住宅楼及车库施工组织设计

1、1.编制依据 1.1xx、xx住宅楼及车库工程合同序号合同名称编 号签订日期1工程总包合同03-09782003.7.82土建劳务分包合同望03-262003.8.251.2xx、xx住宅楼及车库工程施工图纸1.2.1北京市xxxx局干部职工集资住宅楼施工图纸序号图纸名称编 号签订日期1建筑图防建1-防建32003.7.28建1-建392结构图防结1-防结62003.7.28结1-结263电气图防电1-防电32003.7.28电1-电202003.7.284设备图防设1-防设42003.7.28设1-设172003.7.281.2.2xx住宅合作社第二职工住宅楼施工图纸序号图纸名称编 号签订日

2、期1建筑图防建1-防建42003.7.28建1-建352结构图防结1-防结52003.7.28结1-结193电气图防电1-防电32003.7.28电1-电162003.7.284设备图防设1-防设42003.7.28设1-设152003.7.281.2.3京门商住区d区车库施工图纸序号图纸名称编 号签订日期1建筑图防建1-防建102003.7.282结构图防结1-防结92003.7.283电气图防电1-防电52003.7.284设备图防设1-防设42003.7.281. 3xx、xx住宅楼及车库工程应用的主要规范、规程序号类别规范、规程名称编 号1国家混凝土结构工程施工及验收规范gb50204

3、-20022国家砌体工程施工质量验收规范gb50203-20023国家钢结构工程施工质量验收规范gb50205-20014国家地下防水工程质量验收规范gb50208-20025国家地下工程防水技术规范gb50108-20016国家建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-20027国家建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-20018国家建筑地基基础施工质量验收规范gb50202-20029国家住宅装饰装修工程施工规范gb 50327-200110国家建设工程项目管理规范gb/t 50326-200111国家采暖与卫生工程施工及验收规范gbj242-8212国家通风与空调工程施工质量验收

4、规范gb50243-200213国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-200214国家机械设备安装工程施工验收通用规范gb50231-9815国家人民防空地下室设计规范gb50038-9416国家混凝土结构设计规范gb50010-200217行业钢筋机械连接通用技术规程jgj107-200318行业高层砼施工技术规程jgj-9119行业混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-9520行业施工现场临时用电安全技术规程jgj46-8821行业建筑施工高处作业安全技术规程jgj80-9122行业建筑机械使用安全技术规程jgj33-200123行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范j

5、gj 130-200124地方建筑工程施工测量规程dbj01-21-9525地方建筑安装分项工程施工工艺规程dbj01-26-9626地方建筑安装工程资料管理规程dbj01-51-200327企业滚轧直螺纹钢筋连接接头q/xcjsc001-20021.4xx、xx住宅楼及车库工程应用的主要图集序号类 别图 集 名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图03g329-12国家钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集jsjt-x3国家建筑电气安装工程图集92dqx4国家建筑设备施工安装通用图集91sb5国家建筑抗震构造图集03g329-16地方建筑构造通用图集88j-x7地方框架结构填充墙图集京94sj198

6、企业防空地下室通用图fjg-20001.5xx、xx住宅楼及车库工程应用的主要标准序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20012国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋gb1499-19983国家建筑给排水采暖工程施工质量验收规范gb50242-20024国家建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-20025国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准6地方北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准dbj/t01-69-20037行业建筑施工安全检查标准jgj59-991.6xx、xx住宅楼及车库工程应用的主要法规序号类别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家环境保护法3

7、国家关于发布国家标准建设工程监理规范的通知建标【2000】277#4地方关于发布北京市标准建筑工程资料管理规程的通知京建科教【2003】10#5地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质【2000】578#6地方关于发布北京市标准工程建设监理规程的通知京建科【2002】84#7企业建筑安全法规及文件汇编1.7其它序号类别文 件 名 称编 号1企业公司iso9001质量体系程序文件zl/cx2企业公司iso14001/ohsas18001质量体系程序文件zl/cx3企业公司体系程序文件4设计交底及有关图纸答疑5企业公司质量手册zl/sc-b6地质勘探报告200

