永信物业装修指引

1、尊敬的业主：为了方便您更好的打理您的新家，请您在准备装修前先阅读入伙时发给您的住宅使用说朋书、住宅质量保证书，以便您正确使 用所购置的物业。您是本小区的一员，因此诚邀您与我们共同维护民和永 信物业有限公司的整体利益，请您在装修前务必仔细阅读本装修指南。装修指南旨在提供各位业主在装修全过程中须遵守及注意的 事项。为维护公共安全和公共利益，有部分使用与要求也许会对您的装修 产生约束。若有任何装修疑问，请与物业公司联系，以求尽可能的了解您 的要求，达到共识，共同建造美好家园。在此期间给您带来的不便，还请 您多多谅解 !在操作过程中如有整体需要，我们将作适当调整，物业公司负 责解释本手册各条款。我们将

2、尽全力为您提供优质服务 !民和县永信物业管理有限公司二0四年九月五日第一章装修报批程序(1)(一) 装修申请(二) 装修缴费(2)(三) 装修审批(3)(四) 办理装修许可证(9)第二章 房屋验收与交接 (10)(一) 房屋质量验收与交接(10)(二) 房屋资料及物品领取与交接(16)第三章装修特别约定 (16) (一) 房屋结构(16)(二) 楼地面(17)(三) 室内墙面(18)(四) 室内顶棚(18)(五) 采暖系统(19)(六) 电气系统(19)(七) 电话、有线电视、电子对讲门禁系统(20)(八) 给排水系统(-20) (九) 门窗(21)(十)屋面(21)(十一)外立面统一要求(2

3、2)(十二)其他(22)第四章装修施工管理 (23) (一) 装修时间规定(二) 装修施工人员管理(23)(三) 装修材料管理(23) (四) 装修垃圾管理(24) (五) 装修现场巡查(24) (六) 装修违规纠正与处理(25)第一章装修报批程序（一）装修申请1、由业主本人与装修施工队负责人一起到物业公司领取并填写物业装修申请表物业装修申请表房号：申请日期： 年 月 日业主姓名业主联系电话装修单位名称装修负责人姓名营业执照编号装修负责人联系电话资质证书编号装修负责人身份证号装修期限施工人员数量装修项目:施工负责人签名：业主签名：物业公司审批意，见：审批人签名：日期：注：如果业主委托代理人前来

4、办理装修申请，须有业主本人的署名委托书2、业主与装修施工队向物业公司提交如下相关资料：装修施工图纸（含给排水、电气设计图纸）装修施工队营业执照复印件（须加盖单位公章）装修施工队资质证书复印件（须加盖单位公章）装修施工队负责人身份证复印件（带原件验证）装修施工人员身份证复印件（带原件验证）装修施工队负责人及施工人员每人二张1寸免冠彩色照片（二）装修交费由业主与装修施工队负责人按如下装修收费项目及交纳标准 ）交清相关费用装修收费项目及缴纳标准序号收费项目收费标准说明1装修 保 证 金业主装修保证金元/户装修完毕，三个月后给予退 还（装修期间若有违章处 罚，从此款中扣减）施工队装 修保证金2装修指南

5、及业主手册工本费元此款领取时缴纳3装修管理费及垃圾清运费元（多层、商铺）必须用袋装运到指定位置元（小高层）4（三）装修审批1、由物业公司填写完善装修施工人员登记表装修施工人员登记表联系电话:装修队负责人姓名：、 相片 档案、1234姓名身份证号码工种出入证编号、相片 档案、5678姓名身份证号码工种出入证编号相片档案9101112姓名身份证号码工种出入证编号2、由物业公司与业主签订房屋装饰装修管理协议房屋装饰装修管理协议甲方：民和县永信物业管理有限公司乙方： 所购物业： 号楼单元室根据中华人民共和国合同法、参照建住房 19991126号文件关于前期物业 管理服务协议的通知及建设部住宅室内装饰装

