监理部项目管理程序制度

1、深圳海上运动基地暨航海运动学校工程管理程序规定第一章 总那么一、为标准施工现场各项生产活动，提高工程质量，保证工程进度，搞好文明施工，确保安 全生产，维护各方的合法权益，特制定本规定。二、工程施工实行总包负责制。工程质量、工程进度、平安生产、竣工验收等由总包单位统 一管理， 各分包单位必须在总包单位的同意安排下从事施工活动， 没有总包的工程工程由施 工单位承担责任。三、本规定下称“乙方的是指与甲方签定施工合同的单位的统称。第二章 施工准备一、施工单位取得甲方签发的中标通知书后，领取“施工队进场通知 ，即作为乙方正式进 入施工准备阶段，开始进场施工。二、总包单位进场施工在 7 天内向监理公司和甲

2、方工程部提交施工组织设计或施工方案。内容如下：1、工程概况2、施工布置3、施工组织设计机构及劳动力、机具配制4、主要施工方法5、保证质量措施6、保证平安措施7、文明施工8、方案、统计、信息、资料管理9、环境保护10、施工总平面布置、施工进度方案横道图、施工进度网络图三、特殊专业 如：燃气、消防、铝合金、 钢结构等 进场施工必须具有审批核准的施工图，7 天内向监理公司、甲方工程部提交资料：1、资格证书复印件2、施工方案包括质量标准、工程进度、施工方法、措施 3、现场组织机构和人员配备4、主要材料样品和核准证书 5、施工图6、新材料、新技术应提供有关的技术参数四、现场负责人应具备以下条件：1、技术

3、负责人具有大专以上学历、中级以上职称、从事本行业6 年以上。2、各工种负责工长必须具备中专中技以上学历、助工或技师以上职称。从事本行业 8 年以上。3、各工种工人班长必须是六级工以上高级工人， 从事本行业 10 年以上。 每个班组还要有两 名五级工以上的工人协助班长工作。4、专职质量检查元、平安员必须具备助攻、技师职称、从事质量、平安工作 5 年以上。5、其他专业技术人员必须有任职资格证。五、做好红线、轴线、标高、控制点的测量工作。六、各施工单位根据自己的承包范围做好材料采购、机具维修工作。办理有关报批手续。第三章 工程变更、计量、支付程序工程变更程序1. 适用范围：所有工程在合同签订后的实施

4、过程中所发生的工程变更；2. 没有监理工程师的变更指令，承包人不能进行任何变更；3. 鼓励设计变更进行方案比选，优化设计以提高工程质量，缩短工期，节约工程本钱；4. 实行审批制， 严禁未经批准擅自变更并施工的行为。 审批实行事前控制， 事后监督的动 态管理；5. 工程变更必须按照?深圳市建筑工务署航海运功学校工程设计变更流程表试行 ?进 行报审，流程表试行附后。工程变更进行分类管理，分为一类、二类、三类、四类 四个等级；6. 承包人在收到设计单位提出工程变更图纸或填写签证单三天内填报 ?工程变更申报审批 表?及附件一式五份，报工程监理单位审查；7. 申报审批表统一采用 ?深圳市建筑工务署工程变

5、更申报审批表? 及附件， 主要内容包括： 1设计变更单或现场签证必要时应提供图片资料 、2变更估算价、 3工期影 响、 4必要的附图、工程量计算书及相关资料、 5相应的电子版资料；8. 现场签证发生时应由发包人业主 、监理工程师、承包人等相关人员到场共同确认。 必要时应通知设计单位、咨询单位、市审计专业局有关人员 ；9. 工程变更在完成申报审批程序发包人审批同意 后，报市审计专业局备案，监理工程 师签发?工程变更令?前方为有效；10. 假设不同意进行工程变更， 由监理工程师将签署总监意见和发包人工程主任意见的 ?工程 变更申报审批表?发给提出方；11. 承包人在收到?工程变更令?后，应立即遵照

6、变更指令提出工程变更实施方案，进行变 更工程施工，并在十五天内提出工程变更预算报送监理工程师。工程变更预 结 算原 那么上不得超过经审批的变更费用估算。附件：1、?深圳市建筑工务署航海运动学校工程设计变更流程表试行?2、?工程变更申报审批表? 3、?工程变更费用估算表?4、?工程变更令? 5、?清单漏项申报审批表?计量及支付程序1、一、本规定适用于工程建设过程中的计量与支付；2、计量支付的方法及计算规那么应依据工程承包合同中的有关计量支付条款和内容；3、严格工程量清单管理： 工程量清单的工程及数量必须按 ?建设工程工程量清单计价标准? GB50500-2003 规定及施工图纸编制；4、合同工程