8、3技0957企业公司安全手册aq/dc2.工程概况 2.1总体简介工程名称xx、xx住宅楼及车库工程工程位置北京市丰台区西局建设单位北京xxxx局、北京市自来水公司、北京华世房地产公司设计单位北京市建筑设计研究院监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司质量监督单位北京市建设工程质量监督站施工总包北京住六徐长海项目部土建劳务分包安徽省和县第二建筑安装公司施工范围建筑工程图纸范围内的建筑、结构、部分装饰工程建筑设备图纸范围内的给排水系统，消防系统，采暖系统、通风系统电气工程图纸范围内的变配电、动力、照明及防雷接地、电梯弱电工程传呼、电话、有线电视计划工期2003年7月5日开工，2004年11月15

9、日竣工质量目标结构工程：结构长城杯2.2建筑设计概况2.2.1北京市xxxx局干部职工集资住宅楼建筑设计概况建筑概况场区面积（m2）约15000建筑面积（m2）共计27616， 其中地下2100±0绝对标高(m)46.35室内外高差(m)0.90基底标高(m)筏板基础：-7.795（-8.450）； 最深泵坑基础：-11.39层数地下2层，地上25层檐高(m)74.15建筑层高(m)-2、-1层 3.3m；住宅 2.85m； 15层 3.15m地下水位(m)22.24-22.85耐火等级一级抗震烈度八度隔墙材料70、100厚挂网砼墙，200陶粒砼砌块墙墙厚度(mm)层外墙砼内墙隔墙-

10、2、-1300、250、400250、3002001-15300、250220、20070、100、20016-25220180、20070、100、200板厚度(mm)垫层100； 底板1000； -2层顶板300、350； -1层顶板200；地上顶板140、160、180；防水材料底板及地下外墙sbs py pe3mm两层；屋面app改性沥青防水卷材4+3mm墙、地面，顶棚详建筑做法表2.2.2xx住宅合作社第二职工住宅楼建筑设计概况建筑概况场区面积（m2）约15000建筑面积（m2）共计26629， 其中地下2081±0绝对标高(m)46.35室内外高差(m)1.2基底标高(m

11、)筏板基础：-7.76（-8.36）； 最深泵坑基础：-10.80层数地下2层，地上25层檐高(m)74.45建筑层高(m)-2、-1层 3.3m；住宅 2.85m； 15层 3.15m地下水位(m)22.24-22.85耐火等级一级抗震烈度八度隔墙材料70厚挂网砼墙，100、200陶粒砼砌块墙墙厚度(mm)层外墙砼内墙隔墙-2、-1250、300250、3002001-15250220、20070、100、20016-2523020070、100、200板厚度(mm)垫层100； 底板950； -2层顶板300； -1层顶板180；地上顶板140、160、180；防水材料底板及地下外墙sbs

12、 py pe3mm两层；屋面app改性沥青防水卷材4+3mm墙、地面，顶棚详建筑做法表2.2.3京门商住区d区车库建筑设计概况建筑概况场区面积（m2）约15000建筑面积（m2）共计2855， 其中地下2771±0绝对标高(m)46.35室内外高差(m)-1.0，-1.2，-1.3基底标高(m)筏板基础：-7.27； 最深泵坑基础：-8.61层数地下1层建筑标高(m)3.9m地下水位(m)22.24-22.85防火等级一级抗震烈度八度墙厚度(mm)层外墙砼内墙砌筑隔墙-1300、250400、300200板厚度(mm)垫层100； 底板250； -1层顶板250代表梁截面尺寸高

13、15;宽（mm）1000×400，750×400柱截面尺寸（mm）z1：500×450防水材料地下结构外包sbs py pe3mm两层墙、地面，顶棚详建筑做法表2.3结构设计概况 2.3.1北京市xxxx局干部职工集资住宅楼结构设计概况 结 构 概 况抗震设计结构抗震设防烈度为80，场地土类别为类。钢筋砼框架、剪力墙抗震等级地下二层为三级，地下一层以上为二级；抗震设防类别为丙类。地质报告岩土工程勘察报告（2003技095）持力层第四纪卵石、圆砾层及细砂1层，地基承载力标准值为350kpa基础类型地基基础设计为乙级，采用箱形基础人防等级五 级结构类型全现浇剪力墙结构

14、砼强度基础垫层及叠合层c15基础底板c30层数墙柱连梁顶板-2-1c40c30c301-4c40c30c305-10c35c25c2511-15c30c25c2516层以上c30c25c25其它c25地下外墙、底板、人防顶板抗渗等级s8钢筋规格连接方式钢筋16的采用剥肋滚压直螺纹连接技术钢筋16的采用绑扎接头；回填情况2：8灰土，宽500mm800mm2.3.2xx住宅合作社第二职工住宅楼结构设计概况 结 构 概 况抗震设计结构抗震设防烈度为80，场地土类别为类。钢筋砼框架、剪力墙抗震等级地下一层、地下二层为三级，地上为二级；抗震设防类别为丙类。抗震加强区为-15层地质报告岩土工程勘察报告（2