6、修管理办法等法律法规，甲乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋装饰装修管理达成如下协议，并签订本协议。第一条、双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1 甲方是对本小区所有公用设施、设备、共用部位的监督单位；2 甲方有权对乙方的所有违章行为发出口头或书面的整改通知，乙方的违章违规 行为必须在规定期限内整改完毕，乙方逾期拒不整改的，甲方可从乙方装修保证金中扣 出进行清理、修复及整改的费用，乙方须执行；3 甲方有权对乙方的装修施工现场进行巡查，乙方须协助并予以配合，服从现场 管理；4 甲方有权根据法律法规以及本协议，并结合本小区的实际情况对乙方提出的装 修申请进行审批；5 .如无特殊情况，甲方对

7、乙方提出的装修书面申请在三个工作日内予以审批完毕；6 甲方有对乙方所提出的装饰装修有关问题进行解答的义务。二、乙方的权利和义务1 .乙方有权按照有关规定进行室内装饰装修；2 .乙方有权自己聘请他人对室内进行装饰装修，但装修单位必须符合建设部住 宅室内装饰装修管理办法中所规定的装修资质；3乙方对所从事的室内装饰装修行为必须保证建筑工程质量和结构安全，遵守施工安全操作规程，保证作业人员及周围居民和财产的安全，且符合物业管理、消防、供 水、供电、环境保护等有关规定和标准，装修作业现场应至少配备 2 个 5kg 灭火器；4乙方有义务遵守国家有关法律法规及物业公司制定的装修指南办理装修手 续，并在办理装

8、修手续时缴纳押金；5 乙方必须按物业公司在装修指南中制定的装修特别约定 ，进行室内装 饰装修；6乙方需对所聘请的施工人员在物业辖区内一切行为负责；7 装修垃圾必须“袋装化” ，并按照指定的位置、方式和时间进行堆放、清理， 对违章堆放抛弃装修垃圾的， 物业公司有权责令其限期清理， 不及时清理的， 物业公司 代为清理，费用由乙方承担；8装修施工作业时间为每天 8：0012：00，14：00 口 20：00，不得延长工 作时间，以免影响他人休息。周六、日不允许噪音施工；法定节假日禁止施工。第二条、乙方在装修活动时必须保证建筑物的结构和使用安全，禁止下列行为： 1损坏房屋承重结构、主体结构；2破坏房屋

9、外立面统一效果；3擅自改变房屋使用用途；4使用不符合消防要求的装修材料；5违反规定堆放易燃、易爆、放射、剧毒性物品；6在物业公共部分堆放或者加工装修材料；7在物业公共部位及场所悬挂、张贴装修宣传材料；8因装修不当，给邻里业主及公共部位造成渗漏水；9因装修不当，造成供水、供电、供暖、排水、电话、有线电视不正常、电子对 讲使用不正常；10因搬运装修工具设备、装修材料、搬家等损坏公共部位及公共设施设备；11违反装修作业时间，影响邻里业主的正常生活与休息；12 装修施工人员进出小区不佩戴临时出入证，不服从物业管理；13 其他违章装修活动。第三条、由于装修施工队是乙方自行选择委托的， 如出现以下情况乙方

10、愿意承担一切相应责任。1由乙方直接产生的违规行为，乙方负责承担一切责任。2由施工方产生的违规行为，危害了他人及公共利益，乙方有责任监督施工方接 受相应处理， 并承担施工方所造成的一切责任， 如果施工方的违约金及赔偿超过其装修 保证金，由乙方负责支付。3因装修质量等引起的纠纷，双方自行解决，与物业公司无关，双方不能自行解 决的，可申请仲裁或诉讼，严禁在小区内吵闹， 打斗等扰乱社区治安和生活秩序的行为。第四条 乙方住宅装修工程完工后，物业公司将按装修特别约定的内容组织验 收。符合验收要求的，物业公司将收回装修许可证、装修施工临时出入证等相 关证件；装修保证金请在验收合格之日起一个月后到物业公司办理