7、量清单是工程计量支付的依据。 但是工程量清单中开列的工程量是根据本工程 的设计提供的预计工程量， 它们不能作为承包人在履行合同义务过程中应予完成工程的 实际和准确的工程量；5、工程变更、清单漏项等的计量与支付，均需事先按有关程序办理并取得发包人及监理工 程师的批准同意前方可列入计量支付报表。 工程变更单价或总价获发包人批准且报市审 计专业局备案完成后，方可列入计量支付申请；6、 当专业监理工程师提出对工程任何局部进行计量核实时，承包人应派人协助专业监理工 程师从事计量核实工作。否那么，由专业监理工程师所作或批准的计量应认为是对工程的 正确计量；7、专业监理工程师在组织工程计量时，应及时通知发包

8、人、承包人，由三方联测并现场共 同签认必要时通知设计单位、咨询单位有关人员到场 ，最终以深圳市审计专业局审 定为准；8、报表采用统一格式： 1计量报表：工程计量核查表、工程量计算书、报验申请表、申 请付款明细表 2支付报表：工程款支付申请表、工程款支付汇总表、工程款支付证 书、付款申请书、合同履约评价报告。承包人应严格按要求格式申报计量支付，经审批 后的报表不允许有任何涂改；9、报表分类：按工程进行阶段分为月报表、结算报表、最终报表。月报表在每月末进行， 结算报表在工程完工验收合格后进行，最终报表在合同保修期终止后进行；10、计价支付报表中的单价或合价， 必须是工程合同清单的价格或经批准的工程

9、量清单修正 的价格或经批准的合同工程量清单外的价格；11、为了对永久工程进行计量， 承包人应在工作过程中准备好该工程的记录和图纸， 并提交 给专业监理师一起审查，如双方同意，双方在文件上签证确认；12、专业监理工程师如认为对计量有必要， 承包人应提供彩色五寸进度照片， 彩色照片应显 示部位、地点、时间及必要的文字说明；13、工程款的支付必须严格按照根本建设程序办理；14、计量与支付以技术标准及技术要求完成的实际合格工程数量为依据，按中标修正的综合单价进行支付与结算；15、月进度款按当月实际完成工程价款的90%计算， 累计月进度款付至合同总价的 90%时应停止支付，待完成结算审计后再行付款；16

10、、承包人不能因实际支付的时间因素而影响工程的正常施工。发包人将不接受因实际支付的时间因素而提出的工期索赔和费用索赔，也不另外支付利息；17、承包人每月底提出截止至当月25 日完成的工程量的计量报表和支付报表一式五份 ，报送监理工程师签收；18、监理工程师按合同规定对报表进行审核，并提出审核意见；19、总监审核并签署认可后，报发包人审批；凭批准的?付款申请表?，按?工程款支付审批程序?到相关部门办理工程款拨付手续。附件：1、计量支付审批流程图2、计量报表3、支付报表图纸交接程序1、发包人免费提供或其委托的设计单位设计的全部图纸和其他技术资料四份，上述图纸和其他技术资料未经监理工程师同意，承包人不

11、得提供应与本工程施工无关的第三方；2、设计单位提供的施工图纸必须符合国家有关标准要求，满足承包人施工的深度要求，并 经过规划主管部门、建设主管部门审查、备案；3、为保证工程进度，专业监理工程师协助发包人向设计单位提出所需的施工图纸、时间和 理由，以及说明由于施工图纸延误可能造成的工期影响和其他损失；4、承包人在收到施工图纸后，应分类清点，并把施工图纸与招标图纸进行比照分析工程 量清单，进行工程量清单复核、查漏；5、鼓励深化设计进行方案比选，优化设计以提高工程质量，缩短工期，节约工程本钱。6、如施工图纸、设计变更等技术文件有矛盾时，应以最近的修改图纸、设计变更及会审纪 要为准；7、工程量清单的复