15、003技095）持力层第四纪卵石、圆砾层，地基承载力标准值为350kpa基础类型地基基础设计为乙级，采用箱形基础人防等级五 级结构类型全现浇剪力墙结构砼强度基础垫层及叠合层c15基础底板c35层数墙柱连梁顶板-2-1c40c40c301-5c40c40c306-9c35c35c2510-15c35c35c2516-20c30c30c2521-25c25c25c25设备c25c25c25地下外墙、底板、人防顶板抗渗等级s8钢筋规格连接方式钢筋16的采用剥肋滚压直螺纹连接技术钢筋16的采用绑扎接头；回填情况2：8灰土，宽500mm800mm2.3.3京门商住区d区车库结构设计概况 结 构 概 况抗

16、震设计结构抗震设防烈度为80，场地土类别为类。钢筋砼框架、剪力墙抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类。地质报告岩土工程勘察报告（2003技095）持力层第四纪卵石、圆砾层及细砂1层，地基承载力标准值为350kpa基础类型地基基础设计为丙级，采用柱下独立基础人防等级六 级结构类型全现浇框架剪力墙结构砼强度基础垫层c15基础地梁及底板c30s8外墙砼墙及柱c40s8砼墙及柱c40地下部分梁、顶板c30s8梁、顶板c30钢筋规格连接方式钢筋16的采用剥肋滚压直螺纹连接技术钢筋16的采用绑扎接头；肥槽回填2：8灰土，宽500mm800mm2.4专业设计概况上下水名称设计要求系统做法管线类别上水gb502

17、42-2002规范热熔连接支管-ppr管干管-衬塑镀锌钢管中水支管-ppr管干管-衬塑镀锌钢管下水cecs-9497规范粘接upvc螺旋管雨水cjj/t29-98规范粘接镀锌钢管饮用水gb50242-2002规范热熔连接ppr管风调暖燃采暖gb50242-2002规范干管-镀锌钢管支管-pb管电讯照明gb50303-2002规范套管粘接pvc管避雷gb50303-2002规范tn-s系统12、40×4镀锌圆、扁钢电视gb50303-2002规范套管紧定连接sc管/jdg管2.5施工重点及难点2.5.1工程的重要性：xx、xx住宅楼及车库工程是北京市政府体现“三个代表”精神的窗口，定为

18、北京市“阳光工程”的样板，总公司企业形象展示的试点，施工管理和现场安全、文明建设中不允许有错误。2.5.2施工工期短：计划总工期为515天（含部分楼内装修），远少于定额工期，施工中还需考虑高考期间施工间歇，雨期、冬期施工，政府对施工时间的限制等不利因素，因此阶段时间内资源投入大，对总包的管理、协调、组织能力要求较高。2.5.3施工质量标准高：工程结构质量目标为北京市“结构长城杯”。2.5.4季节性施工的影响：在本工程施工期间逢二个雨期，一个冬季，结构施工将经历一个雨季、一个冬季。因此合理的安排施工，减少天气的影响将是项目管理的一个重点。2.5.5施工场地狭小：现场内没有循环路，可用的场地主要集

19、中在现场南侧（约1000m2）和地下车库区域，场地东侧设置一封闭木工和钢筋加工区，大部分场地不利于塔吊垂直运输，人工二次搬运的工作较多。2.5.6由于西侧亿客隆仓库的影响，本工程地下车库部分的施工无法与住宅同时进行，造成后浇带接茬处成品保护工作量加大，基础回填工作和后浇带补砼推迟，造成车库生产安排紧张。3. 施工部署 3.1施工组织：3.1.1项目施工组织系统：项目经理由公司直接授权管理，按照企业项目管理模式建立质量保证体系来运作，形成以全面质量为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目管理体制及职能图见后附表。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责， 落实

