房屋租赁合同(样式十二)范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。房屋租赁合同样式十二甲方：地址：邮码： ：法定代表人:职务：乙方：地址：邮码： ：法定代表人:职务：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座洛在市区楼房栋，建筑面积

4、为 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条 租赁期限内房屋租金为 人民币含建筑税。乙方分次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的_为万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承当。第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外 环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承 担。第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关 规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后， 归乙方使用。第七条 在

5、房屋保修期内水电设施半年，土建一年，采暖设 施一个采暖期，自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。第八条 乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条 违约责任1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并 一次性支付违约罚金 元人民币自违约之日起 30 天内付清。2. 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金， 并一次性支付违约罚金 元人民币自违约之日起 30 天内付清3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按 一年计算。第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖 给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋

6、，乙方应享受优先购置 权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续， 由此发生的有关费用由乙方承当。第十一条 乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏， 按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政 策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法 令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、 规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的 10%乘以 乙方实际租用年数计扣房租。第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先 通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按 项方法解决： 1提交仲裁机关进行仲裁。 2向人民法院起诉。第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本 六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。