12、核：合同签订后56 天内，承包人应对工程量清单进行复核，比照招标图纸与施工图纸的差异，进行分类汇总，复核结果如实申报；8、工程量清单遗漏：对工程量清单遗漏工程的设置，遵循如下规那么：招标文件技术标准部 分有规定的按招标文件规定执行，没有规定的，按?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2003执行。遗漏工程的单价确定、 计量与支付，按合同有关规定条款执行， 承包人应对清单遗漏工程，按?清单漏项申报审批表? 一式五份报监理单位、发包 人工务署校对确认。最终结算单价以市审计专业局审定价为准；9、本工程需要深化设计的工作内容：预应力梁施工设计、幕墙工程、铝合金门窗、卫生间 隔断、综合管线布置等

13、。深化的设计图纸应满足原设计和施工技术标准要求，并经过设 计总承包、监理单位、发包人工务署批准前方可实施。第四章 结算资料管理1、所有结算资料除了满足工程结算要求外，还应满足?工程文件材料归档管理方法?试行的要求；2、竣工结算文件按规定是长期保管，它作为办理工程结算款支付的必备材料。因此，所有 结算资料必须为原件，必须有相关单位及人员的签章或签字；3、工程结算一般以每个施工合同为结算对象， 结算资料同样以每个施工合同为对象进行整 理、分类，归档；4、工程结算资料必须实事求是、真实准确、合法合理，不得弄虚作假；5、工程结算资料应按工程结算书的构成要求装订成册，一式五份，送监理公司审查；6、工程结

14、算书封面采用规定的统一格式；封面必须盖单位公章，编制人、审核人、负责人均应签字，其中编制人和审核人需盖注册造价工程师执业专业章，必须装订成册；7、工程变更必须及时按?工程变更管理方法?的规定办理有关审批手续，结算时提高原件 才予以确认；8、工程变更必须按单位工程编号、分类、归档；9、承包人应提供工程结算资料的内容：一合同组成包括：协议书、中标通知书或委托书、投标文件澄清纪要、投标文件及其附件、合同专用条件、合同通用条件、招标文件及补遗书、其它 ；二结算书及电子文档；三竣工图纸；四图纸会审交底的会议纪要；五工程量计算书或钢筋抽料表及电子文档；六工程变更图纸、变更令及工程变更申报审批表；七施工现场

15、变更签证及工程变更申报审批表；八工程竣工验收证明；九开、竣工报告；十 中间计量资料；十一 其它竣工档案资料或其它资料；10、工程结算书的构成：一合同工程量清单结算造价；二工程变更、现场变更签证造价一单一算 ；三新增工程结算造价；四其它。结算资料的内容、 格式应符合有关规定， 并具完整性和合法性。 因资料不齐而影响结算审核工作，由承包人负责。第五章 施工管理及监理管理程序一、各施工单位按甲方和监理公司批准的施工组织设计和施工方案进行施工。 施工单位做好图纸会审工作。发现施工图有影响建筑产品使用功能或不平安因素，土建与安装有矛盾的，写成书面文件经监理公司和甲方交设计单位修改，把设计中疏漏或不妥，消

16、灭在施工之前。 如因乙方未能发现施工图中的疏漏，有所谓“施工图有误造成返工的，甲方不予签认。二、施工单位设 3 专人收集、整理、保管各种工程资料，为竣工验收做好根底工作。三、施工现场实行工程例会制度。 工程例会是对施工进度情况从多方为进行沟通的平台。 甲 方委托监理公司定期召开工程例会。 但凡与甲方有合同关系的单位， 必须派人参加。 施工例 会形成的决议要执行。四、施工单位的施工人员应保持相对稳定。 确因工作需要进行调换的， 施工单位应以书面的 形式讲调换的人员姓名、职务，通知甲方和监理公司。其后任必须履行前任的工作。五、为了确保工期，减少资源浪费，施工单位根据工程进展情况，对人力、物力随时做

17、出调 整。同时做到合理用水、用电。确保施工正常进行。六、为了保证工程质量，重点做好以下几项工作：1、质量保证措施要切实可行，人、财、物要落实，且不可哗众取宠。特别对质量通病，如 钢筋布置、接头、混凝土模板撤除、防水处理、门窗堵漏等要有专人检查，做好记录。2、严格按施工标准和行业标准进行施工。3、做好自检记录和隐蔽工程记录。4、材料要有合格证，钢材、混凝土要有检验试验报告。5、各种设备要有出厂合格证，产品说明书，生产厂家质量保证书。6、建筑产品各部位及零部件均应满足设计要求。7、对不合格的工程部位要推到重来，不留隐患。8、施工单位不准将自己承包的工程非法转包或分包。9、施工单位投标工程经理和主要