20、施工责任，各岗位各行其责。3.2工程任务划分：3.2.1各单位职责范围：序号负责单位任 务 划 分 范 围1总包施工范围土建、给排水、消防、采暖、通风、变配电、动力、照明、防雷接地、电梯、传呼、电话、有线电视2总包对自有分包计划管理范围土建、给排水、消防、采暖、通风、变配电、动力、照明、防雷接地、电话、3总包对外分包计划管理范围电梯、传呼、有线电视3.2.2工程物资设备采购划分：序号负责单位工 程 物 资1总包采购范围钢筋、水泥、砂石、商品混凝土等2业主自行采购范围电梯3分承包方采购范围水电材料及各种辅材3.2.3总承包单位与分包单位的关系：序号主要分承包单位主要承包内容与总包关系总包的要求1

21、安徽和县二建结构劳务、分包工期、质量满足总包的要求4待定二次结构、初装修劳务、分包工期、质量满足总包的要求5河南安阳三建给排水、通风、采暖、变配电、照明、防雷接地劳务、分包工期、质量满足总包的要求6待定电梯协调、管理工期、质量满足总包的要求3.3工程使用的机具设备情况序号机具名称型 号数 量（台）备注1反铲挖土机1m322运土车辆泰脱拉503塔吊qtz65162d1#、d2#楼各14砼泵htb803底板施工时，2台泵集中使用；底板以上施工时，2个楼座各设置一个，1台备用5插入式振捣器hz-50126砼泵车1地下竖向结构施工7打夯机68电焊机10土建分包4台，水电6台9切断机2总包协调管理10气

22、泵211钢筋丝头加工设备612布料杆2d1#、d2#楼各113平刨114压刨115台锯216无齿锯317水泵43.4施工部署原则：xx、xx住宅楼及车库工程施工工作量大、质量要求标准高，施工工期短，为了保证主体结构、装修顺利竣工，应综合考虑多方面的影响因素，提前作好施工中人力、资源、施工分段、工期的总体计划。由于拆迁原因，暂先进行d1#、d2#楼的结构施工，待d1#、d2#楼的结构施工完成后视拆迁情况插入车库结构施工。3.4.1在时间上的部署原则季节性施工的考虑根据总施工进度的安排，地下部分结构施工应在2003年9月30日结束，基础及肥槽灰土回填应于2003年10月1日开始2003年10月15

23、日，屋面防水工程应于2004年9月1日开始2004年9月31日，回填和屋面施工避免在雨期、冬期进行施工。3.4.2在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑 为了使各专业工种能够连续作业，本着力所能及、留有余地的原则，需要采用主体结构和水电安装立体交叉施工。一般情况下，顶板留洞及预埋件的留置应在顶板下铁绑扎完毕后进行，墙体留洞及预埋件应在墙体钢筋绑扎完毕后进行，待洞口构造措施完毕后，才可进行钢筋分项工程的验收。3.4.3总施工顺序上的部署原则： 按照先地下、后地上；先结构，后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。3.4.4在资源上的部署原则： 根据现场施工工程量和现场实际条件

24、投入机械设备。结构施工期间d1#、d2#楼各投入一台塔吊，使用时互为补充；商品混凝土采用泵送，配以布料杆、泵车、塔吊浇筑；钢筋、木工加工机械原则上保证分包自给自足，根据施工进度和现场情况由总包统一调配。3.4.5根据结构阶段施工的特点安排总体施工部署 本工程平面设计比较规则，基本对称，流水段划分充分考虑模板周转，工程量大致相等，塔吊吊次搭配，保证工期和劳动力等相关因素，每楼划分4段，详见附图，标准层平均7天完成一层。砼全部采用商品砼。现场设置2台htb80砼泵，底板砼施工时砼泵集中使用，保证每一段底板砼浇注连续，时间合理；主体结构施工期间，每个楼座安排一台砼泵，分别布置在d1#楼的东侧和d2#

25、楼的西南角，项目部根据现场施工实际情况还可局部增加汽车泵，确保结构施工的工期和质量。原则上，底板浇筑采用泵管直接下料，砼等级不同时，可结合塔吊、汽车泵联合施工；柱、墙体、顶板浇筑采用布料杆下料，不同等级砼交叉施工时，可结合塔吊、汽车泵联合施工。钢筋由现场直接加工，按照项目部生产计划分部位加工，并按品种、规格直接送至施工作业面，原则上现场不大量存储钢筋。垂直运输采用2台塔吊，均为qtz6516，主要负责结构施工期间的垂直运输。2塔覆盖区域相互交叉，结构施工期间由项目部机管员、生产组统一调配，保证施工计划顺利实施。详见群塔施工方案。模板选用以保证结构达到清水砼效果为原则，地下室临空墙、内、外墙、顶

