《浅谈屋面防水工程质量问题及处理》优秀毕业论文

1、 毕业设计（论文）浅谈屋面防水工程的质量问题及处理XXX（ 建筑工程技术专业201030610XXX 湖北 XX XXXXXX ）摘要：屋面防水工程存在的质量问题非常严重，不仅影响使用，同时存在危害人身安全的隐患，需加以控制。本文论述了屋面防水工程的施工要点，并对存在的问题进行了分析，针对性提出了处理措施。关键词：屋面防水工程；施工；质量问题分析；处理措施0引言防水施工工程都是建筑工程的重要组成部分，其工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨现象，依然是常见的质量“通病”。199

2、0年，国家建材局和建设部调查统计，发现我国城市建筑的渗漏率高达70%；1991年，建设部对全国100个大中城市1988-1990年内竣工的2072栋建筑进行调查，有725栋存在渗漏问题，渗漏率为35%。近年来，防水保温材料如沥青油毡、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的进展，新材料不断涌现并得到推广；建筑防水的设计日益标准化，重视防水处理，不留渗漏隐患，已成为设计人员的共识；建筑防水施工队伍专业化，严格遵守施工程序和要求。这些因素的不断完善，大大降低了房屋的渗漏率，推动了建筑屋面质量、技术的进步。1屋面防水工程施工要点1.1防水屋面的做法1）结构层 结构层多为刚度好，变形小的各类钢筋

3、混凝土屋面板。2）找平层 （1）找平层施工前应先检查屋面坡度。屋面及檐口、檐沟、天沟找平层的排水坡度，必须符合设计要求，平屋面采用结构找坡应不小于3%，采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底落水差不大于200mm。（2）在与突出屋面结构的连接处以及在基屋的转角处，均应做成圆弧或钝角，其圆弧半径应符合要求：沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm。（3）为防止由于温差及混凝土构件收缩而使防水屋面开裂，找平层应留分隔缝，缝宽一般为20mm。缝应留在预制板制成变得拼缝处，其纵横向最大间距，当找平层用水泥砂浆或细石混凝土时，不

4、宜大于6m；采用沥青砂浆时，则不宜大于4m。分格缝处应附加200-300mm宽的油毡，用沥青胶结材料单边点贴覆盖。（4）找平层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度为：用2m长的检测尺和楔形塞尺检查，找平层表面与检测尺之间的最大空隙不应超过5mm，且空隙仅允许平缓变化，每1m长度内不得多于一处。（5）水泥砂浆、细石混凝土找平层不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌和不匀、蜂窝现象。进行防水层施工前，必须将基层表面的水泥砂浆疙瘩起物、尘土杂物等清理干净，最好在清扫完毕后再用高压吹风机清理，如果清理过程中发现铁锈、油污等，必须用钢丝刷、砂纸或有机溶剂等予以清除。3）结合层沥青类卷材通常用冷

5、底子油做结合层，高分子卷材则多用配套基层处理剂，也常采用冷底子油或稀释乳化沥青做结合层。4）防水层 先在找平层上涂刷冷底子油一道，然后将调制好的沥青胶均匀涂刷在找平层上，边刷边铺油毡，铺好后再刷刷沥青胶再铺油毡。当屋面坡度小于3%时，油毡宜平行于屋脊，从檐口到屋脊层向上铺贴。当屋面坡度为3%-15%时，油毡可平行或垂直于屋脊铺贴。当屋面坡度大于15%或屋面受震动时，油毡应垂直于屋脊铺贴。油毡搭接宽度长边不小于70mm，短边不小于100mm。5）卷材铺设方向卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%-15%之间时，卷材可平行或垂

6、直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直于屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。施工顺序为：屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面底标高处向上施工。高低跨连体屋面，应先铺贴高跨然后铺贴低跨，铺贴应从底标高处开始往高标高的方向滚铺，浇油应沿油毡滚动的横向成蛇形操作，铺贴人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应用力将浇油挤出、粘实、不存在空气为止，并将挤出的油沿边刮去以平为度；粘贴材料厚度宜为1-1.2mm。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，尽量减少搭接。大面积屋面施工时，应根据屋面特征及面积大小等因素合理划分流水施工段，施工段