11、退还手续。第五条 在装修过程中，如乙方违反本协议第三条和装修指南中制定的装 修特别约定造成的损失，由乙方承担一切后果，并全额赔偿对公共部分、邻里业主及 他人造成的损失第六条 有其他违规行为，按建设部住宅室内装饰装修管理办法的相关条款进行处罚。第七条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，第八条 本协议自签字之日起生效。甲方签章：民和县永信物业管理有限公司代 表：签订时间：具有同等法律效力乙方签章：代 表：签订时间：3、由民和县永信物业管理有限公司与业主签订住宅装修防火责任书住宅装修防火责任书在住宅装修期间的防火安全由我本人（防火责任人）负责，工程施工期间如违反政府有关消防法规及物业公司制定的有关管

12、理条例， 造成消防事故发生，公安消防部门追 究责任由我本人承担。业主（签名）：日期：物业公司（盖章）： 日期：4、由民和县永信物业管理有限公司与业主签订住宅施工队治安责任书装修施工队治安责任书为使业主享有一个舒适、安宁的生活环境，维护明达华宇阳光城的正常秩序，加强对装修工程队伍的管理，业主在装修开工前必须签订本责任书，并履行如下责任：一、责任范围：1、如实申报施工人员名单，施工人员每人交近期免冠一寸相片二张，身份证复印件一张，交验身份证或暂住证等有效证件原件， 填写装修施工人员登记表，办理装 修施工人员临时出入证，交纳装修相关费用。工程结束三个月后，若无违章事项，业 主及装修工程队凭装修保证金

13、收据，办理退款手续。2、业主及装修队负责人必须教育施工人员遵纪守法，接受物业公司的安全防范管理，否则由此引起的一切后果，均由业主负责。3、装修施工人员不准在小区内过夜，施工现场严禁使用电器做饭4、装修施工人员要文明施工，只允许在指定的场所作业，不准骚扰楼上住户，不得影响他人的生活，不准进入小区内乱窜。5、严禁在公共场地及楼梯间内堆放装饰材料和加工作业。6、装修施工人员不得在住宅区争吵、打架斗殴、或从事赌博、吸毒、贩毒、色情 等违法犯罪活动，一经发现，将严肃处理，直至送交公安机关。7、业主及装修队负责人应加强消防管理工作，施工过程中应配备足够的灭火器材 注意安全用电、安全操作，做好防火措施。8、

14、施工过程中，装修队必须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件和灾情 发生，发现可疑情况及时处理并报告物业公司或公安部门。9、施工时间：为每天 8：00 12 ： 00 ，14 ：00 20 ：00 ；不得延长工作时间，以免影响他人休息。周六、日不允许噪音施工，法定节假日禁止施工。10、严格遵守装修指南及有关装修管理规定，若有违规业主愿承担一切责任。11、严格执行消防、治安等法律、法规的规定，若有违规业主愿承担一切责任。二、处罚方法：1、违反上述责任范围事项者，物业公司有权拒绝装修施工队进入本小区。2 、违反第 2 至 9 项及物业公司其它有关规定者，每次向装修施工队收取违约金50 元。三、本

15、责任书经双方签字后生效。双方各执壹份，具有同等法律效力。业主：物业公司：装修队负责人：代表：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：年月日年月日（四）办证由物业公司给业主及装修施工队办理装修许可证装修许可证装修房号：业主姓名：联系电话:施工单位:施工时间：年月日至年月日施工负责人:联系电话：施工人数:装修内容:经本物业公司对装修申请的审核，现批准业主进行装修，请遵照一下规定进行装修：1、进场施工人员须佩戴装修施工人员临时出入证，并服从管理；2、施工期间必须严格执行相关装修管理规定；3、必须严格执行有关规范、规定，按图施工；4、动火施工必须办理临时动火作业申请表；5、装修许可证必须张贴在入户门背

16、面正前方，便于物业公司工作人员查验。民和县永信物业管理有限公司 年 月 日第二章房屋验收与交接（一）房屋质量验收与交接由物业公司负责，业主与装修施工队负责人配合，共同对房屋质量进行 验收与交接。1、室内给水管道系统试压交接记录工程名称建设单位分项丄程名称室内给水管道施工单位系统名称室内给水支管材质PP R规格DN20试验日期年 月日（起）至年 月日（止）试压标准及规定试压依据CB50242 200242.1试压类别强度及严密性实验工作压力0.4Mpa试验压力0.6 Mpa稳压时间60mi n压降不超过0.05Mpa，实际压降 Mpa1.15倍的工作压力下，稳压2h，压降不得超过0.03 MPa