26、板、梁模板采用多层板模板，-2层顶板采用满堂碗扣架可调支撑体系，-1层采用桁架支撑体系。地上部分标准层，墙体采用定型大钢模板，顶板采用多层板，桁架支撑体系。以上模板选型均能保证砼清水要求。基础施工时沿槽边设置护身栏，每楼基坑西侧设置人行马道作为施工人员交通道路。3.5工期目标：本工程合同工期于2003年7月5日开工，计划2004年11月15日竣工，总工期515天。其中主要分段工期控制如下：土方工程：2003年7月5日至2003年7月31日；基础工程：2003年8月1日至2003年10月15日；主体结构工程：2003年10月15日至2004年6月15日；装修工程：2004年2月15日至2004年

27、11月5日； 竣工清理：2004年11月5日至2004年11月15日 施工总进度计划见附表3.6施工组织协调：工程施工是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的。协调好参建各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作，组织协调好。3.6.1制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工前，项目经理部组织各有关人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。3.6.2建立周例会制度：在每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包、各分包方等参加的周例会，会

28、中研讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。当有设计参加时，可将一周内的问题统一办理洽商。3.6.3制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.6.4制定考察制度： 我公司是iso9001体系认证企业，根据iso9001体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.7主要工程量：项目单位工程量d1楼d2楼车库基础回填灰土m38906662162素土m3270020006000模板多层板模板m2900

29、070008613大钢模m227002300钢筋kg18065141711269486714砼m314050115602930砌砖m332050130sbs防水卷材m2256925277580本表根据投标概算编制，住宅楼多层板模板按周转7次考虑3.8主要劳动力计划：工种需用人数工种需用人数木工200防水工20钢筋工150电焊工2混凝土工50电工60架子工20水暖工60吊装工8壮工20瓦工20其它30抹灰工200小记8404.施工准备工作 4.1技术准备：项目部在接到任务后要立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准。及时编制有关的施工方案、工艺， 加工定货计划及

30、材料机具计划， 以满足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。4.1.1施工组织设计和专项施工方案编制计划序号方 案 名 称编制部门编制日期审批单位1施工组织设计项目技术组2003年8月公司技术科22003年雨期施工方案项目技术组2003年7月公司技术科3土方开挖施工方案项目技术组2003年7月公司技术科4测量工程施工方案项目技术组2003年7月公司技术科5钢筋工程施工方案项目技术组2003年8月公司技术科6模板工程施工方案项目技术组2003年8月公司技术科7混凝土工程施工方案项目技术组2003年8月公司技术科8地下防水施工方案项目技术组2003

31、年8月公司技术科9基础底板大体积砼施工方案项目技术组2003年8月公司技术科10现场临时用电方案项目电工组2003年8月11群塔施工方案项目技术组2003年8月12脚手架施工方案项目技术组2003年8月公司技术科132003年冬施方案项目技术组2003年11月公司技术科14装修方案项目技术组2004年2月公司技术科4.1.2试验工作计划：序号试验内容验收批划分取样数量1钢筋原材同一厂别，同一炉号，同一规格，同一交货状态每60t为一验收批每一验收批取一组试件（拉伸、弯曲各1个）2钢筋机械连接同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同形式、同规格接头500个为一验收批每一验收批必须在工程结构中随机截

32、取3个试件做单向拉伸强度试验3砼标养强度试块同一强度等级，同一配合比，同种原材料，每不超过100 m3每一工作台班每一现浇楼层同一单位工程，每一验收项目为一取样单位，留标准养护试块不得少于1组（3块）在砼浇注地点随机取样制作；每组试件所用的拌和物应从同一车运送的砼中取出，应在卸料过程中卸料量的1/43/4之间取样4砼标养抗渗试块同一砼强度等级、抗渗等级，同一配合比，生产工艺基本相同，每不超过500m2留置一组抗渗试件（1组6个），且每项工程不得小于2组应与抗压强度试件取自同一砼拌和物，其余要求同上5防水卷材同一生产厂、同一品种、同一标号的产品每1000卷为一验收批。每一验收批中抽取一卷做物理性

33、能试验切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长500mm全幅卷材试样2块6同条件实体检测砼试块根据规范要求，每单位工程不少于3组同条件实体检测砼试块，计划每楼一层取一组，待与监理、甲方会商后确定。在砼浇注地点随机取样制作；每组试件所用的拌和物应从同一车运送的砼中取出，应在卸料过程中卸料量的1/43/4之间取样4.1.3样板、样板间计划：序号样板项目样板部位样板施工时间地下地上1钢筋工程墙、柱k-q/14-27轴间2003.82003.10梁、板k-q/14-27轴间2003.82003.102模板工程墙、柱k-q/14-27轴间2003.82003.10梁、板k-q/14-27轴间2003.