18、技术负责人必须常驻施工现场。七、为了防止发生工伤事故，搞好平安生产，施工单位必须做到：1、遵守平安操作规程2、平安措施不得形同虚设。3、按有关规定在施工现场悬挂平安警示牌、平安标志牌。4、临时施工道路要平整，确保运输、消、救护车畅通无阻。5、特殊工种必须持有劳动局公布的?特殊工种操作证?。6、施工人员不准带小孩进入现场。7、施工人员不准穿拖鞋、不准穿高跟鞋。8、进入现场要戴平安帽，高空作业要戴平安带。9、发生工伤事故及时上报政府主管部门，并将情况向甲方通报。10、做好消防工作。八、各施工单位根据自己编制的施工总体进度方案，每月、每季向甲方和监理公司提出月、 季方案，分包单位的进度方案要经过总包

19、单位的审核和确认前方可上报甲方和监理。九、文明施工1、施工用料、工程用料应合理对方整齐，各类材料立标示牌。施工人员行走方便。2、施工废料、垃圾 1-3 天清理一次，集中堆放到指定地点，定期运离现场。3、楼上、楼下、地下室不准大小便。4、施工现场不准倾倒剩饭、剩菜。5、施工单位生活区保持整洁、卫生。严禁生活用水管道铺设的在污水临近或底下。6、遵守深圳市有关环保、卫生的有关规定。7、按深圳市关于文明施工的规定做好各项工作。工程工程实施监理的总体工作程序般分项工程质量监理工作程序施工测量监理工作程序测量仪器及钢尺的检定情况1F检查仪器及钢尺.的检定证书通知承包人将仪器、钢尺 送计量器具检定部门检定当

20、起始依据是邻 近原有建筑或构 筑物时，各有关 方面代表要到现 场指定与确认。检查结果不合格或未送检定校测起始依据当起始依据是规划红线桩和水 准点，要校验红线桩和水准点监测起始依据合格场地平整测量，计算挖填方量监测结果检测及审核挖填方量不同意同意并签证审核结果制定场地控制网测设方案审核场地控制网测设方案同意审核结果接下页框架图确认有过失与设计单位联系，解 决后办理文字手续重新按竖向规划测量，并 计算挖填方的土方量不同意承包人重新修改测设方案续上页框架图地基与根底质量监理工作程序主体工程质量监理工作程序合格*签署中间交工证书成品、半成品、构配件及设备监理工作程序装饰工程质量监理工作程序合格i承包单

21、位填写分项部工程质量验收单报 监理工程师签认接下框架图接上框架图竣工交付使用审核竣工资料t审核该单项所有质量检验 评定表及评定质量等级i b签认测定数据与调试报告由工程业主负责，对系统 进行负荷试验测定与调试崎返工整改X重新返工整改监理准备工作：了解监理合同，熟悉施工图审查 与相关专业图纸有无矛盾，聚集问 题准备审图。备齐有关规程标准质 检标准，索取承包人资质证书。承包人提供：施工安装资质证件施工业绩资料熟悉施工图，聚集问题提交设计设计交底、图纸会审业主：*设计交底、答疑 *质监站、业主、 施工单位参加监理审核内容：产品名称、规格、型 号、尺寸、外观质量， 材质证书及检验报告监理检查内容：预留

22、预 埋件坐标和标高、支架 型号和牢固性、管道铺 设连接和隐蔽、冲洗、 式压、灌水试验。监理审核内容：*外观检查记录*隐蔽记录、自检记录*质量保证记录*水泵试运行、系统试压、冲洗记录。图纸会审纪要会签合格材料设备订货审核不合格审核结果材料设备进场检查验收审核结果合格承包人：*参加图纸会审、提问 *听取设计交底，整理 会审纪要。审核开工报告和施工组织方案W 1修改完善承包人提供：*开工申请报告*施工组织设计不合格按设计和业主要求选订合格监理施工过程检查巡视检查结果.不合格退货合格-检查结果不合格整改合格分项工程验收水泵、水箱、卫生洁具安装 及管道试压不合格忌检查结果建筑电气安装工程质量监理工作程序