17、，实际压降 MPa外观检查结果合格试验结果无渗漏情况说明及问题处理：用试压泵进行升压，升压到试验压力后，在稳压时间内，实际压降未超过以上要求。操作人：业主年 月曰修施 工 队年 月曰物业 公 司年 月曰2、室内排水管道通水试验交接记录工程名称建设单位排水系统名称排水主管及支管施工单位材质PVCU排水管规格DNII0 DN50试验日期年 月日（起）至年 月 日（止）试验标准及规定标准依据C850242 2002试验方法按不低于各下水排水口对应的配水点额定流量，向排水口人工倒水通水结果合格情况说明及问题处理：将漏斗分别插入厨房DN50 PVC U洗菜盆及地漏预留排水口和卫生DNIIO PVC U大

18、便器及DN50洗脸盆、浴盆、地漏等所有预留排水口后，用水 桶人工灌水，均畅通无堵塞。操作人：业主年 月曰装 修 施 工 队年 月曰物业 公 司年 月曰工程名称建设单位分项丄程名称地板辐射热采暖系统施工单位系统名称地采暖隐蔽系统材质PEX C试验日期年月 日试压标准及规定试验依据GB50242 2002.8.5.1试压类别强度及严密性实验试验工作压力0.4Mpa0.6Mpa压力实际允许压降<0. 05Mpa压降Mpa稳压时间60min试验结果合格情况说明及问题处理：用试压泵进行打压，升压到试验压力后，在稳压时间内，压降未超过0.04MPa操作人：装物业修主年 月曰施工队年 月曰业公司年 月

19、曰3、地板辐射采暖管道系统试压交接记录4、（厕所、厨房）有防水要求的地面蓄水试验交接记录试水方法蓄水试验时间年 月曰工 程 检 查厨房、卫生间、洗衣间在地面畜水 2 3cm，试验24h后观祭有无渗漏。部 位 及 万 法试 验 结 果操作人：业年 月曰装 修 施 工 队年 月曰物 业 公 司年 月曰王5、室内安装设施交接记录表序室内设施名称数齐全完好在下栏中打“2”业主签名1分户钢制门12铝塑复合窗及玻璃3分户配电箱14电表15水表16分户给水总阀门17电子对讲门禁分机18电话插座19有线电视插座210照明开关面板111八、丿 1V- U-U I/tv厨.卫插座面板12斤.卧插座面板13丿 j、

20、 m| j 山丿土 i LLpux分水器11 O-AAyj /J v Hi-i照明灯貝1516176 .水电表底数抄见记录表序号计量表名称底数业主确认物业确认1水表2电表7、房屋质量验收交接书房号：验收交接时间:序号验收项目验收合格请在下栏中打“2”业主确认1楼地面2墙面3顶棚4厨.卫防水层5电气系统6给水系统7排水系统8米暖系统9电话10有线电视11电子对讲门禁系统121314151617该住宅已验收合格，现正式移交，可以进行室内装修。从即日起，物业公司将按住宅质量保证书的规定，协调质量保修单位，向业主提供保修期内的保修 服务。业主（签名）:物业公司经理（签名）：物业公司（盖章）：（二）房屋

21、资料及物品领取与交接序号资料或物品名称领取份数领取人（业主）领取日期发放人1装修指南1本2入户门A钥匙2把3入户门B钥匙5把4入户门猫眼1只5入户门门铃1套6单元门钥匙2把78910111213第三章装修特别约定各位业主，在您装修前，请务必认真仔细阅读以下各条款。如有不详之处，请及时 与物业公司联系。（一）房屋结构1、本工程基础形式采用条形基础，基础置于井桩之上，主体结构形式采用框架结构， 抗震设防裂度为七度，使用性质为 0层住宅楼。设计允许使用荷载（活动荷载）为：使用部位允许使用何载客厅、餐厅、卧室、2 . 0kN / m2 (200kg / m2)厨房、卫生间、室内公共部位2 . 0kN