34、82003.103防水工程底板k-q/14-27轴间2003.82003.104.1.4.“四新”技术推广应用计划序号推广应用内容使用部位应用时间负责人总结时间1高性能砼技术预拌砼全部结构2003.8-2004.10杜彦超2004.10粉煤灰掺料全部结构高性能外加剂全部结构泵送砼全部结构2新型模板和支撑架运用技术多层板结构顶板、部分竖向结构2003.8-2004.10杜彦超2004.10大钢模板竖向结构桁架支撑体系结构顶板2003.8-2004.10杜彦超2004.103粗钢筋连接滚压剥肋直螺纹连接16钢筋2003.8-2004.10杜彦超4新型材料hrb400钢筋的运用全部结构2003.8-

35、2004.10杜彦超2004.105新型防水材料sbs py pe 3底板、外墙2003.8-2004.10杜彦超2004.106现代管理技术的应用全部结构2003.7-2004.10杜彦超2004.104.1.5结构验收计划基础验收：2003年10月30日首层6层：2003年12月30日7层15层：2004年4月31日16层设备间：2004年7月1日4.2.生产准备4.2.1施工场地：由于施工现场狭小，模板、钢筋均随到随用，平时堆放于加工厂。考虑到进度安排，施工需经历雨季，场区作排水坡、排水明沟，场区、道路全部硬化。4.2.2现场临电负荷：（具体临电布置详见临电施工方案）根据现场施工进度计划

36、及施工方案要求，施工时考虑采用下列机具设备进行施工：序号机具名称型 号数量（台）单机功率合计(kw)(kva)(kw)(kva)1塔吊qtz65162801602砼泵hbt802751503钢筋套丝机63.5214电焊机823.4187.25插入式振捣器hz-50101.3136切断机27.5157电刨2488台锯23.26.49无齿锯32.26.6合 计380187.2用电量计算：式中p供电设备总需要容量（kva）p1电动机额定功率（kw），p1380（kw），k1取0.6，cos取0.75p2电焊机额定容量（kva），p2=187.2（kva），k2取0.5p3室内照明容量（kw）p4 室

37、外照明容量（kw）由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少的多，所以(p3+ p4)取设备动力用电量的10，p=57（kw）计算p=500kw，甲方已在现场配备施工用变压器1台（630kw），但由于与相临工地（60000m2）共同使用，不能满足施工用电的需求，施工中还需要甲方继续提供电源，以保证施工工期目标的实现。根据现场的划分，现场布设4路主线，每条主干线分别控制一栋楼的用电设施、加工厂和生活区，每路主线选择3×150+2×70mm2bx型铜芯导线可满足要求。现场临时电源、线路、闸箱的布置见施工组织总设计平面图施总4。4.2.3现场临时用水设计：4.2.3.1本系统的设置

38、旨在保护施工现场、主体建筑及邻近建筑物。由于本工程位置重要，属于重点防火区域，故采用临时加压消防给水系统。在d1、d2楼东侧设置消防立管，d2楼南侧设置一个加压泵房，水箱蓄水量不小于16m3。本工程室外消防栓系统用水量应达到20l/s。4.2.3.2本工程沿d1、d2楼东侧道路敷设室外消火栓系统给水水平主管，主管各处按需求留设预留口，消防立管随结构附着到达结构各层。凡有材料码放或人员施工的区域均应在消防立管上留有预留水管口。4.2.4现场平面布置：4.2.4.1现场施工条件：4.2.4.1.1业主在工地东侧提供1台630kva的变压器，暂时负责现场施工的用电，现场施工用电总柜从变压器引入。4.

