2021年保利地产精装修管理制度规范

1、制度2021年保利地产精装修管理制度规范单位名称：xxxx部门：xxxx日期：2021年xx月xx日管理制度2021年保利地产精装修管理制度规范保利地产精装修管理制度规范1.作业目的我司销售的商品房一般为完成装修的，完成装修是交楼的条件之一，装修质量也是体现我司商品房质量的因素。2.作业依据建筑装饰装修工程施工验收规范，公司程序文件施工过程控制程序和保利房地产(集团)股份有限公司住宅建筑装修施工管理暂行规定、保利房地产(集团)股份有限公司住宅毛坯交楼管理暂行规定。3.主管岗位工程部经理：督促检查装修工程的进展，协调相关问题。主办岗位项目经理：组织、安排精装修施工，检查进展情况。协办岗位土建工程

2、师和水电主管工程师：现场管理精装修的质量、进度、安全等。4.紧前工作条件土建工程已完成或基本完成，装修方案已确定。5.作业描述5.1装修方案确定、施工图装修方案应在建筑设计时已考虑，在我司，建筑施工图基本上有建筑装饰的做法，但一般不按此做法，而是在土建完成要进行装修时另行设计，由于我司在销售前均会现场安排样板房，其中包括交楼标准，故在样板房装修前(或后，如在多个样板房中确定一个为交楼标准)应确定装修方案，在我司，此方案由技术研发中心和品牌管理中心共同确定，在施工前或施工中工程管理中心发现问题或有什么建议，可向公司提出修改。(交楼标准)样板房确定后，整个工程(或一部份)的装修风格、用料基本确定，

3、在进行大面积装修施工前需要根据各工程的具体户型、功能及样板房即定的风格、材料来确定方案，由技术研发中心负责出施工图，而在我司较为通常的做法是由装修施工单位出图，由技术研发中心审核确认。作为项目经理和项目部专业工程师，在装修之前及装修的过程中，需着重对使用功能的安排、尺寸是否满足、装修做法是否协调及装修细部做法是否合理、清楚等方面审核，发现问题进行处理或建议修改。 篇2：物业管理前期介入建议：精装修篇物业管理前期介入建议精装修1、户内装修：1.1 卫生间精装：1、预留卫生间洁具上下水口，并做防堵塞处理。2、预留排风扇孔1.2 厨房精装1、预留厨房洁具上下水口，并做防堵塞处理。2、预留排烟扇孔及烟

4、道止回阀。3、地漏、防水试验合格达到使用要求。1.3 居室精装1.4 入户门采用木制乙级防盗安全门，需预留猫眼。2公共区域2.1公共大堂1、大堂建议在注重实用性和服务性之外，营造档次感(宽敞，大理石贴面，感觉豪华，气派)，给客户身份感，提升品质形象。2.2 标准层电梯厅1、建议铺装防滑地砖、环保乳胶漆，石膏吊顶。2.3电梯轿厢1、电梯轿厢内必须安装监控摄像系统及紧急呼叫系统，保证电梯安全运行。2.4 公共封闭楼梯间1、可采用水泥压光地面，及环保乳胶漆墙面。2、楼梯间建议在楼梯台阶处设防滑装置。3、在放置垃圾桶墙角处墙面应刷瓷漆便于清理污渍，高度应在1500毫米。4、消防楼梯间须安装声光控或人体感应开关。篇3：精装修房开荒项目招标邀请函精装修房开荒项目招标邀请函公司：我司决定邀请贵司参加xx四季花城荷花苑、牡丹苑精装修房开荒项目的招投标活。本次招标的投标截止时间为20xx年x月x日下午18：00时(北京时间)，请完成投标文件后在投标截止时间前送达本公司zz先生处，逾期将不予受理。地址：佛山市x区x镇x路x号xx物业管理公司电话：xxx 传真：xxx手机：xx本次招标活动的答疑人为：zz先生。答疑时间：20xx