7、的界限宜设在屋脊、天沟、变形缝等处。搭接方法及宽度要求：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于无际的大街应顺流水方向，垂直于无际的大街应顺主导风向。叠层铺设的各层卷材，再天沟与屋面的连接处，应采用搭接法，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。铺贴方法：沥青卷材有浇油法、刷油法、刮油法、撒油法等四种。浇油法是将沥青胶浇到基层上，然后推着卷材向前滚动使卷材与基层粘贴紧密；刷油法是用毛刷将沥青胶刷到基层上，刷油长度以300-500mm的胶皮刮板刮开沥青胶后铺贴；撒油法是在铺第一层卷材时，现在卷材周边涂满沥青，中间用蛇形花洒的方法撒油铺贴，其余各层则仍按浇油、刷

8、油、管有方法进行铺贴，此法多用于基层不太干燥需做排气无眠的情况。带个曾卷材铺贴完后，在其面层上浇一层2-4mm厚的沥青胶，趁热撒上一层粒径为3-5mm的小豆石，并加以压实，使沥青胶粘接牢固，是大多数是自能嵌入沥青胶中形成保护层。未粘接及时清扫干净。1.2涂膜屋面防水涂膜屋面防水是由各类防水涂料经重复多遍的涂刷在找平层上，静置固化后形成无接缝、整体性好的涂膜作屋面防水层，主要适用于屋面多道防水的一道，如和卷材作复合防水层，效果会更好。强制性条文强调：涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。1）找平层 先在屋面板上用1:2.5-1:3的水泥砂浆做15-20mm厚的找平层并设分格缝，分格缝宽度20mm，其间

9、距不大于6m，缝内嵌入密封材料。2）底涂层 将稀释涂料均匀涂布于找平层上作为底涂层，干后再刷2-3度涂料。3）中涂层 在已干的底涂层上干铺玻璃纤维网格布，展开后加以点粘固定，当铺过两个纵向搭接缝以后，依次涂刷防水涂料2-3度。1.3刚性屋面防水 1.3.1材料要求防水层的细石混凝土宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，强度等级不宜低于32.5级，不得使用火山灰质水泥。粗骨料的最大粒径不宜超过15mm，含泥量不应大于1%；细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%。混凝土水灰比不应当大于0.55%，每立方米混凝土水泥最小用量不应小于330kg，含砂率宜为35%-40%，灰砂比应为1：（2-2.5），并

10、宜掺入外加剂；混凝土强度不得低于C20。普通细石混凝土补偿收缩混凝土的自由膨胀率应为0.05%-0.1%。1.3.2隔离层施工刚性防水屋面在基层与防水层之间要做隔离层。使基层结构层与防水层变形互不约束，以防混凝土产生拉应力而导致防水层开裂渗漏。做好隔离层继续施工时，要注意对隔离层加强保护。混凝土运输不能直接在隔离层表面进行，应采取垫板等措施；绑扎钢筋时不得扎破表面，浇捣混凝土时更不能破坏隔离层。1.3.3 设置分格缝刚性防水层应设置分格缝，为防止大面积的刚性防水层因温差、混凝土收缩等影响而产生裂缝，应按设计要求设置分格缝。纵横分格缝一般不大于6m，分格面积不超过36，分格缝内嵌填密封材料，分格