23、审核内容承包人分包人电气 安装人员上岗证件；参加图纸会审，检查 电气图与其它专业 图有无矛盾或错漏填报开工申请施工组织设计、施工1 !丄方审核开工申请1=1审核结果电气器材检查验收内容电缆、电线、母线、上下压瓷瓶、按要求填写各栏目，并须附上:施工组织设计、施工方案；电气上岗人员及证件；施工、检 测住仪表设备、工具、数量品 种；承包人、分包人资质证明。套管、接地极、壁雷针带型号、规格、及外观质量; 电气性能；产品质 保书、试验技术报告、合格证设备开箱检查内容配电柜、箱灯具等型号、规格；合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书; 外观质量；零部件、 电气元器件、备件是否备制作零部件、预埋件及隐

24、蔽工程匸承包人修改完善* 进行产品验收，检查电气器材，按规定抽样送检不合格现场验收已制作的零部件、预五件及隐蔽工程试验结果验收结果不合格 返工隐蔽工程验收单签证、零部件制作认可部件、设备准备安装设备开箱验收现场验收内客土建施工是否竣工、地坪门窗等是否符合安 装要求电器箱、柜根底、预埋 件、预留孔洞等是否符 合要求不合格 工程业主解决验收结果安装现场验收土建与安 装中间交接验收不合格通知整改验收结果接下页框图合格接上页框图高压电缆、高压瓷 瓶、套管、母线等耐 压试验变压器调整、冲击试 验、油开关调整试 验、空气开关整定、 高压柜过流、速断整 定试验、共用天线测 试、消防报警控制器 测试及探头试验

25、。配电箱、柜等设备安装竣工验收并交付使用配电箱、柜等安装质量验收不合格合格设备安装质量中间验收签证验收结果电气调试试验、耐压试验按规定进行复测或现场监 测抽样或审查试验报告审核竣工资料及竣工图审核质检资料，评定分项人分部工程质量等级填报分项分部工程质检表合格电气联调试验检查结果送配电调试灯具试 亮与设备联调，消防 报警联调，共用天线 调试。不合格检查结果合格整改 1不合格空调通风工程质量监理工作程序熟悉图纸，将工艺图与土建图对照,各栏目 核查有无矛盾，参加图纸会审监理工程师设计、方案；术人员数量；'填写开工申i 一-按要求填写并须附上:承建商施工组织种、数量;审核内容包括：分包人资资；

26、承包人资质;操作人员上岗证书;施工组织设计；施工组织方案现场制作零部件内容： 各种风管、静压箱；- 调节阀门、风帽及罩类;、八 口一口 消声器、空气处理室等；返工部件及设备安装准备备开箱检查内容：容：设备型号、规格、审核开工申请监理工程师审核纟不同意同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程承建商材料或器材验收，必要时作材性试验监理工程师工人、技机械品承建商、承建商修改完善不合格今格监理工程师签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单,监理工程师安装现场验收设备根底、返工系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验等 I承建商管道孔洞;数量是否符合设计；设备开箱验收安装现场验收预埋件的坐标位置、设备外观是否

27、完好；业主、承建商、承建商、监理工程师标高、大小等；零配件是否齐全；/监理工程师JJ业主解决弋 不合格 验收结验收结果,不合格通知整改安装内容：制作的风管、调节阀门、静压箱等；消声器、空气处理室空 调机、通风机、冷冻机 组、水泵冷却塔等签认安装质量验收单试压验内容：监理工程师空调供回水管路的试压； 制冷管道气密性试验真 空度试验；-冷却水管的试压冷凝水管的严密性试验； 防火阀易熔件试验;现场检杳旦:复测不合格监理工程师签认试耐压或试验报告单监理工程师工程需要时尚应测定空调露点温度、室内送风 工整改各有关专业监理工程师通风机、水泵、冷却塔 及制冷机组的试运转; 系统风量、风压及风机 转数的测定；

28、系统风管漏风率的测定温度及室内温、湿度;签认单机试运转记录 监理工程师格整改室内空气温度及湿度的 测定与调整；返工室内气流组织的测定;室内噪声的测定;由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整不合业主、设计单位、承建商、监理工程师签认测定数据与调整报告业主、承建商、总监理工程师自动调节系统的参数整定和联动调试；审核单项工程所有质量检验评定表及评定等级,总监理工程师审核竣工资料总监理工程师竣工交付使用检查内容：承包人资质证明有关工种操作人员上 岗证书承包人资质审查写开工申请单及施工组织设计审开工申请单及施工组织设计熟悉电梯安装材料合格安装内容：平安保护装置机房设备安装设备导轨设备安装检查导靴平安时

