个整体，它由与它相互联系的工程或工作组成，这些组成就是工程它由与它相互联系的工程或工作组成，这些组成就是工程量清单项目的工程内容。同一清单分项工程其内容可能因量清单项目的工程内容。同一清单分项工程其内容可能因设计不同会发生差异，所有清单编制人必须将工程内容逐设计不同会发生差异，所有清单编制人必须将工程内容逐一地、清楚地列出，因为它是报价人分析计算综合单价的一地、清楚地列出，因为它是报价人分析计算综合单价

58、的主要依据，否则综合单价不能全面分析，而影响招标与投主要依据，否则综合单价不能全面分析，而影响招标与投标工作。标工作。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l（6 6）工程量计算规则工程量计算规则l 计算原则是以实体安装就位的净尺寸来计算。计算原则是以实体安装就位的净尺寸来计算。l2 2）清单项目工程量的计算）清单项目工程量的计算l 清单工程量应以实体工程量为准，完成后能用该工程清单工程量应以实体工程量为准，完成后能用该工程量计算出净产值，也能按此分配任务。报价人计算报价时

59、，量计算出净产值，也能按此分配任务。报价人计算报价时，除严格按清单工程量要求报价外，还应该考虑施工中可能除严格按清单工程量要求报价外，还应该考虑施工中可能发生的超挖（填）量、施工附加量、施工损耗量、质量检发生的超挖（填）量、施工附加量、施工损耗量、质量检查量等的工程量。查量等的工程量。l3 3）清单编制完后审查）清单编制完后审查安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l3.2.33.2.3工程量清单的标准格式工程量清单的标准格式l工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成：工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成： 1 1） 封面封面l封面由招

60、标人填写、签字、盖章。封面由招标人填写、签字、盖章。l2 2）填表须知填表须知安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l主要包括的内容有：主要包括的内容有：1 1工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。必须有规定的单位和人员签字、盖章。2 2工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。或涂改。3 3工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，