39、2.4.1.2业主在现场南侧入口处提供一个机井，做为现场临时用水的水源，但由于水源质量难以保证，故结构的消防及清洗用水采用机井抽取的地下水（地下约20米），以满足施工用水的需要。砂浆搅拌和现场生活用水还需要甲方另行解决。4.2.4.1.3现场由项目部自行接入6部电话线路供监理、施工总包和主要分包单位使用。4.2.4.1.4施工总包进入现场后，现场障碍物已经清除，具备了施工条件。4.2.4.1.5现场南侧沿场外道路有下水管道，现场内的雨水及各种施工用水将向南流入此市政管线。4.2.4.2基础施工期间施工现场平面布置（详见施总1）l 现场大门的布置：本工程深处小区内部，仅现场南侧有一东西方向道路，

40、可到达三环路和丽泽路，故在现场南侧设一大门，做为现场运输的主要通道。l 现场临建设置：现场内大型临时建筑分为3个区域，现场西侧建有1层简易办公用房，设有现场库房、试验室、电工组；现场西偏南建有独立办公区，设有2层办公室、厕所、内部停车场等设施，主要供甲方、监理、项目部部分管理人员使用；现场南侧建有外包队生活区，设有伙房、厕所、淋浴、办公用房等。所有观感布置都遵守集团总公司和住六公司的形象设计要求，作到标识同一。l 材料堆放场设置：现场不堆放过多的材料，模板堆放区分别设在d1、d2楼的南侧，模板现场修补加工区设在d1楼南侧，钢筋、木工加工等躁声较大的加工区暂设在现场西侧办公用房边上，搭设临时操作

41、棚。根据护坡的安全要求，槽边材料码放必须遵守如下要求：木方的码放高度不得超过0.6米，碗扣架子的码放高度不得超过0.3米，距基坑槽边不得小于2米；砌筑用砖随砌随运。l 环行道路：无。l 塔式起重机设置：垂直运输采用2台塔吊，均为qtz6516，臂长均为65m，臂端起重量1.6吨。 2塔覆盖区域相互交叉，结构施工期间由项目部机管员、生产组统一调配，基本能满足覆盖工作面、工作吊重的施工需要。l 砼泵的设置：根据坡高、砼泵送量、砼输送距离等因素，配备2台砼泵(hbt80)，底板施工阶段集中使用，底板以上每个楼座配置1台。l 布料机的设置：选用臂长15m布料机，每楼各1台，可满足作业段范围的布料，布料

42、机在流水段间移动时使用塔吊。l 马道的搭设：地下防水及基础施工时，应从西侧槽边搭设的马道至槽下工作面，槽边应架设不低于1.2米的护身栏，封护严密，防止高空坠落、坠物打击等安全事故发生。l 模板的施工前准备：模板进场前应由生产部门向材料组报量，进场后在模板加工厂按图纸加工成半成品进入现场。平面布置拼装完准确无误后，在模板上进行编号，编号字迹要醒目。 4.2.4.3结构施工期间施工现场平面布置（详见施总2）现场大临布置与基础阶段相同，但由于回填结束，现场多出一些场地，可以在现场东侧建立一条施工道路，躁声较大的钢筋、木工加工等利用现有大棚进行操作。现场东北角设临时门，供材料运输使用。4.3.4.4装

43、修施工期间施工现场平面布置（详见施总3）预计d1、d2楼结构封顶后，车库开始土方施工，现场南侧作为临时材料堆场并设500l搅拌机1台，为d2楼提供材料服务，d1楼西侧也设临时材料堆场并设500l搅拌机1台，为d1楼提供材料服务。原亿客隆拆除的仓库区域内为车库模板堆放区。现场东北角设临时门，供材料运输使用。土方开挖马道留在车库槽南侧，由南侧正式门进出。4.3材料准备4.3.1.材料部门要按照生产计划、材料计划、加工定货计划、工程实际进度，落实好货源，分期分批组织各种材料机具及时进场。4.3.2.构件、门窗等成品在进场前，材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后方可组织进场。4.3.3.原材料

44、和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。4.3.4.现场实行限额领料计划印发限额领料单。4.3.5.加工订货计划序号主要材料、半成品进场时间1结构钢筋2003年8月2多层板，木方2003年8月3防水卷材2003年8月4.4劳动力准备4.4.1.优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力的总人数不少于劳动力计划。施工队伍选择一支与我公司长期合作、成建制的专业施工队伍。4.4.2.劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。4.4.3.施工中水电专业要根据施工进度计划，及时准备好足够的劳动力配合结构施工。4.