29、缓冲器、引 绳、涨紧装置安装检查电气局部安装标准检查 电梯外观检杳测试内容：整机悝能场施验与检测 整机平安设施检测 轿厢运行速度的测试 负荷试验及平衡系数的 测定起制动、加减速测定水平振动加速度的测试 轿厢平层精度噪音测试 其它测试正式进入安装阶段|每道工序填报质量验收单现安I杳试验收审核电梯质保资料H 料1，审核质量评不质量等级合格;返工整改安装质量验收单签字进行系统调试测试不合格n现场测试验收合格测试结果整改、调试不合格平安控制的监理工作程序*承包商报送施工组织设计或施工方案及报审表监理审查施工组织设计中或施工方案施工平安技术措施平安资质平安保证体系平安组织机构界及人员配置*平安管理制度平

30、安生产 操作规程特种作 业人员 管理施工机械设备技术性能及平安条件平安生产预 防措施和纠 正措施不符合规定总监签署审批表符合规定四口、五临边防护一按国家?建筑施工平安检查标准?JGS59-99进行监督检查 <发整改通知不满足检查标准4总监签署审批表严重平安隐患或异常情况发工程暂停工指令T监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场平安检查工程例会提出平安预防措施1 r1Lv|i“三宝、物料提升与外用电梯施工用电施工机具塔吊和 起重机 械特殊机械和特 殊工种操作人 员资格上岗证 及年检合格证平安管 理和文 明施工脚手架 和基坑 支护模 板工程满足检查标准1卩进入正常施工状态现场文明施工控制的监理工

31、作程序*现场文 明施工 管理机 构*施工现 场总平 面布置 图现场围 栏和大 门设计现场工程 标志“五 牌一图 设计临时建筑 物、道路、 硬地化等 单位设计现场污 水处理 和排放 设计粉尘、 噪音控 制措施卫生、消 防、治安 管理等 制度工地围 墙和大 门的材 料和做 法“五牌 一图 设置醒 目并齐 全成品、半成品及原材料分类堆放整齐场地、 道路硬 地化及 雨水排 放措施临时建 筑物、道 路、硬地 化等单 体设计粉尘控制 垃圾处理 污染控制 噪音控制 和施工许 可申请食 活 和 许堂设卫可及健 证明生施生证康现场、宿 舍卫生、 平安和保 卫管理制 度及措施不满足检查标准 发出整改通知 检查结果

32、满足评定检查标准进入正常施工状态发中标通知书承包单位提交进度方案监理下达开工令监理审批要求整改监理催促承包单位采取赶工措施同意1r1r监理审批延期协调会议与指令监督方案实施有干扰正常检查执行情况承包单位提出延期影响工期承包单位责任?承包单位调整进度方案不同意1f同意- 监理审核工程竣工验收颁发移交证书 监督工程维修 合同保修期结束保修阶段监理工作程序第六章竣工验收与保修一、所有施工单位在交工验收时，其建筑产品必须符合施工及验收标准。负责组织相关做好初验工作。二、交工初验收时发现不符合要求的工程工程需整改的，施工单位应根据监理公司和甲方规定的时间期限完成，按施工合同执行。三、交工资料齐全，符合档

33、案馆要求，将交工资料输入电脑光盘。四、交工验收时，建筑垃圾清理干净，室内要清洗，玻璃擦干净，墙面、天棚不得有污点。 总包单位做好保护工作。五、 交工验收时，总包单位要提供?质量保证书?，?住宅使用说明书?。所有施工单位都要 签署?工程质量保修书?。六、工程保修期限与责任地下室、屋面、厨房、卫生间、铝合金门窗等防水、防漏保修期五年。电气安装、给排水，从投入使用之日起，保修期二年。装修工程从交工验收之日起，保修期二年。钢筋混凝土结构按设计年限终身保修。基坑支护保修期限为设计使用期，基坑使用期间须确保基坑的平安稳定。七、工程保修范围与责任保修范围：但凡与甲方签订施工合同的单位，结算价款所涵盖的工程工

