住宅楼招标实务开题报告.doc

1、长春建筑学院本科生毕业设计开题报告书题目杭一棉b地块二期21#住宅楼招标实务学生姓名吴利萍学 号 081100112指导教师孙正茂老师学 院管理学院 专业 工程管理职称讲师 一、 选题背景招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但能为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。对于我国而言,从20世纪80年代开始在工程建设领

2、域引入了招投标机制,经过近30年的探索和努力,我国的招投标制度已经有了很大的发展,特别是2000年中华人民共和国招投标法的正式实施,进一步确定了工程招投标制的法律地位,使市场秩序大为改观,各地有关招投标工作的成绩不断涌现,但是,由于我国实施招投标起步较晚,计划经济的惯性和其他因素的影响依然存在,仍有很多不完善的地方,与国际惯例还存在一定的差距,因此在建设工程招投标的实践中还存在不少的问题需要我们认真的去思考和探索,以促进我国建筑市场的健康发展.二、选题依据招投标制作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但能为业

3、主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。贯彻“公正、公平、公开”的原则。招投标双方在统一的工程量清单基础上进行招标和投标，承发包工作更易于操作，有利于防止建筑领域的腐败行为。 工程量清单报价可以在设计中期进行，缩短了建设周期，为业主带来明显经济效益。 要求投标方编制企业定额，进行项目成本核算，提高其管理水平和竞争能力。 清单条目简洁明了，有利于监理工程师进行工程计量，造价工程师进行工程结算，加快结算进度。 工程量清

4、单对业主和承包商之间承担的工程风险进行了明确划分。业主承担了工程量变动的风险，承包商承担了价格波动的风险，体现了风险分担的原则。招标投标方式下的交易，是一种有效竞争；是一种“有用的”、“健康的”、起积极作用的竞争。招投标方式有助于解决交易双方信息不对称矛盾，较之单独商务谈判，投标商在投标过程中所承受的竞争压力是要大的多，对整个竞争的态势更是有切肤之感。在这种重压之下，投标商为了在竞争中保持优势，以期最后赢得合同，就不得不主动提供有关自己产品的各种信息。在此信息对称的条件下，买方才能做出正确的选择，交易才能公平，资源才能得到优化配置。一）、工程简介现我所要研究的课题是杭一棉b地块二期21#楼的投

5、标文件，建筑地点位于位于浙江省杭州市拱墅区拱宸桥以西，用地北至吉如街，南至规划道路，东临京杭运河，西至吉祥寺路，本工程上部结构采用现浇钢筋混凝土框架和钢筋混凝土剪力墙结构体系，楼（屋）面系统均为现浇钢筋混凝土梁板结构，地下室为框架-剪力墙结构，框架和剪力墙的抗震等级均为四级。二）、主要内容：1.投标函；2.商务标：a.投标报价表 b.付款方式 c.公司概况、企业业绩d.公司投标资质证明材料及其他；3.技术标：a.施工部署 b.施工现场平面布置图 c.施工方案、施工技术措施d.施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成） e.施工机械设备配备情

6、况 f.质量保证措施、工期保证措施、安全施工措施、文明施工措施。三、研究方法： 资料收集法，个案研究法，文献法，观察法，调查法等。四、设计主要查阅过的文件资料：1建筑施工手册 中国建筑工业出版社2.工程招投标与合同管理 高等教育出版社 3.全国建筑工程量清单计算规则（2008）4.全国统一建筑工程基础定额土建上、下册5.全国建筑安装工程统一劳动定额6.全国统一建筑安装工程工期定额7建设工程工程量清单计价规范gb 50500-20088国家建筑标准图集08g1019建筑工程施工技术 中国建筑工业出版社10.施工组织设计 化工出版社11工程计量与计价 人民交通出版社三、选题的意义自我国建设领域引入

7、招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现。就招投标活动的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标活动中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开展的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。招标是我国建筑市场或设备供应走向规范化、完善化的重要举措，是计划经济向市场经济转变的重要步骤，对控制项目成本、保护相关员工廉政廉洁有着重要意义。五、总体安排和进度（包括阶段性工作内容及完成日期）：12周： 完成开题报告35周： 熟悉图纸并完成基础工程量计算69周： 完成主体工程量计算1011周： 完成装修工程量计算12周： 汇总工程量并列出分部分项工程量清单13周： 写出分部分项工程量清单计算书1415周： 编制招标文件