45、5有关证件的办理：序号证件名称编 号办理日期办理单位1建筑用地规划许可证2003-规地字-02792003.7.2北京市城市规划管理局2建设工程规划许可证2003-规建字-09732003.7.7北京市城市规划管理局3建设工程开工证00（建）2003.21972003.8.12北京市城乡建设委员会4临建报批通知建前报批北京市丰台区规划局4.6施工扰民问题：本工程四周均为居民区，工程施工中要尽量减小噪音，与周围居民、单位处好关系，以利于工程顺利进行。5.主要分项工程施工方法及技术措施 5.1施工流水段划分：5.1.1划分依据：l 为保证砼自防水的可靠性，应尽可能减少施工缝；l 为保证底板整体一次

46、浇筑，底板分段应尽可能以后浇带为界，保证整块底板不留施工缝； l 应使各段的模板、钢筋工程量大体相等，以拉近各分项工程的分段时间，便于人工、材料周转安排，考虑吊次、工作面情况，减少窝工；l 应使分段数量大于主要工序数量，以减少各分项工程工人的窝工。l 分段流水应尽可能减小施工工艺难度，以加快施工进度、提高工程质量。5.1.2具体划分：l 底板根据后浇带位置各楼单独进行连续整体浇筑，详见后图；l 基础及主体结构部分d1、d2楼各划分为4个流水段，详见后图；5.1.3流水段划分示意图：（见后）5.2主要分部、分项工程施工顺序： 土方开挖地基处理垫层浇筑保护砖墙砌筑、抹灰防水卷材施工防水保护层浇筑放

47、底板线底板钢筋绑扎底板砼浇筑、养护-2层放线-2层墙体钢筋绑扎-2层墙体支模-2层墙体砼浇筑-2层墙体拆模、养护-2层内架支搭-2层顶板支模放-2层顶板筋模板线绑扎-2层顶板筋-2层顶板砼浇筑-2层顶板砼养护-1层测量放线-1层顶板砼养护外墙卷材防水及保护砖墙砌筑-1层顶板防水及防水保护层基础回填、肥槽回填1层放线1层墙体钢筋绑扎1层墙体支模1层墙体砼浇筑1层墙体拆模、养护1层内架支搭1层顶板支模放1层顶板筋模板线绑扎1层顶板筋1层顶板砼浇筑结构封顶5.3主要分项工程施工方法：5.3.1施工测量： 5.3.1.1由北京市城市规划行政主管部门提供的建筑红线和用地红线作为整个场地定位和标高的主要依

48、据，对甲方提供的楼角桩与水准点均应进行严格的校核，以取得正确的定位依据。5.3.1.2甲方要求测绘院提供了较为准确的定位桩点，移交给我公司建设工程测量成果报告书。5.3.1.3根据建设工程测量成果报告书（2003验测0798）提供的水准测量成果bm1、bm2、bm3和d1-14、d2-14、ad楼角定位点，结合甲方提供的施工图，进行本工程的定位定高。现场设3个水准标点、8对轴网控制桩点（d1楼、d2楼）。 5.3.1.4基础开挖时，为控制开槽标高，在挖土接近槽底时，及时测设3m×3m的方格点标高。在垫层上进行基础定位放线时，以建筑物平面控制网为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，用经纬仪

49、以方向线法直接测投各轴线。5.3.1.5轴线竖向传递：零米以下每层顶板的控制轴线均应采用经纬仪由场边控制点直接进行控制轴线投测，其它辅助平面线均由控制轴线引出，以增加投测精度。零米以上每层顶板的控制轴线均应用激光铅直仪在平面控制点向上传递。5.3.1.6高程控制：零米以下高程的控制由现场内引测的水准点进行标高传递。高程传递时，每次均应从现场控制点直接量取，避免累计误差。零米以上高程的控制由设在各层的高程传递点直接向上传递。精度应符合施工测量规程的规定，即每层限差±3毫米，总精度1/6000。5.3.1.7根据建筑工程施工测量规程（dbj 01-21-95）中12.2.1中的规定，本工程应进行沉降观测，甲方应在基础结构施工前选取有沉降观测资质的单位进场布点，并对总包进行布点交底。5.3.1.8具体施工方法及事项详xx、xx住宅楼及车库工程测量工程施工方案。5.3.2土方及地基处理工程：5.3.2.1xx、xx住宅楼及车库工程土方护坡工程采用坡边自然放角，槽底标高最深处为-11.29m，实际大面开挖深度为67米左右。采用机械大开挖进行土方施工，挖土机械选用2台1m3液压反铲挖土机，挖土大方向由西向东、由南向北进行。在槽边东北角留置行车马道，按1：6放坡。详