22、/ m (200kg / m)阴台、阳台2 . 5kN / m2 (250kg / m2)公共疏散楼梯间2 . 0kN / m (200kg / m)非上人屋面0. 5kN / m (50kg / m)上人屋面（晒台）2 . 0kN / m (200kg / m)注：设计允许使用荷载是指户主正当使用的荷载。包括人员活动、家具摆设、杂物 堆放、精装修增加的材料等。2、严禁改变房间的使用功能；严禁破坏房屋受力结构，除室内120mm后砌墙外, 其余墙体严禁拆除或随意剔凿；楼地面装修荷载和在其上装修的顶棚荷载之和不得超过 设计使用荷载；严禁在楼板上增加非轻质隔墙；严禁装修材料集中堆放超出设计使用荷 载

23、，以免造成结构安全事故。（二）楼地面1、厨房、卫生间有防水要求的楼地面厨房、卫生间楼地面均做有JY 115高分子防水卷材，业主验房收楼时 物业公司负责做24小时蓄水试验，请您协助做好验收签字工作。请在铺贴墙面、地面瓷砖过程中注意保护防水层。严禁在厨房、卫生间楼地面防水 层上面打眼、钻孔、钉钉子、剔凿、用人工调制砂浆，以免防水层遭到严重损坏。否则, 因此而造成楼地面渗漏水，由业主自行负责，并对楼下住户和公共部位造成的损失承担 赔偿责任，且不能列入正常的保修范围。为确保厨房、卫生间有防水要求的楼地面不出现向下渗漏水问题，建议业主在墙面 瓷砖贴完后，重新做整体防水，并再次做24小时蓄水试验，合格后，

24、方可铺贴地面砖。 楼地面装修时，厨房、卫生间完成地面在门口处须低于其他地面20mm或在门口增加高出厨、卫完成地面20mm的过门石挡水坎。 厨房、卫生间楼地面在铺贴地面瓷砖时，按 560 坡度坡向地漏。2、客厅、餐厅、卧室、室内公共走道无防水要求的楼地面 该部位的楼地面设计无防水要求，装修时严禁用水冲洗楼面，以免造成楼下住户顶 棚渗漏水。 另外在楼地面上直接调制砂浆或找平时， 也可能造成渗漏水现象， 请注意做 好防护工作。否则，因此而造成楼地面渗漏水，由业主自行负责，并对楼下住户和公共 部位造成的损失承担赔偿责任。 该部分的楼地面为细石砼粗装修楼地面，装修时如采用地板砖，可在此楼地面上直 接进行

25、铺贴施工；如采用复合木地板时， 建议业主对楼地面用水泥沙浆进行二次精平后， 再铺贴木地板。 因本工程采用了地板辐射热采暖，室内楼地面装修时，如采用复合木地板，建议业主选购地热专用木地板。（ 三 ） 室内墙面1、客厅、餐厅、卧室、室内公共部分墙面 该部分墙面均为水泥砂浆抹灰压光墙面，可在此基层上直接进行精装修施工。墙面装修时，严禁在墙体上别凿沟槽、开洞、扩大门洞尺寸、凿挖镶钳壁柜 （厨）等，以防破坏房屋受力结构。2、厨房、卫生间墙面 该部分墙面为水泥砂浆搓毛墙面，可在此表面上直接用水泥砂浆粘贴墙面瓷砖等精装修施工。 墙面装修时，如果对厨房卫生间给排水立管进行外包装修，不得将排水立管检查口及管道清