11、缝宽度为5-30mm，上部作保护层。分格缝的一般做法是在是刚性防水层前，先在隔离层上定好分格缝位置，在安放分隔条，然后按分隔板块浇筑混凝土，待混凝土初凝后，将分格条取出即可。分格缝处可采用嵌填密封材料并加贴防水卷材的办法进行处理，以增加防水的可靠性。1.3.4防水层施工混凝土浇筑应按先远后近、先高后低的原则进行，一个分格缝内的混凝土必须一次浇筑完毕，不得留施工缝。细石混凝土保护层厚度不小于40mm，应配双向钢筋网片，间距100-200mm，但在分隔缝处应断开，钢筋网片应放置在混凝土的中上部，其保护层厚度不小于10mm。混凝土浇筑时，先用平板振动器振捣，再用滚筒辊压至表面平整、泛浆，然后用铁抹子

12、压实抹平，并确保防水层的设计厚度和排水坡度。抹压时严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。待混凝土初凝收水后，应进行二次表面压光，或在终凝前三次压光成活，以提高抗渗性。混凝土浇筑12-24h后应进行养护，养护时间不应少于14d。养护处起屋面不得上人。施工时的气温宜在5-35，以保证防水层的施工质量。1.4平瓦屋面防水平瓦屋面作为自然防水，其坡度一般不小于20%，由于瓦与瓦之间相互搭接瓦榫落槽，在瓦屋平面坡度较大以及遇到大负或地震时，瓦容易被刮起或脱落，故必须采取措施将瓦与屋面基层固定牢固。强制性条文要求：平瓦屋面必须放置牢固，地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。1.4.1操作工

13、艺顺序清理基层平铺卷材钉顺水条钉挂瓦条铺瓦检查验收淋水试验1.4.2操作要求（1）基层上的灰尘、杂物清扫干净后，自上而下、平行于屋脊面干铺一层卷材。卷材搭接顺序流水方向，搭接宽度不少于50mm。按设计要求间距在卷材上钉顺水条压实。顺水条表面应平整。（2）在顺水条上拉线铺钉挂瓦条，其间距应根据瓦的尺寸和屋面坡度确定。挂瓦条应铺贴牢固，表面平整。（3）铺瓦前要选瓦。凡是缺边、掉角、裂缝、砂眼、翘曲不平、缺口的瓦，不得使用。通过铺瓦预排，山墙和天沟处如有半瓦，应预先锯号。（4）上瓦要自上而下两坡对称，严禁单坡上瓦，以防屋架受力不均导致变形，挂瓦时采用“一步九块瓦”方法。上瓦时九块整齐捆成一摞，均匀平

14、稳的摆在屋面上，位置应相互交错。（5）挂瓦时应从两坡的檐口同时对称开始。每个坡屋面从左侧山头推进。屋面端头用半瓦错缝。瓦要与挂瓦条挂牢，瓦槽要搭接紧密，并保证搭接长度。檐口瓦要用镀锌铁丝拴牢于檐口挂瓦条上。当屋面坡度大于50%时、大风和地震地区，每片瓦均需用镀锌铁丝固定在挂瓦条上。瓦搭接要避开主导风向，以防漏水。檐口要铺成一条直线，瓦头挑出檐口长度50-70 mm。天沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线定料，沟边瓦要按设计规定伸入天沟内50-70 mm，靠近屋脊处的第一排瓦用水泥砂浆固定牢。但切忌灰浆流出瓦外，以防止此处渗漏。整坡瓦面应平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。 （6）脊瓦在平瓦放完之后拉

15、线铺放。接口需顺主导风向。扣脊瓦要用12.5 石灰麻刀砂浆平实，其搭接缝用水泥石灰砂浆嵌填，缝口平直，砂浆严密。铺好的屋脊斜脊表观平直无起伏现象。在泥浆或钢筋混凝土基层上铺放平瓦时，前后坡应自上而下同时对称、分别分两层铺抹，待第一层干燥后再抹铺第二层，抹灰后铺平瓦。1.5金属板材屋面防水金属板材屋面适用于防水等级-级的屋面，铺设压型钢板屋面时，相邻两块板应顺年最大频率风向搭接，上下两排板的搭接长度应根据板型和屋面坡长决定，接缝内应用密封材料嵌填严密。 强制性条文要求：金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。1.5.1工艺流程测量放线内天沟吊装屋面衬板吊装檩条吊装、安装屋面衬板