34、程均在保修范围之内。保修责任：施工单位承包的工程工程， 在保修期内，但凡属于质量问题或属于使用假冒伪劣 材料，影响使用功能，影响美观或出现隐患现象的， 施工单位按物业公司规定的时间无偿进 行维修。在维修期内，施工单位对维修的工程以书面的形式由物业公司进行验收。验收后其维修的工程仍不合格，物业公司可另选专业公司进行维修，其费用从施工单位保修金中扣除。第七章违规责任一、施工单位进场即开始计算工期，以监理或甲方的开工令中指定的开工日期为准，开工起始日期不依据与甲方签订施工合同日期为准。因无施工合同已进场的， 如果属于甲乙双方达成意向的，在进场后必须尽快补签施工合同。二、违反本规定， 进场后 7 天未

35、向甲方和监理公司提交施工组织设计的， 每拖一天罚款 1000 元。以此类推。进场 30 天内仍未向甲方提交施工组织设计的，罚款五万元，甲方无条件保 留解除合同的权利。三、违反本规定，没有承建资格而签定施工合同属于无效合同，不准进场施工。已进场施工 的要责令退场，由此造成的经济损失，由无资格证书的施工队负责。四、违反规定作如下处分： 没有向甲方工程部和监理公司提供已经权威部门批准的施工图，不准施工。没有提供施工方案， 没有提供主要材料样品， 没有提供特殊的工艺程序和有关技术参数， 不 利于甲方和监理公司监督检查的，除补充齐资料外，还要以处合同价1-3%的罚款。五、违反规定， 实际施工人员与施工单

36、位向甲方提交的人员配备不符， 除责令调整外， 还处 以 1 万元以上， 5 万元以下罚款。 因施工人员综合素质底下， 工程质量低劣， 工程进度缓慢， 甲方和监理公司有权责令或退场，由此造成的经济损失由施工单位赔偿。六、违反本规定，施工组织设计、施工方案未经甲方和监理公司批准进行施工的， 其施工费 用甲方不予确认。 因施工方案不当给甲方造成损失的， 要按实赔偿。 施工图没有进行联合会 审，因设计笔误或不妥而造成返工的，乙方承担全部责任。七、违反规定，施工单位没有派人参加工程例会的，缺席一次罚款 1000 元；虽然已经派人 参加但没有按时参加会议的， 每迟到一次罚款 200 元。以此类推。 但凡没

37、有参加工程例会的 施工单位，必须执行工程例会的各种决议和安排。八、违反本规定，处分如下： 施工单位向甲方和监理公司提交的质量保证措施，实践证明属于“纸上谈兵 ，形同虚设， 除责令改正处，还处以 5000-20000 元罚款。工程质量初验不合格，出责令整改外，再根据分局部项工程质量情况，处以 1000-50000 元 的罚款。属于偷工减料的，结算总价下浮3-10%。材料没有出厂合格证， 没有产品说明书和生产厂家质量合格证和有莞技术参数， 一律不准使 用。已经用到工程上去的， 要拆下来更换合格产品。 使用假冒伪劣材料、 设备的， 处以材料、 设备总价 100%罚款，并责令将假冒伪劣材料、设备运出施

38、工现场。非法转包、分包工程处以合同价10-20%的罚款。并将非法转包工程的事实向政府有关部门通报。20-50%的罚款，并限材料商、设备供应商与报价样品不符，属于参杂使假的，处以合同价期更换与报价样品相符的材料和设备。总包单位、分包单位，但凡没有按施工标准进行施工的，质量标准不合格，全部推到重来， 必须符合质量标准。 因返工造成的各种损失由施工单位负责。 因推到重来影响建筑产品使用 功能的，根据实际情况分别处以 5000-10000 元罚款。重大质量事故施工单位必须报告监理人员和甲方有关人员， 提出处理方案， 经鉴定后由设计 部门批准方可处理。甲方根据实际情况，对质量事故的轻重程度处以 1000

39、 元以上， 2 万元 以下罚款，或酌情调减工程造价。特殊专业或装修工程，实际使用的材料、工艺与报价不符的，结算总价下浮10-20%。在施工期内， 施工单位投标工程经理和主要技术负责人每发现一次全天不在施工现场， 罚款 1000 元；如果每周超过三天不在施工现场又事先未征得甲方负责人同意，将以书面形式通 报施工单位并加倍罚款，同时保存要求撤换工程经理及主要技术负责人的权利。九、违反本规定，处分如下： 施工组织设计中平安措施没有全面落实，发现存在隐患的，处以 1000-10000 元罚款，并责 令施工单位采取措施，防止发生工伤事故。因违反平安操作规程发生工伤事故的，除积极救护外，对责任单位处以10