26、扫口封蔽，请您务必留设可方便打开的检修口。 厨房、卫生间墙面粘贴瓷砖时，请注意墙面上安装的铝塑复合窗开启扇能自由开启。（ 四 ） 室内顶棚 客厅、餐厅、卧室、室内公共部分顶棚水泥砂浆现浇顶棚，可在此表面上直接进行 精装修施工。 厨房、卫生间顶棚为水泥砂浆压光顶棚，可在此表面上直接进行吊项装修施工。吊 顶装修时，在顶棚上安装的排水管道清扫口、 存水弯等部位， 必须设置吊顶检修口或做 成局部可拆卸吊顶。否则发生堵塞或渗漏时无法检修。 在顶棚上装修吊顶打眼时，其深度不得超过 50mm ，以防打穿楼板，同时请注意暗 埋在顶棚楼板内的电气管线被打断。（ 五） 采暖系统 本工程的采暖形式为天然气壁挂锅炉加

27、热的分户地板辐射热采暖。在装修过程中须 注意以下事项： 业主验房收楼时，由物业公司负责对地采暖管道系统进行打压试验，检查管道的密 闭性能，请您协助做好验收签字工作。室内所有房间地面内均暗埋敷设了地采暖 PEX（交联聚乙烯加热管。严禁在地面上钉钉子、钻眼、锺击、随意剔凿沟槽；严禁在地面上直接使用电炉、点明火，以防人为 破坏暗埋在楼面内的地暖加热管，造成渗漏水现象。否则，因此而造成楼地面渗漏水， 由业主自行负责， 并对楼下住户和公共部分造成的损失承担赔偿责任， 且不能列入正常 的保修范围。 每户安装有地板辐射热采暖分水器。不得拆卸、挪移分水器的安装位置。装修时分 水器如要增加装饰外罩，必须留有检修

28、门和足够的检修操作空间。分水器在供暖排气时，需使用10mn塑料软管连接排气嘴后将水排入事先准备好的容 器内，不得直接将水排到分水器下方。否则，因此而造成楼地面渗漏水，由业主自行负 责，并对楼下住户和公共部分造成的损失承担赔偿责任，且不能列入正常的保修范围。（ 六 ） 电气系统每户安装有分户配电箱，箱内设有三个用电回路，分别为：照明回路、插座回路和 备用回路。设计用电总负荷为 4kw ，分户电表安装在一楼公共楼梯间电表箱内单独计 量。装修时应注意以下事项： 从单元总配电箱至分户配电箱的进户线为 BV10mm 2 铜芯线，分户配电箱至插座 4mm 2 及照明灯具的配线均为 BV-25mm 3铜芯线

29、。装修施工过程中，严禁超负荷 用电，禁止使用大功率装修设备。 不得挪移或改动分户配电箱安装位置。墙面装修时为了室内装修效果，确需装修隐 藏配电箱时，请您务必留好可方便使用的检修门。 在装修过程中，对新增加的电气电路，严禁电线不穿保护套管，将电线直埋在水泥 砂浆层内或直接布设在吊顶龙骨之上， 以免电线绝缘层老化， 产生漏电， 引起火灾及人 员触电安全事故。 在装修施工时，新增或改动的电气线路必须严格按分户配电箱内的相应回路配线， 严禁将插座接入照明回路或将照明接入插座回路。 在装修过程中，装修施工队所使用的电器设备 （ 如空压机，切割机，冲击钻，木工机 械等），必须配专用插头插入插座，严禁将电线

30、直接插入插座孔内，以防损坏插座面板。（ 七 ） 电话、有线电视、电子对讲门禁系统 每户电话、有线电视、电子对讲门禁系统的线路从一楼公共楼梯间内引入室内各功 能房间。其中，电话由中国电信民和公司提供，业主可向该公司申请开通，同时可申请 电话线宽带上网业务；有线电视可向民和有线电视网络公司审请开通； 严禁更改室内已安装好的电话、有线电视插座位置及电子对讲门禁系统的分机安装位置，以免影响您的通话与收视效果（ 八 ） 给排水系统1、给水系统 厨房与卫生间的给水系统均采用 PPR 材质的管道，水表安装在每户的厨房或卫生间内单独计量，装修时请注意以下事项： 厨房及卫生间设有生活冷热水两个系统。 生活热水系