16、安装滑动支座安装保温棉吊装、安装屋面面板吊装、安装外檐沟安装屋脊盖沿、封檐压型钢板安装。1.5.2操作工艺1）测量放线使用电子仪测出屋面轴线控制线的数量和位置，依据以上基准线在每个柱间钢梁上弹出用于焊接屋面檩条托住控制线。并认真校核主体结构偏差。确认对屋面次钢结构檩条的安装有无影响。2）内天沟安装天沟安装时，首先铺设保温棉，将保温棉一面朝下即朝向屋内。铺设在双檩条间，然后天沟压在其上，正好卡在双檩条间，找对位置用自攻螺钉连接，保温棉连接用订书针，钉住铝铂。天沟后一块压住前一块，互相搭接，用定位孔定位后，相互搭接处用不锈钢焊条焊接，天沟落水口等天沟装完后，用云石锯在相应位置开泄水口，后将落水斗焊

17、于其上（搭接焊），落水斗下面安装落水管。内天沟分段安装时，搭接要工整，顺直。排水通畅，无积水。天沟纵向坡度不应小于1%。天沟采用镀锌钢板制作时，应伸入压型钢板的下面，其长度不应小于100 mm。3）屋面衬板吊装确定吊装方法，常采用的吊装方法有：逐件流水吊装、节间综合吊装、扩大节间综合吊装。根据吊装方法安排吊装机械、吊装顺序、机械位置和行驶路线，按柱子间、同一坡向内，分次吊装，每次6-7块衬板。4）檩条吊装、安装屋檩条安装时，首先按图将所需檩条运至安装位置下方， 檩条使用按柱之间、同一坡向内、分次吊装。每次成捆吊至相应屋面梁上，每捆8-9根檩条。水平平移檩条至安装位置用檩条托板与另一根檩条采用螺

18、栓连接。屋面用檩条撑住安装，施工人员用小捶子将探出头砸弯、固定。5）屋面衬板安装衬板安装前，预先在板面上弹出铆钉的位置控制线。及相邻衬板相互搭接位置线。压型板的横向搭接不小于一个波，纵向搭接不小于120mm。安装时4-6人一组配合安装。使用螺丝进行屋面衬板的固定。6）滑动支架安装滑动支架按设计间距，采用自攻螺钉与檩条联接。位置必须准确，固定牢固。7）保温棉的铺设保温棉顺着坡度方向依照排版图铺设，相互间用订书针钉住。 保温棉安装时，要填塞饱满，不留空隙。8）屋面面板吊装、安装（1）依据屋面面板板型、制作卡模。采用垂直运输设备逐块吊装。（2）铺设压型钢板屋面时，相邻两块板应顺年最大频率风向搭接，可

19、避免刮风时冷空气进入室内。（3）屋面板端部通过板上的与檩条预钻孔相配就位和排列。（4）所有的板材在建筑长度上的位置和排列需保持300mm的模数。（5）压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺钉固定，固定点应设在波峰上。所有外露的螺钉，均应涂抹密封材料保护。（6）金属板材屋面与立面墙体及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。两板间应放置通长密封条；螺栓拧紧后，两板的搭接口处应用密封材料封严。（7）铺设首张板:首先定位第一张板，根据排版图及相应的檩条上孔位定屋面板位置，第一张板由山墙边靠近天沟处起装，用钢筋销子调整孔位，在靠近板内一排孔上打自攻螺钉。在天沟边上安装橡胶泡棉堵头，上下四周均用密封胶带，堵头用自