40、00 20000 元罚款，分析事故发生的原因，接受教训，防止类似事故的发生。施工现场消防措施形同虚设，被公安消防部门责令整改的，发现一次罚款5000 元。材料无序堆放，影响施工现场整体形象美观，或道路不畅通，对消防、救护产生障碍的，施 工单位立即疏通。 因施工道路不通发生意外事故时， 或因施工现场整体形象给人以杂乱无序 的印象，对施工单位处以 1 万元以上，五万元以下罚款，并承担相应的责任和赔偿。 平安生产其他处分条例：1违反平安管理规定：1.1. 整改通知书不及时反响处以 500 元罚款；1.2. 对平安隐患整改通知不及时整改，或拒不整改处以1000-5000 元罚款；1.3. 配电箱内外放

41、置任何杂物处以 500 元罚款；1.4. 发现一闸多机处以 500 元罚款；1.5. 大型机电设备、特种设备，未进行专人专机相对固定管理处以 2000 元罚款；2、高空落物的罚款标准2.1. 但凡在高空场所施工将钢管、 扣件、短材料、钢筋头、 水泥块及其它物件掉下罚 500-1000 元；200 元；2.2. 严禁在外架上堆放钢筋、木料、钢管等材料，违者每次罚款罚2.3. 在外脚手架卸料平台超载堆罚款 500-1000 元；2.4. 脚手架搭设不标准，不符合专项施工方案罚款500-2000 元；2.5. 高处作业人员传递物体时，不准抛掷，发现一次罚款100-500 元；3、违反一般平安规定3.

42、1. 进入施工现场不戴平安帽每人每次罚款50 元，同时劝其退场；3.2. 携带未满 15 岁儿童进入现场， 每人每次罚款 200 元并奉劝离开现场， 奉劝无效时， 采取 强制措施将儿童带离现场；3.3. 进场施工穿拖鞋、高跟鞋，每人每次罚款50 元，奉劝其离开现场，劝阻无效时，采取强制措施，由保安人员带离现场；3.4. 高空作业未挂平安带，每人每次罚款100 元；3.5. 高空坠落物每发生一次，罚款 500-1000 元；3.6. 酒后上班，每人每次罚款 100 元；3.7. 特殊工种没有上岗证，责令下岗，并处以责任单位 1000 元罚款；3.8. 违章指挥工人进行危险作业，一经发现处以 20

43、00-10000 元。 对违反平安操作规程屡犯不改者， 按以上标准处以双倍罚款。 出现以上违反事项， 罚款的对 象主要针对承包单位，作为对承包单位平安管理不到位的处分。十、 违反本规定、工期每拖延一天罚款 10000 元，以此类推，合同有规定的按合同执行。 十一、 违反文明施工，处分如下：材料无序堆放，严重影响施工现场美观，处以 1000 10000 元罚款。并责令施工单位堆整 齐。现场随地大小便，对行为人员罚款 500 元，找不到行为人的，由施工单位负责。 现场倾倒剩饭、剩菜， 对行为人罚款 500 元，从高空往下乱倒垃圾或坠落物体的，每次对行 为人罚款 1000 10000 元。找不到行为

44、人的，由总包单位负责。建筑垃圾没有及时清理，给施工平安构成隐患，影响工程进度的，对总包单位处以1000 10000 罚款，并限期清理干净。文明施工其他处分规定：1. 现场泥头车出场不对车辆轮胎进行冲洗而污染路面，或泥头车载土过高掉泥 2 致路面污染，车过扬尘，责任单位处以 1000-10000 元罚款，接到附近居民或环保部门投诉的，加重处分；2. 在宿舍区使用煤油炉、液化汽灶、煤炉、火炉、电炉及其它电热器具的处以200-500 元罚款；100-5003. 在宿舍区乱倒垃圾、乱泼脏、废水的、乱扔烟头、乱倒剩饭剩菜、乱吐痰的处以元罚款；4. 不服从管理，拒绝平安管理检查人员指导，威胁、漫骂、侮辱、殴打管理人员的处以 1000-2000 元罚款。违反深圳市文明施工有关规定，根据实际情况，分别处以1000 10000 元罚款。出现以