31、统热源由天然气壁挂锅炉热水供给。安装冷热水混合龙头时，请按“左热右冷”安装方式接入冷热水管。 生活冷热水管道均沿墙明敷及沿地暗埋敷设。严禁向地面钉钉子、钻眼；捶击、随 意剔凿沟槽，严禁在地面上直接使用电炉、点明火，以防人为破坏给水管道。否则，因 此而造成楼地面渗漏水， 由业主自行负责， 并对楼下住户和公共部位造成的损失承担赔 偿责任，且不能列入正常的保修范围。厨房、卫生间PF R给水管道改动后，必须进行管道打压试验。否则，因此而造成 楼地面渗漏水，由业主自行负责，并对楼下住户和公共部位造成的损失承担赔偿责任， 且不能列入正常的保修范围。 装修时，为了您的整体装修效果，确需装修隐藏水表及分户总阀

32、门时，请务必留好 可方便抄表读数及检查维修的检修口。 业主验房时，由物业公司负责做给水管道打压试验，请您协助做好验收签字工作。2、排水系统厨房与卫生间的排水系统均采用 PV（ U材质的管道。装修时请注意以下事项： 厨房、客卫、主卫地面上均预留了相应的卫生洁具下水排水口，业主可选购合适的 卫生洁具直接安装 座便器安装固定时，严禁使用膨胀螺栓安装，建议业主采用胶粘法安装，以防在地 板砖上打眼时，防水层遭到破坏，产生漏水。 在装修过程中，应将所有的下水排水口可靠封闭，以防落入装修垃圾，装修材料等 杂物后堵塞。 在装修施工过程中，严禁向下水排水口及地漏内排入废水、废纸、杂物及大小便等。 装修时，不得将

33、排水管道的检查口、清扫口包封隐蔽。顶棚下安装的排水管道存水 湾、清扫口等处，在做吊顶时，一定要设置吊顶检修口或做成局部可拆卸吊顶。 装修及使用过程中，请注意保护 PVC U 排水管道，严禁受到锤击或撞击等外力作 用；管道堵塞时，不得使用硬质工具疏通，以免损坏管道。 业主验房时，由物业公司负责做排水管道通水试验，请您协助做好验收签字工作。（ 九 ） 门窗进户门均为钢制门， 外窗均为节能型铝塑复合中空玻璃平开窗， 室内房间只留有门 洞，装修时请注意以下事项： 严禁拆卸或更换分户钢制门。 严禁拆卸或更换外墙铝塑复合中空玻璃平开窗。 铝塑复合窗外口均不得安装任何形式的防盗栏杆。（ 十 ） 屋面 在装修

34、过程中，未经允许装修施工人员不得随意到屋面乱窜。（ 十一） 外立面统一要求 外墙上除已留好天然气壁挂锅炉排烟洞外，严禁在外墙上打凿任何形式的孔洞。 严禁在窗外侧的外立面上安装外挑凉衣架、花盆架、防护 （盗 ）栏、空调室外主机等任 何设施。（ 十二） 其他在装修过程中，如因搬运装修工具设备、装修材料、搬家等，对公共部位、公共设 施设备造成损坏的，由业主承担赔偿责任。如果有违反本装修特别约定的行为，且对公共部位、公共设施设备及邻里业主和他人造成损失，物业管理处有权责令停工整改，并由业主承担赔偿责任；对业主专有部分造成的损坏，不能列入正常的保修范围。未尽事宜，按国家现行的相关规范、规定执行。装修承诺书本人为现承诺如下：号楼业主，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，1、本人确认已详细阅读民和县永信物业管理有限公司与我签定的装修 管理协议及装修特别约定）（以下简称“本协议与特别约定”）；2、同意遵守并倡导其他业主、物业使用人遵守“本协议与特别约定”；3、本人同意承担违反“本协议与特别约定”的相 应责任，并同意因违反 “本协议与特别约定”的行为，给其他业主及公共部位、公共设施设备造成的损失承担责任，并赔偿相应损失。承诺人签章：年 月 日第四章装修施工管理（一）装修时间规定装修施工作业时间为每天 8：0012：00 ，14：00-20 ：00，不得延长工作时