20、攻螺钉与天沟及檩条固定。（8）屋面板与檩条连接相邻一张板边相应地压在第一张板边上，在每个檩条相应的板材搭接处安装的滑动支架，支架与檩条用钉固定之后支架勾住板边后一张板压在其上。根据施工季节的不同，板材与滑动支架联接的位置也要相应调整，春秋季节可安放在滑动支架的中间，夏冬季节可安装在滑动支架的任何一侧边缘。（9）屋面板的搭接屋面板长度方向的搭接均采用螺栓连接，连接处压密封胶条及打密封胶，防止渗漏。其接缝咬合严密、顺直。屋面板材连接接头置于檩条的正上方，相应两条板材长度方向的搭接缝应错开一个檩条距离且均匀布置。压型板与泛水的搭接宽度不小于200mm。压型钢板屋面的泛水板与突出屋面的墙体搭接高度不应

21、小于300 mm。安装应平直。（10）采光板的安装采光板与屋面面板间连接，采用螺栓、密封胶条。安装时必须在其下及四周增加堵头，挡住保温棉外露，另外在采光板两侧加一固定板，用于固定采光板与相邻屋面板，用自攻钉固定，采光板与上下两张板的压紧顺序依照，屋面坡度方向其上被压，下边它压下一张屋面板。在采光板上部需设不锈钢分水岭。采光板与普通板的接头处压边有12毫米的间隙，必须用密封胶封严。采光板下部的单面胶条不能漏压、挤出。9）外檐沟安装（1）首先安装预制成型的角部密封圈，以便与山墙饰边和排水天沟轮廓相配。（2）在安装排水天沟之前，用预制成型的橡胶密封圈完全填满屋面板褶皱下的空隙。（3）在安装排水沟之前

22、，先将预制成型的墙面密封钢条安装在墙面褶皱中。预制成型的墙面密封钢条可由0.6mm镀锌钢板制成。（4）檐沟安装时，压型钢板应伸入檐沟内，其长度不应小于150 mm。2屋面防水工程质量问题分析2.1影响屋面防水的设计因素我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当，节点防水未设计等均可引起屋面漏水。2.2影响屋面防水的材料因素防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防材料，建筑防水材料按其外观形态和应用

23、方法可分为防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料、防水簿 膜、混凝土防水剂等。防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水。目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就烟台地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达40%以上。据了解在烟台郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。 2.

24、3影响屋面防水的施工因素通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素又包括以下几个方面：1）施工队伍资质不够就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。2）没有按照操作规程及设计要求精心施工局部地方防水措施不当，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋面板缝落水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施

25、而导致屋面的渗水；另外铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或者泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋面渗漏。3）施工程序安排不当防水工与其它工种的施工工序不合理，交叉颠倒。如屋面铺完防水层后，瓦工或水暖工还在上面作业，对防水层不加以保护，很容易破坏防水层；厨房、厕所淋浴间作完防水层后，水暖工在防水层上凿眼打孔，安装上下水管道或卫生用具；有的是因为原有的孔眼位置不对，需要重新凿眼，人为地破坏了防水层的完整性，在这种情况下即使修复了防水层，也很难与原防水层紧密粘合，连成一体，渗漏隐患就很难根除。4）施工单位质量控制意识不强假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着是防水工程造价压的很低，使正规防水专业施工公司

26、难以中标。相反，工程就落到了无资质的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。在施工过程中大肆偷工减料、粗放作业，一旦发生渗漏，损失巨大。2.4影响屋面防水的管理和维修因素工程竣工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人 屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。3对存在的质量问题处理措施3.1转变观念，加强监管 3.1.1增强防水意识提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计，工管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量，通过相关法律

27、法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。 3.1.2提高设计人员的防水设计水平设计人员应具备防水设计资质，并彻底执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。 3.1.3规范设计程序 设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，井在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。 3.2严格控制防水材料的质量在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水

28、材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流人，混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准(包括国家标准和行业标准）共有4O多项。不论是使用认证还是现场材料复验。均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。 3.3严格控制施工质量 3.3.1施工条件的准备 施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工。编制施工方

29、案等方面的工作。 3.3.2屋面防水层各相关层次的施工要求 结构层，具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板，防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板。板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。3.4定期进行维修屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中

30、需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。 1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝，青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。 2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性。延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。 3）加强屋面使用的管理屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注